某電力調(diào)度所舊房改造工程可行性研究報告

某電力調(diào)度所舊房改造工程 1 1 1 2 3 3 3 5 5 7 7 7 8 8 9 1.2可行性研究工作的情況某建筑設計咨詢有限公司接受某電力調(diào)度所舊房改造工程建設項現(xiàn)場勘察，收集相關(guān)資料，并依據(jù)國家及省市有關(guān)文件、規(guī)范、協(xié)1.3研究的依據(jù)與范圍必要性、項目選址及建設條件、建設方案與規(guī)模、工程技術(shù)方案、公用地手續(xù)的辦理、項目報批、設計、招標、施工等工作。項目建設工期為1.5投資估算與資金籌措1.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標3354.65磚混框架結(jié)構(gòu)38.5%項目名稱用地面積總建筑規(guī)模建筑層數(shù)結(jié)構(gòu)型式綠化率容積率建筑密度總投資序號12345678m2m2層房不足的問題。經(jīng)研究，無論從工程技術(shù)上還是從社會效益方面，項目項目無論在經(jīng)濟、技術(shù)、社會及環(huán)境保護上都具有可行性，建議項目業(yè)主在建設過程中必須十分注意環(huán)境保護，同時，要積極做好項目有2.1項目承辦單位概況某電力局前身為某電力公司，某電網(wǎng)是浙江省唯一的海島電網(wǎng)，由于歷史原因，某電力體制改革相對滯后于全省進程。某市電力公司自2003年以來由省一致同意，某市電力公司在實施廠網(wǎng)分開后無償劃入浙江省電力公司，由浙江償劃轉(zhuǎn)浙江省電力公司方案同時正式更名為浙江某電力局。2.2項目背景某，素有“東海魚倉”和“祖國漁都”之美稱，是全國唯一以群島設市的地級行政區(qū)劃，位于我國東南沿海，浙江省某群島，擁有漁業(yè)、港口、旅游三大優(yōu)勢。某是中國最大的海水產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售基地。定海身居我國東海，位于長江口與杭州灣的交匯處，北靠富庶發(fā)達的長江三角洲，與沿海發(fā)達城市上海、南京、杭州、寧波抵背相依，又風景名勝區(qū)普陀山、國家級生態(tài)公園朱家尖島，海島風光秀美，氣候宜長期以來，由于地理條件的限制和海島孤立電網(wǎng)的實際情況，某電力只能走自我發(fā)展、自我完善的路子，海島用電事業(yè)的發(fā)展長期處于滯后大陸的局面，難以跟上當前社會經(jīng)濟發(fā)展的步伐。點多、面廣、機小、網(wǎng)弱、抗拒自然災害能力弱的現(xiàn)象，在很大程度上制約某經(jīng)濟的進一步發(fā)展。隨著某海洋經(jīng)濟的快速發(fā)展、人民生活水平的不斷提高和大橋時代的日益臨戶通電”工程、有序用電、新農(nóng)村電氣化建設等方面做了大量的工作，有效緩解了某地區(qū)電力供應的緊張局面。同時，電力公司加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，完成了電力體制改革，實現(xiàn)了發(fā)電廠和電網(wǎng)分開。省電力公司最近加大了在某地區(qū)的千伏某與大陸聯(lián)網(wǎng)工程全面建成投運，實現(xiàn)某電網(wǎng)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)升級。由于原定海電力調(diào)度施、設備均已陳舊，其規(guī)模及電力調(diào)配能力已無法滿足現(xiàn)階段城市對電力的需求。在整合原有資源基礎上對電力生產(chǎn)調(diào)度系統(tǒng)進行調(diào)3.1建筑現(xiàn)狀方米。功能為電力調(diào)度廠房及班組用房。建筑建造年代較早、外表較為3.2建設的必要性4.1項目選址劃相適應。同時，項目的建設必須堅持高起點、高標準、高質(zhì)量，使之3、項目選址必須堅持以人為本，充分考慮使用單位，最大環(huán)境污染環(huán)境污染自然環(huán)境基礎設施土地形狀及面積土地位置運行費用建設費用征地費用可持續(xù)發(fā)展性人文因素對區(qū)域經(jīng)濟影響政策因素城市發(fā)展規(guī)劃社會政治因素經(jīng)濟因素環(huán)境要素選址評價因素根據(jù)《某市城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》及使用單位情況，該項目選址利4.2建設條件根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)抗震設計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，本項目抗震設防烈度5.1建設規(guī)模3354.65磚混框架結(jié)構(gòu)38.5%項目名稱用地面積總建筑規(guī)模建筑層數(shù)結(jié)構(gòu)型式綠化率容積率建筑密度總投資序號12345678m2m2層5.2建設內(nèi)容6.1建筑結(jié)構(gòu)方案合理、分區(qū)明確、面積合適；滿足日常工作的使用，使得工作環(huán)境質(zhì)量建筑風格力求簡潔、明快，又不失莊重大方。建筑形象注重時代特征，同時體現(xiàn)現(xiàn)代的氣質(zhì)的公共事業(yè)建筑，充分體現(xiàn)時代的特征。主體比例關(guān)系明確，梯度嚴整有序。精致的細部尺寸把握，建筑立面體現(xiàn)現(xiàn)剪弱彎、強柱弱梁、強節(jié)點、強錨固”的原則進行設計，以增強其延性和耗震能力。對非結(jié)構(gòu)件采用設置拉墻筋、構(gòu)造柱、水平系梁等構(gòu)造措的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，有受力合理、自重輕、整體性好、空間分隔靈板、柱、結(jié)構(gòu)，受力時各項材料能夠形成新的統(tǒng)一體而協(xié)同工作，既可外表面，補充構(gòu)件內(nèi)部的配筋不足，以達到加固補強的目的，從而恢復后可以將鋼筋拔斷。植筋用粘結(jié)構(gòu)材料抗腐蝕、耐老化、粘結(jié)強度遠大于混凝土強度，且固化速度快，能使植入鋼筋盡早承受外力作用。用于加大基礎、加層改造、新老混凝土連接、漏放鋼筋、節(jié)點連接加固、增膠凝、固化，達到粘結(jié)、鍵合、恢復構(gòu)件整體性的目的。用于修補混凝），開洞；尺寸準確，施工精度高；無震動、無噪音、無粉塵，符合環(huán)保要通過新增框架結(jié)構(gòu)，將原上部承重墻的荷載轉(zhuǎn)移到新增框架結(jié)構(gòu)上，等新增框架達到設計要求時，拆除需要被托換的承重墻，形成大空6.2安裝工程擬由該給水管網(wǎng)供給。從市政管網(wǎng)上分別接兩根DN150的進水管，設計用水量主要包括：綜合生活用水量；澆灑綠地用水量；未預見200L/人天，用水量為200L/人2d360人=12m3/d，不可預見及其它按③未預見水量及管網(wǎng)漏失量大樓未預見水量及管網(wǎng)漏失量按最高日用水量的10%計，為建筑內(nèi)均按規(guī)范設置干粉滅火器，輕危險級和中危險消防設備，安防設備，應急照明，值班照明、通訊電源及計算機系室外照明采用集中分組或光控開關(guān)控制，在深夜關(guān)掉部分路燈，節(jié)34熱鍍鋅扁鋼暗敷做避雷帶，屋面網(wǎng)格不大于15315m，利用結(jié)構(gòu)柱中兩根主筋通焊做引下線，上焊避雷帶，下焊接2、有線電視部門負責提供光節(jié)點的信號輸出，并負責將信號引入2、所有辦公室、閱覽室和計算機機房等處均設置網(wǎng)絡接口，實現(xiàn)6.2.4采暖空調(diào)工程7.1環(huán)境保護標準7.2環(huán)境影響分析施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機械設備和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼?。施工場地噪聲主要是施工機械設備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見表。聲段物料運輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級見下表。本項目施工階段土石方階段底板與結(jié)構(gòu)階段挖土機沖擊機空壓機打樁機混凝土輸送泵振搗器電焊機95-10590-10090-95施工階段裝修、安裝階段手工鉆無齒鋸多功能木工刨混凝土攪拌機多角磨光機90-100施工階段運輸內(nèi)容車輛類型聲級/dB(A)土方階段土方外運大型載重機底板與結(jié)構(gòu)階段鋼筋、商品混凝土混凝土罐車、載重車裝修階段各種裝修材料及主要設備輕型載重卡車施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護排施工期揚塵主要來自土方的挖掘揚塵及現(xiàn)場堆放揚塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場搬施工期固體廢棄物主要來自施工過程中開挖的土方和廢棄的建筑7.3環(huán)保措施線和鳴笛，限制高噪聲施工的時間，夜晚停止施工；選用低噪聲性能的施工機械，并對施工機械進行潤滑和保養(yǎng)。施工噪聲應符合《建筑施工修建完善的施工臨時設施，使施工生活污水經(jīng)化糞池預處理后，排在建筑材料的運輸、裝卸、拌合及土方堆放過程中采取以下措施：將運輸車輛密閉，定期清掃施工場地及運輸路面上散落的土、石方，定遮蓋等措施防止流失，應有專人負責管理，并定期清運，經(jīng)集中收集后為了保護和美化環(huán)境，創(chuàng)造更好的工作條件，建設時考慮足夠的綠化面積，綜合樓臨路按規(guī)劃設綠化帶，并在主要道路兩側(cè)種植樹木，建筑周圍及部分空地上，采用點、線、面相結(jié)合的方法，設計綠化帶，種7.4環(huán)境影響分析結(jié)論及建議綜上所述，項目建設可以兼顧環(huán)境效益、社會效益，達到場區(qū)與周8.1勞動衛(wèi)生安全⑴所有施工人員必須配戴好安全帽并系好帽帶，不得赤腳，穿拖鞋保證場內(nèi)架設電線絕緣良好，各種電動機械和電器設備均按“一機一閘⑼加強焊工的管理，對氧氣瓶與乙炔瓶運輸、有效保管、領取、退違章開車；對施工場地內(nèi)行車要作出限速、禁鳴標志，各種車輛嚴格遵項目運營期的安全影響因素主要是用電安全及電梯運行可能會造8.2消防設施防器材由專人管理，定期檢查，抽調(diào)職工組成義務消防隊，培訓其掌握消防設備的性能及使用方法，各類房屋、場地的消防安全距離應符合公本項目建設通過采取嚴格的節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水措施，改善建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫、隔熱性能，提高設備、系統(tǒng)的能效比，采取增進照明設備效率等節(jié)能措施，可有效緩解我省能源短缺與社會經(jīng)濟發(fā)展的矛盾，對實件，建筑布局合理、科學，充分利用自然光能，保證建筑室內(nèi)有較好的自然通風功能，以利于節(jié)約能源?？茖W布置層高，以節(jié)約空氣調(diào)節(jié)耗用保溫隔熱性能，圍護結(jié)構(gòu)的外墻、屋頂及地面的熱工性能，應符合現(xiàn)行國家標準《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》和現(xiàn)行行業(yè)標準《民用建筑設備，合理配備電器，推廣綠色照明產(chǎn)品，選用高效節(jié)能燈具，達到降資源的無效消耗，供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，以達到提高功效，節(jié)10.1項目實施進度安排段：勘察設計、招標、施工、竣工驗收等。為加快建設周期，各階段允10.2項目實施進度表綜合辦公樓建設項目實施進度表工程進度2012勘察設計場地準備施工竣工驗收項目的規(guī)劃、建設和協(xié)調(diào)等工作。各成員單位在項目實施過程中，要加項目建設的具體操作。其主要職責是：認真做好項目的前期工作，著力落實項目建設資金，完成項目報批工作，切實搞好項目招投標，落實施工隊伍，認真把好“質(zhì)量、資金、進度”三關(guān)，按時按要求搞好項目竣1、進一步明確工作職責。各成員單位要明確切配合，建立協(xié)調(diào)、高效的工作機制和責任制度，全力抓好本項目工程建設工作。發(fā)改局負責項目的申報、審批、投資計劃的下達等前期工作撥付和專戶管理，確保資金專款專用，封閉運行；審計局負責對專項資法局負責做好本項目工程實施的配合工作，精心組織，科學規(guī)劃，加強有關(guān)規(guī)定，切實落實項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制和合同管4、強化項目管理。一是切實搞好項目設計規(guī)劃；二是資金?？顚ＴO期，防范和化解工程建設中的違規(guī)行為，保護國家利益，特制定本項12.1招標方案依據(jù)按照《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》以及《招標投標條例》等國家有關(guān)法令法規(guī)，結(jié)合本項目的實際情況，對本項目勘察、設12.2項目招標范圍、招標組織形式和招標方式標、施工企業(yè)選擇招標和設備與材料采購招標，面向社會全部進行公開鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招投標活動，全部委托給有資質(zhì)的招標代理按照《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定，國務院發(fā)展計劃部門目不適宜公開招標的，經(jīng)國務院發(fā)展計劃部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以進行邀請招標。除此之外均要進行公開招標。根據(jù)12.3招標情況統(tǒng)計表√√√⑴設計人員提供的設計方案、設計要求、使用功能及建筑標準，擬⑷類似工程技術(shù)經(jīng)濟指標,當?shù)仡愃乒こ碳敖ò补こ淘靸r標準計算工程量,概算費按民用三類取費標準編制建筑工程概算。根據(jù)浙江2、安裝工程概算：主要工程項目根據(jù)建筑面江省工程建設其他費用定額》及現(xiàn)行相關(guān)文件的規(guī)定計算，其中基本預標標指標元/平米費工指指工程或費用名稱工程或費用名稱備注建筑安裝工程1643.573926.416974.765262271643.573926.416974.7652622786.0486m2m2m24899.8387.1079.443426.41室外管網(wǎng)26.4174.76總圖道路及綠74.76二122.12.22.32.433.13.23.33.43.54566.16.26.36建筑安裝工程建安工程其他土地建設費建設管理費建設單位管理費建設管理其他費工程監(jiān)理費建設工程質(zhì)量監(jiān)督費設計研究及評價費工程勘察費工程設計費研究試驗費環(huán)境影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準備及臨時設施費工程保險費市政公用設施費市政基礎設施配套費高可靠性供電費新型墻體材料86.086.04860.0023.923.963.08.754762.0923.10.492.641744.756023.937123.937163.00468.75002.093723.11890.49542.6422m33025282.不考0.80%不考%0.12%/m2/m2