2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣資金監(jiān)管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣資金監(jiān)管）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3首付款及尾款比例4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.房屋買賣資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管程序6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)及資金返還12.2爭議解決13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)13.3合同未盡事宜的處理14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：居住3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房屋過戶登記后10個工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3首付款及尾款比例：首付款占交易價格50%，尾款占交易價格50%4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買方應(yīng)在房屋過戶登記后30個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房屋買賣資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)：銀行5.2資金監(jiān)管賬戶：X5.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢止5.4資金監(jiān)管程序：5.4.1買方將首付款支付至監(jiān)管賬戶；5.4.2賣方在收到首付款后，將房屋過戶至買方名下；5.4.3房屋過戶登記完畢后，買方支付尾款至監(jiān)管賬戶；5.4.4賣方在收到尾款后，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的全部款項退還給買方。6.合同生效及解除6.1合同生效條件：合同雙方簽署并蓋章后生效。6.2合同解除條件：6.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；6.3合同解除程序：6.3.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%；7.1.2買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的1%；7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%；7.2.2賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的10%；7.3其他違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2合同解除程序：11.2.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)及資金返還：12.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋過戶登記手續(xù)退還給買方；12.1.2買方應(yīng)將已支付的款項退還給賣方，賣方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的全部款項退還給買方；12.2爭議解決：合同解除后，雙方應(yīng)就爭議事項進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1.1直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方住所或辦公地址；13.1.2郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄至對方住所或辦公地址；13.1.3電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對方確認(rèn)的電子郵箱地址；13.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同爭議解決的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方均可引入第三方介入合同履行或爭議解決。引入第三方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.1.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報告或文件。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2費用支付：第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由引入方支付給第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時約定，并在合同中明確。19.2責(zé)任免除：若第三方因不可抗力或因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。20.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)甲乙雙方交易風(fēng)險。20.2第三方介入的工作成果僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對外承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；22.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；22.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。23.第三方介入合同的變更23.1第三方介入合同的內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的基本信息，包括房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等，以及交易價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：附件二應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以及相關(guān)權(quán)屬變更證明。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，為交易提供法律保障。3.附件三：房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議要求：附件三應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管程序等內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于確保交易資金的合法合規(guī)使用，防止交易風(fēng)險。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：附件四應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任，保障各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：附件五應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按約定支付首付款或尾款；未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.2賣方違約行為：未按約定交付房屋；提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行；房屋存在重大質(zhì)量問題，未按約定處理。1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，超出合同約定的責(zé)任范圍。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。2.2違約金：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，可約定一定比例的違約金。2.3損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%。3.2賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的10%。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成合同履行延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的20%。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣資金監(jiān)管）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋使用性質(zhì)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房屋買賣資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管期限6.4資金監(jiān)管方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收不合格處理8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請時間8.2登記辦理費用8.3登記辦理責(zé)任9.房屋稅費承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)主體9.2稅費繳納時間9.3稅費繳納方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效、修改及補充13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補充程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋權(quán)屬情況：____________________2.4房屋使用性質(zhì)：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間詳見付款方式條款。4.房屋買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效；4.3合同生效時間：____________________5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)；5.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣____________________元整，由賣方承擔(dān)；5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。6.房屋買賣資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)：____________________6.2資金監(jiān)管賬戶：____________________6.3資金監(jiān)管期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；6.4資金監(jiān)管方式：首付款直接支付至監(jiān)管賬戶，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后由監(jiān)管機構(gòu)劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)；8.2登記辦理費用：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)；8.3登記辦理責(zé)任：買方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下。9.房屋稅費承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)主體：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔(dān)；9.2稅費繳納時間：在辦理房屋過戶手續(xù)時一并繳納；9.3稅費繳納方式：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣____________________元整的違約金；10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約造成的實際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：____________________11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除條件12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效、修改及補充13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效；13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改；13.3合同補充程序：任何一方提出補充合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式補充。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方同意介入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的談判、簽訂以及后續(xù)過戶手續(xù)的辦理。15.2.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同審核，確保合同內(nèi)容的合法性。15.2.4資金監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋買賣資金的支付，確保資金安全。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息，以便完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于因其自身過錯導(dǎo)致的損害，對合同其他方的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元整。16.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的任何損害。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損害。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。17.1.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入，并明確其職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方介入的啟動17.2.1第三方介入的啟動由甲乙雙方共同決定，并通知第三方。17.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，完成介入工作的啟動。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入的終止由甲乙雙方共同決定，并通知第三方。17.3.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)，完成介入工作的終止。18.第三方介入的變更18.1第三方介入的變更18.1.1若第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行變更。18.1.2變更后的第三方介入內(nèi)容應(yīng)重新明確，并作為合同附件。18.2第三方介入的終止18.2.1若第三方介入事項的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、合同生效條件等。說明：本合同為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。3.房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限和方式等。說明：確保房屋買賣資金安全，防止資金挪用。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、評估依據(jù)等。5.房屋過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確委托事項、委托期限、委托人及受托人信息等。說明：用于授權(quán)第三方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補充和完善。7.房屋稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，為辦理過戶手續(xù)提供依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的介入事項、職責(zé)、權(quán)利等。說明：明確第三方在房屋買賣過程中的角色和責(zé)任。9.違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及賠償金額等。說明：用于確認(rèn)違約事實，便于后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損害。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付人民幣____________________元整的違約金；2.2因違約造成的實際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；2.4第三方責(zé)任限額外的損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金；3.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金；3.3第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中因自身過錯導(dǎo)致買方遭受損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由賣方承擔(dān)；3.4第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中因自身過錯導(dǎo)致賣方遭受損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由買方承擔(dān)。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣資金監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋買賣資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.房屋交付及過戶6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋過戶手續(xù)6.4房屋過戶時間7.房屋交付后的維修責(zé)任7.1房屋交付后的維修范圍7.2維修責(zé)任承擔(dān)7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3資金監(jiān)管協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣活動。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______第三條房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋地址：_______3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_______3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途房屋用途：_______第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價款為人民幣_______元整。4.2付款方式付款方式：分批付款4.3付款時間節(jié)點（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，買方支付首付款人民幣_______元整；（2）房屋交付前_______日內(nèi)，買方支付剩余款項人民幣_______元整。第五條房屋買賣資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)：_______5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：_______資金監(jiān)管賬戶號：_______5.3資金監(jiān)管流程（1）買方將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶；（2）賣方將房屋交付給買方；（3）買方支付剩余款項；（4）資金監(jiān)管機構(gòu)按照合同約定將資金劃撥給賣方。5.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付條件（1）賣方須保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）賣方須確保房屋無抵押、無查封等限制；（3）房屋符合交付條件。6.2房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.3房屋過戶手續(xù)買方需在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.4房屋過戶時間房屋過戶時間為_______年_______月_______日。第七條房屋交付后的維修責(zé)任7.1房屋交付后的維修范圍房屋交付后的維修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等。7.2維修責(zé)任承擔(dān)（1）房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修；（2）因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任；（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款_______%的違約金；（2）若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額_______%的違約金；（3）若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成名譽損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件同第九條9.2合同終止條件。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式（1）書面通知：以快遞、掛號信等方式發(fā)送至對方指定的地址；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或賬號。11.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、資金監(jiān)管協(xié)議等。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3合同簽署人員買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3資金監(jiān)管協(xié)議第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管、評估、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在本合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方提供的虛假信息、錯誤評估等導(dǎo)致買賣雙方遭受的損失；（3）第三方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，享有相應(yīng)的報酬；（2）有權(quán)要求買賣雙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，提供真實、準(zhǔn)確的信息和評估；（2）保證合同履行過程中的合法合規(guī)；（3）在合同履行過程中，確保買賣雙方權(quán)益不受侵害。第五條第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：（1）第三方介入的依據(jù)和目的；（2）第三方介入的方式和內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利與義務(wù)；（5）合同解除與終止條件；（6）爭議解決方式。第六條第三方介入的合同簽署6.1第三方介入的合同應(yīng)由買賣雙方和第三方共同簽署。6.2第三方介入的合同簽署時間應(yīng)與原合同簽署時間一致。第七條第三方介入的合同生效7.1第三方介入的合同自簽署之日起生效。7.2第三方介入的合同生效后，原合同中與第三方介入相關(guān)的條款自動失效。第八條第三方介入的合同變更8.1買賣雙方或第三方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議的生效條件同第七條。第九條第三方介入的合同解除與終止9.1第三方介入的合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（3）經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2第三方介入的合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的其他終止條件。第十條第三方介入的合同解除與終止后的處理10.1第三方介入的合同解除或終止后，買賣雙方和第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.2第三方介入的合同解除或終止后，買賣雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1