2024版危房改造安置住房買賣協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版危房改造安置住房買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.危房改造安置住房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.危房改造安置住房買賣條件3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.危房改造安置住房交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件4.4交付驗(yàn)收5.危房改造安置住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.危房改造安置住房售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4售后服務(wù)責(zé)任7.危房改造安置住房相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納方式8.危房改造安置住房質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.4質(zhì)量保證賠償9.危房改造安置住房使用限制9.1使用范圍9.2使用年限9.3使用限制條件9.4違約責(zé)任10.危房改造安置住房違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.危房改造安置住房爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4爭(zhēng)議解決時(shí)效12.危房改造安置住房合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果12.4解除賠償13.危房改造安置住房合同附件13.1附件一：危房改造安置住房詳細(xì)信息表13.2附件二：危房改造安置住房產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：危房改造安置住房買賣合同簽字頁(yè)14.危房改造安置住房合同其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期14.5合同解除條件14.6合同解除日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.危房改造安置住房基本信息2.1房屋位置房屋所在地：[具體省份、城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱]2.2房屋面積房屋建筑面積：[具體面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]3.危房改造安置住房買賣條件3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格：[具體金額]元人民幣3.2付款方式付款方式：[具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]3.4付款方式變更如雙方同意變更付款方式，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。4.危房改造安置住房交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體日期]4.2交付方式交付方式：[具體交付方式，如自行接收、委托他人接收等]4.3交付條件交付條件：房屋必須符合國(guó)家關(guān)于危房改造的相關(guān)規(guī)定，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。4.4交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出。5.危房改造安置住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。6.危房改造安置住房售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起[具體年限]年內(nèi)。6.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.4售后服務(wù)責(zé)任售后服務(wù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.危房改造安置住房相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為[具體方式，如現(xiàn)金繳納、銀行轉(zhuǎn)賬等]。8.危房改造安置住房質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起[具體年限]年內(nèi)。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔聲等基本功能。8.3質(zhì)量保證責(zé)任若房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4質(zhì)量保證賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括修復(fù)費(fèi)用或等價(jià)賠償。9.危房改造安置住房使用限制9.1使用范圍房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。9.2使用年限房屋使用年限自房屋交付之日起計(jì)算，具體年限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。9.3使用限制條件房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途，不得占用共用部位。9.4違約責(zé)任違反使用限制條件的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.危房改造安置住房違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、房屋交付后不進(jìn)行驗(yàn)收、違反使用限制等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。11.危房改造安置住房爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁和訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商。11.4爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解決。12.危房改造安置住房合同解除12.1解除條件解除條件包括但不限于一方違約、房屋交付不符合約定、不可抗力等。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。12.4解除賠償解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。13.危房改造安置住房合同附件13.1附件一：危房改造安置住房詳細(xì)信息表13.2附件二：危房改造安置住房產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：危房改造安置住房買賣合同簽字頁(yè)14.危房改造安置住房合同其他約定14.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成、合同解除等。14.4合同終止日期合同終止日期為合同終止條件滿足之日起。14.5合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.6合同解除日期合同解除日期為解除條件滿足之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等。16.第三方介入的條件和程序16.1介入條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入本合同關(guān)系。16.2介入程序1.雙方書面同意引入第三方；2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。17.2責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息、獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、提出專業(yè)意見(jiàn)等。2.第三方的義務(wù)包括但不限于：按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，保證工作的準(zhǔn)確性和完整性，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密等。3.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任包括但不限于：提供必要的信息和資料，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任等。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限于其直接職責(zé)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。18.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的[具體百分比]%；2.若第三方因自身原因造成損失，責(zé)任限額不得超過(guò)上述限額；3.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。19.第三方介入的變更和解除19.1變更甲乙雙方可隨時(shí)協(xié)商變更第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除1.若第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方可要求解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同第11條的規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第11條的規(guī)定。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，或由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。21.2第三方的保密義務(wù)第三方對(duì)本合同關(guān)系中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.3第三方的獨(dú)立性第三方在本合同關(guān)系中的行為應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得受任何一方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：危房改造安置住房詳細(xì)信息表詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、改造前狀況、改造后狀況等。附件說(shuō)明：此表格用于詳細(xì)記錄房屋的基本信息和改造情況，作為合同附件之一。2.附件二：危房改造安置住房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說(shuō)明：此證明文件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。3.附件三：危房改造安置住房買賣合同簽字頁(yè)詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字、日期、合同編號(hào)等。附件說(shuō)明：此簽字頁(yè)是合同的有效性證明，確認(rèn)合同簽訂的合法性和有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作目的、范圍、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、時(shí)間、方式、收款人等。附件說(shuō)明：此憑證用于證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，解決交付后的問(wèn)題。7.附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的使用安全。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等。附件說(shuō)明：此憑證用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方需向甲方支付[具體金額]的違約金。2.違約行為：房屋交付不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋交付后不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)向乙方支付[具體金額]的賠償。3.違約行為：違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反使用限制，如將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方將房屋用于開(kāi)設(shè)商店，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)并支付[具體金額]的違約金。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，第三方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。5.違約行為：不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，減少損失。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理房屋修復(fù)和賠償事宜。全文完。2024版危房改造安置住房買賣協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證件信息2.危房改造安置住房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證書信息2.4房屋改造前后的狀況描述3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證及手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及處理7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋用途限制9.2附屬設(shè)施及附屬權(quán)利9.3違約金及賠償9.4合同附件及補(bǔ)充條款10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋改造相關(guān)文件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1雙方簽署日期11.2雙方簽字蓋章12.合同備案及存檔12.1合同備案要求12.2合同存檔期限12.3合同存檔地點(diǎn)13.合同變更及解除13.1變更合同內(nèi)容13.2解除合同程序13.3解除合同后事宜14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期14.3合同續(xù)簽及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方名稱：_______1.2賣方全稱：_______1.3賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.5賣方身份證件信息：身份證號(hào)碼_______1.6買方名稱：_______1.7買方全稱：_______1.8買方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.9買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.10買方身份證件信息：身份證號(hào)碼_______2.危房改造安置住房基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬證書信息：證書編號(hào)_______2.5房屋改造前狀況：_______2.6房屋改造后狀況：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2享受房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)利3.1.3要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件3.2買方義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款3.2.2遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)3.2.3在房屋交付后按照約定使用房屋3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2要求買方按照約定支付購(gòu)房款3.3.3在房屋交付后對(duì)房屋享有所有權(quán)3.4賣方義務(wù)：3.4.1將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.4.2提供房屋權(quán)屬證明文件3.4.3確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元，于_______日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元，于_______日內(nèi)支付4.3付款方式：4.3.1首付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付4.3.2尾款支付方式與首付款相同5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：5.1.1買方支付全部購(gòu)房款5.1.2賣方提供房屋權(quán)屬證明文件5.1.3雙方簽訂本合同5.2登記手續(xù)辦理：5.2.1雙方共同到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.2賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：5.3.1登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取5.3.2登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任6.2房屋瑕疵處理：6.2.1如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)6.2.2如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賠償6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：6.3.1因房屋質(zhì)量瑕疵造成的損失，由賣方承擔(dān)6.3.2如因買方使用不當(dāng)造成房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣方不承擔(dān)責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理：8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金8.1.2賣方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金8.1.3賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的_______法院9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同9.1.2買方支付首付款9.1.3賣方提供房屋權(quán)屬證明文件9.2合同解除條件：9.2.1協(xié)商一致解除9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋用途限制：10.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途10.1.2房屋不得進(jìn)行拆改或擴(kuò)建10.2附屬設(shè)施及附屬權(quán)利：10.2.1房屋所附帶的附屬設(shè)施包括_______10.2.2附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方10.3違約金及賠償：10.3.1違約金的支付不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任10.3.2因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償差額11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋改造相關(guān)文件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1雙方簽署日期：_______年_______月_______日12.2雙方簽字蓋章：_______13.合同備案及存檔13.1合同備案要求：13.1.1雙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案13.1.2備案材料包括合同原件、身份證件等13.2合同存檔期限：13.2.1合同自簽署之日起_______年內(nèi)有效13.3合同存檔地點(diǎn)：13.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.2合同有效期：自合同生效之日起_______年內(nèi)有效14.3合同續(xù)簽及終止：14.3.1如雙方同意，合同可續(xù)簽14.3.2合同到期后，如雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查。17.2乙方的額外義務(wù)：17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方均保持獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。20.1.3第三方按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1服務(wù)合同到期或雙方協(xié)商一致終止。21.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。21.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2.2第三方按照合同約定進(jìn)行服務(wù)移交或終止工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整地復(fù)印房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。說(shuō)明：附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.房屋改造相關(guān)文件要求：包括房屋改造申請(qǐng)、批準(zhǔn)文件、改造設(shè)計(jì)方案、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件用于證明房屋改造的合法性和完成情況。3.買賣雙方身份證件復(fù)印件要求：清晰、完整地復(fù)印買賣雙方的身份證件。說(shuō)明：附件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同生效的必要條件。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支付憑證等。說(shuō)明：附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：附件用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)，是雙方確認(rèn)房屋交付的重要依據(jù)。6.合同簽署頁(yè)要求：買賣雙方簽字、蓋章的合同副本。說(shuō)明：附件用于證明合同的簽署和生效，是合同履行的重要憑證。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購(gòu)房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明1.4第三方提供服務(wù)不符合合同約定1.5甲乙雙方違反房屋用途限制2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買方未支付，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若合同約定房屋交付日期為2023年1月1日，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.3賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。示例：若因賣方提供的虛假證明導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失的全部金額。2.4第三方提供服務(wù)不符合合同約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求第三方賠償損失。2.5甲乙雙方違反房屋用途限制：責(zé)任認(rèn)定：違反房屋用途限制的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定的居住用途，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版危房改造安置住房買賣協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.危房改造情況3.1改造原因3.2改造內(nèi)容3.3改造期限4.安置住房基本情況4.1安置住房產(chǎn)權(quán)信息4.2安置住房位置及面積4.3安置住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：危房改造相關(guān)文件12.3附件三：安置住房產(chǎn)權(quán)證明13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方住所：（詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）甲方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方住所：（詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）甲方房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）2.2房屋位置及面積房屋所在地：（詳細(xì)地址）房屋建筑面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）房屋設(shè)施：（列舉具體設(shè)施）第三條危房改造情況3.1改造原因因房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定為危房。3.2改造內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)加固、外墻保溫、室內(nèi)設(shè)施更新等。3.3改造期限自協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成危房改造。第四條安置住房基本情況4.1安置住房產(chǎn)權(quán)信息乙方安置住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）乙方安置住房所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）4.2安置住房位置及面積安置住房所在地：（詳細(xì)地址）安置住房建筑面積：（平方米）4.3安置住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施安置住房結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）安置住房設(shè)施：（列舉具體設(shè)施）第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定購(gòu)買安置住房。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋改造。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付危房改造后的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付房屋改造費(fèi)用。第六條買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格甲方同意以人民幣（金額）購(gòu)買乙方安置住房。6.2支付方式乙方應(yīng)在房屋交付前一次性支付全部購(gòu)房款。6.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付全部購(gòu)房款。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付條件甲方應(yīng)在改造完成后將房屋交付乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3交付時(shí)間甲方應(yīng)在改造完成后的（天數(shù)）內(nèi)將房屋交付乙方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照協(xié)議約定履行交付房屋、支付款項(xiàng)等義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約造成的損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同預(yù)期收益損失、調(diào)查處理費(fèi)用等；（3）違約方還應(yīng)支付違約金，違約金為（金額）；（4）若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)處理本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）買賣雙方履行完畢各自的義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份；（3）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除；（4）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：危房改造相關(guān)文件附件二為危房改造相關(guān)文件，包括但不限于鑒定報(bào)告、改造方案等。12.3附件三：安置住房產(chǎn)權(quán)證明附件三為乙方安置住房產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為（年）年（月）月（日）。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（詳細(xì)地址）。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，提高合同的執(zhí)行效率和準(zhǔn)確性。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理單位：對(duì)房屋改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保改造質(zhì)量；（4）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問(wèn)題。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)合同規(guī)定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的（百分比）；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告如存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的（百分比