2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息3.1.2協(xié)助甲方與丙方進行洽談3.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.2乙方權(quán)利3.2.1收取中介服務(wù)費用3.2.2要求甲方提供真實有效的房產(chǎn)信息3.2.3要求丙方提供真實有效的購買意愿和支付能力證明第四條中介服務(wù)費用及支付方式4.1乙方應(yīng)收取的中介服務(wù)費用4.2支付方式的約定4.3費用的退還條件及方式第五條合同的履行期限5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息5.2乙方應(yīng)完成的服務(wù)內(nèi)容5.3丙方應(yīng)完成的購買行為第六條保密條款6.1甲乙丙三方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密6.2保密期限的約定第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同終止的條件第十條甲方、乙方、丙方的其他約定10.1甲方、乙方、丙方對合同的解釋權(quán)10.2甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式10.3合同的簽訂日期和地點第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他相關(guān)證明材料第十二條法律法規(guī)及政策規(guī)定12.1各方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)12.2政策規(guī)定對合同履行的影響第十三條合同的生效、修改和失效13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的失效條件第十四條其他條款14.1各方對合同的完整理解和執(zhí)行14.2各方對合同條款的默認和接受14.3合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復印件一份，作為本合同附件之一。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)法律法規(guī)、市場行情、交易流程等。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進行洽談，以達成房產(chǎn)交易的目的。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。3.2乙方權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費用。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實、有效的房產(chǎn)信息。3.2.3乙方有權(quán)要求丙方提供真實、有效的購買意愿和支付能力證明。第四條中介服務(wù)費用及支付方式4.1乙方應(yīng)收取的中介服務(wù)費用為：【中介服務(wù)費用】。（1）【支付方式一】：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用總額的【百分比】作為預付款。（2）【支付方式二】：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付中介服務(wù)費用總額的【百分比】作為尾款。4.3丙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付中介服務(wù)費用。若因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)按照約定退還已收取的中介服務(wù)費用。第五條合同的履行期限5.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起【時間】內(nèi)提供全部必要的房產(chǎn)資料和信息。5.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【時間】內(nèi)完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲方、丙方完成房產(chǎn)交易。5.3丙方應(yīng)自合同簽訂之日起【時間】內(nèi)完成購房款項的支付，并配合甲方、乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第六條保密條款6.1各方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用總額的【百分比】。7.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用總額的【百分比】。7.3丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【百分比】。甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更條件：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。（2）變更內(nèi)容涉及房產(chǎn)權(quán)屬、交易金額等方面的，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。9.2合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，且已履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無過錯。9.3合同終止的條件：（1）房產(chǎn)交易完成，各方已履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）合同解除或提前終止。第十條甲方、乙方、丙方的其他約定10.1甲方、乙方、丙方對合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。10.2甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方聯(lián)系方式】丙方：【丙方聯(lián)系方式】10.3合同的簽訂日期為【簽訂日期】，簽訂地點為【簽訂地點】。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件，作為本合同附件之一。11.2買賣雙方身份證明復印件，作為本合同附件之一。11.3其他相關(guān)證明材料，作為本合同附件之一。第十二條法律法規(guī)及政策規(guī)定12.1各方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國物權(quán)法；（3）中華人民共和國房地產(chǎn)管理法；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)。12.2政策規(guī)定對合同履行的影響：（1）房產(chǎn)交易政策；（2）稅收政策；（3）購房優(yōu)惠政策；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的政策規(guī)定。第十三條合同的生效、修改和失效13.1合同的生效條件：（1）各方已簽署合同；（2）各方已履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同未經(jīng)合法程序解除或終止。13.2合同的修改條件：（1）各方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）修改內(nèi)容經(jīng)各方簽字蓋章確認。13.3合同的失效條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）合同被依法撤銷或無效。第十四條其他條款14.1各方對合同的完整理解和執(zhí)行：（1）本合同各項條款的含義和范圍均按照文字表述確定；（2）各方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）各方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。14.2各方對合同條款的默認和接受：（1）本合同自各方簽字蓋章之日起生效；（2）各方簽署本合同時，已充分理解合同的各項條款，并同意無條件遵守。14.3合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)交易稅費計算清單附件四：付款憑證復印件附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度證明附件六：其他相關(guān)證明材料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方身份證明復印件應(yīng)包括身份證正反面，并確保信息清晰可辨。3.房產(chǎn)交易稅費計算清單應(yīng)詳細列出各項稅費的名稱、計算公式和金額。4.付款憑證復印件應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理至何種程度。6.其他相關(guān)證明材料應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的各類文件，如評估報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)資料和信息。2.乙方未按照約定時間完成中介服務(wù)。3.丙方未按照約定時間支付購房款項。4.甲方提供虛假、無效的房產(chǎn)信息。5.丙方提供虛假、無效的購買意愿和支付能力證明。6.乙方未按照約定保密甲方、丙方的商業(yè)秘密和個人信息。違約責任認定標準：1.違約金為中介服務(wù)費用總額的20%。2.違約金為房產(chǎn)交易總金額的10%。3.違約金計算方式按照實際損失金額計算。示例說明：1.若甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)資料和信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用總額的20%。2.若丙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)關(guān)系的法律文件。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助洽談和辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。4.中介服務(wù)費用：指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方收取的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)交易總金額：指房產(chǎn)交易的成交價格，包括房屋價款、稅費等所有費用。7.購房款項：指丙方支付給甲方的用于購買房產(chǎn)的款項。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.本合同中的房產(chǎn)指的就是位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)關(guān)系的法律文件，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復印件。3.中介服務(wù)是指乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助洽談和辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)，乙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。4.違約金是指違約方按照約定向守約方支