2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓流程7.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)讓審批7.3轉(zhuǎn)讓登記8.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1甲方權(quán)益8.2乙方權(quán)益9.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.經(jīng)營管理10.1經(jīng)營管理方式10.2經(jīng)營管理責(zé)任10.3經(jīng)營管理費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與終止14.4不可抗力14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“乙方”指配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)受讓方。1.1.4“項(xiàng)目”指位于市的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“配套設(shè)施”指項(xiàng)目內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、停車場等。1.1.6“經(jīng)營權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)公司2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1名稱：配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)受讓方2.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于配套設(shè)施的日常經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、租賃等。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起至2028年12月31日止。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：上述支付時(shí)間以實(shí)際支付到甲方指定賬戶為準(zhǔn)。6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1甲方義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)合法、有效，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目配套設(shè)施的相關(guān)資料和必要的技術(shù)支持。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目配套設(shè)施的正常運(yùn)行，不得擅自改變其用途。7.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓流程7.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。7.2轉(zhuǎn)讓審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。7.3轉(zhuǎn)讓登記：雙方應(yīng)在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓審批通過后10個(gè)工作日內(nèi)辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1甲方權(quán)益8.1.1甲方保留對(duì)配套設(shè)施的最終所有權(quán)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于解除合同。8.2乙方權(quán)益8.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營管理配套設(shè)施。8.2.2乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)制定經(jīng)營策略和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3乙方有權(quán)獲得經(jīng)營收入，但應(yīng)遵守合同約定的分成比例。9.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)不侵犯第三方的合法權(quán)益。9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決因經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓引起的爭議。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營管理不善造成的損失和責(zé)任。9.2.3乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。10.經(jīng)營管理10.1經(jīng)營管理方式10.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營管理計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、員工管理等。10.1.2乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)的透明度。10.2經(jīng)營管理責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)對(duì)配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔負(fù)責(zé)。10.2.2乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的安全設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。10.3經(jīng)營管理費(fèi)用10.3.1經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、水電費(fèi)等。10.3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營管理費(fèi)用，不得向甲方索賠。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法實(shí)踐。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并簽署書面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)郵寄：掛號(hào)信，以郵戳日期為準(zhǔn)；專人遞送：以送達(dá)日期為準(zhǔn)。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.4不可抗力14.4.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、配套設(shè)施清單、費(fèi)用支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的第三方。15.2.3政府部門：根據(jù)法律法規(guī)要求，參與合同履行的政府部門。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，由其自行承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。16.2第三方在合同中的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失。18.2.2第三方因未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。19.第三方責(zé)任免除19.1.1不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。19.1.2由于甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)。19.1.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.補(bǔ)充條款21.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2本合同附件中包含的第三方介入相關(guān)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于甲方與乙方之間的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款、費(fèi)用、期限、條件等。說明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.項(xiàng)目配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置、功能等信息。說明：本附件用于明確乙方經(jīng)營權(quán)的范圍和內(nèi)容。3.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件作為費(fèi)用支付的憑證，證明乙方已按照約定支付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.經(jīng)營管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括乙方制定的經(jīng)營管理策略、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、員工管理等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營管理。5.財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：包括乙方建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)的透明度。說明：本附件用于規(guī)范乙方的財(cái)務(wù)行為，防止財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2未提供完整的配套設(shè)施清單。1.3未按約定提供技術(shù)支持。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2違反經(jīng)營管理計(jì)劃。2.3未履行財(cái)務(wù)管理制度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的X%。2.1.2甲方未提供完整的配套設(shè)施清單，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為配套設(shè)施價(jià)值的X%。2.1.3甲方未按約定提供技術(shù)支持，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失價(jià)值的X%。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的X%。2.2.2乙方違反經(jīng)營管理計(jì)劃，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失價(jià)值的X%。2.2.3乙方未履行財(cái)務(wù)管理制度，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失價(jià)值的X%。3.違約示例說明：示例一：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%。示例二：乙方未按照合同約定的經(jīng)營管理計(jì)劃進(jìn)行運(yùn)營，導(dǎo)致配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為配套設(shè)施損壞價(jià)值的10%。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.2經(jīng)營權(quán)期限4.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.費(fèi)用支付與結(jié)算8.1費(fèi)用支付方式8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司A。1.1.3“乙方”指配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)受讓方B。1.1.4“項(xiàng)目”指位于市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“配套設(shè)施”指項(xiàng)目內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、停車場等。1.1.6“經(jīng)營權(quán)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)公司A2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：人民幣1000萬元2.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2乙方基本信息2.2.1公司名稱：配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)受讓方B2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：人民幣500萬元2.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.1.1乙方有權(quán)經(jīng)營項(xiàng)目內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、停車場等配套設(shè)施。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，包括價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容等。4.2經(jīng)營權(quán)期限4.2.1經(jīng)營權(quán)期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用4.3.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣萬元，分年度支付。5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.2乙方應(yīng)同意并遵守本合同的所有條款。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方提交相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明文件。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的證明文件后日內(nèi)，辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬元，一次性支付。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和管理。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目配套設(shè)施的詳細(xì)資料。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.費(fèi)用支付與結(jié)算8.1費(fèi)用支付方式8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。8.1.2經(jīng)營權(quán)費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1雙方應(yīng)于每月末前五日內(nèi)，對(duì)上月經(jīng)營權(quán)的實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。8.2.2結(jié)算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.3.2如甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3違約責(zé)任9.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.解除與終止10.1解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在日內(nèi)糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行成為不必要。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除通知送達(dá)后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3終止條件10.3.1經(jīng)營權(quán)期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。10.4終止程序10.4.1終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。10.4.2終止通知送達(dá)后，本合同自通知送達(dá)之日起終止。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1甲方提供的項(xiàng)目配套設(shè)施資料。14.1.2乙方提交的經(jīng)營資質(zhì)證明文件。14.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的原因，被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)彶椤?6.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方因違約、過失或其他原因?qū)е潞贤环交螂p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場行情等因素綜合考慮。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方在必要時(shí)對(duì)合同履行情況進(jìn)行說明。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報(bào)告，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方在必要時(shí)對(duì)合同履行情況進(jìn)行說明。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍。18.3.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系，不得泄露合同內(nèi)容。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同需提前通知合同雙方，并履行相應(yīng)的退出手續(xù)。19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)重新選擇或協(xié)商確定新的第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方介入的爭議責(zé)任20.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2第三方責(zé)任賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目配套設(shè)施資料要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目配套設(shè)施的布局、功能、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說明：甲方提供，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查閱。2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件要求：提供乙方合法經(jīng)營的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：乙方提供，甲方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：雙方簽訂，第三方提供。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：雙方簽訂，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：雙方每月末前五日內(nèi)提交，用于費(fèi)用結(jié)算。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：雙方簽訂，用于保護(hù)商業(yè)秘密。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：雙方協(xié)商一致后簽訂，用于變更合同條款。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。說明：雙方協(xié)商一致后簽訂，用于解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目配套設(shè)施資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目配套設(shè)施資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同一方或雙方支付賠償金。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)向該方支付賠償金人民幣元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕協(xié)商或仲裁。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭議解決費(fèi)用。示例：一方拒絕協(xié)商或仲裁，另一方有權(quán)要求違約方支付爭議解決費(fèi)用人民幣元。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.經(jīng)營權(quán)使用4.1經(jīng)營用途4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營期限4.4經(jīng)營費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合作與協(xié)調(diào)6.1合作方式6.2協(xié)調(diào)機(jī)制6.3合作期限7.質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2安全管理7.3質(zhì)量監(jiān)督8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1保密條款14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“配套設(shè)施”指項(xiàng)目內(nèi)包括但不限于道路、綠化、停車場、公共設(shè)施等。1.1.5“經(jīng)營權(quán)”指乙方在甲方指定的項(xiàng)目范圍內(nèi)，對(duì)配套設(shè)施享有使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。1.1.6“合同”指本《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總占地面積為平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè)綜合用地。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方為經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方，乙方為經(jīng)營權(quán)受讓方。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方在甲方指定的項(xiàng)目范圍內(nèi)，對(duì)配套設(shè)施享有使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至年月日止。3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.經(jīng)營權(quán)使用4.1經(jīng)營用途乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方的要求，合理使用配套設(shè)施，不得擅自改變配套設(shè)施的用途。4.2經(jīng)營方式乙方可以選擇自主經(jīng)營或委托第三方經(jīng)營，具體經(jīng)營方式由雙方協(xié)商確定。4.3經(jīng)營期限經(jīng)營權(quán)期限自本合同生效之日起至年月日止。4.4經(jīng)營費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方在項(xiàng)目范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守本合同約定。5.1.2甲方有義務(wù)提供乙方經(jīng)營所需的必要條件，包括但不限于場地、設(shè)施等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，使用和管理配套設(shè)施。5.2.2乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。6.合作與協(xié)調(diào)6.1合作方式6.2協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目配套設(shè)施經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。6.3合作期限合作期限自本合同生效之日起至年月日止。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均歸甲方所有。8.1.2乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，亦歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并允許乙方在經(jīng)營活動(dòng)中使用相關(guān)標(biāo)識(shí)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、傳播和使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.1.2乙方未按約定使用和管理配套設(shè)施。9.1.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理9.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即改正或采取補(bǔ)救措施。9.3.2如違約方未在合理期限內(nèi)改正或采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除或部分免除責(zé)任。11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿自動(dòng)終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。12.3合同終止程序12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)方式13.2.1通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3送達(dá)地址13.3.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。13.3.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2附件項(xiàng)目配套設(shè)施清單經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，如銀行、保險(xiǎn)公司等。1.2.2專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，如法律、審計(jì)、評(píng)估等。1.2.3工程監(jiān)理公司。1.2.4融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)。1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定需要介入的第三方。2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。2.2.3甲乙雙方審議第三方資質(zhì)和服務(wù)方案，并作出決定。2.2.4第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他輔助職責(zé)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的