房產(chǎn)分期購買合同范例

房產(chǎn)分期購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.3標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、購買方式及分期付款

2.1乙方同意以分期付款的方式購買標的房產(chǎn)。

2.2乙方按照以下分期付款計劃支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________萬元，首付款支付完畢后，甲方將標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交付乙方。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付分期付款__________萬元。分期付款的具體支付時間及金額如下：

第一期：__________萬元，支付時間：__________；

第二期：__________萬元，支付時間：__________；

以此類推。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收報告。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)負責辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔標的房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的其他稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3雙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

4.雙方約定的其他文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買甲方所述房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.3標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、購買方式及分期付款

2.1乙方同意以分期付款的方式購買標的房產(chǎn)。

2.2乙方按照以下分期付款計劃支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________萬元，首付款支付完畢后，甲方將標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交付乙方。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付分期付款__________萬元。分期付款的具體支付時間及金額如下：

第一期：__________萬元，支付時間：__________；

第二期：__________萬元，支付時間：__________；

以此類推。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為__________萬元。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，按照擔保合同約定履行擔保責任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，若乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收報告。

五、稅費承擔

5.1甲方應(yīng)負責辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔標的房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的其他稅費。

六、甲方的權(quán)益保護

6.1甲方享有標的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權(quán)在丙方履行擔保責任后，向乙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按照本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標的房產(chǎn)。

7.3乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

4.擔保合同；

5.雙方約定的其他文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益不受損害。丙方的擔保責任使得乙方在未按約定支付購房款時，甲方可以通過丙方追償，降低了甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在合同中享有主導地位，保障了自己的權(quán)益。甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保了甲方的利益不受侵害，同時通過丙方的擔保，進一步降低了交易風險。甲方的主導地位有利于維護交易的穩(wěn)定性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買甲方所述房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.3標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、購買方式及分期付款

2.1乙方同意以分期付款的方式購買標的房產(chǎn)。

2.2乙方按照以下分期付款計劃支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________萬元，首付款支付完畢后，甲方將標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交付乙方。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付分期付款__________萬元。分期付款的具體支付時間及金額如下：

第一期：__________萬元，支付時間：__________；

第二期：__________萬元，支付時間：__________；

以此類推。

三、丙方的融資責任

3.1丙方為本合同的履行提供融資服務(wù)，為乙方的購房行為提供貸款__________萬元。

3.2丙方有權(quán)在乙方未按本合同約定支付分期付款的情況下，要求乙方支付逾期利息。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取包括但不限于提前收回貸款等措施。

四、乙方的權(quán)益保護

4.1乙方享有標的房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)在支付首付款后獲得標的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在支付全部購房款前，要求甲方保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并在貸款條件發(fā)生變化時，乙方有權(quán)要求丙方提供合理的解釋和調(diào)整。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定交付標的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方在乙方支付首付款后，不得以任何理由要求乙方退房或提高房價。

5.3甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

4.融資合同；

5.雙方約定的其他文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在合同中享有主導地位，保障了自己的