2024年度二手房買賣及裝修工程定金合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及裝修工程定金合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式4.定金金額及支付時間4.1定金金額4.2支付時間5.裝修工程內(nèi)容5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修材料6.裝修工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工期6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.定金退還及罰則7.1定金退還條件7.2定金退還方式7.3違約罰則8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修圖紙12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在城市：______2.1.2街道地址：______2.1.3詳細(xì)地址：______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號：______2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：______元3.1.2付款方式：______3.2付款方式3.2.1首付款：______元，在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：______元，在房屋交付前______個工作日內(nèi)支付。第四條定金金額及支付時間4.1定金金額4.1.1定金金額：______元4.1.2定金性質(zhì)：作為房屋買賣合同的一部分，若買方在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，定金轉(zhuǎn)為購房款。4.2支付時間4.2.1定金支付時間：在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。第五條裝修工程內(nèi)容5.1裝修范圍5.1.1室內(nèi)裝修5.1.2門窗更換5.1.3水電改造5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1材料品牌：______5.2.2裝修風(fēng)格：______5.3裝修材料5.3.1墻面材料：______5.3.2地面材料：______5.3.3天花板材料：______第六條裝修工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工期6.1.1裝修工期：______個月6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修質(zhì)量：符合國家相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗收方式：雙方共同驗收，如有異議，由第三方鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定。第七條定金退還及罰則7.1定金退還條件7.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)支付首付款。7.2定金退還方式7.2.1定金在支付首付款時轉(zhuǎn)為購房款。7.3違約罰則7.3.1若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。7.3.2若買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，且經(jīng)買方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未交付。8.1.2買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款或尾款，且經(jīng)賣方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未支付。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1若賣方違約，除退還已收定金外，還應(yīng)支付買方______%的違約金。8.2.2若買方違約，除退還已收定金外，還應(yīng)支付賣方______%的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣交易完成，合同終止。10.2.2因合同解除而終止。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。11.2裝修圖紙11.2.1賣方應(yīng)向買方提供裝修圖紙。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于______年______月______日簽訂。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同原件由賣方保管______份，買方保管______份。13.2.2合同副本由雙方各自保管。第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5法律適用14.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.6不可抗力14.6.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。14.6.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。14.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、審計師等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行中的爭議，或協(xié)助完成特定任務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。15.3.1.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易。15.3.1.3作為爭議解決的中立第三方。15.3.1.4進(jìn)行資產(chǎn)評估、鑒定或?qū)徲嫛?6.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其任務(wù)所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2.3乙方應(yīng)審查第三方提交的報告或結(jié)論，并在必要時提出異議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其根據(jù)合同約定提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方不對合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。17.2賠償責(zé)任17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過其接受委托時約定的服務(wù)費用。17.2.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)在必要時向合同雙方提出建議或意見。18.2義務(wù)18.2.1第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。18.2.2第三方有義務(wù)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成其任務(wù)。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。19.1.3第三方提供服務(wù)的時間期限。19.1.4第三方服務(wù)費用的計算方法和支付方式。19.1.5第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。19.1.6第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.7合同解除的條件和程序。19.1.8爭議解決方式。20.第三方介入的生效條件20.1第三方介入的合同條款經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入的合同條款生效后，合同雙方應(yīng)遵守本合同及第三方介入合同的規(guī)定。20.3第三方介入的合同條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳細(xì)信息。說明：作為房屋買賣的必要證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.裝修圖紙要求：詳細(xì)的裝修圖紙，包括平面布局、立面圖、剖面圖、材料清單等。說明：裝修圖紙是裝修施工的重要依據(jù)，確保裝修質(zhì)量和效果。3.裝修工程預(yù)算要求：詳細(xì)的裝修工程預(yù)算，包括材料費、人工費、設(shè)計費等。說明：裝修工程預(yù)算是合同履行的重要依據(jù)，用于控制裝修成本。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方之間的法律文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機構(gòu)等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全，防止資金挪用或風(fēng)險。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋給買方造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款給賣方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金不超過其接受委托時約定的服務(wù)費用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，且經(jīng)買方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未交付，賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并賠償買方因延遲交付房屋造成的損失，如裝修費用增加、臨時住宿費用等。若第三方在提供評估服務(wù)時存在重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)向合同雙方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金不超過其接受委托時約定的服務(wù)費用。全文完。2024年度二手房買賣及裝修工程定金合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及住所1.2雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)坐落地點及面積2.3房地產(chǎn)用途及使用情況2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式及時間3.3定金金額及支付時間4.裝修工程概況4.1裝修工程范圍及內(nèi)容4.2裝修工程工期4.3裝修工程預(yù)算5.定金退還及罰則5.1定金退還條件5.2定金退還程序5.3違約責(zé)任及罰則6.交付條件及時間6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時間6.3裝修工程交付條件6.4裝修工程交付時間7.質(zhì)量保證與保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.2裝修工程質(zhì)量保證7.3保修期限及范圍8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)或人員8.3爭議解決程序9.合同生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件及程序10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2合同附件二：裝修工程設(shè)計圖紙10.3合同附件三：裝修工程預(yù)算明細(xì)表11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行地點11.3合同履行監(jiān)督12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3送達(dá)方式及證明14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同未盡事宜處理14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及住所甲方（出賣方）：_________________________地址：_______________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買受方）：_________________________地址：_______________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________聯(lián)系電話：__________________________1.2雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________________________乙方聯(lián)系方式：__________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：________________2.2房地產(chǎn)坐落地點及面積房地產(chǎn)坐落地點：_____________________房地產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途及使用情況房地產(chǎn)用途：_________________________使用情況：____________________________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施附屬設(shè)施：____________________________配套設(shè)施：____________________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房地產(chǎn)買賣價格為人民幣________________萬元整。3.2付款方式及時間付款方式：__________________________付款時間：____________________________3.3定金金額及支付時間定金金額：人民幣________________萬元整支付時間：____________________________4.裝修工程概況4.1裝修工程范圍及內(nèi)容裝修工程范圍：_____________________裝修工程內(nèi)容：_____________________4.2裝修工程工期裝修工程工期：_____________________4.3裝修工程預(yù)算裝修工程預(yù)算：人民幣________________萬元整5.定金退還及罰則5.1定金退還條件（1）甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）乙方在支付定金后，因甲方原因?qū)е潞贤獬?.2定金退還程序定金退還程序如下：（1）乙方提出退還定金申請；（2）甲方在收到申請后七個工作日內(nèi)退還定金；（3）定金退還至乙方指定賬戶。5.3違約責(zé)任及罰則若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）違約金：人民幣________________萬元整；（2）賠償損失：實際損失；（3）合同解除權(quán)。6.交付條件及時間6.1房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無抵押、查封等限制；（3）房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全。6.2房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：_____________________6.3裝修工程交付條件（1）裝修工程完成；（2）裝修工程質(zhì)量符合合同約定；（3）裝修工程驗收合格。6.4裝修工程交付時間裝修工程交付時間：_____________________7.質(zhì)量保證與保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房地產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2裝修工程質(zhì)量保證乙方保證裝修工程在交付時符合合同約定及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3保修期限及范圍房地產(chǎn)保修期限：_____________________裝修工程保修期限：_____________________保修范圍：____________________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)或人員無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。9.合同生效、變更及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，變更內(nèi)容生效。9.3合同解除條件及程序合同解除條件如下：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2合同附件二：裝修工程設(shè)計圖紙10.3合同附件三：裝修工程預(yù)算明細(xì)表11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限本合同約定的履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付之日止。11.2合同履行地點房地產(chǎn)交付地點：_____________________11.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型違約責(zé)任類型包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。13.通知及送達(dá)13.1通知方式通知方式包括但不限于：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。13.2通知送達(dá)地址甲方通知送達(dá)地址：_____________________乙方通知送達(dá)地址：_____________________13.3送達(dá)方式及證明送達(dá)方式及證明按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）裝修工程設(shè)計單位；（3）裝修工程施工單位；（4）監(jiān)理單位；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е路康禺a(chǎn)買賣合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е卵b修工程無法按期完成或質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，參與本合同的履行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為本合同的參與方，與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與房地產(chǎn)買賣合同的關(guān)系：第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣及裝修工程，第三方不直接參與房地產(chǎn)買賣合同的簽訂和履行。5.3第三方與裝修工程合同的關(guān)系：第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成裝修工程，第三方不直接參與裝修工程合同的簽訂和履行。6.第三方介入時的額外條款（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）約定第三方的責(zé)任限額；（3）約定第三方的報酬及支付方式。（1）優(yōu)先通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向第三方所在地的法院提起訴訟；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得干預(yù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋的權(quán)屬、價格、交付時間、付款方式等。說明：本附件是本合同的核心附件，是買賣雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.裝修工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含裝修工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示裝修工程的布局和設(shè)計。說明：本附件是裝修工程施工的重要依據(jù)，確保裝修工程按照設(shè)計進(jìn)行。3.裝修工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明裝修工程各分項工程的預(yù)算金額，包括材料費、人工費、施工費等。說明：本附件是控制裝修工程成本的重要文件，確保裝修工程在預(yù)算范圍內(nèi)完成。4.裝修工程施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于施工質(zhì)量、工期、安全責(zé)任等。說明：本附件是施工單位履行裝修工程施工職責(zé)的依據(jù)。5.裝修工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于施工過程監(jiān)督、質(zhì)量驗收等。說明：本附件是確保裝修工程質(zhì)量的重要文件。6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件是確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要文件，確保交易的合法性。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方身份。說明：本附件是驗證甲方身份的文件。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)乙方身份。說明：本附件是驗證乙方身份的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付權(quán)屬證明文件造成的損失。（2）未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲交付房地產(chǎn)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。（2）未按約定時間完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因延遲完成裝修工程造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因提供服務(wù)過程中的過失造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣一萬元，并賠償乙方因此遭受的其他損失。全文完。2024年度二手房買賣及裝修工程定金合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)裝修狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3定金金額3.4定金支付時間3.5主要款項支付時間4.裝修工程內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修材料4.4裝修工期4.5裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2履行期限5.3履行地點5.4履行方式5.5違約責(zé)任5.6爭議解決6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間6.4過戶費用承擔(dān)7.交付使用7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)交付方式7.4交付后權(quán)益8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修方式8.4保修費用9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同解除9.4合同終止9.5合同附件10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同修改11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同附件與附件清單14.1附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方住所：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方住所：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3代理信息（如有）1.3.1買方代理：__________1.3.2賣方代理：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商用/其他2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已登記產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途：自用/出租/其他2.6房產(chǎn)裝修狀況：毛坯/簡單裝修/精裝修第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1定金：人民幣__________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2主要款項：人民幣__________元整，于房產(chǎn)過戶前支付3.2.3其他款項：人民幣__________元整，于交付使用后支付3.3定金金額：人民幣__________元整3.4定金支付時間：合同簽訂之日3.5主要款項支付時間：房產(chǎn)過戶前第四條裝修工程內(nèi)容4.1裝修范圍：__________4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3裝修材料：__________4.4裝修工期：__________個月4.5裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件：買方支付定金，賣方交付房產(chǎn)，雙方簽訂正式購房合同5.2履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止5.3履行地點：__________5.4履行方式：5.4.1買方按照合同約定支付款項5.4.2賣方按照合同約定交付房產(chǎn)5.5違約責(zé)任：5.5.1買方違約：5.5.1.1未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金5.5.1.2未按時支付主要款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金5.5.2賣方違約：5.5.2.1未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金5.5.2.2房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償買方損失第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：__________6.2過戶稅費：__________6.3過戶時間：__________6.4過戶費用承擔(dān)：__________第七條交付使用7.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合合同約定，已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2房產(chǎn)交付時間：__________7.3房產(chǎn)交付方式：__________7.4交付后權(quán)益：__________第八條保修責(zé)任8.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起__________年內(nèi)8.2保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、設(shè)備設(shè)施的保修8.3保修方式：8.3.1賣方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保修8.3.2保修期內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)8.3.3保修期內(nèi)，因賣方原因?qū)е碌膯栴}，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的費用8.4保修費用：8.4.1保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)8.4.2因買方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的問題，修復(fù)費用由買方承擔(dān)第九條其他約定事項9.1不可抗力：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2通知與送達(dá)：9.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)9.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址9.3合同解除：9.3.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的權(quán)益9.4合同終止：9.4.1合同履行完畢，自動終止9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及事宜9.5合同附件：9.5.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、裝修合同等9.5.2合同附件與本合同具有同等法律效力第十條合同生效與修改10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效時間：__________10.3合同修改：10.3.1合同任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予書面回復(fù)11.3合同終止條件：11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.4合同終止程序：11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及事宜第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：__________12.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第十三條合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期：__________13.2簽訂地點：__________第十四條合同附件與附件清單14.1附件清單：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2購房合同14.1.3裝修合同14.2附件內(nèi)容：詳見附件清單中所列附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或保障交易安全。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣__________元整。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同，處理合同糾紛等。3.1.4監(jiān)理公司：對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.3對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出警告或采取必要措施。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入時的費用承擔(dān)6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或市場收費標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。6.1.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入時的合同修改7.1第三方介入本合同后，如需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三