2024年度商鋪買賣意向金保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣意向金保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.意向金用途及退還條件4.1意向金用途4.2退還條件5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人員10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充程序11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：意向金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：2.1.2商鋪所在區(qū)域：2.1.3商鋪具體地址：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：2.2.2商鋪可使用面積：2.3商鋪用途2.3.1商鋪主要用途：2.3.2商鋪可經(jīng)營業(yè)態(tài)：2.4商鋪權(quán)屬證明2.4.1商鋪所有權(quán)證號(hào)：2.4.2商鋪土地使用權(quán)證號(hào)：3.意向金金額及支付方式3.1意向金金額3.1.1意向金總額：3.1.2每期支付金額：3.2支付時(shí)間3.2.1第一期支付時(shí)間：3.2.2后續(xù)支付時(shí)間：3.3支付方式3.3.1支付賬戶：3.3.2支付方式說明：4.意向金用途及退還條件4.1意向金用途4.1.1意向金用于商鋪交易保證金；4.1.2意向金用于商鋪裝修費(fèi)用；4.2退還條件4.2.1買賣雙方達(dá)成最終交易協(xié)議后，意向金轉(zhuǎn)為定金；4.2.2任何一方違約，意向金不予退還；4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，意向金全額退還。5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署本合同并支付首期意向金；5.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；5.2合同終止條件5.2.1買賣雙方達(dá)成最終交易協(xié)議；5.2.2任何一方違約，合同自動(dòng)終止。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；6.2.2違約金計(jì)算方式：6.2.3違約金支付時(shí)間及方式：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.合同附件8.1合同附件清單8.1.1附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；8.1.2附件二：商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件；8.1.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；8.1.4附件四：商鋪裝修方案（如有）；8.1.5附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件（如有）；8.2合同附件內(nèi)容8.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有誤；8.2.2附件內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同不可分割的一部分。9.合同簽署9.1簽署日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2簽署日期：年月日；9.2簽署地點(diǎn)9.2.1本合同簽署地點(diǎn)：；9.3簽署人員9.3.1買方代表簽字：9.3.2賣方代表簽字：9.3.3證人簽字：10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2合同補(bǔ)充程序10.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為合同附件。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理；11.1.2善后處理包括但不限于退還已收款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等；11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理；11.2.2善后處理包括但不限于退還已收款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)；12.2管轄法院12.2.1本合同爭議提交至合同簽署地人民法院；12.2.2任何一方不得向其他法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；14.4附件四：商鋪裝修方案（如有）；14.5附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方單位或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行；15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提出的建議或要求；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提出的建議或要求；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定；17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其協(xié)議約定的責(zé)任；18.1.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)事先與甲方協(xié)商。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其協(xié)議約定的責(zé)任；18.2.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，如需乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先與乙方協(xié)商。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系是獨(dú)立的，各方不得要求第三方承擔(dān)超出其協(xié)議約定的責(zé)任；18.3.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，如需合同其他各方提供協(xié)助，應(yīng)事先與各方協(xié)商。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出建議或要求；19.1.3第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方的義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；20.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；20.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的合理風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)；說明：用于證明商鋪所有權(quán)合法有效。2.附件二：商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)；說明：用于證明商鋪土地使用權(quán)合法有效。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）要求：租賃合同須合法有效，并經(jīng)雙方簽字蓋章；說明：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同以明確租賃關(guān)系。4.附件四：商鋪裝修方案（如有）要求：裝修方案須詳細(xì)描述裝修內(nèi)容、施工期限、費(fèi)用預(yù)算等；5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件（如有）要求：轉(zhuǎn)讓文件須合法有效，包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)讓款支付憑證等；說明：如商鋪存在轉(zhuǎn)讓關(guān)系，需提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件以明確轉(zhuǎn)讓事宜。6.附件六：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議須明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并由各方簽字蓋章；說明：用于規(guī)范第三方介入時(shí)的合作關(guān)系。7.附件七：意向金支付憑證要求：支付憑證須明確支付金額、時(shí)間、支付方式等信息；說明：用于證明意向金已支付。8.附件八：合同變更協(xié)議（如有）要求：變更協(xié)議須明確變更內(nèi)容，并由各方簽字蓋章；說明：如合同需進(jìn)行變更，需簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未能按時(shí)支付意向金；1.1.2違反合同約定，擅自改變商鋪用途；1.1.3未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未能按時(shí)支付意向金；1.2.2違反合同約定，擅自改變商鋪用途；1.2.3未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.3.2未能保守商業(yè)秘密；1.3.3違反協(xié)議約定，造成合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方、乙方及第三方違約行為一經(jīng)認(rèn)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等；2.1.3違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首期意向金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2乙方違約示例：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣_(tái)___元。3.3第三方違約示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度商鋪買賣意向金保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.意向金支付4.1意向金金額4.2支付方式4.3到賬時(shí)間5.意向金退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時(shí)間6.交易條件6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3交房時(shí)間7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.適用法律10.1適用法律10.2法律變更11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1變更方式12.2變更通知12.3變更生效13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“商鋪買賣意向金保障合同”是指買賣雙方就商鋪買賣意向事宜，為確保交易順利進(jìn)行，由買方支付一定數(shù)額的意向金，賣方同意在一定期限內(nèi)不得將該商鋪另行出售或以其他方式處置，并就意向金退還條件、流程及違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。1.2術(shù)語解釋（1）“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]；（2）“意向金”指買方為表達(dá)購買該商鋪的誠意，一次性支付給賣方的金額；（3）“合同期限”指本合同生效之日起至[具體日期]止；（4）“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體位置為[具體描述]。3.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米，包括室內(nèi)面積[室內(nèi)面積]平方米，室外面積[室外面積]平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。4.意向金支付4.1意向金金額意向金金額為人民幣[金額]元。4.2支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金至賣方指定賬戶。4.3到賬時(shí)間意向金應(yīng)于支付當(dāng)日到賬，賣方應(yīng)于收到款項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)到賬。5.意向金退還5.1退還條件（1）賣方未在合同約定的期限內(nèi)與買方簽訂正式的商鋪買賣合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）賣方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。5.2退還流程買方要求退還意向金時(shí)，應(yīng)向賣方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還意向金。5.3退還時(shí)間意向金退還至買方賬戶的時(shí)間為收到退款申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)。6.交易條件6.1交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格為人民幣[金額]元。6.2付款方式買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)。6.3交房時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將商鋪交付給買方。具體交房時(shí)間為[具體日期]。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未在合同約定的期限內(nèi)與買方簽訂正式的商鋪買賣合同；（2）買方未在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，造成另一方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付意向金金額的雙倍賠償；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付已支付意向金金額的雙倍賠償；（3）因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。8.3違約賠償違約賠償應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.適用法律10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對(duì)本合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。12.合同變更12.1變更方式合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。12.3變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件名稱本合同附件包括：（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；（4）本合同自簽訂之日起至商鋪買賣合同簽訂之日止，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，介入商鋪買賣意向金保障合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免損失的發(fā)生；（2）第三方遵守了國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但仍然無法避免損失的發(fā)生；（3）損失是由于甲乙雙方或非第三方原因造成的。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)甲乙雙方同意后介入合同。中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪信息的收集和傳遞；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商務(wù)談判；（3）監(jiān)督合同的履行；（4）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.3.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方與第三方另行約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付意向金及交易款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保提供的買方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)按照合同約定退還意向金；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方之間的橋梁，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。18.合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.爭議解決19.1第三方爭議若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2甲乙雙方與第三方的爭議若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁、登記信息頁等。說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，提供完整的租賃合同復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：此附件用于確認(rèn)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的存在及租賃合同的條款。3.其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括但不限于：a)交易雙方的身份證明復(fù)印件；b)商鋪的權(quán)屬證明文件；c)商鋪的評(píng)估報(bào)告；d)其他可能影響合同履行的文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方違約：a)未在合同約定的期限內(nèi)與買方簽訂正式的商鋪買賣合同；b)未按合同約定退還意向金；c)在合同期限內(nèi)擅自處置商鋪；d)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。買方違約：a)未在合同約定的期限內(nèi)支付意向金或交易款項(xiàng)；b)未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)；c)在合同期限內(nèi)單方面解除合同；d)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。第三方違約：a)在履行職責(zé)過程中，因疏忽或故意導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；b)未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；c)提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方違約責(zé)任：a)未簽訂正式合同：向買方支付意向金金額的雙倍賠償；b)未退還意向金：向買方支付意向金金額的雙倍賠償；c)自行處置商鋪：向買方支付商鋪實(shí)際價(jià)值與意向金差額的賠償；d)提供虛假信息：賠償因虛假信息導(dǎo)致的實(shí)際損失。買方違約責(zé)任：a)未支付意向金：向賣方支付意向金金額的雙倍賠償；b)未按時(shí)支付款項(xiàng)：向賣方支付逾期利息；c)單方面解除合同：向賣方支付違約金；d)提供虛假信息：賠償因虛假信息導(dǎo)致的實(shí)際損失。第三方違約責(zé)任：a)疏忽或故意導(dǎo)致?lián)p失：賠償因第三方原因造成的實(shí)際損失；b)未提供專業(yè)服務(wù)：賠償因第三方原因造成的實(shí)際損失；c)提供虛假信息：賠償因虛假信息導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.違約示例說明賣方在合同期限內(nèi)未與買方簽訂正式合同，賣方需向買方支付意向金金額的雙倍賠償，即人民幣[金額]元。買方未在合同約定的期限內(nèi)支付意向金，買方需向賣方支付意向金金額的雙倍賠償，即人民幣[金額]元。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)未盡合理注意義務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方需賠償因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致的實(shí)際損失。全文完。2024年度商鋪買賣意向金保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)3.意向金金額3.1意向金總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.意向金退還條件4.1買賣雙方協(xié)商一致4.2法律法規(guī)變更4.3商鋪信息不符5.意向金退還程序5.1退還方式5.2退還時(shí)間5.3退還手續(xù)6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商一致6.2法律法規(guī)變更6.3商鋪信息不符7.合同解除程序7.1解除通知7.2解除期限7.3解除手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章10.2法律法規(guī)要求11.合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：商鋪信息表12.2附件二：付款憑證13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪地址：___________2.2商鋪面積商鋪面積：___________平方米2.3商鋪性質(zhì)商鋪性質(zhì)：___________3.意向金金額3.1意向金總額意向金總額：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：___________4.意向金退還條件4.1買賣雙方協(xié)商一致買賣雙方協(xié)商一致同意退還意向金的情況如下：___________4.2法律法規(guī)變更因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行，甲方同意退還意向金。4.3商鋪信息不符若商鋪信息與實(shí)際情況不符，甲方同意退還意向金。5.意向金退還程序5.1退還方式退還方式：___________5.2退還時(shí)間退還時(shí)間：自合同解除或滿足退還條件之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3退還手續(xù)退還手續(xù)：雙方簽署退還意向金確認(rèn)書，甲方將退還款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商一致買賣雙方協(xié)商一致同意解除合同的情況如下：___________6.2法律法規(guī)變更因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行，任何一方均可提出解除合同。6.3商鋪信息不符若商鋪信息與實(shí)際情況不符，任何一方均有權(quán)解除合同。7.合同解除程序7.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知另一方。7.2解除期限自收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽署合同解除確認(rèn)書。7.3解除手續(xù)雙方簽署合同解除確認(rèn)書后，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）任何一方未按約定支付意向金或款項(xiàng)；（2）提供虛假商鋪信息；（3）未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；（4）任何一方擅自解除合同；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為意向金總額的____%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用和責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為____個(gè)工作日。9.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決若仲裁不成或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2法律法規(guī)要求本合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方簽署后生效。11.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪信息表附件一詳細(xì)列明了商鋪的地址、面積、性質(zhì)等信息。12.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付意向金的憑證，包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。13.合同變更13.1變更方式任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)履行變更內(nèi)容。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行；（3）因商鋪信息不符導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序解除合同需按照第七條“合同解除程序”執(zhí)行。14.3終止條件合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.4終止手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入原因第三方介入合同是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）中介方：中介方因提供虛假信息或違反中介服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，最高賠償限額為意向金總額的____%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任，最高賠償限額為評(píng)估費(fèi)用總額的____倍。（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生的損失，最高賠償限額為擔(dān)保金額的____%。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)提供商鋪信息、促成交易、協(xié)助雙方完成交易手續(xù)等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。17.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。（3）擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方的責(zé)任劃分：按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。（2）第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，按照本合同第16條“第三方責(zé)任限額”承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因造成乙方損失的，按照本合同第16條“第三方責(zé)任限額”承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的商鋪信息和相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。19.2