2024年度長(zhǎng)春房屋抵押權(quán)設(shè)立合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)春房屋抵押權(quán)設(shè)立合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3附屬擔(dān)保人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立的條件與期限4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)設(shè)立期限5.抵押權(quán)設(shè)立的方式與程序5.1抵押權(quán)設(shè)立的方式5.2抵押權(quán)設(shè)立的程序6.抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任7.抵押物的使用與收益7.1抵押物的使用限制7.2抵押物的收益分配8.抵押權(quán)的變更與解除8.1抵押權(quán)的變更8.2抵押權(quán)的解除9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用11.合同解除的條件與后果11.1合同解除的條件11.2合同解除的后果12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約金的計(jì)算與支付13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)a)《中華人民共和國(guó)民法典》b)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》c)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同訂立的目的a)明確抵押權(quán)人、抵押人及附屬擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系b)確保抵押物安全、有效，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人的債權(quán)保障2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息a)名稱：X有限公司b)地址：省市區(qū)街道號(hào)c)法定代表人：d)聯(lián)系電話：1382.2抵押人信息a)名稱：YYYYY個(gè)人b)地址：省市區(qū)街道號(hào)c)身份證號(hào)碼：11010119800101d)聯(lián)系電話：13956782.3附屬擔(dān)保人信息（如有）a)名稱：ZZZZZ個(gè)人b)地址：省市區(qū)街道號(hào)c)身份證號(hào)碼)聯(lián)系電話：13787653.抵押物信息3.1抵押物基本情況a)房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)b)房屋建筑面積：100平方米c)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)d)房屋用途：住宅3.2抵押物權(quán)屬證明a)房屋所有權(quán)證號(hào)：056b)土地使用權(quán)證號(hào)：0563.3抵押物評(píng)估價(jià)值a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：ABC資產(chǎn)評(píng)估有限公司b)評(píng)估時(shí)間：2023年12月1日c)評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元整4.抵押權(quán)設(shè)立的條件與期限4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件a)抵押人向抵押權(quán)人提供真實(shí)、完整、有效的抵押物信息及權(quán)屬證明b)抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)c)抵押物價(jià)值不低于抵押債權(quán)金額4.2抵押權(quán)設(shè)立期限a)抵押權(quán)設(shè)立期限自抵押合同簽訂之日起至2028年12月31日止5.抵押權(quán)設(shè)立的方式與程序5.1抵押權(quán)設(shè)立的方式a)抵押權(quán)人持抵押合同及相關(guān)證明文件向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立抵押權(quán)登記b)抵押權(quán)人支付登記費(fèi)用5.2抵押權(quán)設(shè)立的程序a)抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)設(shè)立通知b)抵押人、抵押權(quán)人及附屬擔(dān)保人共同簽署抵押合同c)抵押權(quán)人提交抵押合同及相關(guān)證明文件至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)6.抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任a)抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完整b)抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任a)抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)b)因抵押物維護(hù)不當(dāng)造成的損失，由抵押人承擔(dān)7.抵押物的使用與收益7.1抵押物的使用限制a)抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途b)抵押人不得出售、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物7.2抵押物的收益分配a)抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償b)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將抵押物產(chǎn)生的收益用于償還債務(wù)8.抵押權(quán)的變更與解除8.1抵押權(quán)的變更a)抵押權(quán)人、抵押人協(xié)商一致，可以變更抵押權(quán)的設(shè)立內(nèi)容，包括但不限于抵押物的范圍、抵押權(quán)人的債權(quán)數(shù)額等。b)抵押權(quán)的變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)原抵押登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)的解除a)抵押權(quán)因主債權(quán)消滅、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押物滅失等原因而解除。b)抵押權(quán)的解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知抵押人，并辦理注銷抵押登記手續(xù)。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件a)主債權(quán)到期未清償。b)抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)a)抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的變賣價(jià)款優(yōu)先受償。b)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，其他債權(quán)人不得優(yōu)先受償。10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b)本合同未規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除的條件與后果11.1合同解除的條件a)合同訂立時(shí)所依據(jù)的主債權(quán)合同解除。b)合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的后果a)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。b)合同解除后，已履行的部分按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。b)違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.2違約金的計(jì)算與支付a)違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為及損失情況確定。b)違約金應(yīng)按約定的期限支付，逾期支付的，應(yīng)加倍支付。13.合同生效與終止13.1合同生效條件a)合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人及附屬擔(dān)保人簽字或蓋章。b)抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)齊全。13.2合同終止條件a)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或主債權(quán)消滅。b)雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。b)通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)a)本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、附屬擔(dān)保人各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。14.3合同附件a)本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。b)附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念a)第三方是指在抵押權(quán)設(shè)立、管理、實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍a)第三方介入可能涉及抵押物的評(píng)估、抵押登記、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等方面。15.3第三方的選擇與授權(quán)a)甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入服務(wù)。b)第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同授權(quán)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2超額賠償a)若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。b)甲乙雙方可另行協(xié)商確定超出責(zé)任限額部分的賠償方式。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系屬于服務(wù)提供與接受的關(guān)系。b)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)提供與接受的關(guān)系。b)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分a)第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系屬于服務(wù)提供與接受的關(guān)系。b)抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。19.第三方介入的具體條款19.1抵押物評(píng)估a)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。b)評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。19.2抵押登記a)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記手續(xù)。b)抵押登記手續(xù)辦理完畢，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供登記證明。19.3合同履行監(jiān)督a)第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告。19.4爭(zhēng)議解決a)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。b)第三方有權(quán)根據(jù)爭(zhēng)議情況，提出解決方案。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更a)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入內(nèi)容。b)變更后的第三方介入內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知所有相關(guān)方。20.2第三方介入的解除a)第三方介入因合同解除、服務(wù)期限屆滿等原因而終止。b)第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告a)詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。b)說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.抵押登記證明a)詳細(xì)要求：證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，包含抵押登記的時(shí)間、抵押權(quán)人、抵押物等信息。b)說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，應(yīng)妥善保管。3.合同履行情況報(bào)告a)詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由第三方或甲乙雙方共同出具，包含合同履行情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。b)說(shuō)明：報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方履行合同義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同a)詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等。b)說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。5.違約通知函a)詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任、解決方式等。b)說(shuō)明：違約通知函是違約方收到違約通知的正式文件。6.賠償協(xié)議a)詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確賠償金額、賠償方式、履行期限等。b)說(shuō)明：賠償協(xié)議是解決違約爭(zhēng)議的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議a)詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。b)說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)抵押人未按約定提供真實(shí)、完整、有效的抵押物信息及權(quán)屬證明。b)抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。c)第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成甲乙雙方損失。d)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。b)違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為及損失情況確定。c)賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：a)抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押物權(quán)屬證明，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法辦理抵押登記，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金。b)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付違約金。全文完。2024年度長(zhǎng)春房屋抵押權(quán)設(shè)立合同1市本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3抵押物所有人信息1.4保證人信息（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的原因3.2抵押權(quán)設(shè)立的目的3.3抵押權(quán)設(shè)立的條件3.4抵押權(quán)設(shè)立的期限4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果4.3評(píng)估費(fèi)用及承擔(dān)方式5.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用5.1抵押權(quán)登記費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.抵押權(quán)設(shè)立登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記時(shí)間6.4登記費(fèi)用7.抵押權(quán)設(shè)立的法律效力7.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)7.2抵押權(quán)設(shè)立的生效時(shí)間7.3抵押權(quán)設(shè)立的公示方式8.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.3抵押權(quán)人行使權(quán)利的條件9.抵押人的權(quán)利和義務(wù)9.1抵押人的權(quán)利9.2抵押人的義務(wù)9.3抵押人履行義務(wù)的條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：長(zhǎng)春市擔(dān)保有限公司1.1.2抵押權(quán)人地址：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：長(zhǎng)春市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人地址：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3抵押物所有人信息1.3.1抵押物所有人名稱：長(zhǎng)春市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2抵押物所有人地址：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：13790121.4保證人信息（如有）1.4.1保證人名稱：長(zhǎng)春市銀行股份有限公司1.4.2保證人地址：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)1.4.3聯(lián)系人：趙六1.4.4聯(lián)系電話：13634562.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)住宅樓2.2抵押物位置：長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)2.3抵押物面積：10000平方米2.4抵押物用途：住宅2.5抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號(hào)：吉房權(quán)證長(zhǎng)春字第X號(hào)3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的原因：為擔(dān)保長(zhǎng)春市擔(dān)保有限公司向長(zhǎng)春市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的貸款3.2抵押權(quán)設(shè)立的目的：確保貸款的償還3.3抵押權(quán)設(shè)立的條件：抵押物權(quán)屬清晰，抵押人有權(quán)處分抵押物3.4抵押權(quán)設(shè)立的期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：長(zhǎng)春市資產(chǎn)評(píng)估有限公司，采用市場(chǎng)法評(píng)估4.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣1000萬(wàn)元4.3評(píng)估費(fèi)用及承擔(dān)方式：評(píng)估費(fèi)用人民幣5萬(wàn)元，由抵押人承擔(dān)5.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用5.1抵押權(quán)登記費(fèi)：人民幣2000元，由抵押人承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用：無(wú)5.3費(fèi)用承擔(dān)方式：一次性支付6.抵押權(quán)設(shè)立登記6.1登記機(jī)關(guān)：長(zhǎng)春市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2登記手續(xù)：抵押權(quán)人持本合同及相關(guān)證明文件辦理登記手續(xù)6.3登記時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)6.4登記費(fèi)用：人民幣200元，由抵押人承擔(dān)7.抵押權(quán)設(shè)立的法律效力7.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》7.2抵押權(quán)設(shè)立的生效時(shí)間：自登記之日起生效7.3抵押權(quán)設(shè)立的公示方式：通過(guò)長(zhǎng)春市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心公示8.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.1.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)要求抵押人保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自處分或改變抵押物的用途。8.1.2在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。8.1.3在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)要求抵押人提供抵押物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)賠償金提存。8.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.2.1保管好抵押權(quán)證書及相關(guān)文件，確保其安全。8.2.2在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得無(wú)正當(dāng)理由阻礙抵押人正常使用抵押物。8.2.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。9.抵押人的權(quán)利和義務(wù)9.1抵押人的權(quán)利9.1.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)要求抵押權(quán)人不得無(wú)正當(dāng)理由干涉抵押物的正常使用。9.1.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押人所有。9.2抵押人的義務(wù)9.2.1不得擅自處分抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓抵押物。9.2.2保持抵押物的完好，不得使抵押物的價(jià)值降低。9.2.3按時(shí)支付抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1抵押人未按時(shí)支付貸款本息的；10.1.2抵押人擅自處分抵押物的；10.1.3抵押權(quán)人未按時(shí)登記抵押權(quán)的；10.1.4抵押權(quán)人未妥善保管抵押權(quán)證書的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.3違約金的計(jì)算及支付10.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)貸款本息的10%。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可向長(zhǎng)春市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1長(zhǎng)春市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)；11.2.2長(zhǎng)春市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到書面請(qǐng)求之日起60日內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)的；12.1.2抵押權(quán)人同意解除的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人返還抵押物；12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理貸款本息及違約金。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1債務(wù)履行完畢的；13.1.2合同解除的；13.1.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理貸款本息及違約金；13.3.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、抵押物所有人各執(zhí)一份，長(zhǎng)春市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心存檔一份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記申請(qǐng)書等。14.4合同簽署日期年月日14.5合同簽署地點(diǎn)長(zhǎng)春市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為完成合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與決策。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2保證合同內(nèi)容的合法性和準(zhǔn)確性；15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1合同當(dāng)事人任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；16.1.2申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明介入的目的、理由和所需第三方類型。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)；16.2.2若雙方同意，應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入事宜。16.3第三方介入的參與16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和當(dāng)事人的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.3.2第三方參與合同履行或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給合同當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的確定17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.1.1第三方作為抵押權(quán)人的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的指示；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害。18.2第三方與抵押人的關(guān)系18.2.1第三方作為抵押人的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重抵押人的意愿；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保抵押人的合法權(quán)益不受侵害。18.3第三方與抵押物所有人的關(guān)系18.3.1第三方作為抵押物所有人的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重抵押物所有人的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保抵押物所有人的合法權(quán)益不受侵害。18.4第三方與其他當(dāng)事人的關(guān)系18.4.1第三方與其他當(dāng)事人之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定；18.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理各方關(guān)系。19.第三方介入的合同條款調(diào)整19.1第三方介入后，合同中有關(guān)條款可能需要進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要；19.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確；20.2費(fèi)用承擔(dān)方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中約定。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方介入后，合同當(dāng)事人認(rèn)為不再需要第三方介入，可協(xié)商解除第三方介入事宜；21.2解除第三方介入事宜的，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押物所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定抵押物價(jià)值。3.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書要求：按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心要求填寫，并附相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于約定第三方介入的具體事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決的具體程序。6.合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括貸款本息支付情況、抵押物狀況等。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況。7.第三方評(píng)估費(fèi)用發(fā)票要求：提供第三方評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，發(fā)票應(yīng)加蓋公章。說(shuō)明：用于證明評(píng)估費(fèi)用已支付。8.第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，發(fā)票應(yīng)加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)支付貸款本息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：抵押人逾期支付貸款本息1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.抵押人擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失。3.抵押權(quán)人未按時(shí)登記抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人逾期登記抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。4.第三方提供虛假信息或存在重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.合同一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人泄露抵押人商業(yè)秘密，抵押人可要求賠償損失。6.合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定提供抵押物保險(xiǎn)，導(dǎo)致抵押物受損，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度長(zhǎng)春房屋抵押權(quán)設(shè)立合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)證明文件2.3抵押物評(píng)估報(bào)告2.4抵押物權(quán)屬變更登記3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5借款用途4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件4.2抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)4.3抵押權(quán)設(shè)立的程序要求5.抵押權(quán)設(shè)立方式5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)公示5.3抵押權(quán)設(shè)立的法律效力6.抵押權(quán)行使與處置6.1抵押權(quán)行使的條件6.2抵押權(quán)行使的程序6.3抵押權(quán)處置的方式6.4抵押權(quán)處置的優(yōu)先級(jí)7.抵押權(quán)登記費(fèi)用7.1抵押權(quán)登記費(fèi)用的承擔(dān)7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用的支付方式7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用的支付期限8.抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更的條件8.2抵押權(quán)變更的程序8.3抵押權(quán)解除的條件8.4抵押權(quán)解除的程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件的效力14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________身份證件類型：____________________身份證件號(hào)碼：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________身份證件類型：____________________身份證件號(hào)碼：____________________1.3代理人基本信息（如有）代理人姓名：____________________代理人住所：____________________身份證件類型：____________________身份證件號(hào)碼：____________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物用途：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________抵押物取得方式：____________________2.2抵押物所有權(quán)證明文件抵押物所有權(quán)證明文件名稱：____________________抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)：____________________2.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告名稱：____________________抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評(píng)估日期：____________________2.4抵押物權(quán)屬變更登記抵押物權(quán)屬變更登記日期：____________________抵押物權(quán)屬變更登記機(jī)構(gòu)：____________________3.抵押貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫）：____________________3.2貸款期限貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率貸款利率：____________________3.4還款方式還款方式：____________________3.5借款用途借款用途：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件抵押權(quán)設(shè)立的前提條件：____________________4.2抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)：____________________4.3抵押權(quán)設(shè)立的程序要求抵押權(quán)設(shè)立的程序要求：____________________5.抵押權(quán)設(shè)立方式5.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：____________________抵押權(quán)登記日期：____________________5.2抵押權(quán)公示抵押權(quán)公示方式：____________________抵押權(quán)公示日期：____________________5.3抵押權(quán)設(shè)立的法律效力抵押權(quán)設(shè)立的法律效力：____________________6.抵押權(quán)行使與處置6.1抵押權(quán)行使的條件抵押權(quán)行使的條件：____________________6.2抵押權(quán)行使的程序抵押權(quán)行使的程序：____________________6.3抵押權(quán)處置的方式抵押權(quán)處置的方式：____________________6.4抵押權(quán)處置的優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)處置的優(yōu)先級(jí)：____________________7.抵押權(quán)登記費(fèi)用7.1抵押權(quán)登記費(fèi)用的承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用的承擔(dān)：____________________7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用的支付方式抵押權(quán)登記費(fèi)用的支付方式：____________________7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用的支付期限抵押權(quán)登記費(fèi)用的支付期限：____________________8.抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更的條件抵押權(quán)變更的條件包括但不限于：抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移；抵押權(quán)人變更；抵押貸款期限變更；抵押貸款金額變更；抵押貸款用途變更。8.2抵押權(quán)變更的程序抵押權(quán)變更的程序如下：抵押權(quán)人和抵押人雙方達(dá)成書面協(xié)議；抵押權(quán)人和抵押人向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交變更申請(qǐng)；抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)審核后，辦理抵押權(quán)變更登記。8.3抵押權(quán)解除的條件抵押權(quán)解除的條件包括但不限于：抵押貸款全部清償；抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；法律規(guī)定的其他情形。8.4抵押權(quán)解除的程序抵押權(quán)解除的程序如下：抵押權(quán)人和抵押人雙方達(dá)成書面協(xié)議；抵押權(quán)人和抵押人向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交解除申請(qǐng)；抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)審核后，辦理抵押權(quán)解除登記。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任支付滯納金；賠償因違約給抵押權(quán)人造成的損失；承擔(dān)抵押權(quán)人采取法律措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任賠償因違約給抵押人造成的損失；承擔(dān)抵押人采取法律措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3第三方違約責(zé)任如合同涉及第三方，第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律規(guī)定的其他情形。11.3合同解除程序合同解除程序如下：雙方達(dá)成書面協(xié)議；向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理合同解除登記。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單：____________________12.2抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明：____________________12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)______份。13.2合同保管方式合同保管方式：____________________13.3合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)通知與送達(dá)方式：____________________14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的同意16.1抵押人同意抵押人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。16.2抵押權(quán)人同意抵押權(quán)人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；保守合同雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；在其專業(yè)能力范圍內(nèi)提供專業(yè)意見。17.2第三方權(quán)利獲取合同雙方提供的相關(guān)信息；在合同約定范圍內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)向抵押人和抵押權(quán)人提出建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，對(duì)于合同未約定的權(quán)利，第三方不