2024年房地產(chǎn)投資代持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)投資代持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資人信息1.2代持人信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.房地產(chǎn)投資代持的目的與原則3.房地產(chǎn)投資代持的范圍與期限3.1投資代持的范圍3.2投資代持的期限4.房地產(chǎn)投資代持的具體事項(xiàng)4.1房地產(chǎn)購買4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.3房地產(chǎn)租賃與經(jīng)營4.4房地產(chǎn)抵押與貸款4.5房地產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓5.投資人權(quán)利與義務(wù)5.1投資人權(quán)利5.2投資人義務(wù)6.代持人權(quán)利與義務(wù)6.1代持人權(quán)利6.2代持人義務(wù)7.房地產(chǎn)投資代持的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.房地產(chǎn)投資代持的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)原則8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間9.房地產(chǎn)投資代持的保密條款10.房地產(chǎn)投資代持的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.房地產(chǎn)投資代持的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.房地產(chǎn)投資代持的合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.房地產(chǎn)投資代持的其他約定14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資人信息1.1.1投資人名稱：_______1.1.2投資人法定代表人：_______1.1.3投資人住所地：_______1.1.4投資人聯(lián)系方式：_______1.2代持人信息1.2.1代持人名稱：_______1.2.2代持人法定代表人：_______1.2.3代持人住所地：_______1.2.4代持人聯(lián)系方式：_______1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______1.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_______1.3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：_______1.3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：_______2.房地產(chǎn)投資代持的目的與原則2.1目的：為達(dá)成投資人投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的目的，代持人同意代為持有房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)，代持期間代持人無權(quán)處分或變更該房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2原則：遵循誠實(shí)信用、公平合理、合法合規(guī)的原則，確保房地產(chǎn)投資代持關(guān)系的穩(wěn)定與安全。3.房地產(chǎn)投資代持的范圍與期限3.1范圍：本合同約定的房地產(chǎn)投資代持范圍包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買、產(chǎn)權(quán)登記、租賃、經(jīng)營、抵押、貸款及交易轉(zhuǎn)讓等。3.2期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.房地產(chǎn)投資代持的具體事項(xiàng)4.1房地產(chǎn)購買：代持人應(yīng)按照投資人的指示，以投資人的名義購買約定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：代持人應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目購買后_______日內(nèi)，以投資人的名義辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3房地產(chǎn)租賃與經(jīng)營：代持人應(yīng)按照投資人的指示，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行租賃或經(jīng)營，并按照約定向投資人支付租金或經(jīng)營收益。4.4房地產(chǎn)抵押與貸款：代持人應(yīng)按照投資人的指示，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行抵押或申請貸款，并按照約定向投資人支付抵押物或貸款利息。4.5房地產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓：代持人應(yīng)按照投資人的指示，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行交易或轉(zhuǎn)讓，并按照約定向投資人支付交易款項(xiàng)或轉(zhuǎn)讓收益。5.投資人權(quán)利與義務(wù)5.1投資人權(quán)利5.1.1對房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策權(quán)；5.1.2收取房地產(chǎn)項(xiàng)目的租金、經(jīng)營收益或轉(zhuǎn)讓收益；5.1.3對代持人違反本合同的行為提出異議或解除合同；5.2投資人義務(wù)5.2.1向代持人支付約定的投資款項(xiàng)；5.2.2指導(dǎo)代持人進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買、租賃、經(jīng)營等；5.2.3按時(shí)支付代持人因代持行為產(chǎn)生的費(fèi)用。6.代持人權(quán)利與義務(wù)6.1代持人權(quán)利6.1.1依照本合同約定，代持房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)；6.1.2要求投資人按照本合同約定支付投資款項(xiàng)；6.1.3在投資人違約時(shí)，要求投資人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2代持人義務(wù)6.2.1依照投資人的指示，代持房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)；6.2.2按照本合同約定，向投資人支付房地產(chǎn)項(xiàng)目的租金、經(jīng)營收益或轉(zhuǎn)讓收益；6.2.3保守本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，不得泄露給任何第三方。8.房地產(chǎn)投資代持的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)原則8.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買、產(chǎn)權(quán)登記、租賃、經(jīng)營、抵押、貸款及交易轉(zhuǎn)讓等過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。8.1.2代持人因代持行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由投資人承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1投資人應(yīng)在收到代持人提供的合法費(fèi)用憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2.2若因代持人原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由代持人承擔(dān)。8.3費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間8.3.1費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間為房地產(chǎn)投資代持期間及合同解除后的合理期限內(nèi)。9.房地產(chǎn)投資代持的保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容；9.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；9.1.3投資人和代持人的商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同內(nèi)容和房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.房地產(chǎn)投資代持的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.房地產(chǎn)投資代持的違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1代持人未按約定履行代持義務(wù)；11.1.2投資人未按約定支付投資款項(xiàng)或費(fèi)用；11.1.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。12.房地產(chǎn)投資代持的合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，代持人應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件移交給投資人；12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用及收益。13.房地產(chǎn)投資代持的其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買、評(píng)估、租賃、經(jīng)營、抵押、貸款、交易轉(zhuǎn)讓等各個(gè)環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和選擇標(biāo)準(zhǔn)，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等事項(xiàng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，聘請專業(yè)人員進(jìn)行輔助工作。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)完成相關(guān)工作；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)保證其工作成果符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方僅作為甲乙雙方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；6.1.2第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方與對方進(jìn)行交易或簽訂合同。6.2第三方與房地產(chǎn)項(xiàng)目的其他相關(guān)方的關(guān)系6.2.1第三方與房地產(chǎn)項(xiàng)目的其他相關(guān)方（如開發(fā)商、承包商、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由甲乙雙方分別處理；6.2.2第三方在執(zhí)行工作時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需變更本合同的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)；8.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定；10.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入的終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，終止與第三方的合作關(guān)系；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資代持合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款及雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：甲乙雙方基本信息表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含甲乙雙方的名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等基本信息。說明：本附件用于明確甲乙雙方的身份信息。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。4.附件四：投資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說明：本附件用于證明投資款項(xiàng)的支付情況。5.附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說明：本附件用于證明費(fèi)用支付的實(shí)際情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、目的、工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的原因、程序、后果等條款。說明：本附件用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資人未按約定支付投資款項(xiàng)；1.2代持人未按約定履行代持義務(wù)；1.3第三方違反保密義務(wù)；1.4雙方未按約定解決爭議；1.5合同解除后，一方未按約定處理房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1投資人未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向代持人支付_______%的違約金；3.2代持人未按約定履行代持義務(wù)，應(yīng)向投資人支付_______%的違約金；3.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金；3.4雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用；3.5合同解除后，一方未按約定處理房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)投資代持合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資人1.2代持人1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.投資代持的目的和原則3.房地產(chǎn)投資代持的具體內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資比例3.2投資代持期限3.3投資代持期間的權(quán)利義務(wù)4.投資代持的權(quán)益分配4.1收益分配4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目變更及處置5.1項(xiàng)目變更5.2項(xiàng)目處置6.代持人職責(zé)6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目代持6.2投資人授權(quán)事項(xiàng)7.投資人職責(zé)7.1投資款項(xiàng)支付7.2投資代持監(jiān)督8.保密條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資人名稱：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2代持人名稱：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地址：__________項(xiàng)目性質(zhì)：__________項(xiàng)目面積：__________項(xiàng)目總價(jià)：__________2.投資代持的目的和原則本合同旨在明確投資人與代持人之間的房地產(chǎn)投資代持關(guān)系，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，實(shí)現(xiàn)投資人的投資目的。3.投資代持的具體內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資比例投資人持有房地產(chǎn)項(xiàng)目__________%的股權(quán)，代持人持有房地產(chǎn)項(xiàng)目__________%的股權(quán)。3.2投資代持期限本合同自簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.3投資代持期間的權(quán)利義務(wù)3.3.1代持人應(yīng)按照投資人的指示，代表投資人行使房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于項(xiàng)目決策、收益分配等。3.3.2投資人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。4.投資代持的權(quán)益分配4.1收益分配房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，按照投資人持有股權(quán)比例進(jìn)行分配。4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)投資人在投資代持期間承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)，代持人僅負(fù)責(zé)代持行為，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目變更及處置5.1項(xiàng)目變更如需對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)投資人與代持人協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.2項(xiàng)目處置如需處置房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)投資人與代持人協(xié)商一致，并簽署書面處置協(xié)議。6.代持人職責(zé)6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目代持代持人應(yīng)按照投資人的指示，代表投資人行使房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于項(xiàng)目決策、收益分配等。6.2投資人授權(quán)事項(xiàng)投資人授權(quán)代持人代為處理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂合同、收取款項(xiàng)等。7.投資人職責(zé)7.1投資款項(xiàng)支付投資人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。7.2投資代持監(jiān)督投資人有權(quán)對代持人的代持行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)代持人違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求代持人改正或解除本合同。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后____年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按照合同約定履行其義務(wù)；9.1.2一方泄露對方商業(yè)秘密；9.1.3一方故意或重大過失導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目損失；9.1.4一方未經(jīng)對方同意擅自變更或終止合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2修復(fù)違約行為造成的損失；9.2.3恢復(fù)因違約行為而喪失的權(quán)利；9.2.4承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同訂立時(shí)存在欺詐、脅迫等情形；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；10.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)，且無法通過其他方式補(bǔ)救；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為__________。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同附件如下：14.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料14.2.2投資款項(xiàng)支付憑證14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方的交易或履行合同過程中的特定職能。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高交易效率、確保合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同執(zhí)行中的特定問題。16.第三方介入的審批16.1甲方和乙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方，但需事先書面通知對方并獲得對方的同意。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，且其責(zé)任限額為__________元人民幣。17.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至合同雙方的責(zé)任范圍之外，也不承擔(dān)因合同雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方的共同參與者，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，其行為對合同雙方均產(chǎn)生法律約束力。21.第三方介入的具體條款21.1中介機(jī)構(gòu)21.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資代持手續(xù)。21.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)偂?1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)21.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。21.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)偂?1.3律師事務(wù)所21.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件的服務(wù)。21.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)偂?1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)21.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。21.4.2審計(jì)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)偂?2.第三方介入的變更和終止22.1甲方和乙方可隨時(shí)變更或終止第三方的介入，但需提前通知第三方并獲得其同意。22.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)證房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證（如有）房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表房地產(chǎn)項(xiàng)目維修基金繳納證明2.投資款項(xiàng)支付憑證投資款項(xiàng)銀行轉(zhuǎn)賬憑證投資款項(xiàng)現(xiàn)金支付收據(jù)投資款項(xiàng)支付確認(rèn)函3.合同雙方的身份證明文件投資人身份證復(fù)印件代持人身份證復(fù)印件投資人和代持人的營業(yè)執(zhí)照或法人代表身份證明（如有）4.第三方介入?yún)f(xié)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估協(xié)議律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)協(xié)議5.其他相關(guān)文件房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議房地產(chǎn)項(xiàng)目代持協(xié)議房地產(chǎn)項(xiàng)目變更協(xié)議房地產(chǎn)項(xiàng)目處置協(xié)議爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章或合同雙方簽字。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改或損壞。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有與合同相悖的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。乙方未按合同約定履行代持義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或泄露商業(yè)秘密。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或市場行情確定。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。簡要示例說明：甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法履行代持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因侵權(quán)行為造成的損失。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)投資代持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資人信息1.2代持人信息1.3第三方機(jī)構(gòu)信息2.房地產(chǎn)投資代持關(guān)系確立2.1代持目的2.2房地產(chǎn)信息2.3代持期限2.4代持費(fèi)用及支付方式3.房地產(chǎn)權(quán)屬管理3.1房地產(chǎn)登記3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.3房地產(chǎn)抵押3.4房地產(chǎn)租賃4.投資收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3收益分配時(shí)間4.4收益分配變更5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)5.2代持風(fēng)險(xiǎn)5.3法律風(fēng)險(xiǎn)5.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1投資人違約責(zé)任6.2代持人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：代持協(xié)議10.3附件三：投資收益分配表11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂時(shí)間11.3合同生效條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更13.2投資收益分配13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資人信息1.1.1投資人名稱：[投資人全稱]1.1.2投資人住所：[投資人地址]1.1.3投資人法定代表人：[投資人法定代表人姓名]1.1.4投資人聯(lián)系電話：[投資人聯(lián)系電話]1.2代持人信息1.2.1代持人名稱：[代持人全稱]1.2.2代持人住所：[代持人地址]1.2.3代持人法定代表人：[代持人法定代表人姓名]1.2.4代持人聯(lián)系電話：[代持人聯(lián)系電話]1.3第三方機(jī)構(gòu)信息1.3.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所：[會(huì)計(jì)師事務(wù)所名稱]1.3.2律師事務(wù)所：[律師事務(wù)所名稱]2.房地產(chǎn)投資代持關(guān)系確立2.1代持目的2.1.1投資人因[原因]無法直接持有房地產(chǎn)，故委托代持人代為持有。2.1.2代持人同意接受委托，代為持有房地產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)信息2.2.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]2.2.2房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]2.2.3房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]2.2.4房地產(chǎn)性質(zhì)：[房地產(chǎn)性質(zhì)]2.3代持期限2.3.1代持期限自本合同簽訂之日起至[代持期限]止。2.3.2如雙方同意，代持期限可經(jīng)協(xié)商一致后予以延長。2.4代持費(fèi)用及支付方式2.4.1代持費(fèi)用按每年[代持費(fèi)用]計(jì)算。2.4.2代持費(fèi)用于每年[支付時(shí)間]支付。3.房地產(chǎn)權(quán)屬管理3.1房地產(chǎn)登記3.1.1代持人應(yīng)確保房地產(chǎn)登記在其名下。3.1.2代持人應(yīng)配合投資人辦理房地產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.2.1如因任何原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬變更，代持人應(yīng)立即通知投資人。3.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更后，代持人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的代持義務(wù)。3.3房地產(chǎn)抵押3.3.1代持人未經(jīng)投資人書面同意，不得對房地產(chǎn)進(jìn)行抵押。3.3.2如代持人對房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，應(yīng)將抵押情況及時(shí)通知投資人。3.4房地產(chǎn)租賃3.4.1代持人未經(jīng)投資人書面同意，不得將房地產(chǎn)出租。3.4.2如代持人將房地產(chǎn)出租，應(yīng)將出租情況及時(shí)通知投資人。4.投資收益分配4.1收益分配比例4.1.1投資收益按[比例]分配給投資人，[比例]分配給代持人。4.2收益分配方式4.2.1收益分配方式為現(xiàn)金支付。4.2.2收益分配時(shí)間：每[時(shí)間周期]支付一次。4.3收益分配變更4.3.1如雙方同意，可協(xié)商變更收益分配比例或方式。4.4收益分配變更程序4.4.1收益分配變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)5.1.1投資人自行承擔(dān)房地產(chǎn)投資帶來的風(fēng)險(xiǎn)。5.2代持風(fēng)險(xiǎn)5.2.1代持人承擔(dān)因代持房地產(chǎn)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3法律風(fēng)險(xiǎn)5.3.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因法律風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)5.4.1如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題。6.違約責(zé)任6.1投資人違約責(zé)任6.1.1投資人未按時(shí)支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向代持人支付違約金。6.2代持人違約責(zé)任6.2.1代持人未按時(shí)支付收益的，應(yīng)向投資人支付違約金。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4違約金計(jì)算方式6.4.1違約金按每日[違約金比例]計(jì)算。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1如代持人違反本合同約定，投資人有權(quán)解除合同。8.1.2如投資人違反本合同約定，代持人有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1代持期限屆滿且雙方無續(xù)約意向的，合同終止。8.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更，代持人不再具備代持資格的，合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：代持協(xié)議10.2.1代持協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明代持人的權(quán)利、義務(wù)及代持期限等。10.3附件三：投資收益分配表10.3.1投資收益分配表應(yīng)詳細(xì)列明收益分配比例、方式及時(shí)間等。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.1.1本合同簽訂地為[合同簽訂地點(diǎn)]。11.2合同簽訂時(shí)間11.2.1本合同簽訂時(shí)間為[合同簽訂日期]。11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更13.1.1合同解除或終止后，如需變更房地產(chǎn)權(quán)屬，代持人應(yīng)協(xié)助投資人辦理相關(guān)手續(xù)。13.2投資收益分配13.2.1合同解除或終止后，剩余投資收益應(yīng)按照合同約定分配。13.3費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方住所或指定地址。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同爭議解決14.4.1本合同爭議解決方式按照第七條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬變更、投資收益評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的程序2.1合同雙方同意，在必要時(shí)可邀請第三方介入。2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定。4.甲乙方增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的具體事宜及費(fèi)用；4.1.2第三方介入的時(shí)間及期限；4.1.3第三方介入的結(jié)果及報(bào)告提交時(shí)間；4.1.4第三方介入期間的保密義務(wù)。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或合同約定的指令。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，保證工作的獨(dú)立、客觀、公正；5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.