2024年度二手住宅租賃合同協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.4房屋租賃期間不得擅自改動7.物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)支付方式7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息出租人名稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租人基本信息承租人名稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置地址：_______2.2房屋面積面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況裝修情況：_______2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整租金如需調(diào)整，雙方需協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.房屋押金5.1押金金額押金：_______元5.2押金支付時間支付時間：簽訂合同后_______日內(nèi)支付押金5.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)清，雙方協(xié)商一致。5.4押金退還方式退還方式：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍房屋僅用于居住，不得從事任何商業(yè)活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)。6.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于家具、家電等。6.2.3雙方協(xié)商解決房屋使用過程中發(fā)生的任何問題。6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修，由出租人承擔(dān)。6.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由承租人承擔(dān)。6.3.3雙方協(xié)商解決維修費(fèi)用承擔(dān)問題。6.4房屋租賃期間不得擅自改動租賃期間，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等。7.物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。7.2水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，按實際使用量繳納。7.3其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實際使用量由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租人支付_______元/日的違約金。8.1.2出租人在租賃期間單方面提高租金，應(yīng)向承租人支付_______元/日的違約金。8.1.3出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付_______元/日的違約金。8.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2.3承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租人出售房屋或因其他原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日通知承租人，并退還押金。9.1.2承租人因工作調(diào)動、家庭原因等無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日通知出租人，并支付違約金。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除合同協(xié)議。9.2.2雙方按照協(xié)議內(nèi)容辦理房屋交接手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金和押金。9.3.2承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，出租人執(zhí)_______份，承租人執(zhí)_______份。13.合同簽署日期合同簽署日期：_______14.合同簽署地點合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在租賃過程中，為促成租賃合同達(dá)成或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，參與租賃合同的談判和簽訂。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的合同修改16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)第三方的建議，對原合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。16.1.2修改后的合同，甲乙雙方和第三方均應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分16.2.1出租人（甲方）的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息。甲方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、評估等。16.2.2承租人（乙方）的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的個人信息。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守合同約定的房屋使用規(guī)定。16.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)客觀、公正地提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)過錯責(zé)任。17.第三方介入后的爭議解決17.1當(dāng)甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時的協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。18.第三方介入后的合同解除18.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)原合同及第三方介入時的協(xié)議進(jìn)行處理。18.2第三方介入時的協(xié)議中應(yīng)明確，當(dāng)合同解除時，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、家電、裝飾品等。明確每項設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。雙方簽字確認(rèn)無誤。說明：房屋交接清單作為合同附件，是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。保留銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等原始憑證。說明：租金支付憑證作為合同附件，是證明租金支付情況的依據(jù)。3.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)費(fèi)用繳納的時間、金額、繳費(fèi)單位等。保留繳費(fèi)收據(jù)、物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票等原始憑證。說明：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證作為合同附件，是證明物業(yè)費(fèi)用已繳納的依據(jù)。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄每次水電費(fèi)繳納的時間、金額、繳費(fèi)單位等。保留繳費(fèi)收據(jù)、水電費(fèi)發(fā)票等原始憑證。說明：水電費(fèi)繳納憑證作為合同附件，是證明水電費(fèi)已繳納的依據(jù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如氣象部門、政府部門的文件等。說明：不可抗力證明作為合同附件，是證明合同無法履行原因的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。單方面提高租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例說明：出租人未按時交付房屋，應(yīng)向承租人支付_______元/日的違約金。2.承租人違約行為未按時支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)向出租人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例說明：承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付_______元/日的違約金。3.第三方違約行為提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方。未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例說明：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方賠償_______元。全文完。2024年度二手住宅租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式2.3違約金及滯納金3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間及條件3.2房屋使用規(guī)范3.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用4.房屋維護(hù)及維修4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用4.3房屋設(shè)施及設(shè)備維修5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施使用及費(fèi)用5.2房屋內(nèi)服務(wù)設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.保險及安全責(zé)任6.1房屋及財產(chǎn)保險6.2人員安全責(zé)任6.3意外事故處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.通知及送達(dá)10.1通知方式及內(nèi)容10.2送達(dá)地址及方式10.3送達(dá)時間及效力11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款11.3合同附件及補(bǔ)充條款效力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2房屋返還13.3附屬設(shè)施及服務(wù)處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地理位置、門牌號碼1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住宅/公寓/別墅等1.2.4房屋內(nèi)部設(shè)施：家具、電器、廚房用品等1.2.5房屋用途：住宅1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限：年2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣_____元/月2.2租金支付時間及方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.3違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按_____%收取滯納金3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間：租賃合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.2房屋交付條件：房屋完好、設(shè)施設(shè)備齊全、符合居住條件3.3房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.房屋維護(hù)及維修4.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)4.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3房屋設(shè)施及設(shè)備維修：乙方需及時通知甲方，甲方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施使用及費(fèi)用：供水、供電、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)5.2房屋內(nèi)服務(wù)設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)、家政、維修等服務(wù)5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用按實際發(fā)生費(fèi)用支付，每月與租金一同支付6.保險及安全責(zé)任6.1房屋及財產(chǎn)保險：甲方已對房屋及財產(chǎn)購買相應(yīng)保險，乙方無需重復(fù)購買6.2人員安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保自身及他人的人身安全，如有意外事故，應(yīng)及時通知甲方6.3意外事故處理：發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并配合甲方處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方損失7.3違約處理程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1.1向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.1.2提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院；如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)材料，并按程序進(jìn)行審理和裁決9.合同解除及終止9.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付9.1.2甲方未按約定履行房屋維護(hù)義務(wù)，影響乙方正常居住9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止9.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.通知及送達(dá)10.1通知方式及內(nèi)容：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，內(nèi)容包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等信息10.2送達(dá)地址及方式：送達(dá)地址為合同中約定的地址，送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄或公告10.3送達(dá)時間及效力：自送達(dá)之日起，通知即視為送達(dá)，除非有相反證據(jù)證明11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同附件及補(bǔ)充條款效力：合同附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求辦理合同備案手續(xù)12.3合同生效日期：合同生效日期為合同簽字（或蓋章）之日起13.合同解除及終止后的處理13.1租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用13.2房屋返還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方13.3附屬設(shè)施及服務(wù)處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付已提供服務(wù)的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：雙方對本合同未盡事宜，可另行約定，但不得違反法律法規(guī)14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)商、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：甲方或乙方可委托中介方提供房屋租賃服務(wù)，中介方作為交易撮合者，協(xié)助雙方完成合同簽訂。15.3.2物業(yè)服務(wù)公司：甲方或乙方可委托物業(yè)服務(wù)公司提供房屋維護(hù)、清潔、安全保障等服務(wù)。15.3.3維修服務(wù)商：在房屋維修時，可委托維修服務(wù)商進(jìn)行維修作業(yè)。15.3.4評估機(jī)構(gòu)：在房屋交易價格或房屋狀況評估時，可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評估。15.3.5法律顧問：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，可委托法律顧問提供法律意見或代理訴訟。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.2.1不可抗力事件導(dǎo)致的損失16.2.2甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失16.2.3第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免的損失17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在甲方或乙方的授權(quán)下，采取必要的措施以確保合同的履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，若出現(xiàn)責(zé)任劃分問題，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任。18.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.3知情同意：甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)取得對方的知情同意。19.第三方介入后的額外條款19.1中介方：中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方房屋租賃的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。19.2物業(yè)服務(wù)公司：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并及時處理甲方或乙方的投訴。19.3維修服務(wù)商：維修服務(wù)商應(yīng)按照甲方或乙方的指示，盡快完成維修工作。19.4評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，并出具評估報告。19.5法律顧問：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、及時的法律服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括家具、電器、裝修等。2.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的時間、金額和方式。3.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：記錄乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證。5.房屋狀況評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值或狀況評估報告。6.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議事項達(dá)成的協(xié)議。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。9.法律文件：如起訴狀、仲裁申請書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1乙方未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。示例：若每月租金為1000元，乙方逾期支付3天，則應(yīng)支付滯納金30元。1.2甲方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。示例：若租賃期限為6個月，租金總額為6000元，甲方逾期交付房屋，則應(yīng)支付違約金360元。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，造成甲方損失1000元，則乙方應(yīng)賠償甲方1000元。1.4甲方未按約定履行房屋維護(hù)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定履行房屋維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時維修屋頂漏水，造成乙方損失500元，則甲方應(yīng)賠償乙方500元。1.5第三方服務(wù)不到位：責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)不到位，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。示例：若物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失100元，則物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)賠償乙方100元。全文完。2024年度二手住宅租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間4.4.違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.維護(hù)責(zé)任5.3.故意損壞賠償6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)費(fèi)支付6.2.公共事業(yè)費(fèi)支付7.房屋交付及驗收7.1.房屋交付時間7.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗收程序8.房屋退租及違約責(zé)任8.1.退租條件8.2.違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同簽署及見證12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點12.3.合同見證人13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3.其他相關(guān)證明文件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X1.1.2.出租方地址：X1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X1.2.2.承租方地址：X1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：X2.1.2.房屋所在街道：X2.1.3.房屋所在小區(qū)：X2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：X平方米2.2.2.使用面積：X平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：X2.3.2.房屋層數(shù)：X層2.4.房屋配套設(shè)施2.4.1.廚房設(shè)施：X2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：X2.4.3.電器設(shè)備：X2.4.4.網(wǎng)絡(luò)接入：X3.租賃期限3.1.租賃開始日期：年月日3.2.租賃結(jié)束日期：年月日3.3.租賃續(xù)約：雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣X元/月4.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.付款時間：每月X日前支付當(dāng)月租金4.4.違約責(zé)任：未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付X元的違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1.使用范圍：承租方僅限于自住，不得用于商業(yè)用途。5.2.維護(hù)責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.3.故意損壞賠償：如承租方故意損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)費(fèi)支付：承租方負(fù)責(zé)支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。6.2.公共事業(yè)費(fèi)支付：承租方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。8.房屋退租及違約責(zé)任8.1.退租條件8.1.1.承租方如需退租，應(yīng)提前X個月書面通知出租方。8.1.2.退租時，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變原設(shè)計。8.2.違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按約定時間退租，每逾期一日應(yīng)向出租方支付X元的違約金。8.2.2.如出租方因故要求承租方提前退租，應(yīng)提前X個月通知承租方，并支付承租方相當(dāng)于X個月租金的賠償。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿，合同自然終止。10.2.2.因雙方協(xié)商一致或法定事由，合同可提前終止。11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.通知方式11.2.1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式，并送達(dá)至對方提供的地址或聯(lián)系方式。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、其他相關(guān)證明文件。12.合同簽署及見證12.1.合同簽署日期：年月日12.2.合同簽署地點：X12.3.合同見證人：X（見證人姓名）13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3.其他相關(guān)證明文件14.合同簽署人簽字蓋章14.1.出租方簽字蓋章：X（出租方負(fù)責(zé)人）14.2.承租方簽字蓋章：X（承租方負(fù)責(zé)人）14.3.見證人簽字：X（見證人姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方主體。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性和效率，以及解決甲乙雙方可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的流程16.1.邀請第三方16.1.1.甲乙雙方可共同決定邀請第三方介入，并書面通知對方。16.1.2.第三方應(yīng)在收到通知后的X個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請。16.2.第三方職責(zé)1.提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；2.協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；3.提供中立的意見或建議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額17.1.2.1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供的專業(yè)評估結(jié)果確定。17.1.2.2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元。18.第三方介入的費(fèi)用18.1.費(fèi)用承擔(dān)18.1.1.第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙雙方按比例共同承擔(dān)。18.1.2.費(fèi)用支付方式18.1.2.1.費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并按時支付。18.1.2.2.如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成一致，費(fèi)用由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。19.第三方介入的爭議解決19.1.爭議解決方式19.1.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.第三方完成合同約定的職責(zé)；20.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入；20.1.3.第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。20.2.2.第三方應(yīng)在收到通知后的X個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受終止請求。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任21.1.1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入合同履行過程中的職責(zé)范圍內(nèi)。21.1.2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任不擴(kuò)展至合同之外的任何事項。21.2.第三方對其他方的責(zé)任21.2.1.第三方對合同之外的其他方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。21.2.2.第三方對其他方的責(zé)任不因本合同的存在而免除。22.第三方介入的記錄與檔案22.1.記錄與檔案22.1.1.第三方介入過程中的記錄、報告、文件等應(yīng)妥善保存。22.1.2.甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制第三方介入過程中的相關(guān)記錄和檔案。23.保密條款23.1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密責(zé)任。23.1.2.第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)、房屋交付及驗收、房屋退租及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出租方對租賃房屋享有合法所有權(quán)。3.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：3.1.房屋租賃登記備案證明3.2.房屋租賃保證金收據(jù)3.3.房屋裝修合同（如有）3.4.房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）4.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)證明詳細(xì)要求：提供近三個月的物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)證明，以證明承租方已按時支付物業(yè)費(fèi)。5.公共事業(yè)費(fèi)繳費(fèi)證明詳細(xì)要求：提供近三個月的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)繳費(fèi)證明，以證明承租方已按時支付相關(guān)費(fèi)用。6.爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付X元的違約金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月X日前支付租金，但未在約定時間內(nèi)支付，則從逾期之日起，每日應(yīng)向出租方支付X元的違約金。2.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租方在租賃期間故意損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若承租方在租賃期間損壞房屋門窗，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)門窗的費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租方未按時支付物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月X日前支付物業(yè)費(fèi)，但未在約定時間內(nèi)支付，則從逾期之日起，每日應(yīng)向物業(yè)管理單位支付X元的滯納金。4.退租違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租方未按約定時間退租，每逾期一日應(yīng)向出租方支付X元的違約金。示例說明：若承租方應(yīng)于租賃期滿后X日內(nèi)退租，但未在約定時間內(nèi)退租，則從逾期之日起，每日應(yīng)向出租方支付X元的違約金。全文完。2024年度二手住宅租賃合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度及時間6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋使用限制7.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1承租人的義務(wù)與責(zé)任7.2出租人的義務(wù)與責(zé)任8.房屋租賃期間的維修與保養(yǎng)8.1房屋維修的責(zé)任劃分8.2房屋維修的流程與時間9.房屋租賃期間的保險9.1房屋租賃期間的保險種類9.2保險責(zé)任與賠償10.房屋租賃期間的變更與解除10.1房屋租賃期間的變更10.2房屋租賃合同的解除11.違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任11.2出租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確出租人與承租人之間關(guān)于租賃房屋的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積：出租房屋位于市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為層室，結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。2.3房屋配套設(shè)施：房屋配備有、、等基本生活設(shè)施，具體清單見附件。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣元整，租金支付方式為每月支付一次，支付日期為每月的日。4.房屋押金4.1押金金額：本合同租賃押金為人民幣元整，承租人在簽訂本合同時一次性支付。4.2押金退還條件及流程：租賃期滿后，房屋無損壞且水電費(fèi)結(jié)清的情況下，出租人應(yīng)于日內(nèi)退還押金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年僅調(diào)整一次。5.2租金調(diào)整的幅度及時間：租金調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的%，調(diào)整時間為每年月。6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍：承租人僅能將房屋用于居住，不得進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，外部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。6.3房屋使用限制：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及配套設(shè)施。7.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1承租人的義務(wù)與責(zé)任：承租人應(yīng)按時支付租金，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及配套設(shè)施。7.2出租人的義務(wù)與責(zé)任：出租人應(yīng)提供符合合同約定的房屋，保證房屋安全，及時維修房屋及配套設(shè)施的損壞。8.房屋租賃期間的維修與保養(yǎng)8.1房屋維修的責(zé)任劃分：房屋在租賃期間的正常損耗維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；因承租人不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。8.2房屋維修的流程與時間：維修請求應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的第一時間內(nèi)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)響應(yīng)，天內(nèi)完成維修。9.房屋租賃期間的保險9.1房屋租賃期間的保險種類：出租人應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋期間與租賃期限相匹配。9.2保險責(zé)任與賠償：在保險有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，保險賠償事宜按照保險合同執(zhí)行。10.房屋租賃期間的變更與解除10.1房屋租賃期間的變更：租賃期間，如需變更租賃合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2房屋租賃合同的解除：租賃合同在未滿期限前解除，需提前天通知對方，并支付違約金。11.違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任：如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的%作為違約金。11.2出租人違約責(zé)任：如出租人未按時提供房屋或房屋不符合約定，每逾期一日，應(yīng)支付元作為違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的事項應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括房屋清單、維修保養(yǎng)記錄等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評估、租金擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項、職責(zé)和費(fèi)用。16.3引入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；應(yīng)按時完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，索賠不成的，甲乙雙方可另行追究第三方的法律責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的最高額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得為甲方利益損害乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得為乙方利益損害甲方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同履行的劃分：第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其職責(zé)范圍應(yīng)限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得干預(yù)合同履行的實質(zhì)性決策。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分?jǐn)?，或由一方承?dān)。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整租金或其他費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯，或違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。21.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：房屋清單是房屋狀況的重要記錄，應(yīng)與房屋實際狀況一致。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法依據(jù)。3.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于追蹤房屋的維護(hù)狀況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。6.其他協(xié)議或文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)支付協(xié)議等。說明：其他協(xié)議或文件是合同履行過程中的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付未付租金的%作為違約金。示例：若租金為每月元，逾期一日需支付元違約金。2.出租人違約行為違約行為：未按時提供房屋或房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付元作為違約金。示例：若逾期一日需支付元違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)，或履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.雙方違約行為違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方違約的程度和損失，按比例分擔(dān)責(zé)任。示例：若雙方均違約，根據(jù)違約程度和損失，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅租賃合同協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收流程10.房屋交接手續(xù)10.1交接清單10.2交接責(zé)任10.3交接時間11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約金的計算與支付12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋類型：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹?.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前支付4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4匯款賬戶信息：銀行名稱_______，賬戶名稱_______，賬號_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清5.3押金退還方式：在租賃期滿后_______日內(nèi)，由出租方退還承租方6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限于居住用途6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動6.3維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，應(yīng)在_______小時內(nèi)進(jìn)行維修7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的整潔與完好7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：因承租方不當(dāng)使用造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)借條件：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，如因轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人的行為導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，由原承租方承擔(dān)連帶責(zé)任。9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間：出租方應(yīng)在_______日前將房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用。9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的使用條件，無損壞、故障。9.3驗收流程：承租方在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收時提出，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.房屋交接手續(xù)10.1交接清單：房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接清單》，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。10.2交接責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，承租方應(yīng)妥善使用。10.3交接時間：房屋交付當(dāng)天，或雙方另行約定的其他時間。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金、損壞房屋或違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算與支付：違約金按合同約定比例計算，承租方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)支付。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、房屋被依法征收、租賃期限屆滿且未續(xù)簽、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、房屋被依法征收、房屋及附屬設(shè)施被毀損等。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋交接清單》、《房屋設(shè)施清單》等。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：為促成租賃合同的簽訂，雙方可委托具有合法資質(zhì)的中介方提供服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：為確定房屋價值或房屋狀況，雙方可委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保障租賃合同的履行，雙方可委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：為獲取專業(yè)意見，雙方可委托具有專業(yè)知識的咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。16.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。16.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。16.2.4咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照咨詢服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1.1直接向受損方支付賠償金；17.1.2按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任；17.1.3在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除：如第三方能夠證明其盡到合理注意義務(wù)，且損失是由于不可抗力、甲乙雙方或其他第三方原因造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方僅對甲方提供中介、評估、擔(dān)?；蜃稍兎?wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方僅對乙方提供中介、評估、擔(dān)?；蜃稍兎?wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任說明：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方對甲乙雙方共同損失承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向有過錯的甲方或乙方追償。19.第三方介入合同的簽訂19.1中介合同：如雙方委托中介方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂《中介服務(wù)合同》，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2評估合同：如雙方委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，應(yīng)簽訂《評估合同》，明確評估機(jī)構(gòu)的評估內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.3擔(dān)保合同：如雙方委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)簽訂《擔(dān)保合同》，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。19.4咨詢合同：如雙方委托咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，應(yīng)簽訂《咨詢服務(wù)合同》，明確咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋交接清單》：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、墻面、地面等。說明：交接清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.《房屋設(shè)施清單》：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施情況，包括但不限于廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、照明設(shè)施等。說明：設(shè)施清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.《中介服務(wù)合同》：如雙方委托中介方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂此合同。說明：合同中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。4.《評估合同》：如雙方委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，應(yīng)簽訂此合同。說明：合同中應(yīng)明確評估機(jī)構(gòu)的評估內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、評估方法等。5.《擔(dān)保合同》：如雙方委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)簽訂此合同。說明：合同中應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保范圍、費(fèi)用、責(zé)任、擔(dān)保期限等。6.《咨詢服務(wù)合同》：如雙方委托咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，應(yīng)簽訂此合同。說明：合同中應(yīng)明確咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、咨詢期限等。7.《房屋租賃合同》：本合同正本。說明：合同中應(yīng)詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)支付_______元的滯納金。2.損壞房屋及附屬設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實際損失。示例：承租方損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為_______元，應(yīng)由承租方承擔(dān)。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______元的違約金。4.未能妥善維護(hù)房屋：責(zé)任認(rèn)定：承租方未能妥善維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未能及時維修房屋漏水問題，導(dǎo)致地板損壞，修復(fù)費(fèi)用為_______元，應(yīng)由承租方承擔(dān)。5.違反使用規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用為_______元，應(yīng)由承租方承擔(dān)。全文完。2024年度二手住宅租賃合同協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2使用規(guī)定6.3維護(hù)責(zé)任7.水電煤氣費(fèi)7.1水電煤氣費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.房屋修繕及損壞8.1緊急修繕8.2損壞賠償8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.其他約定13.1稅收承擔(dān)13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱：_________出租方法定代表人或授權(quán)代表人：_________出租方身份證號碼：_________出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息承租方全稱：_________承租方法定代表人或授權(quán)代表人：_________承租方身份證號碼：_________承租方聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋配套設(shè)施：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃續(xù)約條款：_________第四條租金及支付方式4.1租金金額：_________元/月4.2支付方式：_________4.3付款日期：每月_________日前第五條房屋押金5.1押金金額：_________元5.2押金退還條件：_________5.3押金退還方式：_________第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2使用規(guī)定：_________6.3維護(hù)責(zé)任：_________第七條水電煤氣費(fèi)7.1水電煤氣費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑篲________第八條房屋修繕及損壞8.1緊急修繕：在租賃期間，如遇房屋結(jié)構(gòu)安全隱患或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，出租方應(yīng)在接到通知后_________小時內(nèi)進(jìn)行緊急修繕，確保承租方的人身和財產(chǎn)安全。8.2損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3維修責(zé)任：房屋日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于保持房屋整潔、及時報修等。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向承租方支付_________元違約金。9.1.2提前終止合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金的，每延遲一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于_________租金金額的違約金。9.2.2損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：_________市_________區(qū)人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方有正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)提前_________日通知承租方，并支付相當(dāng)于_________個月租金的賠償。11.1.2承租方有正當(dāng)理由提前