2024年標(biāo)準(zhǔn)化精裝商業(yè)鋪面租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化精裝商業(yè)鋪面租賃合同版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1租賃物的使用范圍4.2維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體地址為：（詳細(xì)地址）。1.2租賃物的面積為：（精確到平方米的面積）。1.3租賃物現(xiàn)狀如下：1.3.1租賃物為：（建筑類型，如商業(yè)鋪面、辦公樓等）。1.3.2租賃物內(nèi)部設(shè)施包括：（列出主要設(shè)施，如中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等）。1.3.3租賃物周圍環(huán)境描述：（簡要描述周圍環(huán)境，如交通便利程度、商業(yè)氛圍、人流密集度等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為：（具體的年月日）。2.2租賃結(jié)束日期為：（具體的年月日）。第三條租金及支付方式3.1租金金額為：（具體的金額）。3.2租金支付周期為：（支付周期，如每月、每季度等）。3.3租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條租賃物的使用和維修4.1租賃物的使用范圍為：（具體使用范圍，如僅限于商業(yè)經(jīng)營、禁止從事危險(xiǎn)活動等）。4.2維修責(zé)任如下：4.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查。4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和小型維修。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任如下：5.1.1出租人負(fù)責(zé)購買火險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。5.1.2承租人負(fù)責(zé)購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益通知出租人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件如下：6.1.1承租人須書面通知出租人，并取得書面同意。6.1.2轉(zhuǎn)租不得違反本合同的任何條款。6.2轉(zhuǎn)租通知期限為：（具體的期限，如30天）。第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件如下：7.1.1租賃期限屆滿。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.3承租人嚴(yán)重違反本合同條款，出租人書面通知承租人后解除合同。7.2合同解除程序如下：7.2.1雙方協(xié)商確定解除日期。7.2.2承租人按照本合同約定退還租賃物。7.2.3雙方按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為如下：8.1.1出租人未按本合同約定提供租賃物。8.1.2出租人未按本合同約定履行維修責(zé)任。8.1.3承租人未按本合同約定支付租金。8.1.4承租人未按本合同約定使用租賃物。8.2違約責(zé)任如下：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃金額的（百分比）。8.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式為：（選擇一種，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。9.2爭議解決地點(diǎn)為：（具體的地點(diǎn)，如市中級人民法院）。第十條法律適用10.1本合同適用法律為：（具體的法律名稱，如《中華人民共和國合同法》）。第十一條通知11.1通知的方式為：（選擇一種或多種，如書面、電話、電子郵件等）。11.2通知的期限為：（具體的期限，如5天）。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改條件如下：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2修改內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容如下：12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容符合本合同的原則和目的。12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效13.1合同生效條件如下：13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章。13.1.2雙方已履行本合同約定的全部義務(wù)。13.2合同生效時(shí)間為：（具體的年月日）。第十四條其他條款14.1附加條款如下：14.1.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)如下：14.2.2雙方同意在合同期滿后，按照本合同約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.3雙方同意本合同的履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求和說明：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部情況，以證明租賃物的現(xiàn)狀和符合合同約定的條件。照片應(yīng)清晰、完整，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供。附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：出租人應(yīng)提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等情況的評估，以確保租賃物符合合同約定的條件。附件四：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說明：出租人應(yīng)提供租賃物的維修記錄，包括定期維修和特殊維修的記錄，以證明出租人已履行維修責(zé)任。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明承租人已按合同約定支付租金。附件六：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：承租人如欲轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供出租人的書面同意書，以證明承租人已取得出租人的同意。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)提供購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明承租人已按照合同約定購買了必要的保險(xiǎn)。附件八：租賃物退還證明詳細(xì)要求和說明：租賃期滿后，承租人應(yīng)提供租賃物的退還證明，包括出租人出具的租賃物退還確認(rèn)函或其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出租人未按合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償因此給承租人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，則應(yīng)按照合同約定的違約金金額向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。違約行為二：出租人未按合同約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償因此給承租人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租人未能按照合同約定的時(shí)間完成維修工作，則應(yīng)按照合同約定的違約金金額向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。違約行為三：承租人未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償因此給出租人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照合同約定的違約金金額向出租人支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。違約行為四：承租人未按合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償因此給出租人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果承租人未能按照合同約定的使用范圍使用租賃物，則應(yīng)按照合同約定的違約金金額向出租人支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃物解釋：租賃物是指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)，包括房屋、土地、設(shè)施等。法律名詞二：出租人解釋：出租人是指本合同約定的租賃物的所有權(quán)人或者有權(quán)處分租賃物的人。法律名詞三：承租人解釋：承租人是指本合同約定的租賃物的使用者，即租賃物的實(shí)際使用人。法律名詞四：租金解釋：租金是指承租人按照本合同的