2024年商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款貸后評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款貸后評估合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.評估機(jī)構(gòu)及評估人員3.1評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.2評估人員資質(zhì)3.3評估方法4.貸后評估內(nèi)容4.1貸款使用情況4.2貸款人信用狀況4.3貸款擔(dān)保情況4.4貸款風(fēng)險(xiǎn)分析5.評估報(bào)告提交及審核5.1評估報(bào)告提交時(shí)間5.2評估報(bào)告審核流程5.3評估報(bào)告修改及補(bǔ)充6.評估費(fèi)用及支付6.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2評估費(fèi)用支付方式6.3評估費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1評估報(bào)告保密內(nèi)容7.2評估人員保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1評估報(bào)告12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于2024年商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的貸后評估業(yè)務(wù)。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整。2.2貸款期限：自年月日起至年月日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：用于。第三條評估機(jī)構(gòu)及評估人員3.1評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：具備中國人民銀行認(rèn)可的貸款評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)。3.2評估人員資質(zhì)：具備中國人民銀行認(rèn)可的貸款評估人員資質(zhì)。3.3評估方法：采用現(xiàn)場調(diào)查、資料審查、數(shù)據(jù)分析等方法進(jìn)行評估。第四條貸后評估內(nèi)容4.1貸款使用情況：審查貸款資金使用是否符合約定用途。4.2貸款人信用狀況：調(diào)查貸款人的信用記錄、還款能力等情況。4.3貸款擔(dān)保情況：審查貸款擔(dān)保物的權(quán)屬、價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)。4.4貸款風(fēng)險(xiǎn)分析：對貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。第五條評估報(bào)告提交及審核5.1評估報(bào)告提交時(shí)間：自評估工作完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)提交。5.2評估報(bào)告審核流程：由貸款銀行對評估報(bào)告進(jìn)行審核，必要時(shí)可要求評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行說明或補(bǔ)充。5.3評估報(bào)告修改及補(bǔ)充：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)貸款銀行的審核意見進(jìn)行修改及補(bǔ)充。第六條評估費(fèi)用及支付6.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2評估費(fèi)用支付方式：由貸款銀行支付評估費(fèi)用。6.3評估費(fèi)用支付時(shí)間：在評估報(bào)告提交后，貸款銀行應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用。第七條保密條款7.1評估報(bào)告保密內(nèi)容：評估報(bào)告中的所有內(nèi)容均為保密信息。7.2評估人員保密義務(wù)：評估人員對評估過程中知悉的貸款人及貸款銀行信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如評估人員或貸款銀行違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，或貸款全部還清，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、退還保證金、處理擔(dān)保物等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、退還保證金、處理擔(dān)保物等。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同的簽訂地和履行地均為，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交人民法院管轄。第十二條合同附件12.1評估報(bào)告：作為本合同的附件之一，評估報(bào)告對本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件：本合同所指的其他相關(guān)文件，包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等，均作為本合同的附件。第十三條合同簽署13.1合同簽署主體：本合同由貸款銀行和貸款人雙方簽署。13.2合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，貸款銀行和貸款人各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除貸款銀行和貸款人之外，根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成貸款銀行或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與本合同的具體情況及法律法規(guī)的規(guī)定確定，并在合同中明確。第三條第三方介入的情形3.1.1中介機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢服務(wù)；3.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保；3.1.3評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款評估；3.1.4律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方違反本合同規(guī)定或法律法規(guī)，造成貸款銀行或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在履行本合同過程中的權(quán)利：5.1.1獲得合同約定的報(bào)酬；5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求貸款銀行和貸款人提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3遵守保密義務(wù)，不得泄露貸款銀行和貸款人的商業(yè)秘密。5.2第三方在履行本合同過程中的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；5.2.2對其履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)；5.2.3對貸款銀行和貸款人的合法權(quán)益予以保護(hù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與貸款銀行之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不構(gòu)成貸款銀行與貸款人之間的合同關(guān)系。6.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與貸款人的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不構(gòu)成貸款人與貸款銀行之間的合同關(guān)系。6.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方在本合同中的介入，是為了協(xié)助貸款銀行和貸款人履行合同義務(wù)，其與雙方之間的關(guān)系是輔助性的，而非主體性的。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體情況；7.1.2規(guī)定第三方介入的期限和條件；7.1.3明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。7.2在第三方介入期間，貸款銀行和貸款人應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。第八條第三方介入的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，貸款銀行和貸款人可協(xié)商一致對合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同變更應(yīng)在本合同中予以明確，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條第三方介入的合同解除9.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如發(fā)生違反合同約定或法律法規(guī)的行為，貸款銀行或貸款人有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，貸款銀行和貸款人應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息。2.擔(dān)保合同：如涉及擔(dān)保，應(yīng)包括擔(dān)保物類型、價(jià)值、擔(dān)保期限等。3.評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具，包含貸款使用情況、信用狀況、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。4.評估費(fèi)用支付憑證：證明評估費(fèi)用已支付。5.爭議解決協(xié)議：如雙方選擇仲裁，應(yīng)包括仲裁協(xié)議內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，應(yīng)包括變更后的合同文本。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。8.保密協(xié)議：如涉及商業(yè)秘密，應(yīng)包括保密內(nèi)容和保密期限。9.法律意見書：如涉及法律問題，應(yīng)包括法律意見和風(fēng)險(xiǎn)評估。10.其他相關(guān)文件：如貸款銀行和貸款人認(rèn)為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按時(shí)還款，構(gòu)成逾期還款；1.2貸款人未按約定使用貸款資金，構(gòu)成違規(guī)使用；1.3貸款人未按時(shí)提交評估報(bào)告，構(gòu)成延誤提交；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成服務(wù)質(zhì)量問題；1.5貸款銀行未按約定提供貸款，構(gòu)成違約放款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：貸款人應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付滯納金；2.2違規(guī)使用：貸款人應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用貸款資金而產(chǎn)生的全部損失；2.3延誤提交：貸款人應(yīng)向貸款銀行支付相應(yīng)的延誤費(fèi)用；2.4服務(wù)質(zhì)量問題：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5違約放款：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)因違約放款而產(chǎn)生的全部損失。3.示例說明：3.1貸款人逾期還款：貸款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，每日按逾期本金金額的萬分之五計(jì)算。3.2貸款人違規(guī)使用貸款：貸款人因違規(guī)使用貸款資金導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)損失。3.3第三方延誤提交評估報(bào)告：第三方應(yīng)向貸款銀行支付延誤費(fèi)用，每日按合同約定金額計(jì)算。3.4第三方服務(wù)質(zhì)量問題：第三方應(yīng)賠償貸款銀行或貸款人因服務(wù)質(zhì)量問題而遭受的直接損失。3.5貸款銀行違約放款：貸款銀行應(yīng)賠償貸款人因違約放款而遭受的直接損失。全文完。2024年商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款貸后評估合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2貸款機(jī)構(gòu)信息2.3住房公積金管理中心信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.轉(zhuǎn)換條件與程序4.1轉(zhuǎn)換條件4.2轉(zhuǎn)換程序4.3轉(zhuǎn)換申請4.4審核與批準(zhǔn)5.貸后評估內(nèi)容5.1借款人信用狀況5.2貸款用途合規(guī)性5.3貸款償還能力5.4貸款風(fēng)險(xiǎn)分析6.評估方法與標(biāo)準(zhǔn)6.1評估方法6.2評估標(biāo)準(zhǔn)6.3評估指標(biāo)7.評估報(bào)告7.1報(bào)告格式7.2報(bào)告內(nèi)容7.3報(bào)告提交8.評估結(jié)果與應(yīng)用8.1評估結(jié)果8.2結(jié)果應(yīng)用8.3結(jié)果反饋9.責(zé)任與義務(wù)9.1借款人責(zé)任9.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任9.3住房公積金管理中心責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”指與貸款機(jī)構(gòu)簽訂商業(yè)貸款合同，并同意將部分或全部貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款的自然人。1.1.2本合同中“貸款機(jī)構(gòu)”指提供商業(yè)貸款及住房公積金貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中“住房公積金管理中心”指負(fù)責(zé)住房公積金貸款發(fā)放、管理和監(jiān)督的政府機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中“貸款金額”指借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請的商業(yè)貸款金額。1.1.5本合同中“貸款期限”指借款人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還全部貸款本息的時(shí)間范圍。1.1.6本合同中“貸款利率”指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)市場情況和借款人信用狀況確定的貸款利息率。1.1.7本合同中“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。1.1.8本合同中“貸款用途”指借款人申請貸款的目的，如購房、裝修等。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本條款為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.1.2借款人工作單位、職務(wù)等。2.2貸款機(jī)構(gòu)信息2.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱、注冊地址、聯(lián)系方式等。2.2.2貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)代理人信息。2.3住房公積金管理中心信息2.3.1住房公積金管理中心名稱、注冊地址、聯(lián)系方式等。2.3.2住房公積金管理中心授權(quán)代理人信息。3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為____年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為____%。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.5貸款用途3.5.1貸款用途為____，需提供相關(guān)證明材料。4.轉(zhuǎn)換條件與程序4.1轉(zhuǎn)換條件4.1.1借款人須符合住房公積金貸款的申請條件。4.1.2借款人須向貸款機(jī)構(gòu)提出書面轉(zhuǎn)換申請。4.2轉(zhuǎn)換程序4.2.1借款人向貸款機(jī)構(gòu)提交轉(zhuǎn)換申請及相關(guān)證明材料。4.2.2貸款機(jī)構(gòu)審核借款人提供的材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出是否同意轉(zhuǎn)換的決定。4.3轉(zhuǎn)換申請4.3.1借款人需填寫《商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請表》。4.3.2借款人需提供身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。4.4審核與批準(zhǔn)4.4.1貸款機(jī)構(gòu)對借款人提交的材料進(jìn)行審核。4.4.2住房公積金管理中心對貸款機(jī)構(gòu)審核通過的申請進(jìn)行審批。5.貸后評估內(nèi)容5.1借款人信用狀況5.1.1貸款機(jī)構(gòu)查詢借款人的信用記錄。5.1.2評估借款人的信用評級(jí)。5.2貸款用途合規(guī)性5.2.1貸款機(jī)構(gòu)核實(shí)借款人提供的貸款用途證明材料。5.2.2評估貸款用途的合規(guī)性。5.3貸款償還能力5.3.1貸款機(jī)構(gòu)評估借款人的收入情況。5.3.2評估借款人的還款能力。5.4貸款風(fēng)險(xiǎn)分析5.4.1貸款機(jī)構(gòu)分析借款人的貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.4.2評估貸款風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。6.評估方法與標(biāo)準(zhǔn)6.1評估方法6.1.1貸款機(jī)構(gòu)采用信用評分、財(cái)務(wù)分析等方法進(jìn)行評估。6.1.2住房公積金管理中心根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告進(jìn)行審批。6.2評估標(biāo)準(zhǔn)6.2.1信用評級(jí)標(biāo)準(zhǔn)參照中國人民銀行等相關(guān)部門的規(guī)定。6.2.2還款能力評估標(biāo)準(zhǔn)參照貸款機(jī)構(gòu)內(nèi)部規(guī)定。6.3評估指標(biāo)6.3.1借款人信用記錄、收入水平、還款能力等指標(biāo)。8.評估報(bào)告8.1報(bào)告格式8.1.1評估報(bào)告應(yīng)包括借款人基本信息、貸款信息、信用狀況、還款能力評估、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。8.1.2評估報(bào)告應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。8.2報(bào)告內(nèi)容8.2.1借款人信用歷史記錄。8.2.2借款人收入水平及穩(wěn)定性。8.2.3借款人負(fù)債情況及債務(wù)比例。8.2.4借款人還款計(jì)劃及還款能力評估。8.2.5貸款風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評定。8.3報(bào)告提交8.3.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估完成后5個(gè)工作日內(nèi)將評估報(bào)告提交給住房公積金管理中心。8.3.2評估報(bào)告提交后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)配合住房公積金管理中心進(jìn)行后續(xù)審核工作。9.評估結(jié)果與應(yīng)用9.1評估結(jié)果9.1.1評估結(jié)果分為通過、不通過兩種。9.1.2評估結(jié)果為通過，則借款人可進(jìn)行貸款轉(zhuǎn)換。9.1.3評估結(jié)果為不通過，則貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)通知借款人，并說明理由。9.2結(jié)果應(yīng)用9.2.1評估結(jié)果為通過，住房公積金管理中心將批準(zhǔn)貸款轉(zhuǎn)換申請。9.2.2評估結(jié)果為不通過，借款人可根據(jù)情況調(diào)整貸款申請或?qū)ふ移渌谫Y渠道。9.3結(jié)果反饋9.3.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將評估結(jié)果通知借款人。9.3.2住房公積金管理中心應(yīng)在收到評估報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)給予反饋。10.責(zé)任與義務(wù)10.1借款人責(zé)任10.1.1借款人應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.1.2借款人應(yīng)按合同約定按時(shí)償還貸款本息。10.1.3借款人應(yīng)配合貸款機(jī)構(gòu)及住房公積金管理中心的審核工作。10.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任10.2.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。10.2.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)貸后評估工作，確保評估結(jié)果的客觀、公正。10.2.3貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管借款人信息，確保信息安全。10.3住房公積金管理中心責(zé)任10.3.1住房公積金管理中心應(yīng)負(fù)責(zé)貸款轉(zhuǎn)換的審批工作。10.3.2住房公積金管理中心應(yīng)監(jiān)督貸款機(jī)構(gòu)的貸款發(fā)放和貸后管理工作。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息。11.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.1.3貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款服務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金、承擔(dān)法律責(zé)任等。11.2.2貸款機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。11.3違約處理11.3.1發(fā)生違約情形時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1申請仲裁或提起訴訟前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，盡力達(dá)成和解。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。13.合同解除13.1解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)催告后仍未改正。13.1.2貸款機(jī)構(gòu)因國家政策調(diào)整、市場風(fēng)險(xiǎn)等原因，經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.3解除后果13.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金。13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理貸款本息的償還事宜。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。14.1.2合同經(jīng)住房公積金管理中心批準(zhǔn)。14.2生效日期14.2.1合同自住房公積金管理中心批準(zhǔn)之日起生效。14.3終止條件14.3.1合同到期。14.3.2合同解除。14.4終止程序14.4.1合同到期后，借款人應(yīng)按時(shí)償還貸款本息。14.4.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確服務(wù)范圍、責(zé)任界限和費(fèi)用承擔(dān)。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場調(diào)查和核實(shí)。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸后評估工作。16.2.2乙方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)和信用信息，以供第三方評估使用。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)反饋第三方提出的意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過人民幣_(tái)___元。17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.1.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。18.2第三方變更程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明更換第三方的理由和原因。18.2.2雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就更換第三方事宜達(dá)成一致意見。18.3第三方變更后果18.3.1更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.3.2新第三方應(yīng)按照合同約定，履行原第三方的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括借款人基本信息、貸款信息、轉(zhuǎn)換原因、第三方服務(wù)內(nèi)容等。說明：借款人填寫并簽字，作為申請貸款轉(zhuǎn)換的正式文件。2.《借款人身份證明》詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于核實(shí)借款人的身份信息。3.《借款人收入證明》詳細(xì)要求：提供工資單、勞動(dòng)合同、銀行流水等證明收入來源的文件。說明：用于評估借款人的還款能力。4.《借款人房產(chǎn)證明》詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、購房合同等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：用于核實(shí)貸款用途的合規(guī)性。5.《貸款評估報(bào)告》詳細(xì)要求：由貸款機(jī)構(gòu)或第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括借款人信用狀況、還款能力評估、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：作為貸款轉(zhuǎn)換申請的必要文件。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于記錄合同執(zhí)行過程中的變更情況。8.《違約責(zé)任通知書》詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任及處理方式。說明：用于通知對方違約情況，并要求其履行合同義務(wù)。9.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。10.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定償還貸款本息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款服務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例借款人未按合同約定償還貸款本息，逾期____天以內(nèi)，應(yīng)支付每日____%的滯納金。借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致借款人損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致借款人損失人民幣_(tái)___元，其賠償責(zé)任不超過人民幣_(tái)___元。全文完。2024年商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款貸后評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.3貸款擔(dān)保人信息（如有）2.貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款轉(zhuǎn)貸條件3.1轉(zhuǎn)貸申請條件3.2轉(zhuǎn)貸申請材料3.3轉(zhuǎn)貸審批流程4.貸款轉(zhuǎn)貸手續(xù)4.1轉(zhuǎn)貸申請4.2轉(zhuǎn)貸審批4.3轉(zhuǎn)貸合同簽訂4.4轉(zhuǎn)貸資金劃轉(zhuǎn)5.貸款轉(zhuǎn)貸風(fēng)險(xiǎn)控制5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評估5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.貸款還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款期限6.3違約責(zé)任7.住房公積金貸款政策7.1住房公積金政策概述7.2住房公積金貸款條件7.3住房公積金貸款利率8.貸款轉(zhuǎn)貸手續(xù)費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)貸申請費(fèi)用8.2轉(zhuǎn)貸審批費(fèi)用8.3轉(zhuǎn)貸合同簽訂費(fèi)用9.貸款轉(zhuǎn)貸期限9.1轉(zhuǎn)貸起始期限9.2轉(zhuǎn)貸終止期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1貸款轉(zhuǎn)貸申請表13.2貸款轉(zhuǎn)貸審批表13.3貸款轉(zhuǎn)貸合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：________________________（3）聯(lián)系電話：________________________（4）住址：________________________1.2貸款機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：________________________（2）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________（3）聯(lián)系電話：________________________（4）住址：________________________1.3貸款擔(dān)保人信息（如有）（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：________________________（3）聯(lián)系電話：________________________（4）住址：________________________2.貸款基本條款2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：用于________________________。3.貸款轉(zhuǎn)貸條件3.1轉(zhuǎn)貸申請條件：（1）貸款人持有合法有效的身份證件；（2）貸款人具備按時(shí)償還貸款本息的能力；（3）貸款人同意將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款；（4）貸款人同意按照住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行貸款轉(zhuǎn)貸。3.2轉(zhuǎn)貸申請材料：（1）貸款人身份證復(fù)印件；（2）貸款人戶口本復(fù)印件；（3）貸款人婚姻狀況證明復(fù)印件；（4）貸款人收入證明復(fù)印件；（5）貸款合同復(fù)印件；（6）貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款還款證明復(fù)印件。3.3轉(zhuǎn)貸審批流程：（1）貸款人提交轉(zhuǎn)貸申請及所需材料；（2）貸款機(jī)構(gòu)對貸款人提交的材料進(jìn)行審核；（3）貸款機(jī)構(gòu)對貸款人進(jìn)行面談，了解貸款人的還款能力；（4）貸款機(jī)構(gòu)審批轉(zhuǎn)貸申請；（5）貸款機(jī)構(gòu)與貸款人簽訂貸款轉(zhuǎn)貸合同。4.貸款轉(zhuǎn)貸手續(xù)4.1轉(zhuǎn)貸申請：貸款人向貸款機(jī)構(gòu)提交轉(zhuǎn)貸申請，并提交相關(guān)材料。4.2轉(zhuǎn)貸審批：貸款機(jī)構(gòu)對貸款人提交的轉(zhuǎn)貸申請進(jìn)行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)給出審批結(jié)果。4.3轉(zhuǎn)貸合同簽訂：貸款機(jī)構(gòu)與貸款人簽訂貸款轉(zhuǎn)貸合同。4.4轉(zhuǎn)貸資金劃轉(zhuǎn)：貸款機(jī)構(gòu)按照貸款轉(zhuǎn)貸合同約定，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至貸款人指定的賬戶。5.貸款轉(zhuǎn)貸風(fēng)險(xiǎn)控制5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：貸款機(jī)構(gòu)對貸款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行全面評估，以識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)評估：貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。（1）加強(qiáng)貸款人信用審查；（2）設(shè)定合理的貸款額度；（3）加強(qiáng)貸款資金管理；（4）加強(qiáng)對貸款人的還款監(jiān)督。6.貸款還款責(zé)任6.1還款義務(wù)：貸款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款期限：貸款人應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)完成還款。6.3違約責(zé)任：貸款人如未按照貸款合同約定的還款期限和還款方式償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)訴訟費(fèi)用等。8.貸款轉(zhuǎn)貸手續(xù)費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)貸申請費(fèi)用：貸款人提交轉(zhuǎn)貸申請時(shí)，需支付人民幣_(tái)________元申請費(fèi)用。8.2轉(zhuǎn)貸審批費(fèi)用：貸款機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)貸申請進(jìn)行審批時(shí)，貸款人需支付人民幣_(tái)________元審批費(fèi)用。8.3轉(zhuǎn)貸合同簽訂費(fèi)用：貸款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款轉(zhuǎn)貸合同時(shí)，雙方各支付人民幣_(tái)________元合同簽訂費(fèi)用。9.貸款轉(zhuǎn)貸期限9.1轉(zhuǎn)貸起始期限：自貸款轉(zhuǎn)貸合同簽訂之日起計(jì)算，轉(zhuǎn)貸期限為_________年。9.2轉(zhuǎn)貸終止期限：自貸款轉(zhuǎn)貸起始期限起，至貸款轉(zhuǎn)貸期限滿之日止。10.合同解除與終止（1）貸款人未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)；（2）貸款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同簽訂錯(cuò)誤；（3）貸款人違反合同約定，給貸款機(jī)構(gòu)造成重大損失；（4）貸款機(jī)構(gòu)因政策調(diào)整或市場變化，無法繼續(xù)履行合同。10.2合同終止條件：貸款轉(zhuǎn)貸期限屆滿，且貸款人已按照合同約定償還全部貸款本息，合同自行終止。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任（1）貸款人未按時(shí)償還貸款本息；（2）貸款人違反合同約定，造成貸款機(jī)構(gòu)損失；（3）貸款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（4）貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款或服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償貸款機(jī)構(gòu)，包括但不限于直接損失和間接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照________________________規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1貸款轉(zhuǎn)貸申請表13.2貸款轉(zhuǎn)貸審批表13.3貸款轉(zhuǎn)貸合同13.4住房公積金貸款相關(guān)文件及證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和住房公積金相關(guān)政策執(zhí)行。14.3合同修訂與補(bǔ)充：本合同如有修訂或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除貸款人和貸款機(jī)構(gòu)以外的，為貸款轉(zhuǎn)貸提供中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評估、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助貸款人和貸款機(jī)構(gòu)完成貸款轉(zhuǎn)貸，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。15.3第三方介入類型：（1）中介方：為貸款人和貸款機(jī)構(gòu)提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。（2）風(fēng)險(xiǎn)評估方：對貸款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行評估。（3）資金監(jiān)管方：對貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用途合法合規(guī)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е沦J款人和貸款機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：賠償總額不超過人民幣_(tái)________元；（2）風(fēng)險(xiǎn)評估方：賠償總額不超過人民幣_(tái)______