2024年度房地產(chǎn)租賃保全擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃保全擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃合同主要條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.保全擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方提供資料6.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)6.3乙方違約責(zé)任7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供資料7.2甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.3甲方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議附件11.協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.3.1許可用途：2.3.2實(shí)際用途：3.租賃合同主要條款3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金及支付方式：3.2.1租金金額：3.2.2支付周期：3.2.3支付方式：3.3押金及退還條件：3.3.1押金金額：3.3.2退還條件：3.3.3退還方式：3.4用電、用水、用氣等相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：3.4.1費(fèi)用承擔(dān)主體：3.4.2費(fèi)用結(jié)算方式：4.保全擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍：4.1.1擔(dān)保主債權(quán)：4.1.2擔(dān)保利息：4.1.3擔(dān)保違約金：4.2擔(dān)保方式：4.2.1擔(dān)保形式：4.2.2擔(dān)保金額：4.3擔(dān)保期限：4.3.1擔(dān)保起始日期：4.3.2擔(dān)保終止日期：5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算：5.1.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2費(fèi)用計(jì)算公式：5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1支付周期：5.2.2支付方式：6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方提供資料：6.1.1提供資料內(nèi)容：6.1.2提供資料時(shí)間：6.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)：6.2.1辦理手續(xù)內(nèi)容：6.2.2辦理手續(xù)時(shí)間：6.3乙方違約責(zé)任：6.3.1違約情形：6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方友好協(xié)商解決：8.1.2協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1地域管轄：8.2.2管轄法院：9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方簽署完畢并加蓋公章：9.1.2協(xié)議生效日期：9.2協(xié)議終止條件9.2.1租賃期滿(mǎn)自然終止：9.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議：9.2.3違約情形導(dǎo)致協(xié)議終止：10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件定義：10.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：10.2協(xié)議變更10.2.1協(xié)議變更程序：10.2.2協(xié)議變更生效日期：10.3協(xié)議附件10.3.1附件內(nèi)容：10.3.2附件與協(xié)議具有同等法律效力：11.協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.1.1甲方違約解除：11.1.2乙方違約解除：11.2協(xié)議終止條件11.2.1租賃期滿(mǎn)：11.2.2雙方協(xié)商一致終止：12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書(shū)面通知：12.1.2電子郵件通知：12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：12.2.2乙方送達(dá)地址：13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：13.1.2乙方簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1甲方簽署地點(diǎn)：13.2.2乙方簽署地點(diǎn)：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1原件份數(shù)：14.1.2復(fù)印件份數(shù)：14.2合同保管14.2.1原件保管：14.2.2復(fù)印件保管：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，與本合同直接相關(guān)的獨(dú)立第三方。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)；15.1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.5技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)自身提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的違約責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.1.2甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于邀請(qǐng)第三方介入的意圖，并取得乙方的同意。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.2.2乙方應(yīng)提前通知甲方關(guān)于邀請(qǐng)第三方介入的意圖，并取得甲方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前向甲乙雙方提出。17.1.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容；17.1.2.2第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；17.1.2.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。17.2超過(guò)責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。17.2.2若第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)造成的損失未超過(guò)責(zé)任限額，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.3.2第三方責(zé)任限額的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同1.1詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、用途等基本信息。1.2明確租賃期限、租金、押金等信息。1.3包含雙方簽字蓋章。2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1房地產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。3.乙方身份證明復(fù)印件3.1乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份。4.擔(dān)保合同4.1明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。5.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件5.1擔(dān)保人身份證復(fù)印件，證明擔(dān)保人身份。6.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告6.1由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.不可抗力證明文件8.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。9.協(xié)議變更記錄9.1記錄協(xié)議變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字蓋章。10.爭(zhēng)議解決記錄10.1記錄爭(zhēng)議解決的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金或押金：1.1.1違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。1.1.2示例：甲方逾期支付租金一個(gè)月，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.2未按約定履行合同約定的義務(wù)：1.2.1違約責(zé)任：承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。1.2.2示例：甲方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞部分，需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金或押金：2.1.1違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.1.2示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2未按約定使用租賃房屋：2.2.1違約責(zé)任：承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。2.2.2示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，需承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：3.1.1違約責(zé)任：承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.1.2示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，需重新評(píng)估并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃保全擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出租方2.2承租方2.3保全擔(dān)保方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物權(quán)利4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約責(zé)任6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.使用范圍7.1租賃物使用范圍7.2使用限制8.維護(hù)和保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3故障處理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3保全擔(dān)保方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.其他條款14.1效力條款14.2不可抗力條款14.3附件條款第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“租賃物”是指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施?！白赓U期限”是指承租方租賃使用租賃物的起始日期至終止日期?！白饨稹笔侵赋凶夥桨凑毡竞贤s定向出租方支付的費(fèi)用?！氨ＷC金”是指承租方為保障出租方的權(quán)益，按照本合同約定向出租方繳納的款項(xiàng)?！斑`約責(zé)任”是指本合同一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中所有術(shù)語(yǔ)和表述均按照其通常含義進(jìn)行解釋?zhuān)巧舷挛牧碛忻鞔_說(shuō)明。第二條協(xié)議雙方2.1出租方出租方名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________2.2承租方承租方名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________2.3保全擔(dān)保方保全擔(dān)保方名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________第三條租賃物3.1租賃物描述租賃物位于________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)_______。3.2租賃物位置租賃物位于出租方所有或使用的土地上，具體位置以租賃物實(shí)際位置為準(zhǔn)。3.3租賃物權(quán)利出租方保證租賃物在租賃期限內(nèi)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自________年________月________日起開(kāi)始。4.2租賃終止日期租賃期限至________年________月________日止。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。第五條租金5.1租金金額租賃物租金為每月________元，共計(jì)________元。5.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_______（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.3支付日期租金每月________日前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付________的滯納金。5.4違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條保證金6.1保證金金額租賃保證金為_(kāi)_______元。6.2保證金繳納方式保證金采用________（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）方式繳納。6.3保證金退還租賃期限屆滿(mǎn)或提前解除本合同時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。第七條使用范圍7.1租賃物使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于商業(yè)用途使用租賃物。7.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）破壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的行為。第八條維護(hù)和保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保租賃物在租賃期限內(nèi)符合約定的使用條件。8.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的使用狀態(tài)良好，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.3故障處理租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)租賃物及其附屬設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于________元。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的實(shí)際價(jià)值及可能產(chǎn)生的損失。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自租賃期限開(kāi)始之日起至租賃期限終止之日止。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還租金或賠償損失；（2）未按約定修復(fù)租賃物故障的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）其他違反本合同約定的行為。10.3保全擔(dān)保方違約責(zé)任保全擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條其他條款14.1效力條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3附件條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蜃稍?xún)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同的，可以邀請(qǐng)第三方介入。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（3）甲乙雙方同意其介入。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和證明材料；（3）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的服務(wù)內(nèi)容（1）中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、合同起草、交易撮合等；（2）擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保債務(wù)履行、抵押物監(jiān)管等；（3）評(píng)估服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等；（4）法律咨詢(xún)，包括但不限于合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)________元。5.2如第三方因自身原因造成甲乙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。7.第三方的變更和解除7.1甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或存在重大違約行為的，可以解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.第三方的費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。9.本合同其他條款的適用9.1本合同中未明確涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。9.2本合同其他條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.保證金繳納憑證5.租金支付憑證6.第三方服務(wù)協(xié)議7.保險(xiǎn)合同8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力證明文件10.第三方評(píng)估報(bào)告11.第三方法律意見(jiàn)書(shū)12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期支付租金：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。1.2擅自改變租賃物用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。1.3損壞租賃物：承租方因使用不當(dāng)、故意或過(guò)失造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供租賃物：出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還租金或賠償承租方因此遭受的損失。2.2未按約定修復(fù)租賃物故障：出租方未按約定修復(fù)租賃物故障的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.承租方逾期支付租金：承租方于________年________月________日應(yīng)支付租金________元，但實(shí)際支付日期為_(kāi)_______年________月________日，逾期支付________天，應(yīng)支付滯納金________元。2.出租方未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)于________年________月________日提供租賃物，但實(shí)際提供日期為_(kāi)_______年________月________日，未按約定提供租賃物，應(yīng)退還承租方已支付的租金________元。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃保全擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.3服務(wù)期限與時(shí)間安排1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.6保密條款1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9服務(wù)終止與解除1.10合同的生效、修改與補(bǔ)充1.11合同附件1.12通知與送達(dá)1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息全稱(chēng)：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________全稱(chēng)：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1出租方授權(quán)承租方租賃其位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2.2承租方租賃該房產(chǎn)的用途為：__________。1.2.3服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a.租賃合同的簽訂、備案及變更；b.房產(chǎn)權(quán)證、租賃登記證的辦理；c.房產(chǎn)租賃期間的物業(yè)服務(wù)、維修維護(hù)；d.房產(chǎn)租賃期限內(nèi)的租金收取、押金管理；e.房產(chǎn)租賃合同的解除、續(xù)簽及終止；f.其他與房產(chǎn)租賃相關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。1.3服務(wù)期限與時(shí)間安排1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。1.3.2服務(wù)期限自房產(chǎn)交付承租方之日起計(jì)算，至租賃合同約定的終止日期止。1.3.3出租方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給承租方。1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.1出租方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。1.4.2租金支付方式：每月______日前支付，支付至出租方指定賬戶(hù)。1.4.3出租方應(yīng)向承租方開(kāi)具合法的收款憑證。1.5服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.5.1出租方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定。1.5.2出租方應(yīng)按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修維護(hù)。1.5.3出租方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，確保租賃期間房產(chǎn)的正常使用。1.6保密條款1.6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.6.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至租賃合同終止后______年。1.7違約責(zé)任1.7.1出租方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付______%的違約金；b.未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付______%的違約金；c.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。1.9服務(wù)終止與解除1.9.1本協(xié)議期滿(mǎn)或租賃合同終止后，本協(xié)議自動(dòng)失效。1.9.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前______日書(shū)面通知對(duì)方的情況下，解除本協(xié)議。1.10合同的生效、修改與補(bǔ)充1.10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.11合同附件1.11.1本協(xié)議附件包括但不限于：a.房產(chǎn)租賃合同；b.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c.物業(yè)服務(wù)合同。1.12通知與送達(dá)1.12.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。1.12.2通知送達(dá)后，即視為對(duì)方已收到通知。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14合同簽署與生效日期1.14.1本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得采取任何可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大的行為。8.3爭(zhēng)議解決期間，本協(xié)議的履行不受影響，除非爭(zhēng)議涉及本協(xié)議的履行或解除。9.服務(wù)終止與解除9.1本協(xié)議期滿(mǎn)或租賃合同終止后，本協(xié)議自動(dòng)失效。a.出租方違反本協(xié)議約定，未按期交付房產(chǎn)或未提供約定服務(wù)的；b.承租方違反租賃合同約定，未按時(shí)支付租金或造成房產(chǎn)損壞的；c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。9.3任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3任何一方不得單方面對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.合同附件11.1本協(xié)議附件包括但不限于：a.房產(chǎn)租賃合同；b.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c.物業(yè)服務(wù)合同；d.本協(xié)議的簽字或蓋章證明。12.通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。12.2通知送達(dá)后，即視為對(duì)方已收到通知。12.3任何一方更換聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的未盡事宜，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同簽署與生效日期14.1本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。a.中介機(jī)構(gòu)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d.技術(shù)服務(wù)提供方；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行事。16.1.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的______%，最高不超過(guò)______元人民幣。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。18.1.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利。18.2