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文檔簡(jiǎn)介

房本贈(zèng)與合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(贈(zèng)與人):__________

乙方(受贈(zèng)人):__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán),且乙方愿意接受甲方房屋所有權(quán)的贈(zèng)與,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、贈(zèng)與房屋的基本情況

1.1甲方所擁有的房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________室,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

1.3甲方保證所贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,且不存在任何尚未履行的債務(wù)、擔(dān)保、抵押等情況。

二、贈(zèng)與房屋的交付

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)在收到上述房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件后__________日內(nèi),依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證書(shū)交付給甲方。

三、贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定,承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.2甲方對(duì)乙方所承擔(dān)的稅費(fèi)不予承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定履行房屋交付義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

4.2乙方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋登記證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方(蓋章):__________

乙方(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(贈(zèng)與人):__________

乙方(受贈(zèng)人):__________

丙方(中介方):__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán),且乙方愿意接受甲方房屋所有權(quán)的贈(zèng)與,為保障甲方的權(quán)益,同時(shí)引入丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù),雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、贈(zèng)與房屋的基本情況

1.1甲方所擁有的房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________室,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

1.3甲方保證所贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,且不存在任何尚未履行的債務(wù)、擔(dān)保、抵押等情況。

二、中介方丙方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為中介方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方完成房屋贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。

2.2丙方有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用,具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù),并取得房屋所有權(quán)證書(shū)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

3.3甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用,并在乙方完成過(guò)戶手續(xù)后,向乙方支付房屋贈(zèng)與款項(xiàng)。

3.4甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確,并對(duì)因信息不實(shí)所引起的后果承擔(dān)責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定,承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)配合丙方完成房屋過(guò)戶手續(xù),并在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋贈(zèng)與款項(xiàng)。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1乙方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋贈(zèng)與款項(xiàng)的,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、丙方的違約責(zé)任

6.1丙方未按照約定提供中介服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2丙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為中介方,有利于保障甲方的權(quán)益,確保房屋贈(zèng)與過(guò)程順利進(jìn)行。

9.2丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu),能夠提供全面、高效的服務(wù),降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為贈(zèng)與人,擁有房屋所有權(quán)的絕對(duì)支配權(quán),通過(guò)本合同明確甲方的權(quán)益,確保甲方在房屋贈(zèng)與過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

10.2甲方通過(guò)本合同,加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的約束,確保房屋贈(zèng)與過(guò)程的順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

附件:

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋登記證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.中介服務(wù)協(xié)議

7.稅費(fèi)繳納證明

8.其他相關(guān)文件

甲方(蓋章):__________

乙方(簽字):__________

丙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出賣人):__________

乙方(買受人):__________

丙方(擔(dān)保方):__________

鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn),乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn),為保障乙方的權(quán)益,同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保方提供信用擔(dān)保,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________室,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

1.3甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,且不存在任何尚未履行的債務(wù)、擔(dān)保、抵押等情況。

二、擔(dān)保方丙方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保方,負(fù)責(zé)為甲方的房產(chǎn)出售提供信用擔(dān)保,確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保文件,并在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方在擔(dān)保期間,有權(quán)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管,以確保房產(chǎn)的完整性。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn),并取得房產(chǎn)證。

3.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察,以確保房產(chǎn)符合預(yù)期。

3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付房款,并在支付后取得房產(chǎn)所有權(quán)。

3.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得從事任何損害甲方權(quán)益的行為。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款,并在支付后取得房產(chǎn)所有權(quán)。

4.2甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合乙方的需求,并在交付前進(jìn)行必要的維修和清潔。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地考察,并在考察過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

4.4甲方不得在房產(chǎn)出售過(guò)程中,以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方未保證房產(chǎn)符合乙方需求,導(dǎo)致乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的違約責(zé)任

6.1丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2丙方在擔(dān)保期間,未履行監(jiān)管義務(wù),導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1通過(guò)本合同,乙方確保在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位,保障自身權(quán)益不受侵害。

9.2乙方通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方,增加交易的安全性和可靠性,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同設(shè)計(jì)旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益,弱化甲方的主導(dǎo)地位,避免甲方在交易中濫用權(quán)力。

10.2通過(guò)丙方的擔(dān)保

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