北京小院出售同城合同范例

北京小院出售同城合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.出賣方系位于北京市的合法房地產(chǎn)所有權(quán)人，依法享有該房地產(chǎn)的出售權(quán)利。

2.買受方有意購買出賣方名下位于北京市的房地產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)坐落：____________________

1.2房地產(chǎn)面積：____________________

1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房地產(chǎn)用途：____________________

1.5房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2.3出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后，向買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。

第三條房地產(chǎn)交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3若買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)，書面通知出賣方。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

4.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2買受方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)證過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣方未按本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

5.2買受方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.出賣方系位于北京市的合法房地產(chǎn)所有權(quán)人，依法享有該房地產(chǎn)的出售權(quán)利。

2.買受方有意購買出賣方名下位于北京市的房地產(chǎn)。

3.擔(dān)保方同意為買受方的支付能力提供擔(dān)保。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)坐落：____________________

1.2房地產(chǎn)面積：____________________

1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房地產(chǎn)用途：____________________

1.5房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2.3出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后，向買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下買受方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付全部房款之日止。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方提供有效的擔(dān)保文件。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1出賣方有權(quán)要求買受方在支付定金和房款前，提供其具備支付能力的證明文件。

4.2出賣方有權(quán)在買受方未按約定支付房款的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3出賣方有權(quán)在買受方違約時，根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1買受方未按本合同約定支付定金和房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

5.2買受方在未支付全部房款前，不得擅自處分或抵押所購買的房地產(chǎn)。

5.3買受方如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保買受方能夠按時支付房款，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.出賣方系位于北京市的合法房地產(chǎn)所有權(quán)人，有意出售其名下房地產(chǎn)。

2.買受方有意購買出賣方名下的房地產(chǎn)，但資金不足。

3.融資方同意為買受方提供融資服務(wù)，協(xié)助其完成交易。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)坐落：____________________

1.2房地產(chǎn)面積：____________________

1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房地產(chǎn)用途：____________________

1.5房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，通過融資方提供的融資服務(wù)，向出賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2.3出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后，向買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。

第三條融資方責(zé)任

3.1融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為買受方提供不低于剩余房款金額的融資服務(wù)。

3.2融資方有權(quán)對買受方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)調(diào)整融資利率及條件。

3.3融資方應(yīng)在買受方支付全部房款后，解除對買受方的融資服務(wù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)要求出賣方在辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)前，保證房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

4.2買受方有權(quán)在支付定金后，在融資方提供融資服務(wù)前，單方面解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3買受方有權(quán)在融資方調(diào)整融資利率及條件時，要求出賣方協(xié)助與融資方協(xié)商，以維護(hù)自身利益。

第五條甲方違約及限制條款

5.1出賣方未按本合同約定交付房地產(chǎn)或辦理權(quán)證過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

5.2出賣方不得在交易過程中，擅自改變房地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

5.3出賣方如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買受方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.融資方提供的融資服務(wù)協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)