2024年物業(yè)清潔服務(wù)合同：業(yè)主與物業(yè)公司共保環(huán)境衛(wèi)生3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)清潔服務(wù)合同：業(yè)主與物業(yè)公司共保環(huán)境衛(wèi)生本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主單位名稱1.2業(yè)主單位地址1.3業(yè)主單位聯(lián)系人1.4物業(yè)公司名稱1.5物業(yè)公司地址1.6物業(yè)公司聯(lián)系人2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1清潔區(qū)域2.2清潔項(xiàng)目2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)時(shí)間安排3.2清潔周期4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2檢查與驗(yàn)收5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同期限與終止6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2物業(yè)公司違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1特別事項(xiàng)11.2不可抗力條款12.合同附件12.1清潔服務(wù)項(xiàng)目清單12.2服務(wù)時(shí)間表12.3清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署程序14.合同附件清單14.1附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)時(shí)間表14.3附件三：清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主單位名稱：有限公司1.2業(yè)主單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主單位聯(lián)系人：張先生1.4物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.5物業(yè)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.6物業(yè)公司聯(lián)系人：李女士2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1清潔區(qū)域：業(yè)主單位所有公共區(qū)域及辦公區(qū)域2.2清潔項(xiàng)目：地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清理、綠化區(qū)域清潔等2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保清潔質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)時(shí)間安排：每日上午7:00至11:00，下午13:00至17:003.2清潔周期：每日進(jìn)行一次全面清潔，每周進(jìn)行一次專項(xiàng)清潔4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《清潔服務(wù)行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保清潔效果達(dá)到合同約定的要求4.2檢查與驗(yàn)收：業(yè)主單位將指定專人負(fù)責(zé)每日清潔工作的檢查與驗(yàn)收，物業(yè)公司需配合提供相關(guān)清潔記錄和證明5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：每月底前，業(yè)主單位將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至物業(yè)公司指定賬戶5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月五個(gè)工作日6.合同期限與終止6.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年6.2終止條件：任何一方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)單方面終止合同6.3終止程序：一方提出終止合同，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任：若業(yè)主單位未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金7.2物業(yè)公司違約責(zé)任：若物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，業(yè)主單位有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行整改，并支付違約金，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主單位支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.其他約定事項(xiàng)11.1特別事項(xiàng)：雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失11.2不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體范圍參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定12.合同附件12.1附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：服務(wù)時(shí)間表12.3附件三：清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，業(yè)主單位、物業(yè)公司各執(zhí)貳份，另壹份交由市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)備案13.2簽署程序：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即正式生效14.合同附件清單14.1附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)時(shí)間表14.3附件三：清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.4附件四：業(yè)主單位授權(quán)委托書（如有）14.5附件五：物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其在合同中發(fā)揮的作用為輔助、監(jiān)督、評(píng)估或咨詢等。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；15.3第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致業(yè)主單位或物業(yè)公司遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其承擔(dān)的合同義務(wù)金額的50%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；17.1.2第三方有權(quán)要求業(yè)主單位或物業(yè)公司提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)就合同履行情況向雙方提出意見和建議；17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露業(yè)主單位或物業(yè)公司的商業(yè)信息；17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的意見和評(píng)估客觀、公正。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與業(yè)主單位的關(guān)系：第三方作為業(yè)主單位的協(xié)助方，其行為視為業(yè)主單位的行為，業(yè)主單位應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與物業(yè)公司的關(guān)系：第三方作為物業(yè)公司的監(jiān)督方，其行為應(yīng)遵守合同約定，對(duì)物業(yè)公司的行為進(jìn)行監(jiān)督，但第三方不對(duì)物業(yè)公司的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方共同認(rèn)可的第三方，其介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督檢查工作，并按照第三方的意見和建議改進(jìn)工作；19.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕；19.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按第9條爭議解決方式處理。20.第三方介入終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除或終止；20.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入；20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括清潔區(qū)域、清潔內(nèi)容、清潔頻率和清潔標(biāo)準(zhǔn)等。清單需經(jīng)雙方確認(rèn)并簽字。2.附件二：服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：服務(wù)時(shí)間表應(yīng)明確列出每日的清潔工作時(shí)間、休息時(shí)間以及節(jié)假日安排。時(shí)間表需經(jīng)雙方確認(rèn)并簽字。3.附件三：清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)清潔工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔工具、清潔劑的使用、清潔效果的要求等。細(xì)則需經(jīng)雙方確認(rèn)并簽字。4.附件四：業(yè)主單位授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求和說明：若業(yè)主單位委托第三方代表其簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍和委托期限。5.附件五：物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求和說明：若物業(yè)公司需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以證明其合法經(jīng)營資格，需提供清晰、完整的復(fù)印件。6.附件六：第三方協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說明：若合同中涉及第三方介入，需簽訂第三方協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與合同雙方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主單位未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)；雙方未按約定履行合同變更程序；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等；違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。3.示例說明：示例一：若業(yè)主單位未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金；示例二：若物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主單位遭受損失，物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主單位實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的違約金；示例三：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其承擔(dān)的合同義務(wù)金額的50%；示例四：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)清潔服務(wù)合同：業(yè)主與物業(yè)公司共保環(huán)境衛(wèi)生1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍2.2清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3清潔頻率及時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查及評(píng)估4.3質(zhì)量問題處理5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2服務(wù)續(xù)約條件5.3合同終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償及處理方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1清潔區(qū)域劃分圖11.2清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3付款憑證樣本12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除及終止程序14.合同附件清單14.1清潔區(qū)域劃分圖14.2清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.3付款憑證樣本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍本合同約定的清潔區(qū)域?yàn)榧追轿飿I(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于：大堂、電梯廳、走廊、樓梯間公共衛(wèi)生間、垃圾房、車庫出入口綠化帶、停車場、健身設(shè)施周圍2.2清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)地面清潔：每日進(jìn)行拖地，保持地面干凈、無污漬衛(wèi)生間清潔：每日進(jìn)行沖洗、消毒，保持無異味、無污垢電梯清潔：每日進(jìn)行擦拭，保持電梯內(nèi)部整潔公共設(shè)施清潔：每日進(jìn)行擦拭，保持公共設(shè)施表面干凈綠化帶清潔：每月進(jìn)行修剪、澆水，保持綠化帶整潔美觀2.3清潔頻率及時(shí)間地面清潔：每日上午8:0010:00衛(wèi)生間清潔：每日上午8:0010:00電梯清潔：每日上午8:0010:00公共設(shè)施清潔：每日上午8:0010:00綠化帶清潔：每月第二周的周六上午8:0011:003.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。3.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%第二次支付：第一個(gè)季度結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的40%第三次支付：第二個(gè)季度結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的20%第四次支付：第三個(gè)季度結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的10%4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地面清潔：無明顯污漬，無明顯磨損衛(wèi)生間清潔：無明顯異味，無明顯污垢電梯清潔：無明顯污漬，按鍵和按鈕無損壞公共設(shè)施清潔：無明顯污漬，無明顯損壞綠化帶清潔：無明顯雜草，無明顯枯枝敗葉4.2質(zhì)量檢查及評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行整改。4.3質(zhì)量問題處理若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：重新進(jìn)行清潔工作賠償甲方因質(zhì)量問題造成的損失5.服務(wù)期限5.1合同期限本合同期限為一年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.2服務(wù)續(xù)約條件合同期滿前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向，如無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。5.3合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同甲方因物業(yè)管理需要提前終止合同乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。6.3違約賠償及處理方式如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同的修改，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲方___________份，乙方___________份。11.合同附件清單11.1清潔區(qū)域劃分圖11.2清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3付款憑證樣本12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約，甲方給予書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。13.3解除及終止程序雙方簽署合同解除或終止的書面文件乙方應(yīng)將合同終止通知送達(dá)甲方雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商14.合同附件清單14.1清潔區(qū)域劃分圖14.2清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.3付款憑證樣本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形協(xié)商解決合同爭議對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理對(duì)合同履行情況進(jìn)行咨詢15.3第三方介入程序15.3.1提出邀請(qǐng)甲乙雙方均可提出邀請(qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。15.3.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。甲方應(yīng)提供第三方所需的必要資料和便利條件。甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害其合法權(quán)益。乙方對(duì)第三方的工作承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，其賠償金額不超過本合同約定的責(zé)任限額。17.3.2甲方責(zé)任若甲方在提供資料或便利條件過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.3.3乙方責(zé)任若乙方在配合第三方工作過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方履行合作協(xié)議中的義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方履行合作協(xié)議中的義務(wù)。18.3第三方與合同履行第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件第三方職責(zé)履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行20.2終止程序簽署合同終止協(xié)議第三方解除合作協(xié)議甲乙雙方就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第8.2條“爭議解決方式”執(zhí)行。22.第三方介入后的保密條款22.1保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。22.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔區(qū)域劃分圖要求：清晰標(biāo)注甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的清潔區(qū)域，包括公共區(qū)域和特定區(qū)域。說明：此圖用于明確乙方清潔服務(wù)的具體范圍。2.清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)清潔項(xiàng)目，包括清潔內(nèi)容、清潔頻率、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此明細(xì)表作為乙方提供服務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證樣本要求：提供付款憑證的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括付款日期、金額、收款人信息等。說明：此樣本用于規(guī)范付款流程。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和時(shí)限。說明：此協(xié)議用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史。7.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說明：此協(xié)議用于處理合同終止后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供資料或便利條件。未對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未配合第三方工作或損害第三方合法權(quán)益。未按照約定進(jìn)行清潔工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，按未支付金額的_____%計(jì)算違約金。補(bǔ)充責(zé)任：因甲方原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，按合同總金額的_____%計(jì)算違約金。補(bǔ)充責(zé)任：因乙方原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。示例二：乙方未按時(shí)提供服務(wù)違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。全文完。2024年物業(yè)清潔服務(wù)合同：業(yè)主與物業(yè)公司共保環(huán)境衛(wèi)生2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主名稱及地址1.2物業(yè)公司名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1清潔服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域劃分2.3服務(wù)時(shí)間及頻率3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量要求3.2清潔工具及用品要求3.3清潔過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間4.4付款方式變更程序5.服務(wù)合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽程序6.服務(wù)驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收時(shí)間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.3驗(yàn)收不合格的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)公司違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止合同后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法定節(jié)假日及特殊情況處理13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1業(yè)主名稱：X1.2業(yè)主地址：省市區(qū)街道小區(qū)1.3物業(yè)公司名稱：X1.4物業(yè)公司地址：省市區(qū)街道大廈1.5聯(lián)系人姓名：1.6聯(lián)系人電話：138第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1清潔服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于公共區(qū)域地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、電梯、垃圾處理等清潔工作。2.2服務(wù)區(qū)域劃分：具體服務(wù)區(qū)域詳見附件《服務(wù)區(qū)域劃分圖》。2.3服務(wù)時(shí)間及頻率：每日進(jìn)行一次全面清潔，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，原則上避開業(yè)主正常作息時(shí)間。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持服務(wù)區(qū)域整潔、無污漬、無異味。3.2清潔工具及用品要求：使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑和工具，保證清潔效果。3.3清潔過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)：避免對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)造成損壞，注意安全操作，確保清潔作業(yè)不影響業(yè)主的正常生活。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成：包括人工費(fèi)、清潔用品費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.3支付方式及時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付下月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款方式變更程序：如需變更付款方式，業(yè)主需提前一個(gè)月向物業(yè)公司提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第五條服務(wù)合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日。5.2合同終止日期：2024年12月31日。5.3合同續(xù)簽程序：合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過一年。第六條服務(wù)驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收時(shí)間及方式：每月一個(gè)工作日，業(yè)主或業(yè)主代表對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：按照附件《服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格的處理：物業(yè)公司應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后，及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)所了解的保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1若業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)公司支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。8.1.2若業(yè)主擅自改變服務(wù)內(nèi)容或范圍，導(dǎo)致物業(yè)公司無法正常提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2物業(yè)公司違約責(zé)任8.2.1若物業(yè)公司未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的賠償金。8.2.2若物業(yè)公司泄露業(yè)主保密信息，應(yīng)立即采取措施停止泄露，并向業(yè)主支付相當(dāng)于三個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快啟動(dòng)爭議解決程序。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除合同后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿且未續(xù)簽。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.3終止合同后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法定節(jié)假日及特殊情況處理13.2.1在法定節(jié)假日或特殊情況發(fā)生時(shí)，服務(wù)時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)調(diào)整。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件包括《服務(wù)區(qū)域劃分圖》和《服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。13.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及簽署14.1合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：____年__月__日。14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后確定第三方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或意見，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭議負(fù)責(zé)。7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，并協(xié)助雙方解決爭議。第八條第三方的更換與退出8.1如第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。8.2第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成工作交接。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履