2024年度智能家居科技商品房預(yù)售房合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居科技商品房預(yù)售房合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2地方政府政策1.3行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)2.合同主體及信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理信息（如有）3.商品房基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式4.1預(yù)售房?jī)r(jià)格4.2首付款比例4.3分期付款方式及期限4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付使用及驗(yàn)收5.1交付使用時(shí)間5.2交付使用條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任7.3逾期付款違約責(zé)任7.4逾期交付違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力及免責(zé)9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3免責(zé)條款10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2地方政府政策1.2.1《市商品房預(yù)售管理辦法》1.2.2《市商品房預(yù)售合同示范文本》1.3行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1.3.1《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》1.3.2《住宅質(zhì)量保證書》第二條合同主體及信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：人民幣壹億元整2.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：056782.2.3住址：市區(qū)路號(hào)2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份證號(hào)碼：056792.3.3代理機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第三條商品房基本情況3.1房屋位置3.1.1項(xiàng)目名稱：花園3.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.3.1建筑面積：100平方米3.3.2使用面積：80平方米3.4房屋用途3.4.1住宅3.5房屋配套設(shè)施3.5.1水電氣暖3.5.2電梯3.5.3保安系統(tǒng)第四條預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式4.1預(yù)售房?jī)r(jià)格4.1.1每平方米價(jià)格：人民幣1萬(wàn)元4.1.2總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元4.2首付款比例4.2.1首付款比例：30%4.3分期付款方式及期限4.3.1分期付款方式：按揭貸款4.3.2期限：30年4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4.1首付款：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.4.2按揭貸款：簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期貸款第五條交付使用及驗(yàn)收5.1交付使用時(shí)間5.1.1交付使用時(shí)間：2025年6月30日5.2交付使用條件5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求5.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收程序：買受人自行或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改5.4.2整改后，買受人再次驗(yàn)收，如仍不合格，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：交付使用后1年內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.2買受人配合提供相關(guān)資料第七條違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.1.1逾期付款：按日計(jì)收萬(wàn)分之五的違約金7.1.2逾期驗(yàn)收：按日計(jì)收萬(wàn)分之五的違約金7.2出賣人違約責(zé)任7.2.1逾期交付：按日計(jì)收萬(wàn)分之五的違約金7.2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失責(zé)任7.3逾期付款違約責(zé)任7.3.1買受人逾期付款，出賣人有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任7.4逾期交付違約責(zé)任7.4.1出賣人逾期交付，買受人有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：市8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力第九條不可抗力及免責(zé)9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.3免責(zé)條款9.3.1不可抗力事件發(fā)生的，出賣人有權(quán)中止履行合同，直至不可抗力事件消除第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款10.1.2出賣人未按約定交付房屋10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方提出解除合同，另一方同意10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋買賣合同11.1.2附件一：商品房預(yù)售許可證11.1.2附件二：房屋平面圖11.1.3附件三：房屋配套設(shè)施明細(xì)11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2.2附件二：房屋平面圖11.2.3附件三：房屋配套設(shè)施明細(xì)第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出賣人取得商品房預(yù)售許可證12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2修改內(nèi)容以書面形式記載12.3修改后的合同效力12.3.1修改后的合同與原合同具有同等法律效力第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出賣人未按約定交付房屋13.1.3買受人未按約定支付購(gòu)房款13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同解除或終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)或參與合同履行的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同中的相關(guān)義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.3第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中因不可抗力原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3第三方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的第三方約定重新簽訂相關(guān)條款。7.第三方退出7.1第三方退出需提前30日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入合同終止8.1.1合同履行完畢8.1.2第三方退出8.1.3合同解除或終止8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式一致。9.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。10.第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件包括：10.1.1第三方資質(zhì)證明10.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容10.1.3第三方責(zé)任限額10.1.4第三方退出及變更協(xié)議11.第三方介入合同生效及修改11.1第三方介入合同生效條件與合同生效條件一致。11.2第三方介入合同修改程序與合同修改程序一致。12.第三方介入合同解除及終止12.1第三方介入合同解除及終止條件與合同解除及終止條件一致。13.第三方介入合同其他約定事項(xiàng)13.1第三方介入合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，需加蓋出賣人公章。說(shuō)明：證明出賣人具備商品房預(yù)售資格。2.附件二：房屋平面圖要求：清晰、完整的平面圖，標(biāo)注房屋尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：房屋配套設(shè)施明細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施及功能。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說(shuō)明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。5.附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。6.附件六：第三方責(zé)任限額要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。說(shuō)明：作為第三方責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。7.附件七：第三方退出及變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方退出及變更的條件、程序及責(zé)任。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同未盡事宜及雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期付款違約金的比例計(jì)算，每日萬(wàn)分之五。示例：買受人逾期支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金：100萬(wàn)元×30%×10×0.05%=1500元。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期交付違約金的比例計(jì)算，每日萬(wàn)分之五。示例：出賣人逾期交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付違約金：100萬(wàn)元×10×30×0.05%=1500元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容中的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按約定完成裝修，應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用及違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的處理原則，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度智能家居科技商品房預(yù)售房合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1預(yù)售房基本信息1.2預(yù)售房位置及面積1.3預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式2.預(yù)售房交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)3.質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量驗(yàn)收3.3質(zhì)量保修4.智能家居系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)介紹4.2智能家居系統(tǒng)配置4.3智能家居系統(tǒng)安裝與調(diào)試5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2房屋產(chǎn)權(quán)證書5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用6.2公共區(qū)域使用6.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效證明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1法律法規(guī)適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1預(yù)售房基本信息房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號(hào)房屋類型：住宅房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.2預(yù)售房位置及面積室內(nèi)面積：100平方米陽(yáng)臺(tái)面積：15平方米1.3預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式總房?jī)r(jià)：人民幣100萬(wàn)元付款方式：首付30%，余款在房屋交付前付清2.預(yù)售房交付2.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前2.2交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全室內(nèi)裝修完畢智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試完成2.3交付手續(xù)買受人持身份證、購(gòu)房合同、付款憑證等材料到開(kāi)發(fā)商指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)開(kāi)發(fā)商在買受人辦理交付手續(xù)后，向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書3.質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)施設(shè)備等符合設(shè)計(jì)要求3.2質(zhì)量驗(yàn)收買受人在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收驗(yàn)收不合格的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改3.3質(zhì)量保修房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料等保修期為5年設(shè)施設(shè)備保修期為2年4.智能家居系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)介紹系統(tǒng)包含智能安防、智能照明、智能溫控等功能4.2智能家居系統(tǒng)配置智能門鎖、智能攝像頭、智能燈光控制器等4.3智能家居系統(tǒng)安裝與調(diào)試由開(kāi)發(fā)商指定專業(yè)人員進(jìn)行安裝與調(diào)試確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，符合設(shè)計(jì)要求5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記開(kāi)發(fā)商在房屋交付后30日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書由買受人持有，開(kāi)發(fā)商提供復(fù)印件5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用電梯、消防設(shè)施、健身設(shè)施等附屬設(shè)施由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維護(hù)與管理6.2公共區(qū)域使用公共區(qū)域包括綠化帶、停車場(chǎng)等，供全體業(yè)主共同使用6.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域維護(hù)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)附屬設(shè)施與公共區(qū)域的日常維護(hù)與管理7.違約責(zé)任7.1違約情形開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定買受人未按約定付款7.2違約責(zé)任承擔(dān)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲履行等買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等7.3違約糾紛解決雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除9.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同自解除通知發(fā)出之日起，合同解除9.3合同解除后果雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同原件作為生效證明11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更效力變更協(xié)議具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢合同解除合同期限屆滿12.2合同終止程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止自終止通知發(fā)出之日起，合同終止12.3合同終止后果雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用13.其他約定13.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、智能家居系統(tǒng)說(shuō)明書等14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為上海市浦東新區(qū)路號(hào)14.3簽署代表買受人代表：開(kāi)發(fā)商代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同履行需要，且不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定和甲乙雙方的要求。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同標(biāo)的確定。4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)因第三方原因造成的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定補(bǔ)充責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的協(xié)助或服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其協(xié)助或服務(wù)工作。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、責(zé)任和權(quán)利等事項(xiàng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。8.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方的工作范圍、責(zé)任和權(quán)利等事項(xiàng)。8.3甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4第三方介入合同履行。9.第三方介入后的變更與解除9.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。11.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，由甲乙雙方平均分擔(dān)。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方單方面解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。12.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息。說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體布局和面積。2.智能家居系統(tǒng)說(shuō)明書要求：詳細(xì)說(shuō)明智能家居系統(tǒng)的功能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說(shuō)明：智能家居系統(tǒng)說(shuō)明書是合同附件之一，用于指導(dǎo)買受人正確使用和維護(hù)智能家居系統(tǒng)。3.附屬設(shè)施使用說(shuō)明要求：說(shuō)明附屬設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說(shuō)明：附屬設(shè)施使用說(shuō)明是合同附件之一，用于確保附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。4.公共區(qū)域使用規(guī)則要求：規(guī)定公共區(qū)域的使用范圍、時(shí)間、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：公共區(qū)域使用規(guī)則是合同附件之一，用于維護(hù)公共區(qū)域的秩序和公共利益。5.質(zhì)量保證書要求：承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：質(zhì)量保證書是合同附件之一，用于證明開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。6.付款憑證要求：提供付款的銀行流水、發(fā)票等證明材料。說(shuō)明：付款憑證是合同附件之一，用于證明買受人已按照約定支付房款。7.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是合同附件之一，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于證明合同變更的有效性。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定。買受人未按約定付款。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償買受人的經(jīng)濟(jì)損失。第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)無(wú)法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人的損失。買受人未按約定付款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。全文完。2024年度智能家居科技商品房預(yù)售房合同2本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房建筑面積1.4商品房戶型1.5商品房配套設(shè)施2.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式2.1預(yù)售商品房單價(jià)2.2預(yù)售商品房總價(jià)2.3付款方式2.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.預(yù)售商品房交付使用3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付方式3.4交付地點(diǎn)4.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.預(yù)售商品房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.預(yù)售商品房配套設(shè)施的保修6.1保修期限6.2保修責(zé)任6.3保修方式7.預(yù)售商品房的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同轉(zhuǎn)讓條件11.4合同轉(zhuǎn)讓程序12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3不可抗力12.4爭(zhēng)議管轄13.合同附件13.1商品房預(yù)售許可證13.2商品房預(yù)售合同13.3商品房預(yù)售合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱：本項(xiàng)目預(yù)售商品房名稱為“智慧家園”。1.2商品房位置：位于本市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附圖。1.3商品房建筑面積：預(yù)售商品房建筑面積為平方米，包括套內(nèi)建筑面積平方米和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e平方米。1.4商品房戶型：預(yù)售商品房戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型圖詳見(jiàn)附圖。1.5商品房配套設(shè)施：本項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、綠化帶等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附圖。2.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式2.1預(yù)售商品房單價(jià)：預(yù)售商品房單價(jià)為人民幣元/平方米。2.2預(yù)售商品房總價(jià)：預(yù)售商品房總價(jià)為人民幣萬(wàn)元，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。2.3付款方式：本合同約定采用分期付款方式，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：1.預(yù)付款：購(gòu)房者在簽訂本合同時(shí)，需支付人民幣萬(wàn)元作為預(yù)付款；2.首付款：在商品房竣工驗(yàn)收合格后天內(nèi)，購(gòu)房者需支付人民幣萬(wàn)元；3.尾款：在商品房交付使用前天內(nèi)，購(gòu)房者需支付剩余款項(xiàng)。3.預(yù)售商品房交付使用3.1交付時(shí)間：預(yù)售商品房的交付使用時(shí)間為自商品房竣工驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)。1.商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證書；2.商品房已具備正常使用功能；3.商品房附屬設(shè)施設(shè)備齊全，并符合設(shè)計(jì)要求；4.商品房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。3.3交付方式：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將商品房交付給購(gòu)房者，購(gòu)房者應(yīng)按時(shí)接收。3.4交付地點(diǎn)：商品房的交付地點(diǎn)為商品房所在地。4.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在商品房交付使用后個(gè)月內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購(gòu)房者需按照相關(guān)規(guī)定，自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，開(kāi)發(fā)商提供必要的協(xié)助。5.預(yù)售商品房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期：預(yù)售商品房質(zhì)量保證期為自商品房交付使用之日起年。5.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，若商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.預(yù)售商品房配套設(shè)施的保修6.1保修期限：預(yù)售商品房配套設(shè)施的保修期限為自商品房交付使用之日起年。6.2保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，若配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3保修方式：購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付商品房；2.開(kāi)發(fā)商交付的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；3.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.購(gòu)房者未按約定使用商品房；5.雙方約定的其他違約情形。1.承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的%；2.修復(fù)或更換存在問(wèn)題的商品房或配套設(shè)施；3.承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.雙方約定的其他違約責(zé)任。違約金=合同總價(jià)款×違約比例×違約天數(shù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，則應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.提出解除合同的通知；2.等待對(duì)方答復(fù)；3.根據(jù)對(duì)方答復(fù)決定是否解除合同。11.合同變更與轉(zhuǎn)讓1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。1.提出變更合同的建議；2.簽訂變更協(xié)議；3.簽訂后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.購(gòu)房者因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；2.購(gòu)房者同意轉(zhuǎn)讓合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他轉(zhuǎn)讓情形。1.提出轉(zhuǎn)讓合同的通知；2.簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.簽訂后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1違約金：本合同約定的違約金為最高賠償限額，不足部分，違約方應(yīng)另行賠償。12.2通知方式：本合同約定的通知方式為書面通知，通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.4爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。13.合同附件13.1商品房預(yù)售許可證13.2商品房預(yù)售合同13.3商品房預(yù)售合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提到的第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估、咨詢、代理等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：1.中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等，負(fù)責(zé)促成交易、提供交易咨詢等。2.專業(yè)服務(wù)：包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等，為合同履行提供專業(yè)支持。3.代理服務(wù)：包括但不限于律師代理、會(huì)計(jì)代理等，代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜。15.3第三方介入程序：1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。16.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1