2024年二零二四年度團(tuán)購房產(chǎn)委托購買代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度團(tuán)購房產(chǎn)委托購買代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)購買價格2.3房產(chǎn)交付時間3.委托代理事項(xiàng)3.1代理購買3.2協(xié)商談判3.3簽訂合同4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付時間4.3支付方式5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理結(jié)束時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.2其他條款12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2代理方：[代理方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2代理方地址：[代理方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：[姓名]1.3.1.1聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.1.2電子郵箱：[郵箱地址]1.3.2代理方聯(lián)系人：[姓名]1.3.2.1聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.2.2電子郵箱：[郵箱地址]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市、街道、門牌號]2.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.1.3房產(chǎn)用途：[住宅、商業(yè)等]2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[商品房、二手房等]2.2房產(chǎn)購買價格2.2.1購買價格：[具體金額]2.2.2付款方式：[一次性付款、分期付款等]2.3房產(chǎn)交付時間2.3.1預(yù)計交付時間：[具體日期]2.3.2交付條件：[房屋驗(yàn)收合格、相關(guān)手續(xù)完備等]3.委托代理事項(xiàng)3.1代理購買3.1.1代理方負(fù)責(zé)聯(lián)系并協(xié)調(diào)購房事宜3.1.2代理方代表委托方與賣方進(jìn)行談判3.2協(xié)商談判3.2.1代理方根據(jù)委托方的要求，提出購房方案3.2.2代理方負(fù)責(zé)與賣方協(xié)商購房價格、付款方式等事宜3.3簽訂合同3.3.1代理方協(xié)助委托方與賣方簽訂購房合同3.3.2代理方負(fù)責(zé)審核合同條款，確保委托方權(quán)益4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用總額：[具體金額]4.1.2費(fèi)用構(gòu)成：[服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等]4.2支付時間4.2.1首付款支付時間：[具體日期]4.2.2剩余款項(xiàng)支付時間：[具體日期]4.3支付方式4.3.1首付款支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3.2剩余款項(xiàng)支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.代理期限5.1代理起始時間5.1.1代理期限起始日期：[具體日期]5.2代理結(jié)束時間5.2.1代理期限結(jié)束日期：[具體日期]6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密期限6.2.1保密期限：自協(xié)議簽訂之日起[具體年數(shù)]6.3違約責(zé)任6.3.1違約方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方損失。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。7.2使用范圍7.2.1雙方有權(quán)在各自經(jīng)營范圍內(nèi)使用所擁有的知識產(chǎn)權(quán)。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付代理費(fèi)用的8.1.2代理方未按約定履行代理義務(wù)的8.1.3任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的8.1.4任何一方違反保密條款的8.1.5任何一方未按合同約定履行合同解除程序的8.2違約責(zé)任8.2.1對于違約方，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1退還已收取的費(fèi)用8.2.1.2支付違約金8.2.1.3恢復(fù)因違約造成的損失8.2.1.4賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失8.3爭議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式進(jìn)行。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱或人民法院名稱]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同的10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，代理方應(yīng)退還委托方已支付的代理費(fèi)用10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)問題11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效地點(diǎn)12.3.1本合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)評估報告13.1.3房產(chǎn)交易合同13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)13.2.1代理費(fèi)用清單13.2.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他附件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于[具體地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人14.3.1委托方代表：[姓名]14.3.2代理方代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年二零二四年度團(tuán)購房產(chǎn)委托購買代理協(xié)議》中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托介入的，為達(dá)成協(xié)議目的提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，可共同或單獨(dú)委托第三方介入?yún)f(xié)議的履行，包括但不限于：15.2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)15.2.1.2法律顧問服務(wù)15.2.1.3財務(wù)顧問服務(wù)15.2.1.4房產(chǎn)評估服務(wù)15.3第三方責(zé)任15.3.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)15.3.1.2對其在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)15.3.1.3對因其服務(wù)不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確如下：15.4.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額總額15.4.1.2第三方對每一項(xiàng)具體服務(wù)或合同項(xiàng)下的責(zé)任限額15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方作為甲乙雙方的共同或單獨(dú)委托方，其職責(zé)和權(quán)利如下：15.5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議的簽訂和履行15.5.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)15.5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方15.6第三方介入后的額外條款及說明15.6.1第三方介入后的額外條款如下：15.6.1.1第三方介入費(fèi)用15.6.1.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在簽訂合同時約定。15.6.1.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。15.6.1.2第三方介入成果15.6.1.2.1第三方介入成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并在服務(wù)結(jié)束后向甲乙雙方提交。15.6.1.2.2第三方介入成果的審核和驗(yàn)收由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。15.6.1.3第三方介入風(fēng)險15.6.1.3.1第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.1.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中的風(fēng)險進(jìn)行充分評估，并在合同中明確風(fēng)險承擔(dān)方式。15.6.2第三方介入時的額外說明：15.6.2.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。15.6.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并保證第三方介入工作的順利進(jìn)行。15.6.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后繼續(xù)履行本合同約定的剩余義務(wù)。15.6.3第三方介入的解除15.6.3.1甲乙雙方可隨時解除對第三方的委托，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知第三方。15.6.3.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用、成果和責(zé)任進(jìn)行清算。15.6.4第三方介入的終止15.6.4.1第三方介入終止的原因包括但不限于：15.6.4.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)15.6.4.1.2第三方違反合同約定15.6.4.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除委托關(guān)系15.6.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用、成果和責(zé)任進(jìn)行清算，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)交易合同2.代理費(fèi)用明細(xì)代理費(fèi)用清單服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)費(fèi)用清單4.爭議解決文件協(xié)商記錄調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書人民法院判決書5.其他附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件如：付款憑證、房產(chǎn)驗(yàn)收報告、維修保養(yǎng)記錄等附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)信息附件要求：所有附件需真實(shí)、完整、清晰。說明：房產(chǎn)信息附件是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和合法性。2.代理費(fèi)用明細(xì)附件要求：費(fèi)用明細(xì)需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及其計算依據(jù)。說明：代理費(fèi)用明細(xì)附件用于明確代理費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對和結(jié)算。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議附件是第三方介入服務(wù)的重要法律文件，需確保其合法性和有效性。4.爭議解決文件附件要求：爭議解決文件需真實(shí)、合法、具有法律效力。說明：爭議解決文件附件是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，需確保其合法性和有效性。5.其他附件要求：其他附件需與合同履行相關(guān)，具有實(shí)際意義。說明：其他附件可根據(jù)實(shí)際情況添加，以補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中各項(xiàng)事宜的明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付代理費(fèi)用的代理方未按約定履行代理義務(wù)的任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的任何一方違反保密條款的第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約部分金額一定比例的違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失。簡要示例說明：1.違約方未按約定支付代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)示例：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于未支付代理費(fèi)用金額10%的違約金，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。2.代理方未按約定履行代理義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)示例：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因代理方未履行代理義務(wù)而遭受的直接損失和間接損失。3.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)而遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年二零二四年度團(tuán)購房產(chǎn)委托購買代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1委托購買房產(chǎn)的范圍3.2委托購買房產(chǎn)的數(shù)量3.3委托購買房產(chǎn)的預(yù)算4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的信息查詢服務(wù)4.2乙方提供的房產(chǎn)推薦服務(wù)4.3乙方提供的談判及交易服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付時間5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.代理期限7.1代理開始時間7.2代理結(jié)束時間8.房產(chǎn)購買流程8.1房產(chǎn)看房8.2房產(chǎn)評估8.3房產(chǎn)簽約8.4房產(chǎn)過戶9.代理責(zé)任及免責(zé)9.1乙方責(zé)任9.2甲方責(zé)任9.3免責(zé)條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：房地產(chǎn)代理有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號3.委托事項(xiàng)3.1委托購買房產(chǎn)的范圍：市行政區(qū)域內(nèi)，符合甲方需求及預(yù)算的住宅、商鋪等房產(chǎn)。3.2委托購買房產(chǎn)的數(shù)量：不少于3套。3.3委托購買房產(chǎn)的預(yù)算：人民幣1000萬元整。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的信息查詢服務(wù)：包括但不限于市場行情、房產(chǎn)政策、房產(chǎn)價格等。4.2乙方提供的房產(chǎn)推薦服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供符合要求的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地看房。4.3乙方提供的談判及交易服務(wù)：協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行價格談判，并促成交易達(dá)成。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣50萬元整。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用，剩余50%的服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)購買合同簽訂后支付。5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于甲方提供的個人信息、房產(chǎn)信息、交易信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.代理期限7.1代理開始時間：自合同簽訂之日起。7.2代理結(jié)束時間：自房產(chǎn)購買合同簽訂之日起60日內(nèi)。8.房產(chǎn)購買流程8.1房產(chǎn)看房：乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)后，安排時間帶甲方實(shí)地看房，并確保甲方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。8.2房產(chǎn)評估：乙方應(yīng)協(xié)助甲方對擬購買的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，包括但不限于房產(chǎn)價值、市場行情等。8.3房產(chǎn)簽約：在甲方確認(rèn)購買意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同。8.4房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付稅費(fèi)等。9.代理責(zé)任及免責(zé)9.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)盡其所能，按照甲方要求提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。9.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和房產(chǎn)需求，并按時支付服務(wù)費(fèi)用。9.3免責(zé)條款：因不可抗力或第三方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或交易失敗，乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知對方，并保留相應(yīng)的證據(jù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為履行本合同內(nèi)容而參與合同執(zhí)行的任何個人、企業(yè)或其他組織。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形一：在房產(chǎn)評估、交易談判、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)，乙方可能需要引入專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)、律師、會計師等第三方專業(yè)服務(wù)提供者。16.2第三方介入情形二：在房產(chǎn)購買過程中，甲方可能需要引入銀行、保險公司等金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提供貸款、保險等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方在履行本合同過程中，享有根據(jù)合同約定獲取報酬的權(quán)利。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理，確保甲方權(quán)益不受損害。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從乙方的安排和協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的審批程序21.1第三方介入審批：乙方在引入第三方前，應(yīng)征得甲方同意，并書面通知甲方第三方的信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。21.2第三方介入變更：如需變更第三方，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行變更。22.第三方介入的監(jiān)督與管理22.1第三方監(jiān)督：甲方、乙方有權(quán)對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。22.2第三方管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行管理，確保第三方在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。23.第三方介入的保密條款23.1第三方保密：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方或本合同的相關(guān)信息。23.2保密期限：第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方爭議解決：第三方在履行本合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2第三方爭議解決方式：協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出擬購買房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價格、配套設(shè)施等。說明：此表格用于甲方了解房產(chǎn)的基本情況，作為購房決策的依據(jù)。2.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：此憑證作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的證明，乙方應(yīng)妥善保管。3.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含房產(chǎn)價值、市場行情等。4.房產(chǎn)交易合同要求：甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的購房合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此合同為房產(chǎn)交易的法律文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方審查合同內(nèi)容。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：辦理房產(chǎn)過戶所需的各類文件，包括身份證明、房產(chǎn)證等。說明：此文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲方權(quán)益。7.保密協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密期限。說明：此協(xié)議用于保護(hù)甲方和乙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%計算，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若甲方未按時支付10萬元服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若乙方未能按約定完成房產(chǎn)購買，應(yīng)退還已收取的50萬元服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可視為解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，合同可視為解除。全文完。2024年二零二四年度團(tuán)購房產(chǎn)委托購買代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（代理方）信息2.房產(chǎn)團(tuán)購項(xiàng)目概述2.1團(tuán)購房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2團(tuán)購房產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3團(tuán)購房產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4團(tuán)購房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方的事項(xiàng)范圍3.2甲方對乙方的工作要求4.代理服務(wù)內(nèi)容及期限4.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2代理服務(wù)期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時間6.代理費(fèi)用調(diào)整6.1代理費(fèi)用調(diào)整條件6.2代理費(fèi)用調(diào)整方式7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方在協(xié)議期間的權(quán)利7.2甲方在協(xié)議期間的義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方在協(xié)議期間的權(quán)利8.2乙方在協(xié)議期間的義務(wù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同生效13.附件13.1附件一：房產(chǎn)團(tuán)購項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：甲方授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方（代理方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)團(tuán)購項(xiàng)目概述2.1團(tuán)購房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2團(tuán)購房產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________2.3團(tuán)購房產(chǎn)項(xiàng)目類型：____________________2.4團(tuán)購房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：____________________套3.委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方的事項(xiàng)范圍：3.1.1為甲方尋找合適的團(tuán)購房產(chǎn)項(xiàng)目；3.1.2代表甲方與房產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行談判；3.1.3協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)；3.1.4協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；3.1.5提供相關(guān)法律咨詢及風(fēng)險提示。3.2甲方對乙方的工作要求：3.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，確保工作質(zhì)量；3.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；3.2.3乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成工作。4.代理服務(wù)內(nèi)容及期限4.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，尋找合適的團(tuán)購房產(chǎn)項(xiàng)目；4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與開發(fā)商進(jìn)行談判，爭取甲方利益最大化；4.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)；4.1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；4.1.5乙方應(yīng)提供相關(guān)法律咨詢及風(fēng)險提示。4.2代理服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方購房手續(xù)辦理完畢之日止。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：人民幣____________________元。5.2代理費(fèi)用支付方式：5.2.1代理費(fèi)用分兩次支付，第一次支付人民幣____________________元，在乙方開始工作后五個工作日內(nèi)支付；5.2.2第二次支付人民幣____________________元，在甲方購房手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。5.3代理費(fèi)用支付時間：5.3.1甲方應(yīng)按照約定的支付時間將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.代理費(fèi)用調(diào)整6.1代理費(fèi)用調(diào)整條件：6.1.1若團(tuán)購房產(chǎn)項(xiàng)目價格變動，乙方有權(quán)調(diào)整代理費(fèi)用；6.1.2若因不可抗力導(dǎo)致代理工作延期，乙方有權(quán)調(diào)整代理費(fèi)用。6.2代理費(fèi)用調(diào)整方式：6.2.1乙方應(yīng)提前向甲方書面通知代理費(fèi)用調(diào)整事宜；6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整事宜。8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方在協(xié)議期間的權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)；8.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價；8.1.3甲方有權(quán)要求乙方對代理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和說明；8.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時要求解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。8.2甲方在協(xié)議期間的義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用；8.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求信息；8.2.3甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料；8.2.4甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)和協(xié)議約定，不得擅自變更購房意向。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方在協(xié)議期間的權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用；9.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時要求解除協(xié)議并追究違約責(zé)任；9.2乙方在協(xié)議期間的義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；9.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；9.2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；9.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展情況。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的；10.1.3協(xié)議約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1代理服務(wù)期限屆滿；10.2.2任何一方按照協(xié)議約定解除合同；10.2.3協(xié)議約定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；11.1.2甲方提供虛假信息或變更購房意向，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%；11.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至協(xié)議雙方指定的地址。13.3合同份數(shù)13.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同生效13.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。14.2第三方介入情形14.2.1在本合同履行過程中，如因甲方購房需求、乙方代理服務(wù)內(nèi)容或項(xiàng)目性質(zhì)等原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，雙方可協(xié)商引入第三方。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。14.4第三方責(zé)任劃分14.4.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。14.5第三方介入程序14.5.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。14.5.2雙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)，對第三方介入事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。14.6第三方服務(wù)內(nèi)容14.6.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的事項(xiàng)相關(guān)，包括但不限于：14.6.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研；14.6.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目的法律、財務(wù)審核；14.6.1.3房產(chǎn)項(xiàng)目的貸款申請；14.6.1.4房產(chǎn)項(xiàng)目的合同起草、審核；14.6.1.5房產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)辦理。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款15.1甲方額外條款15.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定；15.1.2甲方應(yīng)配合乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行；15.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并在本合同約定的范圍內(nèi)支付。15.2乙方額外條款15.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定；15.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量；15.2.3乙方應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用列入本合同約定的代理費(fèi)用中，并按約定向甲方收取。16.第三方責(zé)任限額的明確16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例、市場行情等因素綜合確定；16