2024商鋪返租與綠色能源改造及節(jié)能合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪返租與綠色能源改造及節(jié)能合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2綠色能源改造1.3節(jié)能措施1.4返租期限2.返租權(quán)益2.1返租金額2.2返租支付方式2.3返租支付時(shí)間2.4返租調(diào)整機(jī)制3.綠色能源改造3.1改造范圍3.2改造方案3.3改造進(jìn)度3.4改造費(fèi)用3.5質(zhì)量保證4.節(jié)能措施4.1節(jié)能措施內(nèi)容4.2節(jié)能效果評估4.3節(jié)能措施實(shí)施4.4節(jié)能措施維護(hù)5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.返租與綠色能源改造費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3逾期支付處理6.4付款憑證7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：綠色能源改造方案12.2附件二：節(jié)能措施清單12.3附件三：返租協(xié)議13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方為甲方（商鋪業(yè)主）和乙方（商鋪承租方）。1.1.2甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為商鋪承租方。1.2綠色能源改造1.2.1綠色能源改造指在商鋪內(nèi)安裝太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)、節(jié)能燈具等綠色能源設(shè)備。1.2.2改造過程中涉及的設(shè)備、材料、技術(shù)等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.3節(jié)能措施1.3.1節(jié)能措施指在商鋪運(yùn)營過程中采取的節(jié)能減排措施，包括但不限于節(jié)能設(shè)備使用、能源管理、節(jié)能減排培訓(xùn)等。1.4返租期限1.4.1返租期限自合同生效之日起，為期十年。1.4.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽。2.返租權(quán)益2.1返租金額2.1.1甲方承諾在合同期限內(nèi)，按月向乙方支付返租金額，每月金額為人民幣元。2.2返租支付方式2.2.1甲方應(yīng)于每月的日前，將返租金額支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3返租支付時(shí)間2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在每月的日前支付返租金額。2.4返租調(diào)整機(jī)制2.4.1在合同期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對返租金額進(jìn)行調(diào)整。3.綠色能源改造3.1改造范圍3.1.1改造范圍為商鋪內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于屋頂、立面、內(nèi)部裝修等。3.2改造方案3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定綠色能源改造方案，并提交甲方審批。3.3改造進(jìn)度3.3.1乙方應(yīng)在合同生效后個(gè)月內(nèi)完成綠色能源改造工程。3.4改造費(fèi)用3.4.1綠色能源改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5質(zhì)量保證3.5.1乙方應(yīng)確保綠色能源改造工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.節(jié)能措施4.1節(jié)能措施內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)商鋪實(shí)際情況，制定節(jié)能減排措施，包括但不限于節(jié)能設(shè)備使用、能源管理等。4.2節(jié)能效果評估4.2.1乙方應(yīng)定期對節(jié)能措施的實(shí)施效果進(jìn)行評估，并向甲方報(bào)告。4.3節(jié)能措施實(shí)施4.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照節(jié)能措施方案執(zhí)行，確保節(jié)能減排目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.4節(jié)能措施維護(hù)4.4.1乙方應(yīng)定期對節(jié)能設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.合同期限5.1合同起始日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期5.2.1合同期限自合同生效之日起，為期十年。5.3合同續(xù)簽5.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.返租與綠色能源改造費(fèi)用支付6.1支付方式6.1.1返租金額和綠色能源改造費(fèi)用均以人民幣支付。6.2支付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在每月的日前支付返租金額和綠色能源改造費(fèi)用。6.3逾期支付處理6.3.1如甲方逾期支付返租金額或綠色能源改造費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。6.4付款憑證6.4.1甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，證明已支付相關(guān)款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按合同約定支付返租金額或綠色能源改造費(fèi)用。8.1.2乙方未按合同約定完成綠色能源改造工程。8.1.3乙方未按合同約定執(zhí)行節(jié)能措施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，均應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自甲方收到乙方支付的首筆返租金額之日起生效。11.2合同備案11.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.合同附件12.1附件一：綠色能源改造方案12.1.1綠色能源改造方案應(yīng)詳細(xì)描述改造內(nèi)容、進(jìn)度安排、費(fèi)用預(yù)算等。12.2附件二：節(jié)能措施清單12.2.1節(jié)能措施清單應(yīng)列出具體措施、預(yù)期效果、實(shí)施步驟等。12.3附件三：返租協(xié)議12.3.1返租協(xié)議應(yīng)明確返租金額、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。13.合同修改13.1修改程序13.1.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議。13.2修改內(nèi)容13.2.1修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款、返租金額、綠色能源改造方案等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞或電子郵件送達(dá)對方。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由甲方、乙方單方面指定。16.2第三方授權(quán)16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.完成合同約定的專業(yè)服務(wù)；b.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；c.提出改進(jìn)合同履行的建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的%。18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他方（如供應(yīng)商、施工方等）之間不存在直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1如因第三方介入需要對合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議。20.2合同履行20.2.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照修改后的合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，或因合同解除等原因，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色能源改造方案詳細(xì)要求和說明：綠色能源改造方案應(yīng)包括改造目標(biāo)、改造范圍、改造方法、預(yù)期效果、實(shí)施計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核和確認(rèn)。2.附件二：節(jié)能措施清單詳細(xì)要求和說明：節(jié)能措施清單應(yīng)列出具體節(jié)能措施、節(jié)能設(shè)備型號、預(yù)計(jì)節(jié)能效果、實(shí)施步驟、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.附件三：返租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：返租協(xié)議應(yīng)明確返租金額、支付方式、支付時(shí)間、調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：第三方授權(quán)書應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：合同履行情況報(bào)告應(yīng)包括綠色能源改造進(jìn)度、節(jié)能措施實(shí)施情況、返租支付情況、第三方服務(wù)評價(jià)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：爭議解決記錄應(yīng)包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案、執(zhí)行結(jié)果等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：不可抗力事件證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付返租金額或綠色能源改造費(fèi)用。乙方未按合同約定完成綠色能源改造工程。乙方未按合同約定執(zhí)行節(jié)能措施。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約示例說明：甲方未按約定支付返租金額，逾期一天，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為未支付金額的0.05%。乙方未按約定完成綠色能源改造工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪返租與綠色能源改造及節(jié)能合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬3.返租期限與租金3.1返租期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.返租款項(xiàng)支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付條件4.4逾期支付處理5.返租權(quán)益與義務(wù)5.1返租權(quán)益5.2返租義務(wù)5.3違約責(zé)任6.綠色能源改造與節(jié)能6.1改造范圍與目標(biāo)6.2改造方案6.3節(jié)能措施6.4改造費(fèi)用6.5費(fèi)用承擔(dān)7.節(jié)能效果監(jiān)測與評估7.1監(jiān)測指標(biāo)7.2監(jiān)測方法7.3評估標(biāo)準(zhǔn)7.4評估機(jī)構(gòu)8.改造項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收8.1進(jìn)度安排8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同生效與備案11.1生效條件11.2生效日期11.3備案要求12.合同附件12.1附件一：商鋪基本信息表12.2附件二：綠色能源改造方案12.3附件三：節(jié)能措施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[商鋪所在區(qū)域]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[商鋪面積]平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為[商鋪用途描述]。2.4商鋪權(quán)屬商鋪所有權(quán)歸甲方所有，乙方租用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。第三條返租期限與租金3.1返租期限本合同約定的返租期限為[返租期限]，自[返租開始日期]起至[返租結(jié)束日期]止。3.2租金計(jì)算方式租金按[租金計(jì)算方式]計(jì)算，具體金額為[租金金額]。3.3租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期限內(nèi)如遇政策調(diào)整或市場波動，可按[調(diào)整機(jī)制]進(jìn)行調(diào)整。第四條返租款項(xiàng)支付4.1支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月[支付日期]前將返租款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。4.2支付方式支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付條件支付條件為[支付條件]，如無違約行為等。4.4逾期支付處理如甲方逾期支付返租款項(xiàng)，應(yīng)按[逾期利率]支付滯納金。第五條返租權(quán)益與義務(wù)5.1返租權(quán)益乙方享有商鋪的返租權(quán)益，包括但不限于租金收取權(quán)。5.2返租義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第六條綠色能源改造與節(jié)能6.1改造范圍與目標(biāo)改造范圍為商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，目標(biāo)為[節(jié)能目標(biāo)]。6.2改造方案改造方案為[改造方案描述]，包括改造內(nèi)容、技術(shù)要求等。6.3節(jié)能措施節(jié)能措施包括[節(jié)能措施描述]，如更換節(jié)能燈具、安裝節(jié)能設(shè)備等。6.4改造費(fèi)用改造費(fèi)用總額為[改造費(fèi)用金額]，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第七條節(jié)能效果監(jiān)測與評估7.1監(jiān)測指標(biāo)監(jiān)測指標(biāo)包括[監(jiān)測指標(biāo)描述]，如能耗降低率、節(jié)能效果等。7.2監(jiān)測方法監(jiān)測方法為[監(jiān)測方法描述]，如數(shù)據(jù)采集、現(xiàn)場檢測等。7.3評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)為[評估標(biāo)準(zhǔn)描述]，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。7.4評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)對節(jié)能效果進(jìn)行評估。第八條改造項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收8.1進(jìn)度安排改造項(xiàng)目分為[施工階段]，具體進(jìn)度安排如下：施工準(zhǔn)備階段：[起止日期]施工實(shí)施階段：[起止日期]質(zhì)量驗(yàn)收階段：[起止日期]8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：改造項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)文件要求設(shè)備設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，符合節(jié)能要求環(huán)境保護(hù)措施到位8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：甲方組織驗(yàn)收小組驗(yàn)收小組對改造項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收報(bào)告8.4驗(yàn)收責(zé)任如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失解除合同9.2爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約合同目的無法實(shí)現(xiàn)法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同通知另一方收到通知后，如有異議，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出雙方協(xié)商解決或提交仲裁10.3終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿合同解除10.4終止程序合同終止程序如下：雙方書面確認(rèn)合同終止清理合同項(xiàng)下未了事宜第十一條合同生效與備案11.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為[合同簽署日期]。11.3備案要求本合同應(yīng)按照[備案要求]進(jìn)行備案。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪基本信息表12.2附件二：綠色能源改造方案12.3附件三：節(jié)能措施清單第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件合同執(zhí)行需要專業(yè)意見或技術(shù)支持雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行2.2第三方介入的程序雙方共同確定第三方人選簽訂第三方服務(wù)協(xié)議第三方參與合同相關(guān)事務(wù)第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)提供專業(yè)意見或技術(shù)支持監(jiān)督合同執(zhí)行評估合同履行效果協(xié)助解決合同履行中的爭議3.2第三方的權(quán)限獲取合同執(zhí)行的相關(guān)信息要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助對合同執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)查第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同上，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]，如超出此限額，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)按照本合同第二條的規(guī)定進(jìn)行。6.2解除如第三方無法履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限為合同履行完畢后[保密期限]。第九條第三方介入的合同生效與備案9.1生效日期第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2備案要求第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)按照[備案要求]進(jìn)行備案。第十條本合同其他條款的適用本合同其他條款對第三方介入后的情況同樣適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本信息表要求：詳細(xì)記錄商鋪的地理位置、面積、用途、權(quán)屬等信息。說明：此附件用于明確商鋪的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：綠色能源改造方案要求：包含改造項(xiàng)目的范圍、目標(biāo)、方案、技術(shù)要求、預(yù)算等。說明：此附件為改造項(xiàng)目的具體實(shí)施方案，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三：節(jié)能措施清單要求：列出所有節(jié)能措施，包括設(shè)備更換、技術(shù)改造、管理措施等。說明：此附件用于確保改造項(xiàng)目達(dá)到節(jié)能目標(biāo)，提高能源利用效率。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，保障合同各方權(quán)益。5.附件五：返租款項(xiàng)支付憑證要求：記錄每次返租款項(xiàng)支付的日期、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明返租款項(xiàng)的支付情況，便于雙方核對。6.附件六：節(jié)能效果監(jiān)測報(bào)告要求：記錄節(jié)能效果監(jiān)測的數(shù)據(jù)、方法、結(jié)論等。說明：此附件用于評估節(jié)能效果，為后續(xù)改進(jìn)提供依據(jù)。7.附件七：驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄改造項(xiàng)目的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明改造項(xiàng)目已按標(biāo)準(zhǔn)完成，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付返租款項(xiàng)。違反綠色能源改造方案，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。未能履行節(jié)能措施，導(dǎo)致能源消耗超標(biāo)。乙方違約：未按時(shí)交付返租款項(xiàng)。違反合同約定，擅自改變商鋪用途。未按照綠色能源改造方案執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金?；謴?fù)原狀或賠償損失。解除合同。違約金的比例為[違約金比例]，最高不超過合同總金額的[最高比例]。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付返租款項(xiàng)，逾期支付時(shí)間為[逾期天數(shù)]。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付[違約金金額]的違約金。全文完。2024商鋪返租與綠色能源改造及節(jié)能合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3綠色能源改造1.4節(jié)能措施2.合同目的與原則3.合同期限3.1返租期限3.2綠色能源改造期限3.3節(jié)能措施實(shí)施期限4.返租條款4.1返租金額4.2返租支付方式4.3返租支付時(shí)間4.4返租調(diào)整機(jī)制5.綠色能源改造條款5.1改造內(nèi)容5.2改造費(fèi)用5.3改造進(jìn)度安排5.4質(zhì)量保證6.節(jié)能措施條款6.1節(jié)能措施內(nèi)容6.2節(jié)能措施費(fèi)用6.3節(jié)能措施實(shí)施6.4節(jié)能效果評估7.權(quán)利與義務(wù)7.1返租權(quán)利與義務(wù)7.2綠色能源改造權(quán)利與義務(wù)7.3節(jié)能措施權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1返租違約責(zé)任8.2綠色能源改造違約責(zé)任8.3節(jié)能措施違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.2.1返租商鋪：[商鋪名稱]，位于[商鋪地址]，建筑面積[商鋪面積]平方米。1.2.2綠色能源改造：對上述商鋪進(jìn)行節(jié)能改造，包括但不限于太陽能熱水系統(tǒng)、LED照明系統(tǒng)等。1.2.3節(jié)能措施：實(shí)施一系列節(jié)能措施，如提高能源利用效率、減少能源消耗等。1.3綠色能源改造1.3.1改造內(nèi)容：包括但不限于節(jié)能設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。1.3.2改造費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元，由乙方承擔(dān)。1.3.3改造進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]，完成改造工作。1.3.4質(zhì)量保證：乙方保證改造后的商鋪符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證期為[具體時(shí)間]。1.4節(jié)能措施1.4.1節(jié)能措施內(nèi)容：包括但不限于優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)、更換高效節(jié)能燈具等。1.4.2節(jié)能措施費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元，由乙方承擔(dān)。1.4.3節(jié)能措施實(shí)施：自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]，完成節(jié)能措施實(shí)施。1.4.4節(jié)能效果評估：由第三方機(jī)構(gòu)對節(jié)能措施實(shí)施后的效果進(jìn)行評估，評估報(bào)告作為合同附件。第二條合同目的與原則2.1本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪返租、綠色能源改造及節(jié)能措施方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同遵循公平、公正、誠信的原則。第三條合同期限3.1返租期限：自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]，至[具體時(shí)間]。3.2綠色能源改造期限：自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]，至[具體時(shí)間]。3.3節(jié)能措施實(shí)施期限：自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]，至[具體時(shí)間]。第四條返租條款4.1返租金額：每月[具體金額]元，共計(jì)[具體金額]元。4.2返租支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將返租金額支付至甲方指定賬戶。4.3返租支付時(shí)間：返租期限內(nèi)的每月相同日期。4.4返租調(diào)整機(jī)制：在合同期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場價(jià)格變動，返租金額可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第五條綠色能源改造條款5.1改造內(nèi)容：包括但不限于節(jié)能設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。5.2改造費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元，由乙方承擔(dān)。5.3改造進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]，完成改造工作。5.4質(zhì)量保證：乙方保證改造后的商鋪符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證期為[具體時(shí)間]。第六條節(jié)能措施條款6.1節(jié)能措施內(nèi)容：包括但不限于優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)、更換高效節(jié)能燈具等。6.2節(jié)能措施費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元，由乙方承擔(dān)。6.3節(jié)能措施實(shí)施：自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]，完成節(jié)能措施實(shí)施。6.4節(jié)能效果評估：由第三方機(jī)構(gòu)對節(jié)能措施實(shí)施后的效果進(jìn)行評估，評估報(bào)告作為合同附件。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1返租權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方享有商鋪返租的權(quán)利，并按合同約定支付返租金額。7.1.2乙方有義務(wù)按合同約定支付返租金額，并確保商鋪符合返租條件。7.2綠色能源改造權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方享有綠色能源改造的權(quán)利，并按合同約定承擔(dān)改造費(fèi)用。7.2.2甲方有義務(wù)提供必要的配合，確保改造工作的順利進(jìn)行。7.3節(jié)能措施權(quán)利與義務(wù)7.3.1乙方享有節(jié)能措施的權(quán)利，并按合同約定承擔(dān)措施費(fèi)用。7.3.2甲方有義務(wù)提供必要的配合，確保措施的實(shí)施效果。第八條違約責(zé)任8.1返租違約責(zé)任8.1.1如甲方未按合同約定支付返租金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累計(jì)。8.1.2如乙方未按合同約定支付返租金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累計(jì)。8.2綠色能源改造違約責(zé)任8.2.1如乙方未按合同約定完成綠色能源改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為改造費(fèi)用總額的千分之五，每日累計(jì)。8.2.2如甲方未按合同約定提供必要的配合，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為改造費(fèi)用總額的千分之五，每日累計(jì)。8.3節(jié)能措施違約責(zé)任8.3.1如乙方未按合同約定完成節(jié)能措施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為措施費(fèi)用總額的千分之五，每日累計(jì)。8.3.2如甲方未按合同約定提供必要的配合，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為措施費(fèi)用總額的千分之五，每日累計(jì)。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條通知與送達(dá)12.1.1專人送達(dá)；12.1.2快速郵遞；12.1.3傳真；12.1.4電子郵件。12.2通知送達(dá)日期以收到方簽字或蓋章之日起計(jì)算。第十三條合同附件13.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.1.3綠色能源改造方案；13.1.4節(jié)能措施方案；13.1.5合同簽訂地法院的管轄權(quán)證明。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1在合同約定的范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.2對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；3.1.3對合同執(zhí)行結(jié)果進(jìn)行評估和驗(yàn)收。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2參與合同執(zhí)行過程中的會議和活動；3.2.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和制約。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過合同總金額的[具體百分比]。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；5.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定開展工作；5.1.3甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；5.1.4第三方提交工作報(bào)告，甲乙雙方根據(jù)報(bào)告進(jìn)行決策。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方的監(jiān)督者，對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉甲方的正常經(jīng)營；6.1.2第三方對甲方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方的協(xié)助者，對乙方的行為進(jìn)行協(xié)助，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營；6.2.2第三方對乙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)全部責(zé)任；6.3.2第三方對因甲乙雙方原因造成的損失，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.3第三方對因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第