2024年農(nóng)業(yè)科研基地土地買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)業(yè)科研基地土地買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬3.土地買賣價(jià)格3.1.土地買賣總價(jià)3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.土地交付及使用4.1.土地交付時(shí)間4.2.土地交付方式4.3.土地使用條件5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1.附屬設(shè)施清單5.2.配套設(shè)施清單6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行期限6.2.違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.土地權(quán)屬證明文件10.2.土地評估報(bào)告10.3.其他相關(guān)文件11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同解除后的處理12.1.土地返還12.2.附屬設(shè)施及配套設(shè)施處理13.合同其他約定13.1.保密條款13.2.不可抗力條款13.3.合同解釋條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：________________________1.1.2.出賣方法定代表人：____________________1.1.3.出賣方住所：__________________________1.1.4.出賣方聯(lián)系電話：______________________1.1.5.出賣方電子郵箱：______________________1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：________________________1.2.2.買受方法定代表人：____________________1.2.3.買受方住所：__________________________1.2.4.買受方聯(lián)系電話：______________________1.2.5.買受方電子郵箱：______________________2.土地基本情況2.1.土地位置：__________________________2.2.土地面積：__________________________（平方米）2.3.土地用途：__________________________2.4.土地權(quán)屬：__________________________3.土地買賣價(jià)格3.1.土地買賣總價(jià)：人民幣__________________________元整3.2.付款方式：__________________________3.3.付款時(shí)間：3.3.1.首付款：人民幣__________________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2.尾款：人民幣__________________________元整，于土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.土地交付及使用4.1.土地交付時(shí)間：__________________________4.2.土地交付方式：__________________________4.3.土地使用條件：4.3.1.買受方應(yīng)按照土地用途合理使用土地；4.3.2.買受方不得改變土地性質(zhì)，不得擅自改變土地用途；4.3.3.買受方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1.附屬設(shè)施清單：5.1.1.__________________________5.1.2.__________________________5.1.3.__________________________5.2.配套設(shè)施清單：5.2.1.__________________________5.2.2.__________________________5.2.3.__________________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行期限：__________________________6.2.違約責(zé)任：6.2.1.若出賣方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________________________元；6.2.2.若買受方未按約定時(shí)間支付土地款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__________________________元；6.2.3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1.合同解除條件：9.1.1.出賣方未按約定時(shí)間交付土地，且經(jīng)買受方催告后仍未在合理期限內(nèi)交付的；9.1.2.買受方未按約定時(shí)間支付土地款項(xiàng)，且經(jīng)出賣方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付的；9.1.3.一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；9.1.4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。9.2.合同解除程序：9.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2.對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件：10.2.1.土地交付后，買受方按約定使用土地，合同終止；10.2.2.合同約定的解除條件成就，合同解除；10.2.3.合同約定的終止條件成就，合同終止。11.合同附件11.1.土地權(quán)屬證明文件：__________________________11.2.土地評估報(bào)告：__________________________11.3.其他相關(guān)文件：__________________________12.合同變更12.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2.合同變更程序：12.2.1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3.合同解釋條款：本合同的解釋權(quán)歸雙方共有，如有爭議，應(yīng)按照合同條款的文義解釋。14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2.第三方的介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入的約定16.2.第三方介入的程序：16.2.1.甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見；16.2.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額的確定：17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮；17.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，協(xié)助乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；18.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1.第三方在介入過程中，若因自身原因造成甲乙雙方共同損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；18.3.2.若甲乙雙方對損失原因存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。19.2.第三方介入的終止程序：19.2.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；19.2.2.第三方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)撤離介入現(xiàn)場。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1.第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。21.第三方介入的其他約定21.1.第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.2.第三方介入的效果：第三方介入產(chǎn)生的成果，歸甲乙雙方共有。21.3.第三方介入的法律適用：第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。21.4.第三方介入的爭議解決：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明出賣方對土地享有合法的處分權(quán)。2.土地評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括土地的市場價(jià)值、使用價(jià)值等。說明：用于確定土地買賣價(jià)格的基礎(chǔ)。3.土地測繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括土地的面積、位置、邊界等。說明：用于確定土地的具體位置和面積。4.合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明合同雙方的主體資格。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確合同中約定的附屬設(shè)施及配套設(shè)施。6.付款憑證要求：提供支付土地款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明合同款項(xiàng)的支付情況。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更的情況。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的書面協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付違約金人民幣____元。示例：若合同約定于2024年3月1日交付土地，但出賣方于2024年3月10日才交付，則出賣方應(yīng)向買受方支付9天的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付土地款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付違約金人民幣____元。示例：若合同約定于2024年3月1日支付首付款，但買受方于2024年3月10日才支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在測繪過程中，因操作失誤導(dǎo)致土地面積計(jì)算錯(cuò)誤，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方擅自改變土地用途，導(dǎo)致合同無法履行，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)業(yè)科研基地土地買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.土地基本情況4.土地買賣價(jià)格及支付方式5.土地交付與使用6.土地權(quán)屬變更手續(xù)7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.爭議解決方式9.違約責(zé)任10.合同生效、變更、解除與終止11.合同附件12.合同簽訂與生效13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確買賣雙方在農(nóng)業(yè)科研基地土地買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條土地基本情況3.1土地位置：[具體地址]。3.2土地面積：[具體面積]平方米。3.3土地用途：農(nóng)業(yè)科研。3.4土地使用權(quán)類型：[具體使用權(quán)類型]。3.5土地權(quán)利狀態(tài)：[具體權(quán)利狀態(tài)]。第四條土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格為：[具體價(jià)格]元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部土地價(jià)款。4.3支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。第五條土地交付與使用5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)將土地交付給乙方。5.2乙方在收到土地后，應(yīng)按照本合同約定用途使用土地。5.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在收到土地后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更登記。6.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。第七條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1本合同所涉及的土地上如有附屬設(shè)施，甲方應(yīng)將附屬設(shè)施一并交付給乙方。7.2乙方在取得土地及附屬設(shè)施后，享有對該土地及附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)。7.3乙方在使用土地及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)妥善保管，不得擅自拆除或損壞。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定時(shí)間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付土地總價(jià)款的[具體比例]%作為違約金。9.3乙方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的[具體比例]%作為違約金。9.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第十條合同生效、變更、解除與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.3任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同附件11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地測量報(bào)告；11.1.3雙方身份證明文件；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽訂與生效12.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入必須遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。第三條第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2第三方因一般過失造成的損失，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，但不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用總額。4.3第三方因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任免除。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、代理費(fèi)等。6.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按約定的方式支付。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方違反本合同或第三方協(xié)議的約定；7.1.2第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；7.1.4出現(xiàn)不可抗力等因素。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方自行解決，第三方不參與爭議解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同及其相關(guān)事宜予以保密。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行后續(xù)處理。10.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)和交接工作。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地測量報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)測繪主管部門審核合格的土地測量報(bào)告。說明：詳細(xì)記錄土地面積、邊界等測量數(shù)據(jù)。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：證明甲乙雙方的主體資格和授權(quán)情況。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明付款行為的真實(shí)性。6.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的各種文件、函件、通知等。說明：作為合同履行情況的證明。7.土地權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求：提供由土地登記機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)審核合格的權(quán)屬變更登記證明。說明：證明土地權(quán)屬已發(fā)生變更。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的各種文件、證據(jù)等。說明：作為爭議解決依據(jù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付土地乙方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款第三方違反保密義務(wù)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付土地總價(jià)款的[具體比例]%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的[具體比例]%作為違約金。第三方泄露商業(yè)秘密，賠償損失。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明甲方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，乙方要求甲方支付違約金10萬元，甲方同意并支付。乙方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款，甲方要求乙方支付違約金5萬元，乙方同意并支付。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失50萬元，第三方賠償甲方損失。全文完。2024年農(nóng)業(yè)科研基地土地買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀3.土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用范圍4.3土地使用年限5.土地權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決7.2訴訟管轄7.3仲裁機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止9.合同生效及解除條件9.1合同生效9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2特殊條款14.合同解除后的處理事宜14.1合同解除后處理14.2處理方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5身份證號碼：________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5身份證號碼：________2.土地基本情況2.1土地位置：________省________市________縣（市、區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）________村（社區(qū)）________2.2土地面積：________平方米2.3土地性質(zhì)：________2.4土地權(quán)屬：________2.5土地現(xiàn)狀：________3.土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽署之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付土地買賣價(jià)格的________%3.2.2剩余土地買賣價(jià)格在土地交付前支付完畢3.3付款時(shí)間：3.3.1第一次付款時(shí)間：________年________月________日3.3.2第二次付款時(shí)間：________年________月________日4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間：________年________月________日4.2土地使用范圍：________4.3土地使用年限：________年5.土地權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更：買受方應(yīng)在土地交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)：買受方應(yīng)自行辦理土地登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.3登記費(fèi)用：人民幣________元整6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為土地買賣價(jià)格的________%6.2.2買受方未按約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%6.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2訴訟管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請仲裁8.合同解除及終止8.1合同解除：8.1.1合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.1.2如一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同8.2合同終止：8.2.1土地使用年限屆滿，合同自動(dòng)終止8.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同9.合同生效及解除條件9.1合同生效：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行合同相關(guān)義務(wù)9.2合同解除條件：9.2.1出現(xiàn)第8.1條所述的合同解除情形9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.1.2土地評估報(bào)告10.1.1.3雙方簽字的付款憑證10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署：11.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效日期：11.2.1合同簽署日期：________年________月________日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式________份，包括正本________份，副本________份12.2保管：12.2.1正本合同由出賣方保管________份，買受方保管________份12.2.2副本合同由雙方各自行使權(quán)利、履行義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2特殊條款：13.2.1特殊條款應(yīng)在本合同中明確約定，否則不產(chǎn)生法律效力14.合同解除后的處理事宜14.1合同解除后處理：14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.1.2土地權(quán)屬變更手續(xù)、土地登記手續(xù)等事宜，由買受方負(fù)責(zé)辦理14.2處理方式：14.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，妥善處理合同解除后的各項(xiàng)事宜14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1土地買賣交易的中介服務(wù)1.2.2土地權(quán)屬變更及登記手續(xù)的法律咨詢1.2.3土地評估及技術(shù)咨詢1.2.4合同履行的監(jiān)督管理2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力2.2.2第三方承諾遵守合同約定和法律法規(guī)2.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的________%3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：3.3.1第三方直接向受損方支付賠償金3.3.2第三方責(zé)任限額超出部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.4.1甲乙雙方對土地買賣交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)4.4.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量、效率及合法性負(fù)責(zé)4.4.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)費(fèi)用支付負(fù)責(zé)5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的期限5.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容5.1.3