2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證與信用評(píng)估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證與信用評(píng)估本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3公證機(jī)構(gòu)信息1.4信用評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建設(shè)年代2.7房產(chǎn)裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.3公證機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)3.4信用評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及付款方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)5.4產(chǎn)權(quán)證辦理6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：________買(mǎi)方法定代表人：________買(mǎi)方聯(lián)系方式：________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：________賣(mài)方法定代表人：________賣(mài)方聯(lián)系方式：________1.3公證機(jī)構(gòu)信息公證機(jī)構(gòu)名稱：________公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________公證機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________1.4信用評(píng)估機(jī)構(gòu)信息信用評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________信用評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________信用評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房產(chǎn)面積：________平方米2.5房產(chǎn)用途：________2.6房產(chǎn)建設(shè)年代：________年2.7房產(chǎn)裝修情況：________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。買(mǎi)方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶后取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。賣(mài)方應(yīng)按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3公證機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.4信用評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行信用評(píng)估。信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及付款方式4.1合同價(jià)格：________元4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間：________4.4付款地點(diǎn)：________4.5逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付________元違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下。5.3過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)證辦理：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：賣(mài)方承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：________6.3瑕疵處理方式：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按照合同約定比例計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟法院：如仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除手續(xù)：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房款支付憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址如下：買(mǎi)方送達(dá)地址：________賣(mài)方送達(dá)地址：________12.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自________年________月________日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)等，其具體定義為在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體。16.第三方介入方式16.1中介方介入：甲乙雙方可共同選擇中介方提供相關(guān)服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.3法律顧問(wèn)介入：在合同簽訂或履行過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.4技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)介入：如房產(chǎn)存在質(zhì)量爭(zhēng)議，甲乙雙方可委托技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)款的________%。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定行事，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，可收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免相互推諉責(zé)任。19.2信息共享：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息，應(yīng)與甲乙雙方共享，但涉及商業(yè)秘密的除外。19.3爭(zhēng)議解決：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定解決。20.第三方介入后的額外條款20.1甲方額外條款：甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)證頁(yè)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.購(gòu)房款支付憑證要求：提供已支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付，為合同履行提供資金支付依據(jù)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的票據(jù)。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供稅務(wù)合規(guī)依據(jù)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。6.中介服務(wù)合同要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同。說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.法律顧問(wèn)服務(wù)合同要求：甲乙雙方與法律顧問(wèn)簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：明確法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.技術(shù)鑒定報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)出具的技術(shù)鑒定報(bào)告。說(shuō)明：解決房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議，為合同履行提供技術(shù)依據(jù)。9.合同解除通知書(shū)要求：合同一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。說(shuō)明：明確合同解除的流程和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定購(gòu)房款于2024年1月1日前支付，甲方于1月10日支付，則需支付從1月2日至1月10日的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定乙方于2024年2月1日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但至2月10日仍未辦理，則需支付從2月2日至2月10日的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的________%。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元以內(nèi)。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失或支付違約金。示例：若甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證與信用評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶時(shí)間3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用3.3過(guò)戶稅費(fèi)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證5.1公證機(jī)構(gòu)選擇5.2公證費(fèi)用5.3公證時(shí)間6.房產(chǎn)信用評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估費(fèi)用6.3評(píng)估時(shí)間7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除流程8.3終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除條件10.1生效條件10.2解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：公證費(fèi)用發(fā)票11.4補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3公證書(shū)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息出賣(mài)人姓名：______出賣(mài)人身份證號(hào)碼：______出賣(mài)人聯(lián)系方式：______買(mǎi)受人姓名：______買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：______買(mǎi)受人聯(lián)系方式：______2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。2.2付款方式（1）簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的______%作為定金；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的______%；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的______%；（4）剩余______%房款在辦理入住手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)上述付款方式。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)受人支付完全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。3.3過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定內(nèi)容執(zhí)行。4.3驗(yàn)收流程（1）買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后方可交付。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證5.1公證機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇______公證處進(jìn)行合同公證。5.2公證費(fèi)用公證費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3公證時(shí)間公證時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.房產(chǎn)信用評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇______評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)信用評(píng)估。6.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。8.合同解除及終止8.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除流程（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3終止條件合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，合同終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及解除條件10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件合同解除條件見(jiàn)第八條。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表（此處列出房產(chǎn)詳細(xì)信息）11.2附件二：付款憑證（此處列出付款憑證）11.3附件三：公證費(fèi)用發(fā)票（此處列出公證費(fèi)用發(fā)票）11.4補(bǔ)充協(xié)議（此處列出補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（此處附房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（此處附房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件）13.3公證書(shū)（此處附公證書(shū)復(fù)印件）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房產(chǎn)交付完畢之日終止。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益（1）第三方通過(guò)提供服務(wù)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作方參與房產(chǎn)交易活動(dòng)。16.2獨(dú)立責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方行為所產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的介入程序18.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。18.2第三方的介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間之前。18.3第三方的介入方式第三方應(yīng)按照本合同約定，以書(shū)面形式向甲乙雙方提供服務(wù)。19.第三方的退出19.1退出條件（1）合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間屆滿，且無(wú)未決爭(zhēng)議；（2）甲乙雙方同意第三方退出。19.2退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)無(wú)誤。20.第三方的更換20.1更換條件（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意更換第三方。20.2更換程序（1）甲乙雙方應(yīng)在更換第三方前書(shū)面通知對(duì)方；（2）新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：（1）詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等；（2）附上房產(chǎn)照片，清晰展示房產(chǎn)外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)；（3）說(shuō)明房產(chǎn)的配套設(shè)施和周邊環(huán)境。2.付款憑證要求：（1）列出所有付款記錄，包括付款時(shí)間、金額、付款方式等；（2）附上銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。3.公證費(fèi)用發(fā)票要求：（1）提供公證機(jī)構(gòu)開(kāi)具的正式發(fā)票；（2）發(fā)票上應(yīng)注明公證項(xiàng)目、金額、開(kāi)具日期等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：（1）由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；（2）報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容；（3）報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。5.公證書(shū)要求：（1）由公證機(jī)構(gòu)出具的正式公證書(shū)；（2）公證書(shū)上應(yīng)注明公證事項(xiàng)、日期、公證員等。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：（1）雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致，以書(shū)面形式補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)；（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?；?）違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例（1）出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人______元/天的違約金；（2）買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付______元/天的違約金；（3）第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證與信用評(píng)估2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.公證事項(xiàng)4.1公證機(jī)構(gòu)4.2公證費(fèi)用4.3公證時(shí)間5.信用評(píng)估事項(xiàng)5.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2信用評(píng)估費(fèi)用5.3信用評(píng)估時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)交接事項(xiàng)7.1房產(chǎn)交接時(shí)間7.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)7.3房產(chǎn)交接內(nèi)容8.合同履行期限8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同履行期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同解除條款11.3合同生效條款12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3公證員簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)證號(hào)：房證字第號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金；3.2.2買(mǎi)方于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的50%；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五日內(nèi)；3.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起三十日內(nèi)。4.公證事項(xiàng)4.1公證機(jī)構(gòu)：省市公證處4.2公證費(fèi)用：人民幣壹仟元整（￥1000.00）4.3公證時(shí)間：合同簽訂之日起三十日內(nèi)5.信用評(píng)估事項(xiàng)5.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：省市信用評(píng)估中心5.2信用評(píng)估費(fèi)用：人民幣伍佰元整（￥500.00）5.3信用評(píng)估時(shí)間：合同簽訂之日起三十日內(nèi)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方予以配合；6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；6.3過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起六十日內(nèi)7.房產(chǎn)交接事項(xiàng)7.1房產(chǎn)交接時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)；7.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地；7.3房產(chǎn)交接內(nèi)容：房產(chǎn)證、房屋鑰匙、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。8.合同履行期限8.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日8.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并完成房產(chǎn)交接之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；9.1.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；9.2違約責(zé)任：9.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于違約部分款項(xiàng)的10%作為違約金；9.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于違約部分款項(xiàng)的10%作為違約金；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2合同解除條款：任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同；11.3合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：一份12.2其他相關(guān)證明材料：包括但不限于賣(mài)方身份證復(fù)印件、買(mǎi)方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.合同簽署13.1賣(mài)方簽字：（簽名）13.2買(mǎi)方簽字：（簽名）13.3公證員簽字：（簽名）14.合同生效日期14.1合同生效日期：2024年4月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2劃分說(shuō)明：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接服務(wù)，但不直接參與交易；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；1.2.3公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，保證合同的真實(shí)性和合法性；1.2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的100%。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的50%。2.3公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)公證費(fèi)的50%。2.4律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的50%。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)介入：3.1.1中介機(jī)構(gòu)介入合同，需征得甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議；3.1.2中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)及時(shí)將合同變更情況通知甲乙雙方，并取得雙方確認(rèn)；3.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，未經(jīng)雙方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入合同，需征得甲乙雙方同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告；3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告需真實(shí)、客觀、公正，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3公證機(jī)構(gòu)介入：3.3.1公證機(jī)構(gòu)介入合同，需征得甲乙雙方同意，并簽訂公證服務(wù)協(xié)議；3.3.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成公證工作，并向甲乙雙方出具公證書(shū)；3.3.3公證機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，未經(jīng)雙方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。3.4律師事務(wù)所介入：3.4.1律師事務(wù)所介入合同，需征得甲乙雙方同意，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議；3.4.2律師事務(wù)所提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.4.3律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，未經(jīng)雙方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方不得與合同雙方存在利益沖突，不得偏袒任何一方；4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務(wù)；4.4第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證正反面及所有頁(yè)碼。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.賣(mài)方身份證復(fù)印件要求：提供賣(mài)方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰。說(shuō)明：證明賣(mài)方身份及身份證件的真實(shí)性。3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰。說(shuō)明：證明買(mǎi)方身份及身份證件的真實(shí)性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告