2024年度新型房屋抵押貸款合同范本協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型房屋抵押貸款合同范本協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權人基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權利狀況4.3抵押物價值評估5.抵押權設定及登記5.1抵押權設定5.2抵押權登記6.抵押物保管責任6.1抵押物保管人6.2抵押物保管責任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.貸款合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同變更及解除申請書12.3附件三：爭議解決協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1貸款人基本信息（1）貸款人名稱：銀行（2）貸款人住所：省市區(qū)路號（3）貸款人法定代表人：1.2借款人基本信息（1）借款人名稱：房地產開發(fā)有限公司（2）借款人住所：省市區(qū)路號（3）借款人法定代表人：1.3抵押權人基本信息（1）抵押權人名稱：資產管理有限公司（2）抵押權人住所：省市區(qū)路號（3）抵押權人法定代表人：2.貸款金額及利率2.1貸款本金：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，浮動調整3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計劃：（1）首期還款日：2024年2月1日（2）每月還款日：每月1日（3）每月還款金額：人民幣20萬元整（￥200,000.00）4.抵押物信息4.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：位于省市區(qū)路號住宅樓（2）抵押物面積：500平方米（3）抵押物用途：住宅4.2抵押物權利狀況（1）抵押物所有權歸借款人所有（2）抵押物未設定任何權利負擔4.3抵押物價值評估（1）抵押物評估價值：人民幣800萬元整（￥8,000,000.00）（2）評估機構：資產評估有限公司5.抵押權設定及登記5.1抵押權設定：借款人將抵押物抵押給抵押權人，作為本合同的擔保5.2抵押權登記：借款人應在合同簽訂后10日內，將抵押權設定情況報送抵押物所在地的登記機關進行登記6.抵押物保管責任6.1抵押物保管人：借款人6.2抵押物保管責任：（1）妥善保管抵押物，防止抵押物損壞、滅失或被侵占（2）未經抵押權人同意，不得轉讓、出租、抵押抵押物或進行其他處分7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按時償還貸款本金、利息或逾期還款達到一定期限，抵押權人有權處置抵押物7.2抵押物處置程序：（1）抵押權人發(fā)出處置抵押物通知，借款人有權在接到通知后15日內提出異議（2）抵押權人未接到異議或異議無效，抵押權人可自行處置抵押物，或委托拍賣機構進行拍賣7.3抵押物處置收益分配：（1）抵押物處置所得款項用于償還貸款本金及利息（2）剩余款項返還給借款人8.貸款合同變更及解除8.1合同變更條件（1）貸款人同意變更合同內容（2）借款人同意變更合同內容8.2合同解除條件（1）借款人無力償還貸款，經貸款人催告后仍未償還（2）借款人提供虛假信息，騙取貸款（3）借款人將抵押物非法轉讓、出租或抵押給他人9.違約責任9.1違約情形（1）借款人未按時償還貸款本金或利息（2）借款人未按約定用途使用貸款（3）借款人未履行抵押物保管責任9.2違約責任（1）借款人應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計算（2）借款人未按時償還貸款本金，貸款人有權提前收回貸款（3）借款人違反抵押物保管責任，導致抵押物價值降低或損壞，借款人應承擔相應責任10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構（1）省市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）抵押權設定登記完成11.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱：位于省市區(qū)路號住宅樓（2）抵押物面積：500平方米（3）抵押物所有權人：房地產開發(fā)有限公司12.2附件二：貸款合同變更及解除申請書12.3附件三：爭議解決協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人：（1）貸款人代表：（2）借款人代表：（3）抵押權人代表：14.其他約定事項14.1本合同一式四份，貸款人、借款人、抵押權人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同當事人（甲方、乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管或其他相關服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）貸款評估：由第三方評估機構對抵押物進行價值評估。（2）貸款擔保：由第三方擔保機構提供貸款擔保服務。（3）貸款監(jiān)管：由第三方監(jiān)管機構對貸款使用情況進行監(jiān)管。（4）法律咨詢：由第三方法律機構提供法律咨詢和服務。（5）其他專業(yè)服務：根據合同需要，由第三方提供的其他專業(yè)服務。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同當事人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其提供服務合同約定的責任限額。（2）第三方責任限額由合同當事人與第三方在提供服務的合同中約定，并在本合同中予以明確。15.4第三方介入程序（1）合同當事人需在合同中明確第三方的介入事項和介入時間。（2）合同當事人應提前通知第三方介入的事項，并確保第三方有足夠的時間履行其職責。（3）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保其行為的合法性和合規(guī)性。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應配合第三方履行其職責，提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲方應在第三方介入期間，保持與第三方的溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用。（2）乙方應確保第三方在介入過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，第三方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。17.2第三方與乙方的責任第三方在履行職責過程中，對乙方承擔的責任僅限于其提供服務的范圍，不承擔超出其職責范圍的責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方承擔的責任，由甲方與第三方在提供服務的合同中約定。（2）第三方對乙方承擔的責任，由乙方與第三方在提供服務的合同中約定。（3）第三方對合同當事人之間的責任劃分，應遵守合同約定和法律法規(guī)。17.4第三方的獨立性第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受任何合同當事人或其他第三方的不當影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、面積、用途、所有權人等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：貸款合同變更及解除申請書要求：申請書應包括變更或解除合同的原因、具體內容、雙方協(xié)商情況等。說明：變更或解除申請書是合同當事人申請變更或解除合同的重要文件。3.附件三：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同當事人解決爭議的重要依據。4.附件四：貸款評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，詳細說明抵押物的評估價值。說明：貸款評估報告是確定貸款金額和抵押物價值的重要依據。5.附件五：貸款擔保合同要求：擔保合同應明確擔保的范圍、期限、方式、責任等。說明：貸款擔保合同是擔保機構為貸款提供擔保的協(xié)議。6.附件六：貸款監(jiān)管協(xié)議要求：監(jiān)管協(xié)議應明確監(jiān)管的范圍、內容、方式、責任等。說明：貸款監(jiān)管協(xié)議是監(jiān)管機構對貸款使用情況進行監(jiān)管的協(xié)議。7.附件七：法律意見書要求：法律意見書應由具有資質的法律機構出具，對合同的法律效力、合規(guī)性等進行評估。說明：法律意見書是合同當事人了解合同法律風險的重要文件。8.附件八：合同簽訂確認書要求：確認書應由合同當事人簽字蓋章，確認合同內容無誤。說明：合同簽訂確認書是合同生效的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金或利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計算，并承擔違約金。示例：若借款人未在每月1日按時償還貸款，則從次日起開始計算逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責任認定：借款人應停止違規(guī)使用貸款，并承擔相應的違約責任。示例：若借款人將貸款用于非法活動，則貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人承擔相應責任。3.違約行為：借款人未履行抵押物保管責任。責任認定：借款人應承擔抵押物損壞、滅失或被侵占的責任。示例：若借款人因疏忽導致抵押物損壞，借款人應負責修復或賠償。4.違約行為：合同當事人提供虛假信息。責任認定：合同當事人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：若借款人提供虛假收入證明，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應責任。5.違約行為：合同當事人未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若貸款人未按約定提供貸款，借款人有權要求貸款人承擔相應責任。全文完。2024年度新型房屋抵押貸款合同范本協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房屋信息2.1房屋所有權人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物價值3.4抵押物產權4.貸款申請與審批4.1貸款申請材料4.2貸款審批流程4.3貸款審批結果5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付賬戶6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款期限7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.抵押權設立與登記8.1抵押權設立8.2抵押權登記8.3抵押權變更9.抵押物保全與處置9.1抵押物保全9.2抵押物處置9.3抵押物處置收益10.保險與風險承擔10.1保險種類10.2保險責任10.3風險承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責任與爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.合同生效與履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的房屋抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計叁拾年。1.3貸款利率：本貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率，并根據中國人民銀行的規(guī)定進行調整。1.4還款方式：乙方應按月償還本息，具體還款計劃如下：1.4.1首期還款：貸款發(fā)放后第一個月，乙方應償還貸款本金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.4.2逐月還款：自貸款發(fā)放后的第二個月起，乙方每月償還貸款本金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），直至貸款全部還清。2.房屋信息2.1房屋所有權人：甲方為房屋所有權人，房屋產權證號為______。2.2房屋地址：房屋位于______市______區(qū)______路______號。2.3房屋面積：房屋建筑面積為______平方米。2.4房屋用途：房屋用途為______。3.抵押物信息3.1抵押物類型：本合同抵押物為甲方名下位于______市______區(qū)______路______號的房屋。3.2抵押物地址：抵押物地址與房屋地址相同。3.3抵押物價值：抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.4抵押物產權：甲方保證抵押物產權清晰，無任何權利瑕疵。4.貸款申請與審批4.1.1身份證明；4.1.2房屋所有權證明；4.1.3收入證明；4.1.4其他相關材料。4.2貸款審批流程：甲方收到乙方提供的貸款申請材料后，將在______個工作日內完成審批。4.3貸款審批結果：甲方將在審批完成后通知乙方貸款審批結果。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后，甲方將在______個工作日內將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式：甲方將通過銀行轉賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.3貸款支付賬戶：乙方應向甲方提供有效的銀行賬戶信息，用于接收貸款。6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃：本貸款的還款計劃如下：6.1.1首期還款：貸款發(fā)放后第一個月，乙方應償還貸款本金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.1.2逐月還款：自貸款發(fā)放后的第二個月起，乙方每月償還貸款本金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），直至貸款全部還清。6.2還款方式：乙方應按月償還本息，具體還款方式如下：6.2.1乙方應于每月______日前將當月應還貸款本金及利息匯入甲方指定的還款賬戶。6.2.2乙方如需變更還款賬戶，應提前______個工作日通知甲方。6.3還款期限：本貸款的還款期限為貸款發(fā)放之日起______年，共計______個月。7.利息計算與支付7.1利息計算方法：本貸款利息按月計息，利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率。7.2利息支付方式：乙方應按月支付利息，具體支付方式如下：7.2.1乙方應于每月______日前將當月應還利息匯入甲方指定的還款賬戶。7.2.2乙方如需變更還款賬戶，應提前______個工作日通知甲方。7.3利息支付期限：本貸款的利息支付期限為貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.抵押權設立與登記8.1抵押權設立：本合同簽訂后，甲方應在本合同約定的抵押權設立期限內，將抵押物抵押權設立手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供相關證明文件。8.2抵押權登記：甲方應在抵押權設立后____個工作日內，向相關登記機構辦理抵押權登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。8.3抵押權變更：如因甲方房屋產權變更、抵押權轉移等原因需要變更抵押權，甲方應在變更后____個工作日內通知乙方，并辦理相應的變更登記手續(xù)。9.抵押物保全與處置9.1抵押物保全：在貸款期間，甲方應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處置抵押物。9.2抵押物處置：如乙方因甲方違約需要處置抵押物以實現(xiàn)債權，甲方應予以配合，并承擔相關費用。9.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，在扣除處置費用和相關稅費后，優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。10.保險與風險承擔10.1保險種類：甲方應為本貸款購買______保險，保險金額應不低于抵押物價值。10.2保險責任：保險責任范圍應包括火災、自然災害等可能對抵押物造成損害的風險。10.3風險承擔：除保險責任范圍內的風險外，其他風險由甲方自行承擔。11.合同解除與終止11.1.2甲方未按約定履行抵押權設立和登記義務；11.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議。11.2.1貸款本金及利息全部償還完畢；11.2.2抵押權消滅；11.2.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止合同協(xié)議。11.3合同解除與終止的程序：任何一方解除或終止本合同時，應提前______個工作日書面通知對方，并按約定履行合同解除或終止后的相關手續(xù)。12.違約責任與爭議解決12.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構：如雙方同意，爭議解決機構可以是仲裁委員會，仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于爭議解決。13.合同生效與履行13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行期限：本合同自生效之日起至貸款本金及利息全部償還完畢之日止。13.3合同履行方式：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.1貸款申請表；14.2.2房屋所有權證明；14.2.3保險合同；14.2.4其他相關文件。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關系，提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介機構；15.2.2評估機構；15.2.3擔保公司；15.2.4法務顧問；15.2.5其他相關服務機構。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因違約行為或疏忽導致的損失，甲方和乙方同意第三方對甲方和乙方的賠償責任不超過______萬元人民幣（￥______）。16.2責任限額適用范圍：第三方責任限額適用于第三方因提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務過程中，因自身原因導致的違約行為或疏忽。17.第三方介入程序17.1.1甲乙雙方書面同意；17.1.2第三方具備相應的資質和條件；17.1.3第三方提供的介入服務與本合同履行相關。17.2介入程序：17.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同關系中的角色、職責和權利義務；17.2.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責；17.2.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權根據本合同約定和自身職責，獨立作出判斷和決策；18.1.3第三方有權收取甲乙雙方約定的服務費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質量的服務；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的服務提供者，其與甲方的關系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應按照協(xié)議約定履行義務。19.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的服務提供者，其與乙方的關系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應按照協(xié)議約定履行義務。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，其與甲乙雙方的關系基于甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，第三方應按照協(xié)議約定履行義務，并對甲乙雙方負責。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方書面同意。20.2.1甲乙雙方和第三方協(xié)商確定變更內容；20.2.2甲乙雙方和第三方簽訂書面變更協(xié)議；20.2.3甲乙雙方和第三方按照變更協(xié)議履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：作為貸款審批的重要依據。2.房屋所有權證明要求：提供有效的房屋產權證或相關證明文件。說明：證明房屋所有權人身份和房屋產權狀態(tài)。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物價值。4.保險合同要求：購買與抵押物相關的保險，如火災險、財產險等。說明：保障抵押物在貸款期間的安全。5.還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、還款日期等。說明：明確還款方式和還款計劃。6.抵押權設立和登記證明要求：提供抵押權設立和登記的相關證明文件。說明：證明抵押權已設立并登記。7.甲方身份證復印件要求：提供甲方有效身份證件的復印件。說明：證明甲方身份。8.乙方身份證復印件要求：提供乙方有效身份證件的復印件。說明：證明乙方身份。9.貸款合同要求：簽訂正式的貸款合同，明確雙方權利義務。說明：作為貸款關系的主要法律文件。10.其他相關文件要求：根據具體情況，可能包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函等。說明：補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時償還貸款本金及利息責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：甲方逾期還款一個月，應支付當月逾期利息，并承擔______%的違約金。1.2甲方未按照約定提供抵押物責任認定：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按照約定提供抵押物，導致乙方無法實現(xiàn)抵押權，甲方應賠償乙方______萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付貸款本金及利息責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：乙方逾期還款一個月，應支付當月逾期利息，并承擔______%的違約金。2.2乙方未按照約定履行還款計劃責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按照約定履行還款計劃，導致甲方無法實現(xiàn)債權，乙方應賠償甲方______萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同約定的義務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未履行評估職責，導致評估結果不準確，第三方應賠償甲乙雙方______萬元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方______萬元。全文完。2024年度新型房屋抵押貸款合同范本協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式1.7利率及費用2.貸款用途及限制2.1貸款用途2.2貸款使用限制3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款使用監(jiān)督4.還款計劃及還款方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調整6.房屋抵押及抵押權登記6.1抵押物6.2抵押權登記6.3抵押物保管7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款方式8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款11.法律適用及管轄12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同生效及解除13.合同簽署及生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人聯(lián)系方式：_________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人聯(lián)系方式：_________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋類型：____________________房屋面積：____________________房屋產權證號：__________________1.4貸款金額貸款金額：____________________元整1.5貸款期限貸款期限：____________________年1.6還款方式還款方式：等額本息/等額本金1.7利率及費用貸款利率：____________________%其他費用：____________________2.貸款用途及限制2.1貸款用途貸款用途：____________________2.2貸款使用限制1.購買股票、基金等金融產品2.投資房地產3.其他法律禁止的用途3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件1.借款人提供真實、完整、有效的貸款申請材料2.貸款人審核通過3.雙方簽訂本合同3.2貸款發(fā)放流程1.借款人提交貸款申請2.貸款人審核申請材料3.貸款人發(fā)放貸款3.3貸款使用監(jiān)督貸款人有權對貸款使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權要求借款人立即停止使用，并追究相關責任。4.還款計劃及還款方式4.1還款計劃1.每月還款日：__________________2.每月還款金額：__________________3.還款期限：____________________年4.2還款方式1.通過銀行轉賬方式還款2.在指定還款網點還款4.3逾期還款處理1.逾期還款罰息：____________________%2.逾期還款超過一定期限，貸款人有權采取法律手段追償5.利息計算及支付5.1利息計算方法利息按照貸款金額、利率、還款期限計算，采用復利計算方式。5.2利息支付方式利息每月隨本金一并償還。5.3利息調整在貸款期限內，如貸款利率調整，貸款人有權按照調整后的利率計算利息。6.房屋抵押及抵押權登記6.1抵押物抵押物為借款人名下的房屋，具體信息見1.3條款。6.2抵押權登記借款人應在貸款發(fā)放后____個工作日內，將抵押權登記手續(xù)辦理完畢。6.3抵押物保管借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自處置抵押物。7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件1.借款人提出變更申請2.貸款人審核通過7.2提前還款條件1.借款人提前還款應提前____個工作日向貸款人提出書面申請2.提前還款應支付剩余利息及違約金7.3提前還款方式提前還款可通過銀行轉賬或到指定還款網點辦理。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任1.借款人未按時還款，每逾期一日，應支付未還本金金額的0.1%作為違約金。2.借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權提前收回貸款并要求賠償損失。3.借款人未按時辦理抵押權登記，每逾期一日，應支付抵押物價值的0.05%作為違約金。4.借款人擅自處置抵押物，貸款人有權解除合同并要求賠償全部貸款及利息。8.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同。2.貸款人因國家政策調整或自身經營需要，有權解除合同。9.2合同終止條件1.貸款本息全部結清。2.合同約定的終止條件成就。10.保密條款10.1雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1通知送達方式1.通知應以書面形式發(fā)送。2.通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。3.通知自送達之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：貸款申請表、房屋產權證明、抵押權登記證明等。12.3合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.合同簽署及生效13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1貸款申請表14.2房屋產權證明14.3抵押權登記證明14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔保、中介等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方在提供服務的全過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據服務內容，收取合理的費用。5.第三方義務5.1第三方應保證服務的質量和效率。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應按照約定的時間完成服務。6.第三方責任限額6.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得低于合同金額的10%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于第三方介入協(xié)議的約定，與合同其他條款無關。7.2第三方對甲乙雙方之間的權利義務不承擔任何責任。7.3第三方在提供服務的全過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體事項由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中明確。8.3第三方介入的時間、地點、方式等由甲乙雙方在第三方介入協(xié)