2024年甲乙雙方關(guān)于平房買賣的合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方關(guān)于平房買賣的合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的平房信息1.4乙方購(gòu)買的平房信息第二條：平房買賣價(jià)格2.1平房買賣價(jià)格2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件第三條：平房的交付及過(guò)戶3.1平房的交付時(shí)間3.2平房的交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第四條：甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證平房的所有權(quán)4.2甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.3甲方承擔(dān)的維修責(zé)任第五條：乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按期支付購(gòu)房款5.2乙方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.3乙方合理使用平房第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1平房的使用和物業(yè)管理10.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方為平房的所有權(quán)人11.2甲方提供的平房信息真實(shí)準(zhǔn)確第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方具備購(gòu)房能力12.2乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確第十三條：合同的附則13.1合同附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××，住所為：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××，住所為：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.3甲方擁有的平房信息甲方擁有的平房位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為平房，房屋面積為××平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：××號(hào)。1.4乙方購(gòu)買的平房信息乙方購(gòu)買的平房位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為平房，房屋面積為××平方米。第二條：平房買賣價(jià)格2.1平房買賣價(jià)格雙方協(xié)商確定，平房買賣價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將購(gòu)房款分三次支付給甲方，具體支付方式如下：第一次支付：人民幣××萬(wàn)元整，合同簽訂后×日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣××萬(wàn)元整，××年××月××日前支付；第三次支付：人民幣××萬(wàn)元整，××年××月××日前支付。2.3定金及退還條件乙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。乙方按約定期限支付購(gòu)房款的，定金抵作購(gòu)房款；乙方未按約定期限支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)不予退還定金。第三條：平房的交付及過(guò)戶3.1平房的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將平房交付給乙方。3.2平房的交付條件平房的交付條件為：甲方將平房所有權(quán)證號(hào)××號(hào)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將平房及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給乙方。3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同辦理平房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用為：××元整。第四條：甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證平房的所有權(quán)甲方保證對(duì)所出售的平房擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。4.2甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理平房過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.3甲方承擔(dān)的維修責(zé)任自交付之日起，平房及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條：乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按期支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購(gòu)房款。5.2乙方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)平房過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。5.3乙方合理使用平房乙方應(yīng)合理使用平房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件（1）甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能將平房交付給乙方；（2）乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，返還已支付的款項(xiàng)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向××省××市××區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方按約定支付全部購(gòu)房款；（2）甲方將平房及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給乙方；（3）平房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。9.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：其他約定10.1平房的使用和物業(yè)管理乙方按合同約定使用平房，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就平房買賣有關(guān)的其他事項(xiàng)，達(dá)成如下約定：（1）平房的維修責(zé)任：自交付之日起，平房及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。（2）平房的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。（3）甲方應(yīng)在交付平房時(shí)，將水、電、煤氣等戶號(hào)及相關(guān)鑰匙交給乙方。第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方為平房的所有權(quán)人甲方保證對(duì)所出售的平房擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。11.2甲方提供的平房信息真實(shí)準(zhǔn)確甲方提供的平房及相關(guān)設(shè)施的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假情況。第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方具備購(gòu)房能力乙方保證具有購(gòu)買平房的經(jīng)濟(jì)能力，并按合同約定支付購(gòu)房款。12.2乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假情況。第十三條：合同的附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）平房所有權(quán)證號(hào)××號(hào)的房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）平房及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)清單。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)簽署。14.3雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）甲乙雙方均同意第三方介入；（3）第三方具備解決爭(zhēng)議的資質(zhì)和能力。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）對(duì)甲乙雙方提出的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方完善合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第十六條：第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方介入，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的時(shí)間、范圍、權(quán)利義務(wù)及報(bào)酬等事項(xiàng)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定啟動(dòng)第三方介入程序。16.4第三方介入程序啟動(dòng)后，第三方應(yīng)按照約定獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議，并作出有利于甲乙雙方的調(diào)解或裁決。16.5第三方介入程序結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙雙方出具調(diào)解書或裁決書，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解書或裁決書的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中的失誤或疏忽造成的損失，由第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。17.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中的行為，不得超出其職責(zé)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不代表甲乙雙方任何一方，也不代表其他第三方的利益。18.2第三方介入本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。18.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方獨(dú)立處理爭(zhēng)議的行為。18.4第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的介入期限屆滿，且第三方未能解決爭(zhēng)議的，第三方介入終止。19.2甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的其他終止條件滿足的，第三方介入終止。19.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方出具終止證明，甲乙雙方應(yīng)按照終止證明的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第二十條：其他約定20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同順利履行。20.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用第三方介入?yún)f(xié)議逃避法律責(zé)任。20.3甲乙雙方在履行本合同及第三方介入?yún)f(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)公共秩序。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：平房所有權(quán)證號(hào)××號(hào)的房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：平房及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)清單附件一：平房所有權(quán)證號(hào)××號(hào)的房產(chǎn)證本附件為房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)平房的所有權(quán)。房產(chǎn)證編號(hào)為××號(hào)，發(fā)證機(jī)關(guān)為×××。附件二：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)平房所在土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)證編號(hào)為××號(hào)，發(fā)證機(jī)關(guān)為×××。附件三：平房及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了平房及相關(guān)設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將平房交付給乙方；2.甲方提供的平房信息不真實(shí)、準(zhǔn)確；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方未按約定使用平房及附屬設(shè)施，造成損壞或損失；5.甲乙雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；6.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的×%；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的×%；3.雙方違約：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間將平房交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的5%。例如，若購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.平房：指位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的房屋，結(jié)構(gòu)為平房，面積為××平方米。2.房產(chǎn)證：指平房所有權(quán)證號(hào)××號(hào)的房產(chǎn)證，證明甲方對(duì)平房的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)平房所在土地的使用權(quán)的證件。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買平房應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)及附加費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。6.過(guò)戶手續(xù)：指將平房所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.爭(zhēng)議：指甲