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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃代售權及傭金支付協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3代售方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權狀況2.3房屋面積及結構2.4房屋設施及配置3.代售權授予3.1代售權范圍3.2代售期限3.3代售權限4.傭金支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付比例4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式5.代售服務內容5.1房屋展示與推廣5.2客戶接待與咨詢5.3房屋交易協(xié)調5.4其他服務事項6.房屋租賃條件6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金調整機制6.4押金及退還7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一:房屋租賃合同14.2附件二:房屋代售服務協(xié)議14.3附件三:其他相關文件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱:____________________出租方地址:____________________出租方聯(lián)系人:____________________出租方聯(lián)系電話:____________________1.2房屋承租方信息承租方名稱:____________________承租方地址:____________________承租方聯(lián)系人:____________________承租方聯(lián)系電話:____________________1.3代售方信息代售方名稱:____________________代售方地址:____________________代售方聯(lián)系人:____________________代售方聯(lián)系電話:____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置:____________________2.2房屋產權狀況:____________________2.3房屋面積及結構:____________________2.4房屋設施及配置:____________________第三條代售權授予3.1代售權范圍:____________________3.2代售期限:____________________3.3代售權限:____________________第四條傭金支付4.1傭金計算方式:____________________4.2傭金支付比例:____________________4.3傭金支付時間:____________________4.4傭金支付方式:____________________第五條代售服務內容5.1房屋展示與推廣:____________________5.2客戶接待與咨詢:____________________5.3房屋交易協(xié)調:____________________5.4其他服務事項:____________________第六條房屋租賃條件6.1租賃期限:____________________6.2租金支付方式:____________________6.3租金調整機制:____________________6.4押金及退還:____________________第七條保密條款7.1保密內容:____________________7.2保密期限:____________________7.3違約責任:____________________第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出租方違約:(1)未按時交付房屋;(2)提供虛假房屋信息;(3)未按約定維修房屋;(4)違反租賃合同其他約定。8.1.2承租方違約:(1)未按時支付租金;(2)擅自改變房屋結構;(3)違反租賃合同其他約定。8.1.3代售方違約:(1)未按約定提供服務;(2)泄露客戶信息;(3)違反合同其他約定。8.2違約責任承擔8.2.1出租方違約責任:(1)退還承租方已付租金;(2)賠償承租方因此遭受的損失;(3)承擔違約責任的其他法律后果。8.2.2承租方違約責任:(1)支付違約金;(2)賠償出租方因此遭受的損失;(3)承擔違約責任的其他法律后果。8.2.3代售方違約責任:(1)退還代售傭金;(2)賠償委托方因此遭受的損失;(3)承擔違約責任的其他法律后果。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定;8.3.2如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議;9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應遵守人民法院的訴訟程序;9.3.2人民法院依法審理并作出判決。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方單方面解除合同,需提前30日書面通知對方;10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件;10.1.3任何一方違約,對方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應以書面形式通知對方;10.2.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。10.3解除后的責任10.3.1解除合同后,雙方應承擔相應的法律責任;10.3.2雙方應按照合同約定履行剩余義務。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章;11.1.2雙方按約定履行合同義務。12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿;12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;12.1.3合同約定的終止條件成就。第十三、十四條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任;13.1.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應及時通知對方。14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址;14.1.2通知發(fā)送后,視為已送達對方。14.2合同附件清單14.2.1附件一:房屋租賃合同;14.2.2附件二:房屋代售服務協(xié)議;14.2.3附件三:其他相關文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供協(xié)助、服務或參與合同履行過程中的任何自然人或法人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意,并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率,降低風險,或滿足合同履行中的特定需求。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時,其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額應包括但不限于因其過錯導致的甲乙雙方直接經(jīng)濟損失。3.3如第三方責任限額未在合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確約定,則第三方應承擔無限責任。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議約定,獲得相應的報酬或補償。4.2第三方應遵守本合同及合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定,履行相應的義務。4.3第三方應保證其提供的協(xié)助、服務或參與不會違反法律法規(guī),不損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方之間為合作關系,雙方應按照合作協(xié)議或補充協(xié)議約定履行各自的權利和義務。5.2第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議時,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他相關方(如客戶、供應商等)之間的法律關系,由第三方自行承擔。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入后,其權利義務由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。6.2第三方介入的具體服務內容、費用、期限等,由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.3第三方介入后,甲乙雙方應確保本合同其他條款的履行不受影響。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方就第三方介入事項達成一致意見后,簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議。7.2第三方根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議約定,履行相關義務。7.3第三方介入過程中,甲乙雙方應保持溝通,及時解決出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議或補充協(xié)議時,第三方介入終止。8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應按照本合同約定,繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中,應遵守保密義務,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。9.2第三方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入過程中,如涉及知識產權、技術秘密等,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2第三方介入過程中,如發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。10.3第三方介入過程中,甲乙雙方應按照本合同約定,履行相應的協(xié)助、配合義務。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋租賃合同要求:詳細列明房屋租賃的各項條款,包括租賃期限、租金、押金、維修責任等。說明:此附件為租賃關系的核心文件,雙方應仔細閱讀并確認無誤。2.附件二:房屋代售服務協(xié)議要求:明確代售方的服務內容、傭金支付方式、違約責任等。說明:此附件為代售服務的詳細約定,雙方應確保代售方提供的服務符合協(xié)議要求。3.附件三:第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議要求:詳細約定第三方介入的條件、權利義務、責任限額等。說明:此附件為第三方介入的詳細約定,雙方應確保第三方在介入過程中遵守協(xié)議約定。4.附件四:房屋權屬證明要求:提供房屋的產權證明文件,如房產證、土地使用權證等。說明:此附件用于證明房屋的產權狀況,確保租賃或代售的合法性。5.附件五:房屋現(xiàn)狀描述要求:詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況,包括裝修、設施、損壞等。6.附件六:租金支付憑證要求:提供租金支付的相關憑證,如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:此附件用于證明租金已支付,確保租賃關系的正常履行。7.附件七:維修費用憑證要求:提供維修費用的相關憑證,如維修發(fā)票、維修合同等。說明:此附件用于證明維修費用的實際支出,確保維修責任的履行。說明二:違約行為及責任認定:1.出租方違約行為及責任認定違約行為:未按時交付房屋責任認定:退還承租方已付租金,并支付違約金。違約行為:提供虛假房屋信息責任認定:賠償承租方因此遭受的損失,并支付違約金。違約行為:未按約定維修房屋責任認定:承擔維修費用,并支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為:未按時支付租金責任認定:支付違約金,并補足欠付租金。違約行為:擅自改變房屋結構責任認定:恢復原狀,并承擔恢復費用。違約行為:違反租賃合同其他約定責任認定:根據(jù)違約行為的嚴重程度,支付違約金或賠償損失。3.代售方違約行為及責任認定違約行為:未按約定提供服務責任認定:退還代售傭金,并支付違約金。違約行為:泄露客戶信息責任認定:承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償損失。違約行為:違反合同其他約定責任認定:根據(jù)違約行為的嚴重程度,支付違約金或賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為:未按合作協(xié)議或補充協(xié)議履行義務責任認定:根據(jù)違約行為的嚴重程度,支付違約金或賠償損失。違約行為:泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息責任認定:承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度房屋租賃代售權及傭金支付協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3代售期限1.4代售范圍1.5傭金支付方式1.6傭金比例及計算方法1.7傭金支付時間及方式1.8傭金支付責任1.9合同解除與終止1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同附件1.13合同生效與解除1.14其他約定事項第一部分:合同如下:1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址:____________________1.1.3出租方聯(lián)系人:____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話:____________________1.1.6承租方地址:____________________1.1.7承租方聯(lián)系人:____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話:____________________1.2合同標的物1.2.1房屋坐落:____________________1.2.2房屋面積:____________________平方米1.2.3房屋結構:____________________1.2.4房屋用途:____________________1.3代售期限1.3.1代售起始日期:____________________1.3.2代售終止日期:____________________1.4代售范圍1.4.1乙方負責在代售期限內,以甲方指定的方式對房屋進行宣傳、推廣和銷售。1.4.2乙方應積極與潛在買受人聯(lián)系,并協(xié)助甲方完成房屋的過戶手續(xù)。1.5傭金支付方式1.5.1傭金支付方式為固定金額,具體金額為:____________________元。1.6傭金比例及計算方法1.6.1傭金比例為成交房屋總價款的____________________%。1.6.2傭金計算方法:成交房屋總價款×傭金比例=傭金金額。1.7傭金支付時間及方式1.7.1傭金支付時間為房屋成交后五個工作日內。1.7.2傭金支付方式為銀行轉賬,乙方指定收款賬戶信息如下:收款人名稱:____________________開戶銀行:____________________銀行賬號:____________________1.8傭金支付責任1.8.1甲方應在傭金支付時間內,按照約定的支付方式將傭金支付給乙方。1.8.2若甲方未按時支付傭金,應向乙方支付逾期付款違約金,違約金按每日萬分之五計算。1.9合同解除與終止1.9.1在代售期限內,若甲方提出解除合同,應提前三十日書面通知乙方,并支付乙方已發(fā)生的合理費用。1.9.2在代售期限內,若乙方提出解除合同,應提前三十日書面通知甲方,并賠償甲方因此遭受的損失。1.9.3合同期滿后,如雙方無續(xù)約意向,合同自動終止。1.10違約責任1.10.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。1.10.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同附件(1)房屋所有權證復印件;(2)房屋租賃合同復印件;(3)其他與本合同履行相關的文件。1.13合同生效與解除1.13.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.13.2本合同解除按本合同“1.9合同解除與終止”條款執(zhí)行。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。1.10違約責任(續(xù))1.10.3若乙方未能按照約定完成代售任務,導致甲方未能及時完成房屋銷售,乙方應賠償甲方因此遭受的損失,包括但不限于房屋市場價值下降的損失、機會成本等。1.10.4若甲方未按時提供房屋信息、配合乙方進行房屋展示或過戶手續(xù),甲方應承擔相應的責任,并賠償乙方因此遭受的合理費用。1.11爭議解決方式(續(xù))1.11.2爭議解決過程中,雙方應保持溝通,爭取通過協(xié)商達成一致。1.11.3若協(xié)商不成,爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。1.12合同附件(續(xù))1.12.2甲方應保證提供的合同附件真實、完整,并承擔因提供虛假文件而產生的法律責任。1.13合同生效與解除(續(xù))1.13.2合同解除后,雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。1.14其他約定事項(續(xù))1.14.2雙方在履行合同過程中,如遇到不可抗力因素,導致合同無法履行或履行困難,應根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但應及時通知對方并提供相關證明。1.14.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.4本合同如有修改或補充,應以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)確認。6525781.15合同解除條件1.15.1甲方在代售期限內,如因房屋權屬糾紛、房屋無法過戶等原因,導致無法實現(xiàn)代售目的,甲方有權解除合同,并無需承擔違約責任。1.15.2乙方在代售期限內,如因故意或重大過失導致房屋代售失敗,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。6525791.16法律適用與管轄1.16.1本合同適用中華人民共和國法律。1.16.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.16.3本合同爭議的解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6525801.17合同簽訂與生效1.17.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.17.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。6525811.18通知送達(1)甲方送達地址:____________________(2)乙方送達地址:____________________1.18.2通知送達后,自送達之日起視為送達完成。6525821.19合同解釋1.19.1本合同的解釋以書面形式為準,如有歧義,由雙方協(xié)商解決。6525831.20合同附件清單1.20.1本合同附件清單如下:(1)房屋所有權證復印件;(2)房屋租賃合同復印件;(3)房屋現(xiàn)狀描述;(4)其他與本合同履行相關的文件。6525841.21合同變更1.21.1本合同的任何變更,均應以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)確認。6525851.22合同終止1.22.1本合同終止后,雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。1.22.2合同終止后,雙方應妥善處理剩余事務,包括但不限于傭金結算、房屋交接等。第二部分:第三方介入后的修正1.24第三方定義1.24.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.25第三方介入條件1.25.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意,并以書面形式確定。1.26第三方職責1.26.1第三方應根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權,履行相應的職責,包括但不限于:(1)中介機構:負責房屋的推廣、宣傳和銷售,協(xié)助雙方完成交易;(2)評估機構:負責對房屋進行評估,提供評估報告;(3)律師事務所:負責提供法律咨詢,協(xié)助處理法律事務;(4)會計師事務所:負責提供財務咨詢,協(xié)助處理財務事務。1.27第三方權利(1)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權,獨立開展工作;(2)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持;(3)根據(jù)工作需要,獲取相關資料和信息。1.28第三方義務(1)遵守國家法律法規(guī),維護甲乙雙方的合法權益;(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)按照合同約定和甲方、乙方的授權,盡職盡責地履行職責。1.29第三方責任限額1.29.1第三方在履行職責過程中,因自身原因造成的損失,其責任限額如下:(1)中介機構:賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失,最高不超過傭金總額的百分之十;(2)評估機構:賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失,最高不超過評估報告價值的百分之五;(3)律師事務所:賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失,最高不超過律師服務費的三倍;(4)會計師事務所:賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失,最高不超過審計服務費的三倍。1.30第三方責任劃分1.30.1第三方在履行職責過程中,若因自身原因導致甲方或乙方遭受損失,由第三方承擔相應責任。1.30.2若第三方因不可抗力等因素導致無法履行職責,其責任免除,但應立即通知甲方和乙方。1.31第三方更換1.31.1甲方和乙方均有權在第三方介入期間,更換第三方,但需提前通知對方并書面確認。1.32第三方費用承擔1.32.1第三方在履行職責過程中產生的費用,由甲方、乙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。1.33第三方介入的終止1.33.1第三方介入合同終止后,第三方應立即停止履行職責,并將工作成果及相關資料移交給甲方和乙方。1.34第三方介入合同的解除(1)甲方或乙方單方面解除合同,并書面通知第三方;(2)第三方違反合同約定,甲方或乙方有權解除合同;(3)合同約定的其他解除條件。1.35第三方介入合同的爭議解決1.35.1第三方介入合同爭議的解決方式,參照本合同“1.11爭議解決方式”條款執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權證復印件要求:提供房屋所有權證的清晰復印件,并加蓋產權人公章或簽字。說明:證明房屋所有權歸屬,確保交易合法有效。2.房屋租賃合同復印件要求:提供房屋租賃合同的清晰復印件,并加蓋出租方公章或簽字。說明:證明房屋租賃關系的存在,確保交易符合租賃合同約定。3.房屋現(xiàn)狀描述要求:詳細描述房屋的實際情況,包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。說明:為交易雙方提供房屋真實情況,避免信息不對稱。4.房屋權屬證明文件要求:提供房屋權屬證明文件,如房屋登記證明、土地使用權證等。說明:證明房屋權屬清晰,避免交易過程中出現(xiàn)權屬糾紛。5.房屋交易稅費繳納憑證要求:提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明:證明交易雙方已履行相關稅費繳納義務。6.房屋交接清單要求:詳細列出房屋交接過程中,甲方和乙方確認的房屋設施設備、裝修情況等。說明:確保房屋交接過程中的雙方權益得到保障。7.甲方和乙方身份證明文件要求:提供甲方和乙方的身份證明文件,如身份證、戶口簿等。說明:證明交易雙方身份真實有效,確保交易合法。8.甲方和乙方授權委托書要求:若甲方或乙方授權他人代為簽署合同,需提供授權委托書。說明:確保授權委托書的合法性和有效性。9.第三方介入合同要求:若涉及第三方介入,需提供第三方介入合同。說明:明確第三方介入的職責、權利和義務。10.其他與本合同履行相關的文件說明:根據(jù)實際情況,提供其他與本合同履行相關的文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按時提供房屋信息、配合乙方進行房屋展示或過戶手續(xù)。責任認定:甲方應賠償乙方因此遭受的合理費用,如交通費、通訊費等。示例:甲方未在約定時間內提供房屋信息,導致乙方無法及時進行推廣,乙方有權要求甲方賠償500元交通費。2.違約行為:乙方未在代售期限內完成房屋銷售。責任認定:乙方應賠償甲方因此遭受的損失,包括但不限于房屋市場價值下降的損失、機會成本等。3.違約行為:第三方在履行職責過程中,因自身原因造成的損失。責任認定:第三方應按照合同約定的責任限額,賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例:中介機構在推廣過程中,因發(fā)布虛假信息導致潛在買受人流失,中介機構應按照合同約定賠償甲方和乙方損失。4.違約行為:甲方未按時支付傭金。責任認定:甲方應按照合同約定的逾期付款違約金標準,支付乙方違約金。示例:甲方未在約定時間內支付傭金,乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金。5.違約行為:乙方未按時支付傭金。責任認定:乙方應按照合同約定的逾期付款違約金標準,支付甲方違約金。示例:乙方未在約定時間內支付傭金,甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024年度房屋租賃代售權及傭金支付協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的2.房屋租賃代售權授予2.1房屋信息2.2代售權內容2.3代售期限3.傭金支付條款3.1傭金計算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時間4.房屋展示與宣傳4.1展示方式4.2宣傳內容4.3宣傳費用5.房屋交易流程5.1交易主體5.2交易方式5.3交易流程6.權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“2024年度房屋租賃代售權及傭金支付協(xié)議書”。1.2合同雙方:1.2.1甲方(出租方):[甲方全稱]1.2.2乙方(代售方):[乙方全稱]1.3合同目的:本合同旨在明確甲方將其房屋租賃代售權授予乙方,并由乙方負責代為出租,甲方同意按照約定的方式支付傭金。2.房屋租賃代售權授予2.1房屋信息:2.1.1房屋地址:[具體地址]2.1.2房屋面積:[面積]2.1.3房屋結構:[結構]2.1.4房屋用途:[用途]2.2代售權內容:2.2.1乙方有權代表甲方對外發(fā)布房屋租賃信息,并接受租賃意向。2.2.2乙方有權組織看房活動,并協(xié)助甲方與潛在租客進行洽談。2.2.3乙方有權協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同。2.3代售期限:本代售權自協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。3.傭金支付條款3.1傭金計算方式:傭金按照實際成交金額的[具體比例]計算。3.2傭金支付比例:傭金支付比例為成交金額的[具體比例]。3.3傭金支付時間:傭金在房屋租賃合同簽訂后[具體天數(shù)]內支付。4.房屋展示與宣傳4.1展示方式:4.1.1乙方應通過線上平臺和線下渠道進行房屋展示。4.1.2乙方應制作并發(fā)布房屋租賃廣告。4.2宣傳內容:4.2.1宣傳內容包括房屋基本信息、租賃條件、聯(lián)系方式等。4.2.2宣傳內容應真實、準確、合法。4.3宣傳費用:宣傳費用由甲方承擔。5.房屋交易流程5.1交易主體:5.1.1甲方為房屋所有權人。5.1.2乙方為房屋租賃代售方。5.2交易方式:5.2.1乙方通過代售活動促成甲方房屋租賃交易。5.2.2交易雙方按照國家相關法律法規(guī)及房屋租賃合同約定進行交易。5.3交易流程:5.3.1乙方發(fā)布房屋租賃信息。5.3.2潛在租客聯(lián)系乙方進行看房。5.3.3乙方協(xié)助甲方與潛在租客洽談并簽訂房屋租賃合同。6.權利與義務6.1甲方權利與義務:6.1.1甲方有權要求乙方按照約定進行房屋租賃代售活動。6.1.2甲方應配合乙方進行房屋租賃代售工作。6.1.3甲方應按照約定支付傭金。6.2乙方權利與義務:6.2.1乙方有權要求甲方提供房屋租賃相關信息。6.2.2乙方應盡合理努力促成房屋租賃交易。6.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī),不得違規(guī)操作。8.爭議解決8.1爭議解決方式:本合同項下發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件:9.1.1甲方在未支付傭金的情況下,有權解除本合同。9.1.2乙方未按照約定履行代售義務,甲方有權解除本合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行,雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序:9.2.1一方提出解除合同時,應以書面形式通知對方。9.2.2合同解除后,雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同生效與終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件:10.2.1合同約定的代售期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因法定事由而終止。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義:不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理:11.2.1發(fā)生不可抗力事件時,雙方應立即通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應暫停履行合同義務。11.2.3不可抗力事件結束后,雙方應盡快恢復履行合同。12.附件12.1房屋租賃合同:本合同附件一為房屋租賃合同,與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關文件:本合同附件二為其他相關文件,包括但不限于房屋產權證明、租賃廣告等。13.合同簽署13.1簽署時間:本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點:[具體地點]。13.3簽署人:13.3.1甲方代表(簽字):[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表(簽字):[乙方代表姓名]14.其他約定事項14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效,至約定的代售期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的,在房屋租賃代售過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構,包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2.1甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2房屋租賃代售過程中出現(xiàn)法律糾紛或需要專業(yè)意見。15.2.3雙方協(xié)商一致,認為第三方介入有利于合同的履行。15.3第三方責任限額:15.3.1第三方在履行職責過程中,因自身原因造成甲方或乙方的損失,應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。15.4第三方責任界定:15.4.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中,應遵守國家法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.2第三方提供的專業(yè)意見或服務,不構成甲乙雙方違約行為的免責理由。15.4.3第三方在介入過程中,其行為應受到甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方權利與義務:16.1.1甲方有權要求第三方提供的服務或協(xié)助符合合同約定。16.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作,確保其履行職責。16.2乙方權利與義務:16.2.1乙方有權要求第三方提供的服務或協(xié)助符合合同約定。16.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。
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