2024年城市綜合體建設項目土地承包終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體建設項目土地承包終止合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同簽訂主體2.土地承包基本情況2.1土地承包方2.2土地承包面積2.3土地承包期限2.4土地承包用途2.5土地承包費用3.土地承包終止原因3.1土地承包終止事由3.2土地承包終止日期3.3土地承包終止通知4.土地承包終止后的補償及安置4.1土地承包終止補償4.2土地承包終止安置4.3土地承包終止補償及安置方式5.土地承包終止后的權屬轉移5.1土地承包權屬轉移方5.2土地承包權屬轉移手續(xù)5.3土地承包權屬轉移費用6.土地承包終止后的債權債務處理6.1土地承包債權債務6.2土地承包債權債務轉移6.3土地承包債權債務處理方式7.土地承包終止后的合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3違約責任承擔方式8.土地承包終止后的合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.土地承包終止后的合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.合同解除及終止后的后續(xù)事宜11.1合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理11.2合同解除及終止后的后續(xù)事宜責任12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行方式12.3合同履行監(jiān)督13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同其他約定事項14.1合同其他約定事項內容14.2合同其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市房地產開發(fā)有限公司乙方：市農村集體經濟合作社1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同簽訂地點市區(qū)街道1.4合同編號土地承包終止合同編號：20240011.5合同簽訂主體甲方：代表甲方簽訂合同的自然人姓名：乙方：代表乙方簽訂合同的自然人姓名：2.土地承包基本情況2.1土地承包方甲方2.2土地承包面積100畝2.3土地承包期限自2004年1月1日起至2024年1月1日止2.4土地承包用途城市綜合體建設項目2.5土地承包費用每年每畝承包費人民幣5萬元，共計人民幣500萬元。3.土地承包終止原因3.1土地承包終止事由因城市規(guī)劃調整，原土地承包用途不再符合城市發(fā)展方向。3.2土地承包終止日期2024年6月30日3.3土地承包終止通知甲方于2024年4月30日向乙方發(fā)出書面終止通知。4.土地承包終止后的補償及安置4.1土地承包終止補償甲方將按照乙方實際承包期限及土地面積，支付乙方土地承包終止補償款人民幣500萬元。4.2土地承包終止安置甲方將為乙方提供同等面積的新土地用于其他合法用途。4.3土地承包終止補償及安置方式甲方將以銀行轉賬方式支付土地承包終止補償款，并提供新土地的詳細信息和使用權。5.土地承包終止后的權屬轉移5.1土地承包權屬轉移方甲方5.2土地承包權屬轉移手續(xù)甲方負責辦理土地權屬轉移手續(xù)，確保乙方在新土地上的合法權益。5.3土地承包權屬轉移費用土地權屬轉移費用由甲方承擔。6.土地承包終止后的債權債務處理6.1土地承包債權債務雙方在合同終止前產生的債權債務，按照合同約定進行清算。6.2土地承包債權債務轉移雙方同意，合同終止后的債權債務由各自承擔。6.3土地承包債權債務處理方式雙方應在合同終止之日起30日內，完成債權債務的清算和轉移。7.土地承包終止后的合同解除及違約責任7.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如下：8.土地承包終止后的合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序訴訟應按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.土地承包終止后的合同附件9.1合同附件清單（1）土地承包合同；（2）土地承包終止補償協議；（3）新土地使用協議；（4）權屬轉移相關文件；（5）債權債務清算報告。9.2合同附件內容合同附件內容應與合同保持一致，作為合同不可分割的組成部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的承包期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。10.4合同終止日期本合同終止日期為2024年6月30日。11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行期限本合同履行期限為2004年1月1日至2024年6月30日。11.2合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.3合同履行監(jiān)督合同履行過程中，任何一方有權對對方的履行情況進行監(jiān)督。12.合同變更及解除12.1合同變更條件經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。13.合同其他約定事項13.1合同其他約定事項內容本合同其他約定事項包括但不限于：（1）保密條款；（2）通知送達方式；（3）合同解釋權。13.2合同其他約定事項效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項14.1合同其他約定事項內容（1）合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）合同履行過程中，雙方應相互尊重，積極配合，共同維護合同關系。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2合同其他約定事項效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，根據合同履行需要，可以引入第三方介入。2.2第三方介入應滿足國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。2.3第三方介入應具備相應的資質和能力。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致意見。3.2第三方介入協議應在甲乙雙方簽訂本合同后，由甲乙雙方共同與第三方簽訂。3.3第三方介入協議應與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的責權利（1）根據合同約定，獨立開展相關工作；（2）根據合同約定，收取相應的服務費用；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督。（1）按照合同約定，履行相關職責；（2）確保工作質量，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同信息。5.第三方介入與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應各自履行合同約定的權利和義務。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，共同協商解決合同履行中的問題。5.3第三方介入期間，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨達成與本合同相悖的協議。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。6.3第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。6.4第三方責任限額的計算方式如下：（1）合同總金額：本合同約定的土地承包費用；（2）責任限額：合同總金額的10%。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致。7.2第三方介入后的合同變更，應重新簽訂合同變更協議，并經甲乙雙方和第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除本合同，應經甲乙雙方和第三方協商一致。8.2第三方介入后的合同解除，應重新簽訂合同解除協議，并經甲乙雙方和第三方簽字蓋章。8.3合同解除后，第三方應按照合同約定，履行相應的責任和義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入后的爭議解決，應適用本合同中關于爭議解決的相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同詳細要求：合同內容應包括甲乙雙方的基本信息、土地承包的基本情況、承包期限、承包費用、終止條件等。說明：此附件是合同主體文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.土地承包終止補償協議詳細要求：協議內容應包括終止事由、補償金額、支付方式、補償期限等。說明：此附件是合同終止后的補償協議，明確了雙方在合同終止后的補償事宜。3.新土地使用協議詳細要求：協議內容應包括新土地的基本情況、使用期限、使用條件、使用費用等。說明：此附件是合同終止后乙方獲得的新土地使用協議，明確了乙方在新土地上的權利和義務。4.權屬轉移相關文件詳細要求：文件應包括權屬轉移的申請、批準文件、權屬轉移登記證明等。說明：此附件是土地權屬轉移的法律文件，證明了乙方在新土地上的所有權。5.債權債務清算報告詳細要求：報告內容應包括雙方在合同履行過程中的債權債務明細、清算結果等。說明：此附件是合同終止后的債權債務清算報告，明確了雙方在合同終止后的債權債務情況。6.第三方介入協議詳細要求：協議內容應包括第三方的基本信息、介入目的、職責、權利、義務、費用等。說明：此附件是第三方介入合同關系的協議，明確了第三方的角色和責任。7.爭議解決協議詳細要求：協議內容應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件是雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決協議，明確了爭議解決的方式和程序。8.合同變更協議詳細要求：協議內容應包括變更事由、變更內容、變更生效日期等。說明：此附件是合同變更的書面文件，明確了合同變更的具體內容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付土地承包費用；（2）乙方未按合同約定使用土地；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務；（5）任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：（1）甲方未支付土地承包費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的5%；（2）乙方未按合同約定使用土地，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失的10%；（3）第三方未按合同約定履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為實際損失的10%；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務，應向對方支付違約金，違約金為實際損失的5%；（5）任何一方違反合同約定的保密義務，應向對方支付違約金，違約金為實際損失的10%。示例說明：若甲方未在約定的時間內支付土地承包費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付費用×5%。全文完。2024年城市綜合體建設項目土地承包終止合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1土地承包相關法律法規(guī)1.2城市綜合體建設項目概況2.土地承包基本情況2.1土地承包主體2.2土地承包面積與位置2.3土地承包期限2.4土地承包用途3.土地承包費用及支付方式3.1土地承包費用總額3.2土地承包費用支付期限3.3土地承包費用支付方式4.土地使用條件與要求4.1土地使用規(guī)劃4.2土地使用限制4.3土地環(huán)境保護要求5.項目建設進度與質量要求5.1項目建設進度安排5.2項目建設質量標準5.3項目驗收標準6.土地承包終止原因6.1合同約定的終止原因6.2實際終止原因7.土地承包終止程序7.1提前終止通知7.2土地承包終止協商7.3土地承包終止協議8.土地承包終止后的補償與賠償8.1土地承包費用返還8.2工程損失賠償8.3其他賠償事項9.土地承包終止后的土地處置9.1土地回收與重新出讓9.2土地回收補償10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1土地承包合同12.2土地使用規(guī)劃圖12.3項目建設進度計劃12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)訂立。2.土地承包基本情況2.1甲方作為城市綜合體建設項目的主體，擁有該項目建設所需土地使用權。2.2乙方原為甲方土地承包人，承包期限自年月日至年月日。2.3承包土地位于市區(qū)街道，土地面積為平方米。3.土地承包費用及支付方式3.1土地承包費用總額為人民幣萬元整。3.2土地承包費用支付期限為承包期限屆滿前一個月內支付。3.3土地承包費用支付方式為銀行轉賬，收款人為甲方。4.土地使用條件與要求4.1土地使用規(guī)劃應遵循城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城市綜合體建設項目的規(guī)劃要求。4.2土地使用限制包括但不限于：禁止非法占用、禁止破壞土地資源、禁止擅自改變土地用途等。4.3土地環(huán)境保護要求包括：禁止排放污染物、禁止破壞生態(tài)環(huán)境、禁止亂倒垃圾等。5.項目建設進度與質量要求5.1項目建設進度安排應按照甲方提供的項目建設進度計劃執(zhí)行。5.2項目建設質量標準應符合國家相關質量標準和行業(yè)規(guī)范。5.3項目驗收標準應參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。6.土地承包終止原因6.1合同約定的終止原因包括：甲方因項目建設需要調整土地用途、乙方違反合同約定、不可抗力等原因。6.2實際終止原因需雙方協商一致，并在合同中明確約定。7.土地承包終止程序7.1提前終止通知：任何一方需提前終止本合同，應提前一個月以書面形式通知對方。7.2土地承包終止協商：雙方應就終止事宜進行友好協商，達成一致意見。7.3土地承包終止協議：協商一致后，雙方應簽訂土地承包終止協議，明確終止后的相關事宜。8.土地承包終止后的補償與賠償8.1土地承包費用返還：在土地承包終止后，甲方應向乙方返還剩余期限內的土地承包費用，計算公式為：剩余期限內的土地承包費用=土地承包費用總額×（剩余期限/承包期限）。8.2工程損失賠償：若乙方在承包土地上已投入建設，因合同終止導致乙方遭受損失，甲方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于已投入的建設成本、設備折舊等。8.3其他賠償事項：因甲方原因導致合同終止，甲方還應承擔因合同終止給乙方造成的其他合理損失，包括但不限于搬遷費用、違約金等。9.土地承包終止后的土地處置9.1土地回收與重新出讓：土地承包終止后，甲方有權收回土地，并按照相關規(guī)定重新出讓。9.2土地回收補償：甲方在收回土地前，應按照相關法律法規(guī)和政策給予乙方合理的土地回收補償。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后，變更內容生效。12.合同附件12.1土地承包合同：本合同附件一為土地承包合同。12.2土地使用規(guī)劃圖：本合同附件二為土地使用規(guī)劃圖。12.3項目建設進度計劃：本合同附件三為項目建設進度計劃。12.4其他相關文件：本合同附件四為其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章。13.2簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.3簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.合同附件清單14.1土地承包合同14.2土地使用規(guī)劃圖14.3項目建設進度計劃14.4其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工方等，其在合同中的介入旨在提供專業(yè)服務，確保合同的履行和項目的順利進行。15.2第三方責權利劃分：15.2.1責任：第三方應按照合同約定和其專業(yè)標準，履行相應的職責，對提供的服務質量和結果承擔責任。15.2.2權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和條件，以便其履行職責。15.2.3利益：第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用或報酬。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲方或乙方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的必要性、第三方的基本情況及預期目標。16.2介入審核：對方應在收到申請后日內審核，并決定是否同意第三方介入。16.3介入協議：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額應根據服務協議約定或相關法律法規(guī)確定。17.2責任承擔：若第三方責任限額不足以覆蓋損失，超出部分由甲方和乙方按合同約定或法律規(guī)定承擔。18.第三方介入時的額外條款18.1信息保密：第三方在介入過程中，應遵守保密協議，對獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術信息等予以保密。18.2爭議解決：第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3費用承擔：第三方介入產生的費用，除合同另有約定外，應由甲方和乙方按照實際發(fā)生費用分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與乙方：甲方和乙方是本合同的主要當事人，負責合同的訂立、履行和終止。19.2第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系基于服務協議，第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應的費用。19.3第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系基于服務協議，第三方應向乙方提供服務，乙方應支付相應的費用。19.4第三方與甲方、乙方：第三方與甲方、乙方之間的關系基于合同及服務協議，第三方應同時向甲方和乙方提供服務，甲方和乙方應共同承擔費用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2合同解除：第三方介入后，如出現合同解除的情形，應按照本合同的相關條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同詳細要求：包含土地承包的基本情況、費用、使用條件、建設要求等。說明：土地承包合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了土地承包的各方權利和義務。2.土地使用規(guī)劃圖詳細要求：提供土地使用的詳細規(guī)劃，包括建筑布局、綠化區(qū)域、交通設施等。說明：土地使用規(guī)劃圖是土地使用的重要依據，用于指導實際建設。3.項目建設進度計劃詳細要求：列出項目建設的各個階段、時間節(jié)點、預期完成目標。說明：項目建設進度計劃是確保項目按期完成的重要文件。4.項目建設質量標準詳細要求：明確項目建設各階段的質量要求，包括材料、工藝、驗收標準等。說明：項目建設質量標準是保證項目質量的重要依據。5.爭議解決協議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協議是預防和處理合同履行過程中可能出現的爭議的重要文件。6.第三方服務協議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是第三方提供專業(yè)服務的基礎文件。7.保密協議詳細要求：規(guī)定保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協議是保護商業(yè)秘密和技術信息的重要文件。8.土地回收補償協議詳細要求：明確土地回收的補償方式、金額、支付時間等。說明：土地回收補償協議是處理土地回收事宜的重要文件。9.違約金協議詳細要求：規(guī)定違約行為的種類、違約金的比例、支付方式等。說明：違約金協議是處理違約行為的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付土地承包費用。甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。乙方未按約定使用土地或使用土地不符合約定。任何一方未按約定履行項目建設進度或質量要求。第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例應根據違約行為的嚴重程度和造成的損失確定。賠償損失應根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按時支付土地承包費用，應向乙方支付%的違約金。若乙方未按約定使用土地，導致土地資源浪費，應賠償甲方元。若第三方未按約定提供服務，導致項目進度延誤，應賠償甲方元。全文完。2024年城市綜合體建設項目土地承包終止合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3當事人雙方簽訂的《2024年城市綜合體建設項目土地承包合同》2.當事人基本信息2.1承包方名稱、地址、法定代表人及聯系方式2.2出讓方名稱、地址、法定代表人及聯系方式3.土地承包終止原因3.1承包方原因3.1.1違約行為3.1.2未能按期完成項目建設3.1.3其他原因3.2出讓方原因3.2.1政策調整3.2.2項目規(guī)劃變更3.2.3其他原因4.土地承包終止后的處理4.1土地收回及補償4.1.1土地收回程序4.1.2土地補償標準4.1.3土地補償支付方式4.2建設項目剩余資產處理4.2.1建設項目剩余資產清單4.2.2資產處理方式4.2.3資產處置收益分配5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1承包方違約責任7.2出讓方違約責任7.3違約責任承擔方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.通知和送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達生效時間10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財產返還10.2合同解除后的債務清償10.3合同解除后的其他處理11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除后的法律適用12.1合同解除后的法律適用原則12.2合同解除后的法律適用范圍13.合同解除后的登記變更13.1土地承包終止后的登記變更程序13.2土地承包終止后的登記變更內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)及地方政府出臺的政策文件制定。1.2本合同依據雙方于2024年簽訂的《2024年城市綜合體建設項目土地承包合同》的相關條款進行終止。2.當事人基本信息3.土地承包終止原因3.1承包方原因：3.1.1違約行為：承包方未能按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設，構成違約。3.1.2未能按期完成項目建設：承包方未能在合同約定的期限內完成城市綜合體項目建設。3.1.3其他原因：承包方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。3.2出讓方原因：3.2.1政策調整：根據國家及地方政策調整，原項目不再符合規(guī)劃要求。3.2.2項目規(guī)劃變更：經規(guī)劃部門批準，項目規(guī)劃發(fā)生重大變更，導致原合同無法繼續(xù)履行。3.2.3其他原因：出讓方因不可抗力因素無法繼續(xù)履行合同。4.土地承包終止后的處理4.1土地收回及補償：4.1.1土地收回程序：出讓方依法依規(guī)收回土地，承包方應予以配合。4.1.2土地補償標準：根據《中華人民共和國土地管理法》及相關政策，按實際用途和市場評估價確定土地補償標準。4.1.3土地補償支付方式：補償款以銀行轉賬方式一次性支付給承包方。4.2建設項目剩余資產處理：4.2.1建設項目剩余資產清單：包括已建成部分、在建工程、設備、材料等。4.2.2資產處理方式：剩余資產按市場評估價公開拍賣或協議轉讓。4.2.3資產處置收益分配：收益按合同約定比例分配給各方。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成時，提交仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構：市仲裁委員會。5.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.合同生效與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1雙方協商一致解除；6.2.2一方違約，另一方根據本合同約定解除；6.2.3不可抗力導致合同無法履行；6.3合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商；協商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。7.違約責任7.1承包方違約責任：7.1.1違約金：承包方未按合同約定完成項目建設，應向出讓方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。7.1.2損害賠償：因承包方違約造成出讓方損失的，承包方應承擔賠償責任。7.2出讓方違約責任：7.2.1違約金：出讓方未按合同約定提供土地，應向承包方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。7.2.2損害賠償：因出讓方違約造成承包方損失的，出讓方應承擔賠償責任。7.3違約責任承擔方式：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方損失。8.保密條款8.1保密信息范圍：8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；8.1.2本合同及其附件中載明的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息；8.1.3任何一方在合同履行過程中獲得的涉及另一方的保密信息。8.2保密義務：8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止未授權的訪問、披露或使用。8.3違約責任：8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。9.通知和送達9.1通知方式：9.1.1雙方應以書面形式相互發(fā)送通知；9.1.2書面通知可通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達地址：9.2.1承包方送達地址：市區(qū)路號；9.2.2出讓方送達地址：市區(qū)路號。9.3送達生效時間：9.3.1以掛號信或特快專遞記錄的投遞日期為送達日期；9.3.2以電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功并對方確認收到的日期為送達日期。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財產返還：10.1.1承包方應將已交付的土地及地上建筑物、構筑物等返還給出讓方；10.1.2出讓方應將已收取的土地承包費及其他費用返還給承包方。10.2合同解除后的債務清償：10.2.1雙方應按照合同約定清償各自債務；10.2.2如有未清償債務，應按照法律規(guī)定或雙方協商的方式清償。10.3合同解除后的其他處理：10.3.1雙方應共同處理合同解除后的遺留問題；10.3.2如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決合同解除后的爭議；11.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除后的法律適用12.1合同解除后的法律適用原則：12.1.1本合同解除后的法律適用，應遵循公平、公正、誠實信用的原則；12.1.2本合同解除后的法律適用，應參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。12.2合同解除后的法律適用范圍：12.2.1本合同解除后的權利義務關系；12.2.2本合同解除后的爭議解決。13.合同解除后的登記變更13.1土地承包終止后的登記變更程序：13.1.1出讓方應按照相關法律法規(guī)辦理土地承包終止登記；13.1.2承包方應配合出讓方辦理相關登記手續(xù)。13.2土地承包終止后的登記變更內容：13.2.1土地承包終止原因；13.2.2土地承包終止日期；13.2.3土地承包終止后的權利義務關系。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、仲裁機構等。15.1.2第三方應當是具有相應資質和能力的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方協商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方介入的事項應當符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍；15.3.2雙方應書面通知第三方介入的事項和預期目標；15.3.3第三方應在接到通知后一定期限內，向雙方提交書面承諾或合同。16.第三方職責16.1.1完成雙方委托的任務，提出專業(yè)意見或報告；16.1.2對涉及保密的信息負有保密義務；16.1.3按照雙方約定的時間節(jié)點和質量要求完成工作。17.第三方權利17.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協助；17.1.2在完成工作后，獲得相應的報酬；17.1.3對甲方和乙方的不當要求，有權拒絕。18.第三方責任限額18.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。18.3第三方責任限額的具體條款如下：18.3.1第三方對甲方和乙方因第三方原因造成的損失，每項責任限額為人民幣萬元；18.3.2第三方對甲方和乙方因第三方原因造成的損失，累計責任限額為人民幣萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入過程中，與甲方和乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方和乙方不承擔連帶責任。19.2甲方和乙方在第三方介入過程中，應各自承擔相應的責任，不得因第三方介入而免除或減輕自身的責任。19.3第三方在介入過程中，應