2024年度高端住宅項(xiàng)目代理銷售合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅項(xiàng)目代理銷售合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作范圍3.1代理銷售范圍3.2合作期限3.3合作方式4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售任務(wù)分配4.3銷售進(jìn)度要求5.價(jià)格政策5.1基礎(chǔ)價(jià)格5.2優(yōu)惠條件5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金結(jié)算周期7.營(yíng)銷推廣7.1營(yíng)銷策略7.2推廣費(fèi)用7.3營(yíng)銷效果評(píng)估8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3物業(yè)糾紛處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：_______平方米總戶數(shù)：_______戶2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：高端住宅3.合作范圍3.1代理銷售范圍乙方作為甲方項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部住宅單元的代理銷售工作。3.2合作期限合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3合作方式乙方以獨(dú)立法人身份，按照甲方提供的相關(guān)資料和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開展銷售活動(dòng)。4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定項(xiàng)目總銷售目標(biāo)為_______萬(wàn)元，其中_______年內(nèi)完成_______萬(wàn)元。4.2銷售任務(wù)分配根據(jù)銷售目標(biāo)，乙方每月需完成銷售任務(wù)_______萬(wàn)元。4.3銷售進(jìn)度要求乙方應(yīng)在項(xiàng)目開盤后_______個(gè)月內(nèi)完成銷售總目標(biāo)的_______%。5.價(jià)格政策5.1基礎(chǔ)價(jià)格項(xiàng)目住宅單元基礎(chǔ)售價(jià)為_______元/平方米。5.2優(yōu)惠條件（1）一次性付款客戶享受_______%折扣；（2）分期付款客戶享受_______%折扣；（3）推薦新客戶購(gòu)買可享受_______%傭金獎(jiǎng)勵(lì)。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)基礎(chǔ)售價(jià)進(jìn)行調(diào)整。6.銷售傭金6.1傭金比例乙方銷售成功后，甲方按成交額的_______%支付銷售傭金。6.2傭金支付方式傭金支付方式為：_______6.3傭金結(jié)算周期傭金結(jié)算周期為：_______7.營(yíng)銷推廣7.1營(yíng)銷策略（1）線上線下同步推廣；（2）舉辦各類促銷活動(dòng)；（3）與相關(guān)行業(yè)合作，拓展客戶渠道。7.2推廣費(fèi)用乙方用于項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的費(fèi)用總額不超過(guò)_______萬(wàn)元。7.3營(yíng)銷效果評(píng)估甲方將定期對(duì)乙方的營(yíng)銷效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度等。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）24小時(shí)安保服務(wù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共設(shè)施維護(hù)；（5）物業(yè)維修服務(wù)。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由業(yè)主按月繳納。8.3物業(yè)糾紛處理發(fā)生物業(yè)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)部門或人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、客戶信息等，均為雙方需保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；（2）乙方未按照約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）一方未按合同約定履行義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、合同解除等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件（1）項(xiàng)目營(yíng)銷方案；（2）傭金支付明細(xì)；（3）保密協(xié)議。14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與項(xiàng)目代理銷售、營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入方式（1）中介方：作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成合作意向，并促成合同簽訂。（2）營(yíng)銷推廣服務(wù)商：提供專業(yè)的營(yíng)銷推廣服務(wù)，包括廣告投放、活動(dòng)策劃等。（3）物業(yè)管理服務(wù)商：提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、綠化等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同對(duì)第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）營(yíng)銷推廣服務(wù)商：營(yíng)銷推廣服務(wù)商對(duì)因營(yíng)銷推廣活動(dòng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)營(yíng)銷推廣服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（3）物業(yè)管理服務(wù)商：物業(yè)管理服務(wù)商對(duì)因物業(yè)管理服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）不得損害甲乙雙方的利益。（2）不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方對(duì)本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其自身提供的服務(wù)范圍內(nèi)。（2）第三方對(duì)因第三方自身原因造成的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如因業(yè)務(wù)需要或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜。（2）第三方確認(rèn)變更內(nèi)容，并在_______日內(nèi)完成變更手續(xù)。16.3第三方變更后果第三方變更后，原合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。17.第三方退出17.1第三方退出條件在合同履行過(guò)程中，如第三方因自身原因或合同約定等原因需要退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。17.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方退出事宜。（2）甲乙雙方在_______日內(nèi)完成第三方退出手續(xù)。17.3第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，并對(duì)已發(fā)生的業(yè)務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目營(yíng)銷方案詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷目標(biāo)、策略、預(yù)算、時(shí)間表、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目營(yíng)銷的具體執(zhí)行計(jì)劃。2.傭金支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出傭金比例、支付方式、結(jié)算周期、金額等。說(shuō)明：此附件用于明確傭金的具體支付細(xì)節(jié)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、糾紛處理等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的具體條款。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，明確補(bǔ)充條款。說(shuō)明：此附件用于完善合同的細(xì)節(jié)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的銷售目標(biāo)，如乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，視為違約。（2）未按照約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的營(yíng)銷策略和推廣計(jì)劃執(zhí)行，視為違約。（3）泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例：乙方在合同履行過(guò)程中，泄露了甲方的客戶信息，則視為違約。（4）一方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，視為違約。示例：甲方未按照合同約定支付傭金，則視為違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為及損失情況，由違約方支付違約金。示例：如乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______萬(wàn)元的違約金。（2）賠償損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。示例：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______萬(wàn)元的損失。（3）合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。示例：如乙方連續(xù)兩次未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度高端住宅項(xiàng)目代理銷售合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)商3.合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理期限3.3銷售代理費(fèi)用3.4銷售代理方式4.銷售目標(biāo)4.1銷售總目標(biāo)4.2分期銷售目標(biāo)4.3銷售目標(biāo)達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)5.銷售政策5.1優(yōu)惠政策5.2預(yù)售政策5.3購(gòu)房者權(quán)益保障6.費(fèi)用結(jié)算6.1銷售代理費(fèi)用結(jié)算方式6.2銷售代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3其他費(fèi)用結(jié)算7.信息保密7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：高端住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.5項(xiàng)目開發(fā)商項(xiàng)目開發(fā)商：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍銷售代理范圍：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全部住宅的銷售工作3.2銷售代理期限銷售代理期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日3.3銷售代理費(fèi)用銷售代理費(fèi)用：按實(shí)際銷售金額的2%收取3.4銷售代理方式銷售代理方式：線上推廣、線下銷售4.銷售目標(biāo)4.1銷售總目標(biāo)銷售總目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)銷售總額人民幣10億元4.2分期銷售目標(biāo)第一期銷售目標(biāo)：2024年1月1日至2024年6月30日，銷售總額人民幣3億元第二期銷售目標(biāo)：2024年7月1日至2024年12月31日，銷售總額人民幣3億元第三期銷售目標(biāo)：2025年1月1日至2025年6月30日，銷售總額人民幣2億元第四期銷售目標(biāo)：2025年7月1日至2025年12月31日，銷售總額人民幣2億元4.3銷售目標(biāo)達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)銷售目標(biāo)達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)：按實(shí)際完成銷售總額的0.5%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)5.銷售政策5.1優(yōu)惠政策優(yōu)惠政策：提供首付款分期付款、貸款利率優(yōu)惠等5.2預(yù)售政策預(yù)售政策：按實(shí)際購(gòu)房金額的10%收取定金，余款在入住前付清5.3購(gòu)房者權(quán)益保障購(gòu)房者權(quán)益保障：提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，確保購(gòu)房者權(quán)益6.費(fèi)用結(jié)算6.1銷售代理費(fèi)用結(jié)算方式銷售代理費(fèi)用結(jié)算方式：按季度結(jié)算，每個(gè)季度末支付上季度代理費(fèi)用6.2銷售代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間銷售代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每個(gè)季度末一個(gè)工作日6.3其他費(fèi)用結(jié)算其他費(fèi)用結(jié)算：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定結(jié)算方式和時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用8.1.2乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)8.1.3任何一方違反保密條款8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。8.2.3違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于銷售代理費(fèi)用結(jié)算表、銷售目標(biāo)達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表等。12.3合同解釋12.3.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1銷售代理費(fèi)用結(jié)算表14.2銷售目標(biāo)達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表14.3其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、合作企業(yè)、服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高工作效率，優(yōu)化資源配置。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、項(xiàng)目管理等。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。16.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售代理。16.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為甲方、乙方和第三方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方變更與終止20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方終止20.2.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)；20.2.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，仍不改正；20.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2合同變更21.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.3合同解除21.3.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.銷售代理費(fèi)用結(jié)算表要求：詳細(xì)記錄每個(gè)季度的銷售代理費(fèi)用，包括已收款項(xiàng)和未收款項(xiàng)。說(shuō)明：該表格用于甲乙雙方核對(duì)銷售代理費(fèi)用的收取情況，確保雙方權(quán)益。2.銷售目標(biāo)達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每個(gè)銷售目標(biāo)的達(dá)成情況，包括實(shí)際完成銷售額和獎(jiǎng)勵(lì)金額。說(shuō)明：該表格用于甲乙雙方核對(duì)銷售目標(biāo)的完成情況，確保獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放。3.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益得到保障。4.保密協(xié)議要求：約定各方對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等保密事項(xiàng)的保密義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償方式。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確違約行為的處理流程，保障各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：該協(xié)議用于解決甲乙雙方和第三方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序及內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議用于處理合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)，確保合同的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及后續(xù)處理。說(shuō)明：該協(xié)議用于處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方違反保密協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素。3.違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失人民幣X萬(wàn)元。全文完。2024年度高端住宅項(xiàng)目代理銷售合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.2合作方B基本信息2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.2合作期限3.3合作區(qū)域4.銷售目標(biāo)與考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2考核指標(biāo)4.3考核方式5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付比例5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金分配及支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付比例6.3傭金支付時(shí)間7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)7.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.1.1公司名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)資本：__________1.1.4注冊(cè)地址：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.1.6電子郵箱：__________1.2合作方B基本信息1.2.1公司名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)資本：__________1.2.4注冊(cè)地址：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________1.2.6電子郵箱：__________2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目位置：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________（平方米）2.4項(xiàng)目類型：__________3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供銷售渠道及推廣方案3.1.2進(jìn)行客戶接待及咨詢服務(wù)3.1.3協(xié)助簽訂銷售合同3.1.4跟蹤售后服務(wù)3.2合作期限：__________年3.3合作區(qū)域：__________4.銷售目標(biāo)與考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定：__________套/年4.2考核指標(biāo)：銷售額、成交率、客戶滿意度5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際銷售面積計(jì)算，每平方米__________元5.2代理費(fèi)用支付比例：銷售合同簽訂后，支付合同金額的__________%5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月__________日前支付上個(gè)月代理費(fèi)用6.傭金分配及支付6.1傭金計(jì)算方式：按實(shí)際銷售金額計(jì)算，傭金比例為__________%6.2傭金支付比例：銷售合同簽訂后，支付合同金額的__________%6.3傭金支付時(shí)間：每月__________日前支付上個(gè)月傭金7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)7.1.1指導(dǎo)合作方B進(jìn)行銷售工作7.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳及推廣7.1.3指定銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策7.1.4協(xié)助解決銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題7.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)7.2.1按照合作方A的指導(dǎo)進(jìn)行銷售工作7.2.2保證銷售服務(wù)質(zhì)量7.2.3及時(shí)向合作方A匯報(bào)銷售情況7.2.4維護(hù)合作方A的合法權(quán)益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合作方A未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金8.1.2合作方B未達(dá)到銷售目標(biāo)8.1.3合作方A或B未履行保密義務(wù)8.1.4合作方A或B違反合同約定的合作內(nèi)容8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________%8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失8.2.3違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施消除影響9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在__________進(jìn)行仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在__________日內(nèi)組成仲裁庭9.2.3仲裁庭應(yīng)在__________日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2雙方支付首期代理費(fèi)用10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確11.1.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密12.1.2本合同內(nèi)容12.2保密期限：自合同簽訂之日起__________年12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算代理費(fèi)用及傭金13.1.2雙方應(yīng)結(jié)算因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用__________法律14.2合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.3合同簽署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合作方A和合作方B以外的，為合作項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提高合作項(xiàng)目的效率、保障合作雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)意見和解決方案。16.第三方介入的流程16.2第三方介入前，合作方A或B應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.3合作方A或B應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得超越其服務(wù)范圍。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守合作雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。18.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為__________元。18.3第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1合作方A和合作方B對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)。19.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3合作方A和合作方B對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失除外。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1合作方A和合作方B應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。20.2第三方介入期間，合作方A和合作方B應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.3第三方介入的費(fèi)用由合作方A和合作方B根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合作方A和合作方B應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合作方A和合作方B協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1合作方A、合作方B和第三方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方或第三方的