2024年臨時(shí)租用商鋪協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年臨時(shí)租用商鋪協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)和定義1.2上下文1.3術(shù)語(yǔ)和定義的更新2.雙方身份2.1租賃方2.2出租方2.3法律代表3.租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金和費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付5.4費(fèi)用和費(fèi)用調(diào)整6.使用和維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3保險(xiǎn)6.4安全和健康7.修改和終止7.1修改協(xié)議7.2終止條款7.3終止條件7.4終止通知8.違約和賠償8.1違約通知8.2違約賠償8.3不可抗力9.保密和隱私9.1保密義務(wù)9.2隱私政策10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決程序10.2仲裁10.3法院管轄11.合同法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)日期13.合同整體13.1合同效力13.2合同修改13.3合同解除14.其他條款14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2合同附件14.3不可分割性14.4完整協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)和定義“租賃方”指本合同中指明的租用商鋪的一方。“出租方”指本合同中指明的出租商鋪的一方?！拔飿I(yè)”指本合同中指明的商鋪及其附屬設(shè)施。“租賃期限”指本合同中規(guī)定的商鋪?zhàn)庥玫臅r(shí)間范圍。“租金”指租賃方根據(jù)本合同支付給出租方的費(fèi)用。1.2上下文本合同中所有條款的上下文均應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.3術(shù)語(yǔ)和定義的更新如需更新術(shù)語(yǔ)和定義，出租方和租賃方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議。第二條雙方身份2.1租賃方租賃方全稱為：[租賃方全稱]，注冊(cè)地址為：[租賃方注冊(cè)地址]，法定代表人為：[租賃方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼為：[租賃方法定代表人身份證號(hào)碼]。2.2出租方出租方全稱為：[出租方全稱]，注冊(cè)地址為：[出租方注冊(cè)地址]，法定代表人為：[出租方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼為：[出租方法定代表人身份證號(hào)碼]。2.3法律代表雙方均授權(quán)其法定代表人代表雙方簽署本合同。第三條租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述物業(yè)位于：[物業(yè)地址]，物業(yè)面積：[物業(yè)面積]，物業(yè)用途為：[物業(yè)用途]。3.2物業(yè)位置物業(yè)具體位置為：[物業(yè)位置描述]，包括但不限于周邊環(huán)境、交通便利性等。3.3物業(yè)用途物業(yè)僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住或生產(chǎn)活動(dòng)。3.4物業(yè)設(shè)施第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]開(kāi)始。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至[租賃結(jié)束日期]結(jié)束。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)[續(xù)約期限]。第五條租金和費(fèi)用5.1租金金額租金總額為：[租金金額]，租金支付周期為：[支付周期]，例如：每月[日期]支付。5.2支付方式租金支付方式為：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3逾期支付如租賃方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付[逾期金額]作為滯納金。5.4費(fèi)用和費(fèi)用調(diào)整第六條使用和維護(hù)6.1使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)保持物業(yè)的清潔和良好狀態(tài)，包括但不限于日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保物業(yè)及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。6.4安全和健康租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七條修改和終止7.1修改協(xié)議本合同任何條款的修改，均需雙方簽署書面協(xié)議。7.2終止條款任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。7.3終止條件終止條件包括但不限于：租賃方未按時(shí)支付租金、出租方未按約定提供物業(yè)等。7.4終止通知終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第八條違約和賠償8.1違約通知任何一方違反本合同，另一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約事實(shí)后[違約通知期限]內(nèi)發(fā)出書面違約通知。8.2違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。第九條保密和隱私9.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2隱私政策雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)隱私保護(hù)的法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的隱私權(quán)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2仲裁協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。10.3法院管轄如仲裁不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第十一條合同法律適用和管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[法院名稱]管轄。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電報(bào)、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：租賃方：[租賃方地址]出租方：[出租方地址]12.3送達(dá)日期通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同整體13.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本雙方具有法律約束力。13.2合同修改本合同任何條款的修改，均需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3合同解除除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十四條其他條款14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，雙方在合同期限內(nèi)不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3不可分割性本合同各條款為不可分割的整體，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.4完整協(xié)議本合同為本合同雙方就租賃商鋪事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)評(píng)估、法律咨詢等。2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.參與合同爭(zhēng)議的解決。15.3第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。15.4第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：1.嚴(yán)格遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)。2.對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)。3.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持溝通暢通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受不當(dāng)干擾。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：[第三方責(zé)任限額條款]17.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方的變更和退出18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)期間退出，但應(yīng)提前[退出通知期限]通知甲乙雙方。18.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇或邀請(qǐng)新的第三方介入。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅代表甲乙雙方參與合同履行，不代表任何第三方。19.2第三方的行為后果由其自身承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）之間的關(guān)系，由各自合同約定。19.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.本條款的效力本條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。如本條款與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙：包含物業(yè)平面圖、設(shè)施布局圖等，詳細(xì)描述物業(yè)的具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.租賃物業(yè)照片：展示物業(yè)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃物業(yè)使用說(shuō)明：提供物業(yè)的具體使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。4.租金支付憑證：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額等。5.費(fèi)用清單：詳細(xì)列出租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其標(biāo)準(zhǔn)。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)情況。7.保險(xiǎn)單：證明租賃方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟的協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.合同履行情況報(bào)告：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、費(fèi)用繳納等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，租賃方應(yīng)向出租方支付[逾期金額]作為滯納金。示例：租賃方應(yīng)在每月[日期]前支付租金，如逾期未付，則每日需支付[逾期金額]的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供物業(yè)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此給租賃方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：出租方應(yīng)在[日期]前提供物業(yè)，如未按時(shí)提供，則需賠償租賃方因延遲造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方應(yīng)在[日期]前完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則需賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方拒絕參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：拒絕方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：一方拒絕參與仲裁，則需承擔(dān)因爭(zhēng)議無(wú)法解決而造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，對(duì)其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。全文完。2024年臨時(shí)租用商鋪協(xié)議1本合同目錄一覽1.1租賃商鋪的基本情況1.2租賃期限及租金1.3租金支付方式及違約責(zé)任1.4租賃商鋪的用途及限制1.5租賃商鋪的裝修及改動(dòng)1.6租賃商鋪的維修及保養(yǎng)1.7租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任1.8租賃商鋪的鑰匙及使用規(guī)定1.9租賃商鋪的交付及驗(yàn)收1.10租賃商鋪的占用及使用1.11租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.12租賃商鋪的終止及解除1.13違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.14合同的生效、修改及解除第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1.1租賃商鋪的地址：_______1.1.2租賃商鋪的面積：_______平方米1.1.3租賃商鋪的房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4租賃商鋪的裝修情況：_______第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金金額：人民幣_(tái)______元/月，租金總額為人民幣_(tái)______元。2.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付至甲方指定賬戶。第三條租金支付方式及違約責(zé)任3.1租金支付：乙方應(yīng)按照第二條規(guī)定的支付方式及時(shí)支付租金。3.2違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第四條租賃商鋪的用途及限制4.1乙方僅可將租賃商鋪用于_______用途。4.2乙方不得將租賃商鋪用于_______等禁止用途。第五條租賃商鋪的裝修及改動(dòng)5.1乙方對(duì)租賃商鋪的裝修及改動(dòng)需事先取得甲方書面同意。5.2乙方不得擅自拆除或改動(dòng)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第六條租賃商鋪的維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃商鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2重大維修及保養(yǎng)事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行對(duì)租賃商鋪進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃商鋪的實(shí)際價(jià)值。7.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后三日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。第八條租賃商鋪的鑰匙及使用規(guī)定8.1租賃商鋪的鑰匙由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方在租賃期間使用。8.2乙方應(yīng)妥善保管鑰匙，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3乙方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或借給他人使用鑰匙。第九條租賃商鋪的交付及驗(yàn)收9.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______日內(nèi)將租賃商鋪交付乙方使用。9.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃商鋪后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十條租賃商鋪的占用及使用10.1乙方在租賃期間有權(quán)占用并使用租賃商鋪。10.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。10.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。第十一條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪。11.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十二條租賃商鋪的終止及解除12.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，租賃合同自動(dòng)終止。12.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改及解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并重新簽訂。14.3本合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等，以及因履行本合同而涉及的其他第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得引入第三方介入本合同。第三條第三方責(zé)任的明確3.1第三方介入本合同，其責(zé)任范圍和限制應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額：甲方或乙方引入的第三方，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總金額的_______%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方的合理報(bào)酬。4.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息。4.2.1嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.2.2按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。4.2.3對(duì)其履行合同過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)本合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。5.2甲方或乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付金額。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方的退出8.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方、乙方和其他相關(guān)方。第九條第三方的責(zé)任追究9.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。9.2追究責(zé)任的方式包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等。第十條本合同與其他相關(guān)合同的關(guān)系10.1本合同與第三方簽訂的合同為補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。10.2如本合同與第三方簽訂的合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條本合同的解釋11.1本合同及相關(guān)補(bǔ)充合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或業(yè)主個(gè)人簽名。說(shuō)明：用于證明租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保乙方租賃的商鋪合法有效。2.租賃商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供租賃商鋪的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于記錄租賃商鋪的裝修情況，確保乙方裝修符合合同約定。3.租賃商鋪保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃商鋪的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)金額不低于租賃商鋪的實(shí)際價(jià)值。說(shuō)明：用于證明租賃商鋪已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方在發(fā)生意外時(shí)的權(quán)益。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同各方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄合同在履行過(guò)程中的變更情況，確保各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，乙方應(yīng)支付_______%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于每月7日支付，則視為逾期支付，需支付2%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)改變，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償裝修費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方未按約定在租賃期限開(kāi)始前完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并承擔(dān)延誤期間的租金。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定完成工作任務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年臨時(shí)租用商鋪協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租賃費(fèi)用及費(fèi)用繳納1.6租賃商鋪的使用范圍及限制1.7租賃商鋪的維護(hù)與管理責(zé)任1.8租賃商鋪的維修及保養(yǎng)1.9租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.10租賃商鋪的終止與解除1.11租賃商鋪的違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的生效、變更與解除1.14合同附件及其他第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自[起租日期]至[止租日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.3.2起止日期的具體時(shí)間：[起租日期具體時(shí)間]至[止租日期具體時(shí)間]。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月[租金金額]元。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前將租金匯入出租方指定賬戶。1.5租賃費(fèi)用及費(fèi)用繳納1.5.1租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。1.6租賃商鋪的使用范圍及限制1.6.1承租方僅限于在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行[承租方業(yè)務(wù)范圍]。1.6.2承租方不得將租賃商鋪用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。1.7租賃商鋪的維護(hù)與管理責(zé)任1.7.1出租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)和修繕，確保租賃商鋪的完好。1.7.2承租方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并保持租賃商鋪的整潔。1.8租賃商鋪的維修及保養(yǎng)1.8.1租賃期間，如租賃商鋪出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。1.8.2承租方不得私自對(duì)租賃商鋪進(jìn)行改造或損壞。1.9租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.9.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。1.9.2如承租方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。1.10租賃商鋪的終止與解除1.10.1租賃期滿，本合同自行終止。1.10.2在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.11租賃商鋪的違約責(zé)任1.11.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。1.11.2出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。1.13合同的生效、變更與解除1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同生效后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14合同附件及其他1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.租賃商鋪的終止與解除8.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。8.2出租方或承租方如需提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。8.3出租方或承租方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。9.租賃商鋪的違約責(zé)任9.1承租方如未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的[違約金比例]%作為違約金。9.2承租方如擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3出租方如未按時(shí)交付租賃商鋪或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同的解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的終止12.1合同因期滿、雙方協(xié)商一致、違約或不可抗力等原因終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并相互退還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。13.合同的附件及其他13.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。13.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，由出租方或承租方邀請(qǐng)或指定的，為租賃關(guān)系的維護(hù)、履行或解決爭(zhēng)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1租賃關(guān)系出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無(wú)法解決。16.1.2需要專業(yè)評(píng)估租賃商鋪的某一特定方面，如市場(chǎng)價(jià)值、維修成本等。16.1.3需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1出租方或承租方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面邀請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。17.2對(duì)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否接受第三方介入，并明確第三方介入的權(quán)限和責(zé)任。17.3雙方同意后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：18.1.1為租賃關(guān)系的維護(hù)提供專業(yè)建議。18.1.2協(xié)助解決租賃關(guān)系中的爭(zhēng)議。18.1.3進(jìn)行租賃商鋪的評(píng)估或其他專業(yè)服務(wù)。18.2.1要求出租方和承租方提供必要的信息和文件。18.2.2對(duì)租賃關(guān)系中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并按約定支付。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于：20.2.1第三方對(duì)出租方和承租方的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.2.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的金額。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入的目的是為了協(xié)助解決租賃關(guān)系中的問(wèn)題，不應(yīng)被視為出租方或承租方的代理人。21.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.3出租方、承租方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議