2024版墳?zāi)褂玫亻_發(fā)與租賃管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版墳?zāi)褂玫亻_發(fā)與租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)范圍4.土地使用權(quán)費(fèi)用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.土地使用權(quán)使用5.1使用范圍5.2使用方式5.3使用限制6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.土地使用權(quán)變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費(fèi)用9.附屬設(shè)施與建設(shè)9.1附屬設(shè)施9.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.3建設(shè)費(fèi)用10.環(huán)境保護(hù)與綠化10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2綠化要求10.3環(huán)境保護(hù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“墳?zāi)褂玫亍笔侵赣糜诎苍徇z體的土地。1.1.2“開發(fā)”是指對(duì)墳?zāi)褂玫氐囊?guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等活動(dòng)。1.1.3“租賃”是指出租方將墳?zāi)褂玫爻鲎饨o承租方使用。1.1.4“租賃期限”是指墳?zāi)褂玫刈赓U的起止時(shí)間。1.1.5“附屬設(shè)施”是指墳?zāi)褂玫貎?nèi)為滿足使用需求而建設(shè)的設(shè)施。1.1.6“環(huán)境保護(hù)”是指保護(hù)墳?zāi)褂玫丶捌渲苓叚h(huán)境的措施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方法定代表人：_______2.2承租方2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方法定代表人：_______第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.1.1出租方保證其擁有墳?zāi)褂玫氐耐恋厥褂脵?quán)。3.1.2出租方應(yīng)向承租方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.2土地使用權(quán)期限3.2.1土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3土地使用權(quán)范圍3.3.1土地使用權(quán)范圍以_______年_______月_______日頒發(fā)的土地使用權(quán)證所載明的范圍為限。第四條土地使用權(quán)費(fèi)用4.1租金4.1.1租金為每年每平方米_______元，共計(jì)_______元。4.1.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年_______月_______日前支付下一年的租金。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______4.3租金調(diào)整4.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第五條土地使用權(quán)使用5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于在墳?zāi)褂玫厣线M(jìn)行墳?zāi)菇ㄔO(shè)、維護(hù)和管理。5.2使用方式5.2.1承租方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行墳?zāi)菇ㄔO(shè)，不得擅自改變土地用途。5.3使用限制5.3.1承租方不得在墳?zāi)褂玫厣线M(jìn)行與墳?zāi)篃o關(guān)的建設(shè)活動(dòng)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，承租方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并按照出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)變更7.1變更條件7.1.1因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需要變更的，出租方應(yīng)及時(shí)與承租方協(xié)商，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。7.2變更程序7.2.1土地使用權(quán)變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行，出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理變更手續(xù)。7.3變更費(fèi)用7.3.1土地使用權(quán)變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。第八條土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.1.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。8.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致墳?zāi)褂玫責(zé)o法繼續(xù)使用，出租方有權(quán)解除合同。8.2終止程序8.2.1出租方解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租方。8.2.2承租方解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方。8.3終止費(fèi)用8.3.1合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除已使用期限的租金。8.3.2因承租方違約導(dǎo)致合同終止，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條附屬設(shè)施與建設(shè)9.1附屬設(shè)施9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：墓碑、墓穴、綠化設(shè)施等。9.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1附屬設(shè)施建設(shè)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3建設(shè)費(fèi)用9.3.1附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條環(huán)境保護(hù)與綠化10.1環(huán)境保護(hù)要求10.1.1承租方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)墳?zāi)褂玫丶捌渲苓叚h(huán)境。10.2綠化要求10.2.1承租方應(yīng)按照綠化規(guī)劃進(jìn)行綠化建設(shè)，保持墳?zāi)褂玫氐沫h(huán)境整潔。10.3環(huán)境保護(hù)費(fèi)用10.3.1環(huán)境保護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反使用規(guī)定，擅自改變土地用途。11.1.3承租方未按約定進(jìn)行附屬設(shè)施建設(shè)或環(huán)境保護(hù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或因其他原因終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理墳?zāi)褂玫丶跋嚓P(guān)事宜。第十四條其他14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1土地使用權(quán)評(píng)估；2.1.2墳?zāi)褂玫匾?guī)劃與設(shè)計(jì)；2.1.3建設(shè)監(jiān)理；2.1.4環(huán)境保護(hù)咨詢；2.1.5法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)合同約定的金額。4.3第三方責(zé)任限額不因本合同的履行而自動(dòng)調(diào)整。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在本合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定。6.2第三方與墳?zāi)褂玫丶案綄僭O(shè)施的建設(shè)、維護(hù)、管理等無關(guān)。6.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保本合同的順利履行。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；7.1.2第三方介入的期限；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第八條第三方介入時(shí)的說明8.1.1第三方介入不影響本合同的履行；8.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題；8.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明出租方擁有墳?zāi)褂玫氐耐恋厥褂脵?quán)。2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方出具，評(píng)估報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。說明：用于確定墳?zāi)褂玫氐膬r(jià)值，作為租金計(jì)算的依據(jù)。3.墳?zāi)褂玫匾?guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙要求：規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于指導(dǎo)墳?zāi)褂玫氐慕ㄔO(shè)與維護(hù)。4.建設(shè)工程合同要求：建設(shè)工程合同需明確工程內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：用于規(guī)范墳?zāi)褂玫氐慕ㄔO(shè)過程。5.建設(shè)監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同需明確監(jiān)理內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：用于確保墳?zāi)褂玫氐慕ㄔO(shè)質(zhì)量。6.環(huán)境保護(hù)方案要求：環(huán)境保護(hù)方案需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于指導(dǎo)墳?zāi)褂玫氐沫h(huán)境保護(hù)工作。7.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由具有資質(zhì)的第三方出具，確保環(huán)境保護(hù)措施得到有效實(shí)施。說明：用于證明墳?zāi)褂玫氐沫h(huán)境保護(hù)工作已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需明確服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)行為。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂正式文件。說明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、程序等事項(xiàng)。說明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反使用規(guī)定，擅自改變土地用途。1.3承租方未按約定進(jìn)行附屬設(shè)施建設(shè)或環(huán)境保護(hù)。1.4第三方未按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。3.2承租方違反使用規(guī)定，擅自改變土地用途，造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方_______元。3.3第三方未按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，造成損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。全文完。2024版墳?zāi)褂玫亻_發(fā)與租賃管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付6.用地使用與管理6.1用地用途6.2用地管理6.3違約責(zé)任7.建設(shè)工程7.1建設(shè)工程要求7.2建設(shè)工程進(jìn)度7.3建設(shè)工程驗(yàn)收8.水電設(shè)施8.1水電供應(yīng)8.2水電費(fèi)用8.3水電設(shè)施維護(hù)9.環(huán)保與安全9.1環(huán)保要求9.2安全要求9.3環(huán)保與安全責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指墳?zāi)褂玫厮袡?quán)人。1.1.2“乙方”指墳?zāi)褂玫爻凶馊恕?.1.3“墳?zāi)褂玫亍敝讣追綋碛械挠糜趬災(zāi)菇ㄔO(shè)的土地。1.1.4“租賃期限”指乙方租賃墳?zāi)褂玫氐钠鹬谷掌凇?.1.5“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條用地基本情況3.1用地位置3.1.1用地所在省份：____________________3.1.2用地所在市（縣）：____________________3.1.3用地具體位置：____________________3.2用地面積3.2.1用地總面積：____________________平方米3.3用地性質(zhì)3.3.1用地性質(zhì)：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更4.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/年5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每年租賃期限開始前支付當(dāng)年租金。5.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為滯納金。第六條用地使用與管理6.1用地用途6.1.1乙方僅可使用墳?zāi)褂玫赜糜趬災(zāi)菇ㄔO(shè)。6.1.2乙方不得將墳?zāi)褂玫赜糜谄渌猛尽?.2用地管理6.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行墳?zāi)褂玫氐氖褂煤凸芾怼?.2.2乙方應(yīng)保持墳?zāi)褂玫氐恼麧嵑兔烙^。6.3違約責(zé)任6.3.1乙方違反本條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條建設(shè)工程7.1建設(shè)工程要求7.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行墳?zāi)菇ㄔO(shè)。7.1.2墳?zāi)菇ㄔO(shè)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)墳?zāi)菇ㄔO(shè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。7.2建設(shè)工程進(jìn)度7.2.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成墳?zāi)菇ㄔO(shè)。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告建設(shè)工程進(jìn)度。7.3建設(shè)工程驗(yàn)收7.3.1墳?zāi)菇ㄔO(shè)完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條水電設(shè)施8.1水電供應(yīng)8.1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供墳?zāi)褂玫厮璧乃姽?yīng)。8.1.2水電供應(yīng)應(yīng)滿足乙方墳?zāi)褂玫氐幕拘枨蟆?.2水電費(fèi)用8.2.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。8.2.2水電費(fèi)用按甲方提供的水電計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.3水電設(shè)施維護(hù)8.3.1甲方負(fù)責(zé)水電設(shè)施的日常維護(hù)。8.3.2乙方應(yīng)合理使用水電設(shè)施，避免損壞。第九條環(huán)保與安全9.1環(huán)保要求9.1.1乙方在墳?zāi)褂玫厥褂眠^程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)。9.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染。9.2安全要求9.2.1乙方應(yīng)確保墳?zāi)褂玫氐氖褂冒踩?，防止安全事故的發(fā)生。9.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)整改安全隱患。9.3環(huán)保與安全責(zé)任9.3.1乙方違反環(huán)?；虬踩螅瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方逾期支付租金。10.1.2乙方違反用地用途規(guī)定。10.1.3乙方未按照約定進(jìn)行建設(shè)工程。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2違約金為逾期租金的_____%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向墳?zāi)褂玫厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為墳?zāi)褂玫厮诘厝嗣穹ㄔ骸５谑l合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約。12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用墳?zāi)褂玫?。第十三條合同生效13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同方為生效。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理處理合同履行問題。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于墳?zāi)褂玫匚恢脠D、水電費(fèi)用明細(xì)等。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署14.5.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的外部實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同等工作。4.1.2監(jiān)理方：對(duì)墳?zāi)褂玫氐拈_發(fā)與租賃過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.1.3評(píng)估方：對(duì)墳?zāi)褂玫剡M(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定行為提出意見和建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，遵守甲方的要求。6.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過協(xié)議約定的金額。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，遵守乙方的要求。6.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過協(xié)議約定的金額。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行。6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過協(xié)議約定的金額。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和條件。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保第三方職責(zé)的履行。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方變更與退出8.1第三方變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或退出協(xié)議。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方的職責(zé)和責(zé)任限額。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方合作期限11.1第三方合作期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。11.2合作期限屆滿或合同終止，第三方應(yīng)按照約定退出合同履行體系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.墳?zāi)褂玫匚恢脠D詳細(xì)要求：清晰標(biāo)示墳?zāi)褂玫剡吔纭⒅苓叚h(huán)境、重要建筑物等。說明：用于明確墳?zāi)褂玫氐木唧w位置和周邊環(huán)境。2.水電費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出水電供應(yīng)方、電費(fèi)單價(jià)、水費(fèi)單價(jià)、計(jì)費(fèi)周期等。說明：用于計(jì)算水電費(fèi)用，確保雙方支付準(zhǔn)確。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.建設(shè)工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、完成情況、存在問題、下一步計(jì)劃等。說明：用于監(jiān)控建設(shè)工程進(jìn)度，確保工程按期完成。5.環(huán)保與安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：用于確保墳?zāi)褂玫厥褂眠^程中的環(huán)保與安全。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等。說明：用于確認(rèn)墳?zāi)褂玫亟ㄔO(shè)完成情況。7.違約通知函詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任、整改要求等。說明：用于通知對(duì)方違約情況，要求對(duì)方改正。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，明確解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%。2.違反用地用途規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反用地用途規(guī)定，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并向甲方支付違約金，違約金為_____%。3.未按照約定進(jìn)行建設(shè)工程違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定進(jìn)行建設(shè)工程，應(yīng)立即改正，并向甲方支付違約金，違約金為_____%。4.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致?lián)p失違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙任何一方損失，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，逾期租金為10000元，則違約金為10000元的_____%。乙方在墳?zāi)褂玫貎?nèi)建設(shè)非墳?zāi)褂猛窘ㄖ铮追桨l(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即拆除建筑物，并向甲方支付違約金，違約金為_____%。第三方在監(jiān)理過程中，因未及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失5000元，則第三方責(zé)任限額為第三方收取的監(jiān)理費(fèi)用總額。全文完。2024版墳?zāi)褂玫亻_發(fā)與租賃管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方共同意愿2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同用語(yǔ)解釋3.合同雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.墳?zāi)褂玫鼗厩闆r4.1用地位置4.2用地面積4.3用地性質(zhì)4.4用地界限5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金標(biāo)準(zhǔn)5.4租金調(diào)整機(jī)制6.用地使用與管理6.1用地用途6.2使用范圍6.3使用限制6.4管理職責(zé)7.建設(shè)要求與規(guī)范7.1建設(shè)項(xiàng)目7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3建設(shè)審批7.4建設(shè)進(jìn)度8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費(fèi)用9.環(huán)保與安全9.1環(huán)保要求9.2安全標(biāo)準(zhǔn)9.3安全責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效與修改14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1地方人民政府關(guān)于墳?zāi)褂玫毓芾淼南嚓P(guān)規(guī)定1.2.2地方人民政府關(guān)于墳?zāi)褂玫亻_發(fā)與租賃管理的指導(dǎo)意見1.3雙方共同意愿1.3.1出租方愿意將墳?zāi)褂玫爻鲎饨o承租方使用1.3.2承租方愿意租賃墳?zāi)褂玫夭凑蘸贤s定進(jìn)行開發(fā)與使用2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“墳?zāi)褂玫亍敝赣糜诎苍峁腔一蜻z體，并按照相關(guān)規(guī)定建設(shè)墳?zāi)沟耐恋?.1.2“租賃期限”指承租方使用墳?zāi)褂玫氐钠谙?.1.3“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用2.2合同用語(yǔ)解釋2.2.1合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋3.合同雙方基本信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：有限公司3.1.2出租方法定代表人：3.1.3出租方住所：省市區(qū)路號(hào)3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：殯葬服務(wù)有限公司3.2.2承租方法定代表人：3.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)4.墳?zāi)褂玫鼗厩闆r4.1用地位置4.1.1用地所在省：省4.1.2用地所在市：市4.1.3用地所在區(qū)：區(qū)4.1.4用地具體位置：路號(hào)4.2用地面積4.2.1用地總面積：5000平方米4.3用地性質(zhì)4.3.1用地性質(zhì)：墳?zāi)褂玫?.4用地界限4.4.1東至路，西至路，南至路，北至路5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.1.1租賃期限：20年5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：按年支付5.3租金標(biāo)準(zhǔn)5.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每年元5.4租金調(diào)整機(jī)制5.4.1租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，每5年調(diào)整一次6.用地使用與管理6.1用地用途6.1.1用地用途：用于建設(shè)墳?zāi)?、墓碑及相關(guān)設(shè)施6.2使用范圍6.2.1使用范圍：墳?zāi)褂玫胤秶鷥?nèi)6.3使用限制6.3.1使用限制：不得擅自改變土地用途，不得建設(shè)與墳?zāi)褂玫責(zé)o關(guān)的建筑物6.4管理職責(zé)6.4.1出租方負(fù)責(zé)墳?zāi)褂玫氐墓芾?，確保土地的合理利用和保護(hù)6.4.2承租方負(fù)責(zé)墳?zāi)褂玫氐娜粘＞S護(hù)和保養(yǎng)工作8.建設(shè)要求與規(guī)范8.1建設(shè)項(xiàng)目8.1.1建設(shè)項(xiàng)目：墳?zāi)菇ㄔO(shè)及墓碑安裝8.1.2建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括墳?zāi)贡倔w、墓碑、綠化帶等8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和墳?zāi)菇ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2建設(shè)質(zhì)量：確保墳?zāi)贡倔w和墓碑的堅(jiān)固、美觀和耐久8.3建設(shè)審批8.3.1建設(shè)項(xiàng)目需取得相關(guān)部門的審批許可8.3.2出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)8.4建設(shè)進(jìn)度8.4.1建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在租賃期限內(nèi)的前五年內(nèi)完成8.4.2建設(shè)進(jìn)度需按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)墳?zāi)褂玫丶敖ㄖ锏娜粘＞S護(hù)9.1.2出租方負(fù)責(zé)墳?zāi)褂玫胤秶鷥?nèi)的公共設(shè)施維護(hù)9.2保養(yǎng)要求9.2.1保持墳?zāi)褂玫卣麧?、綠化完好9.2.2定期對(duì)墳?zāi)贡倔w和墓碑進(jìn)行檢查、清潔和保養(yǎng)9.3維修費(fèi)用9.3.1維修費(fèi)用由負(fù)責(zé)維修的一方承擔(dān)9.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.環(huán)保與安全10.1環(huán)保要求10.1.1建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)10.1.2妥善處理廢水、廢氣、固體廢物等環(huán)保問題10.2安全標(biāo)準(zhǔn)10.2.1建筑和設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)10.2.2定期進(jìn)行安全檢查，確保使用安全10.3安全責(zé)任10.3.1出租方負(fù)責(zé)土地使用安全10.3.2承租方負(fù)責(zé)墳?zāi)褂玫貎?nèi)建筑和設(shè)施的安全11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起仲裁前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的30日內(nèi)組成仲裁庭12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同約定的解除條件成就12.3解除或終止程序12.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1違反合同約定的使用條件13.1.2未按時(shí)支付租金13.1.3未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失13.2.2違約方支付的賠償金額不得超過合同總金額的%14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定地址14.1.2通知送達(dá)后即視為對(duì)方收到14.2合同生效與修改14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，因履行合同需要而介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1保證合同履行的順利進(jìn)行15.1.2.2提高合同履行的效率和安全性16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.1.2介入審批16.1.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.1.2.2如對(duì)方同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域和合同約定確定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定或第三方責(zé)任限額。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2甲方對(duì)第三方的委托事項(xiàng)負(fù)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2乙