2024版二手房買賣合同模板：含有房屋交易過程中的保密條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同模板：含有房屋交易過程中的保密條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效后果13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂日期為2024年月日。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在下列地點(diǎn)簽訂：買方地址：________賣方地址：________1.3合同雙方基本信息買方：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________賣方：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：________，房屋所有權(quán)人為：________。2.2房屋地址：________。2.3房屋面積：房屋建筑面積為________平方米，房屋使用面積為________平方米。2.4房屋用途：房屋用途為________。2.5房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括________、________等。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。（1）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元。（2）尾款：剩余款項(xiàng)________元，買方應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見付款方式。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由________方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；5.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交由買方使用。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息以及與交易相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后________年止。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_______元，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）賣方未按約定交付房屋的；（3）任何一方未按約定履行保密義務(wù)的；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：（1）未支付購(gòu)房款的，按未支付金額的________%計(jì)算；（2）未交付房屋的，按房屋交易價(jià)格的________%計(jì)算；（3）違反保密義務(wù)的，按保密期限內(nèi)的損失金額的________%計(jì)算。9.合同解除9.1解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定（1）掛號(hào)信郵寄至對(duì)方地址；（2）電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱；（3）專人遞送至對(duì)方指定地址。（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）稅費(fèi)繳納憑證。11.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，按有利于維護(hù)交易安全的原則解釋。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自2024年月日起生效。12.3生效后果：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.合同解除與終止13.1解除條件：合同解除條件詳見第九條。13.2解除程序：合同解除程序詳見第九條。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，并終止合同關(guān)系。14.合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）稅費(fèi)繳納憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與交易的任何其他個(gè)人或組織。1.2第三方介入原因：在履行本合同過程中，若需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等，可由甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。3.第三方介入條款（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（3）第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用及支付方式；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露；（4）因自身原因?qū)е路?wù)失誤，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方因履行專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與其他各方之間因服務(wù)事項(xiàng)產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決；（2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)；6.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入合同的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入后的合同其他條款，如保密條款、違約責(zé)任等，仍適用于第三方。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.本修正條款的修改10.1本修正條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。修改后的條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)賣方對(duì)房屋的擁有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)載明房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買方已按照合同約定支付了購(gòu)房款。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定繳納。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量。說明：作為房屋實(shí)際面積證明，確保交易面積準(zhǔn)確無誤。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：買方填寫并提交的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。說明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買方名下。9.房屋交接清單要求：買賣雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單。說明：明確房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況，包括房屋設(shè)施、附屬物等。10.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金的繳納憑證。說明：證明賣方已繳納房屋維修基金，買方無需再次繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付購(gòu)房款：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，否則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付金額的________%。未按約定接收房屋：買方應(yīng)在賣方通知房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)接收房屋，否則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的________%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付房屋：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，否則應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的________%。房屋產(chǎn)權(quán)存在問題：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，若因賣方原因?qū)е沦I方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第