2024同安區(qū)二手房買(mǎi)賣合同交房前檢查與修復(fù)責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024同安區(qū)二手房買(mǎi)賣合同交房前檢查與修復(fù)責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交房前檢查范圍3.1水電設(shè)施檢查3.2門(mén)窗檢查3.3墻體、地面、天花板檢查3.4附屬設(shè)施檢查3.5其他需要檢查的項(xiàng)目4.交房前檢查責(zé)任4.1買(mǎi)方檢查責(zé)任4.2賣方檢查責(zé)任4.3第三方檢查責(zé)任（如有）5.修復(fù)責(zé)任5.1買(mǎi)方修復(fù)責(zé)任5.2賣方修復(fù)責(zé)任5.3第三方修復(fù)責(zé)任（如有）6.修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)6.1修復(fù)費(fèi)用估算6.2修復(fù)費(fèi)用支付方式6.3修復(fù)費(fèi)用支付時(shí)間7.交房時(shí)間7.1交房時(shí)間約定7.2違約責(zé)任8.交房手續(xù)8.1交房手續(xù)辦理8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.3其他相關(guān)手續(xù)9.付款方式9.1付款方式約定9.2付款時(shí)間約定9.3付款違約責(zé)任10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.3稅費(fèi)支付時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：____________________1.1.2買(mǎi)方地址：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買(mǎi)方身份證號(hào)碼：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方身份證號(hào)碼：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________________1.3.2代理人地址：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________________1.3.4代理人身份證號(hào)碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況：____________________3.交房前檢查范圍3.1水電設(shè)施檢查3.1.1檢查水表讀數(shù)，確認(rèn)水表及水管無(wú)漏水現(xiàn)象。3.1.2檢查電表讀數(shù)，確認(rèn)電表及電線無(wú)漏電現(xiàn)象。3.2門(mén)窗檢查3.2.1檢查門(mén)窗開(kāi)啟是否順暢，關(guān)閉是否嚴(yán)密。3.2.2檢查門(mén)窗密封條是否完好，無(wú)老化現(xiàn)象。3.3墻體、地面、天花板檢查3.3.1檢查墻體是否存在裂縫、脫落等現(xiàn)象。3.3.2檢查地面平整度，是否存在起砂、空鼓等現(xiàn)象。3.3.3檢查天花板是否存在脫落、滲水等現(xiàn)象。3.4附屬設(shè)施檢查3.4.1檢查燃?xì)庠O(shè)施是否安全，是否存在泄漏現(xiàn)象。3.4.2檢查空調(diào)、熱水器等電器設(shè)備是否正常工作。3.5其他需要檢查的項(xiàng)目3.5.1檢查電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施是否正常運(yùn)行。3.5.2檢查房屋周邊環(huán)境，如綠化、排水、垃圾處理等。4.交房前檢查責(zé)任4.1買(mǎi)方檢查責(zé)任4.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的檢查范圍對(duì)房屋進(jìn)行檢查。4.1.2買(mǎi)方對(duì)檢查結(jié)果負(fù)責(zé)，如因檢查不認(rèn)真導(dǎo)致遺漏問(wèn)題，責(zé)任自負(fù)。4.2賣方檢查責(zé)任4.2.1賣方應(yīng)確保房屋在交房前符合合同約定的條件。4.2.2賣方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行交房前檢查，并提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方檢查責(zé)任（如有）4.3.1如有第三方參與檢查，其檢查結(jié)果應(yīng)作為本合同的附件。4.3.2第三方檢查費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.修復(fù)責(zé)任5.1買(mǎi)方修復(fù)責(zé)任5.1.1買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在本合同約定的修復(fù)責(zé)任范圍內(nèi)的問(wèn)題，應(yīng)向賣方提出修復(fù)要求。5.1.2賣方應(yīng)在接到修復(fù)要求后，按照本合同約定的修復(fù)責(zé)任進(jìn)行修復(fù)。5.2賣方修復(fù)責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)在接到買(mǎi)方的修復(fù)要求后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.2.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如因賣方責(zé)任導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用增加，由賣方承擔(dān)。5.3第三方修復(fù)責(zé)任（如有）5.3.1如有第三方參與修復(fù)，其修復(fù)結(jié)果應(yīng)作為本合同的附件。5.3.2第三方修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)6.1修復(fù)費(fèi)用估算6.1.1修復(fù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行估算，并在合同中明確。6.1.2修復(fù)費(fèi)用估算應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)。6.2修復(fù)費(fèi)用支付方式6.2.1修復(fù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付。6.2.2修復(fù)費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在修復(fù)完成后，雙方確認(rèn)修復(fù)質(zhì)量后支付。6.3修復(fù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1修復(fù)費(fèi)用應(yīng)在修復(fù)完成后，買(mǎi)方驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。8.交房手續(xù)8.1交房手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并配合買(mǎi)方辦理交房手續(xù)。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照賣方提供的資料，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)在接到賣方提供的文件后，及時(shí)到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。8.3其他相關(guān)手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，辦理房屋買(mǎi)賣所需的其他相關(guān)手續(xù)。8.3.2任何因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。9.付款方式9.1付款方式約定9.1.1本合同房屋買(mǎi)賣總價(jià)為人民幣_(tái)_________________元。9.1.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的付款方式進(jìn)行支付。9.2付款時(shí)間約定9.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后的__________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________元。9.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交房后__________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________________元。9.3付款違約責(zé)任9.3.1如買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.3.2如賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。10.1.2具體稅費(fèi)種類及比例按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.2.1除國(guó)家規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。10.2.2雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。10.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.3.1稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并繳納。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋買(mǎi)賣手續(xù)辦理完成，合同終止。11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和產(chǎn)生的費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定變更14.3.1本合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方介入目的16.1.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的公平、公正和透明。16.2第三方介入程序16.2.1雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。16.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行、造成損失等情況。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣方或其他相關(guān)方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于買(mǎi)方，為買(mǎi)方提供客觀、公正的服務(wù)。19.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方存在違規(guī)行為，有權(quán)向賣方或相關(guān)部門(mén)報(bào)告。19.2第三方與賣方19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于賣方，為賣方提供客觀、公正的服務(wù)。19.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違規(guī)行為，有權(quán)向買(mǎi)方或相關(guān)部門(mén)報(bào)告。19.3第三方與其他相關(guān)方19.3.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持獨(dú)立，確保服務(wù)的客觀性和公正性。19.3.2第三方有權(quán)要求其他相關(guān)方提供必要的信息和協(xié)助，但不得侵犯其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1買(mǎi)方額外條款20.1.1買(mǎi)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。20.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益。20.2賣方額外條款20.2.1賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。20.2.2賣方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益。20.3雙方額外條款20.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。20.3.2雙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)溝通，報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。1.2說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必要文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告2.1要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件3.1要求：提供買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.2說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣雙方的合法身份，是簽訂合同的法律依據(jù)。4.交房前檢查報(bào)告4.1要求：提供交房前檢查報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋檢查結(jié)果。4.2說(shuō)明：用于證明房屋在交房前符合合同約定的條件，是雙方交接房屋的依據(jù)。5.付款憑證5.1要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)，是合同履行的證明。6.稅費(fèi)繳納憑證6.1要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。6.2說(shuō)明：用于證明雙方已按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，是合同履行的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.2說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。8.2說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障各方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1.1違約責(zé)任：向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。1.1.2示例：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交房2.1.1違約責(zé)任：向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.1.2示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前30日內(nèi)交房，如未按時(shí)交房，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)3.1.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.1.2示例：第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.買(mǎi)方、賣方未履行合同約定的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2示例：買(mǎi)方、賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024同安區(qū)二手房買(mǎi)賣合同交房前檢查與修復(fù)責(zé)任1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交房時(shí)間與方式3.1交房時(shí)間3.2交房方式3.3交房地點(diǎn)4.交房前檢查項(xiàng)目4.1水電設(shè)施檢查4.2墻體及地面檢查4.3門(mén)窗檢查4.4廚衛(wèi)設(shè)施檢查4.5電梯及消防設(shè)施檢查4.6其他設(shè)施設(shè)備檢查5.修復(fù)責(zé)任與期限5.1修復(fù)責(zé)任5.2修復(fù)期限5.3修復(fù)費(fèi)用6.修復(fù)費(fèi)用支付方式6.1支付比例6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.逾期交房責(zé)任7.1逾期交房期限7.2逾期交房責(zé)任7.3逾期交房賠償8.逾期修復(fù)責(zé)任8.1逾期修復(fù)期限8.2逾期修復(fù)責(zé)任8.3逾期修復(fù)賠償9.交房前檢查與修復(fù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：交房前檢查清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：________________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋用途：_________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______________________3.交房時(shí)間與方式3.1交房時(shí)間：_________________________3.2交房方式：_________________________3.3交房地點(diǎn)：_________________________4.交房前檢查項(xiàng)目4.1水電設(shè)施檢查：_____________________4.2墻體及地面檢查：_____________________4.3門(mén)窗檢查：_________________________4.4廚衛(wèi)設(shè)施檢查：_____________________4.5電梯及消防設(shè)施檢查：__________________4.6其他設(shè)施設(shè)備檢查：___________________5.修復(fù)責(zé)任與期限5.1修復(fù)責(zé)任：_________________________5.2修復(fù)期限：_________________________5.3修復(fù)費(fèi)用：_________________________6.修復(fù)費(fèi)用支付方式6.1支付比例：_________________________6.2支付時(shí)間：_________________________6.3支付方式：_________________________7.逾期交房責(zé)任7.1逾期交房期限：_____________________7.2逾期交房責(zé)任：_____________________7.3逾期交房賠償：_____________________8.逾期交房責(zé)任8.1逾期交房期限：若賣方未能按照本合同第三條規(guī)定的交房時(shí)間交房，視為逾期交房。逾期交房期限自合同約定交房之日起計(jì)算。8.2逾期交房責(zé)任：賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，但違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)的1%。8.3逾期交房賠償：除支付違約金外，賣方還應(yīng)賠償買(mǎi)方因逾期交房所造成的實(shí)際損失。9.逾期修復(fù)責(zé)任9.1逾期修復(fù)期限：賣方收到買(mǎi)方提出的修復(fù)通知后，應(yīng)在約定的修復(fù)期限內(nèi)完成修復(fù)工作。逾期修復(fù)期限自買(mǎi)方通知賣方修復(fù)之日起計(jì)算。9.2逾期修復(fù)責(zé)任：賣方逾期修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，但違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)的1%。9.3逾期修復(fù)賠償：除支付違約金外，賣方還應(yīng)賠償買(mǎi)方因逾期修復(fù)所造成的實(shí)際損失。10.交房前檢查與修復(fù)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因交房前檢查與修復(fù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)仍未履行；11.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除。12.違約責(zé)任12.1.1一方未按合同約定履行交房、修復(fù)等義務(wù)；12.1.2一方未按合同約定支付款項(xiàng)；12.1.3一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。13.不可抗力13.1不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部免除履行責(zé)任。13.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.通知與送達(dá)14.1通知方式：包括但不限于書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。14.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的送達(dá)地址。14.3送達(dá)方式：以約定的送達(dá)方式將通知送達(dá)至對(duì)方指定的送達(dá)地址。如通知未能送達(dá)，自約定送達(dá)地址的郵件投遞之日起視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為協(xié)助買(mǎi)賣雙方完成房屋交易，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：在雙方協(xié)商一致的情況下，可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方權(quán)利：16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2甲乙方義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。16.2.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2.1由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；17.2.2由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失；17.2.3由于甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其符合合同約定，若因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其符合合同約定，若因第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；19.1.2第三方責(zé)任限額；19.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方保密條款；19.1.5第三方服務(wù)期限；19.1.6第三方違約責(zé)任；19.1.7爭(zhēng)議解決方式。20.第三方變更20.1若第三方在服務(wù)過(guò)程中需要變更服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意后方可變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如房屋坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。清單應(yīng)附有房屋照片，以供核實(shí)。2.附件二：交房前檢查清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)列出所有交房前需要檢查的項(xiàng)目，如水電設(shè)施、墻體地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明檢查標(biāo)準(zhǔn)及是否合格的判定條件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：修復(fù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明需要修復(fù)的項(xiàng)目、修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)原因。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。5.附件五：逾期交房賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確逾期交房的責(zé)任、賠償金額及支付方式。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：逾期修復(fù)賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確逾期修復(fù)的責(zé)任、賠償金額及支付方式。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限及爭(zhēng)議解決費(fèi)用。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方逾期交房：賣方未能在合同約定的交房時(shí)間交房。賣方逾期修復(fù)：賣方未能在合同約定的修復(fù)期限內(nèi)完成修復(fù)工作。買(mǎi)方逾期付款：買(mǎi)方未能在合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交房：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。賣方逾期修復(fù)：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。買(mǎi)方逾期付款：每逾期一日，支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金。第三方未履行服務(wù)協(xié)議：根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方逾期交房：若賣方逾期交房10天，則需支付相當(dāng)于房屋日租金的10倍違約金。賣方逾期修復(fù)：若賣方逾期修復(fù)5天，則需支付相當(dāng)于房屋日租金的5倍違約金。買(mǎi)方逾期付款：若買(mǎi)方逾期付款15天，則需支付相當(dāng)于合同總價(jià)1.5%的違約金。第三方未履行服務(wù)協(xié)議：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024同安區(qū)二手房買(mǎi)賣合同交房前檢查與修復(fù)責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交房前檢查范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢查3.2供水供電設(shè)施檢查3.3燃?xì)夤艿罊z查3.4空調(diào)、冰箱等家電檢查3.5衛(wèi)生間、廚房設(shè)施檢查3.6門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等檢查3.7墻面、地面、天花板等檢查4.檢查方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1檢查方法4.2檢查標(biāo)準(zhǔn)5.檢查結(jié)果確認(rèn)5.1檢查結(jié)果記錄5.2檢查結(jié)果確認(rèn)6.修復(fù)責(zé)任6.1修復(fù)范圍6.2修復(fù)責(zé)任主體6.3修復(fù)期限6.4修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)7.修復(fù)過(guò)程監(jiān)督7.1修復(fù)過(guò)程監(jiān)督方式7.2監(jiān)督責(zé)任8.交房時(shí)間8.1交房日期8.2交房條件9.交房手續(xù)9.1交房手續(xù)清單9.2交房手續(xù)辦理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.交房前檢查范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢查3.1.1檢查內(nèi)容：墻體、梁、柱、樓板等結(jié)構(gòu)的安全性3.1.2檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察、測(cè)量、檢測(cè)等3.2供水供電設(shè)施檢查3.2.1檢查內(nèi)容：供水管道、水表、供電線路、電表等設(shè)施的安全性3.2.2檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察、測(cè)試等3.3燃?xì)夤艿罊z查3.3.1檢查內(nèi)容：燃?xì)夤艿?、閥門(mén)、表具等設(shè)施的安全性3.3.2檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察、測(cè)試等3.4空調(diào)、冰箱等家電檢查3.4.1檢查內(nèi)容：空調(diào)、冰箱等家電的運(yùn)行狀況3.4.2檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察、測(cè)試等3.5衛(wèi)生間、廚房設(shè)施檢查3.5.1檢查內(nèi)容：衛(wèi)生間、廚房的設(shè)施設(shè)備，如馬桶、洗手盆、櫥柜等3.5.2檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察、測(cè)試等3.6門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等檢查3.6.1檢查內(nèi)容：門(mén)窗的密封性、安全性，陽(yáng)臺(tái)的承重能力等3.6.2檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察、測(cè)試等3.7墻面、地面、天花板等檢查3.7.1檢查內(nèi)容：墻面、地面、天花板的質(zhì)量、平整度等3.7.2檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察、測(cè)量等4.檢查方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1檢查方法4.1.1檢查人員：雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查4.1.2檢查時(shí)間：交房前____個(gè)工作日內(nèi)完成4.2檢查標(biāo)準(zhǔn)4.2.1檢查依據(jù)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等4.2.2檢查結(jié)果：以檢查報(bào)告為準(zhǔn)5.檢查結(jié)果確認(rèn)5.1檢查結(jié)果記錄5.1.1檢查結(jié)果由第三方機(jī)構(gòu)出具書(shū)面報(bào)告5.1.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、存在問(wèn)題等5.2檢查結(jié)果確認(rèn)5.2.1雙方在收到檢查報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)5.2.2如有異議，應(yīng)在確認(rèn)期限內(nèi)提出，并由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢6.修復(fù)責(zé)任6.1修復(fù)范圍6.1.1檢查報(bào)告中列出的需要修復(fù)的項(xiàng)目6.2修復(fù)責(zé)任主體6.2.1賣方負(fù)責(zé)修復(fù)檢查報(bào)告中列出的需要修復(fù)的項(xiàng)目6.3修復(fù)期限6.3.1賣方應(yīng)在收到檢查報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作6.4修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)6.4.1修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.4.2如修復(fù)費(fèi)用超出原合同約定，雙方協(xié)商解決8.交房時(shí)間8.1交房日期：____年____月____日8.2交房條件8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全無(wú)隱患8.2.2供水供電設(shè)施正常運(yùn)行8.2.3燃?xì)夤艿腊踩煽?.2.4家電設(shè)備運(yùn)行正常8.2.5衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全8.2.6門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等設(shè)施完好8.2.7墻面、地面、天花板等表面無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞9.交房手續(xù)9.1交房手續(xù)清單9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.1.3房屋維修基金繳納證明9.1.4供水、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施過(guò)戶手續(xù)9.1.5房屋租賃合同（如有）9.2交房手續(xù)辦理9.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.2.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理供水、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施過(guò)戶手續(xù)9.2.3雙方共同負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同過(guò)戶手續(xù)（如有）10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按時(shí)完成房屋修復(fù)工作10.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)10.1.3雙方未按時(shí)履行交房義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁規(guī)則12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)12.2.3如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)解除合同13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢13.2合同生效日期13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等14.2合同附件14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2.2房屋維修基金繳納證明復(fù)印件14.2.3供水、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同解釋權(quán)歸___________所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買(mǎi)賣合同中，除了買(mǎi)賣雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢、交易過(guò)戶、合同起草、糾紛調(diào)解等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在服務(wù)合同中約定的最高賠償金額。5.第三方介入后的合同修正條款5.15.1.1合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)限等。5.1.2在“合同雙方基本信息”中增加第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。5.25.2.1在“房產(chǎn)基本信息”中增加第三方評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果等相關(guān)資料。5.2.2在“交房前檢查”條款中增加第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告。5.35.3.1在“交房手續(xù)”條款中增加第三方協(xié)助辦理的相關(guān)手續(xù)。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分6.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分6.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知乙