2024年版大慶房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版大慶房屋交易合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限第六條交易手續(xù)費(fèi)用6.1交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方6.2交易手續(xù)費(fèi)用金額第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件第十四條簽署日期14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所交易的房屋位于黑龍江省大慶市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。房屋面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋戶型房屋的戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋內(nèi)部布局及使用功能以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋樓層房屋位于第____層，總樓層為____層。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____，權(quán)利人為____。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為____，身份證號(hào)為____，聯(lián)系電話為____，通訊地址為____。2.2買受人信息買受人為____，身份證號(hào)為____，聯(lián)系電話為____，通訊地址為____。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格本合同所述房屋的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款方式（1）____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的期限內(nèi)將房款支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定條件交付給買受人。4.2房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限出賣人應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。第六條交易手續(xù)費(fèi)用6.1交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方雙方同意，本合同所涉及的交易手續(xù)費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由____方承擔(dān)。6.2交易手續(xù)費(fèi)用金額交易手續(xù)費(fèi)用的具體金額為____元，買受人應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付給承擔(dān)方。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向大慶市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至大慶市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，致使合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知以寄送地址為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的通訊地址，如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2房屋買賣合同復(fù)印件本合同附件中包含房屋買賣合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽署日期14.1出賣人簽字出賣人簽字：_________日期：____年____月____日14.2買受人簽字買受人簽字：_________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法證件，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。3.2第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方介入程序4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方對(duì)其在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)責(zé)任的限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3本合同約定的第三方責(zé)任限制，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)享有的權(quán)利。第六條第三方退出6.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。8.2第三方如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與其服務(wù)相關(guān)的必要信息。9.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方服務(wù)質(zhì)量10.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。10.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方改正。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方侵權(quán)責(zé)任12.1第三方如侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。12.2甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。第十三條第三方違約責(zé)任13.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違約責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十四條第三方權(quán)利限制14.1第三方不得利用本合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。14.2第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露甲乙雙方信息。本合同第三方介入后的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：房屋所有權(quán)證必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：房屋買賣合同必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：房屋評(píng)估報(bào)告必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件5：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件內(nèi)容：房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算清單，作為本合同的有效組成部分。附件要求：稅費(fèi)計(jì)算清單必須準(zhǔn)確無誤，復(fù)印件需清晰可辨。附件6：房屋鑰匙交付憑證附件內(nèi)容：房屋鑰匙交付的憑證，作為本合同的有效組成部分。附件要求：鑰匙交付憑證必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件7：過戶證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過戶證明的原件及復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：過戶證明必須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買受人未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說