房地產保證金協(xié)議合同

房地產保證金協(xié)議合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章保證金的金額與支付2.1保證金金額的確定2.2支付方式與期限2.3支付憑證與確認第三章保證金的退還條件與程序3.1保證金退還的條件3.2退還程序與時間第四章保證金的使用與管理4.1保證金的用途4.2保證金的管理與監(jiān)督第五章違約行為與處理5.1違約行為的認定5.2違約責任與處理方式第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.2調解與仲裁第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件與程序第八章權利與義務8.1房地產開發(fā)商的權利與義務8.2購房者的權利與義務第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內容9.2保密責任的履行與期限第十章通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達的效力與期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的處理第十二章合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓的條件與程序12.2合同繼承的效力與范圍第十三章附則13.1合同附件13.2合同的修訂與更新第十四章完整性與單一性14.1合同的完整性14.2合同的單一性合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章保證金的金額與支付第一條款保證金金額的確定第二條款支付方式與期限第三條款支付憑證與確認第三章保證金的退還條件與程序第一條款保證金退還的條件第二條款退還程序與時間第四章保證金的使用與管理第一條款保證金的用途第二條款保證金的管理與監(jiān)督第五章違約行為與處理第一條款違約行為的認定第二條款違約責任與處理方式第六章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款調解與仲裁第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件與程序第八章權利與義務第一條款房地產開發(fā)商的權利與義務第二條款購房者的權利與義務第九章保密條款第一條款保密信息的范圍與內容第二條款保密責任的履行與期限第十章通知與送達第一條款通知的方式與時間第二條款送達的效力與期限第十一章不可抗力第一條款不可抗力的認定第二條款不可抗力事件的處理第十二章合同的轉讓與繼承第一條款合同轉讓的條件與程序第二條款合同繼承的效力與范圍第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同的修訂與更新第十四章完整性與單一性第一條款合同的完整性第二條款合同的單一性（合同方簽字處）甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的條款如下：附加條款一：額外保證金的支付1.在合同簽訂后，甲方要求乙方支付額外的保證金，用于保障乙方履行合同義務。2.額外保證金的金額、支付方式與期限由甲方根據實際情況確定，并通知乙方。3.乙方應在甲方確定的期限內支付額外保證金，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。附加條款二：額外條款的添加1.甲方有權根據項目進展情況，要求乙方履行額外的合同義務。2.乙方應在甲方提出的要求后，按照甲方的指示履行額外義務。3.如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。當乙方為主導時，增加的條款如下：附加條款一：提前解除合同的權利1.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權提前解除合同。2.乙方應向甲方提交解除合同的書面申請，并附上相關證明材料。3.甲方應在收到乙方申請后，按照合同約定的爭議解決方式處理。附加條款二：費用結算1.合同履行完畢后，乙方應按照甲方的要求，及時提供相關費用結算的資料。2.甲方應在收到乙方提供的資料后，按照合同約定的時間支付乙方應得的費用。3.如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。當有第三方中介時，增加的條款如下：附加條款一：中介費用1.第三方中介在合同履行過程中提供的服務，甲方和乙方應按照約定支付中介費用。2.中介費用的金額、支付方式與期限由甲方、乙方和中介方協(xié)商確定。3.甲方和乙方應在合同約定的期限內支付中介費用，否則第三方中介有權解除合同并追究甲乙方的違約責任。附加條款二：中介方的責任與義務1.第三方中介應按照甲乙方的要求，提供真實、準確的中介服務。2.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生失誤或過錯，應承擔相應的責任。3.如有爭議，甲乙雙方應與第三方中介友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。1.本合同附加條款旨在明確甲方、乙方及第三方中介在合同履行過程中的權利義務，以確保合同的順利進行。2.附加條款的添加旨在補充原合同中的不足，細化各方在特定情況下的權利與責任。3.附加條款的說明旨在方便各方更好地理解與執(zhí)行合同內容，避免因誤解或模糊導致的爭議。4.各方在簽訂合同時，應仔細閱讀附加條款，并在簽訂后嚴格按照條款規(guī)定履行各自的權利與義務。5.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，各方應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產保證金協(xié)議合同2.額外保證金支付證明3.額外義務履行證明4.提前解除合同申請5.費用結算證明6.中介費用支付證明7.中介服務責任證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付額外保證金2.乙方未按約定履行額外義務3.乙方未按約定支付中介費用4.第三方中介提供虛假中介服務5.甲方、乙方未按約定時間支付費用三、法律名詞及解釋：1.房地產保證金：為確保合同履行，一方支付給另一方的金錢。2.額外保證金：合同履行過程中，甲方要求乙方支付的額外金錢。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.中介費用：第三方中介為促成合同履行所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方要求支付額外保證金，乙方認為金額過高。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的保證金金額。2.問題：乙方遇到不可抗力，需提前解除合同。解決辦法：乙方提交書面申請，并提供相關證明材料，甲方按照合同約定的爭議解決方式處理。3.問題：甲方未按約定時間支付乙方費用。解決辦法：乙方提醒甲方支