房屋交易誠(chéng)意金合同范本

房屋交易誠(chéng)意金合同范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3房屋基本情況1.4誠(chéng)意金定義及作用第二章房屋交易誠(chéng)意金的支付2.1誠(chéng)意金金額2.2支付時(shí)間及方式2.3支付誠(chéng)意金的義務(wù)與責(zé)任第三章房屋交易誠(chéng)意金的使用3.1誠(chéng)意金使用的條件3.2誠(chéng)意金使用的范圍3.3誠(chéng)意金使用的限制第四章房屋交易合同的簽訂4.1誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件4.2購(gòu)房合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.3購(gòu)房合同的主要內(nèi)容第五章房屋交易合同的履行5.1出賣人的義務(wù)5.2買受人的義務(wù)5.3合同履行過(guò)程中問(wèn)題的處理第六章房屋交易誠(chéng)意金的退還6.1誠(chéng)意金退還的條件6.2誠(chéng)意金退還的程序6.3誠(chéng)意金退還的時(shí)間及方式第七章房屋交易誠(chéng)意金的沒(méi)收7.1誠(chéng)意金沒(méi)收的條件7.2誠(chéng)意金沒(méi)收的程序7.3誠(chéng)意金沒(méi)收的例外情況第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任8.2買受人違約的責(zé)任8.3誠(chéng)意金罰則的適用第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一章房屋交易誠(chéng)意金合同的生效、無(wú)效和解除11.1合同生效的條件11.2合同無(wú)效的條件11.3合同解除的條件第十二章雙方聲明及承諾12.1出賣人的聲明及承諾12.2買受人的聲明及承諾第十三章合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂及補(bǔ)充13.3合同的保管及復(fù)制第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同草稿14.3其他與房屋交易相關(guān)的文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3房屋基本情況1.4誠(chéng)意金定義及作用第二章房屋交易誠(chéng)意金的支付2.1誠(chéng)意金金額2.2支付時(shí)間及方式2.3支付誠(chéng)意金的義務(wù)與責(zé)任第三章房屋交易誠(chéng)意金的使用3.1誠(chéng)意金使用的條件3.2誠(chéng)意金使用的范圍3.3誠(chéng)意金使用的限制第四章房屋交易合同的簽訂4.1誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件4.2購(gòu)房合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.3購(gòu)房合同的主要內(nèi)容第五章房屋交易合同的履行5.1出賣人的義務(wù)5.2買受人的義務(wù)5.3合同履行過(guò)程中問(wèn)題的處理第六章房屋交易誠(chéng)意金的退還6.1誠(chéng)意金退還的條件6.2誠(chéng)意金退還的程序6.3誠(chéng)意金退還的時(shí)間及方式第七章房屋交易誠(chéng)意金的沒(méi)收7.1誠(chéng)意金沒(méi)收的條件7.2誠(chéng)意金沒(méi)收的程序7.3誠(chéng)意金沒(méi)收的例外情況第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任8.2買受人違約的責(zé)任8.3誠(chéng)意金罰則的適用第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一章房屋交易誠(chéng)意金合同的生效、無(wú)效和解除11.1合同生效的條件11.2合同無(wú)效的條件11.3合同解除的條件第十二章雙方聲明及承諾12.1出賣人的聲明及承諾12.2買受人的聲明及承諾第十三章合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂及補(bǔ)充13.3合同的保管及復(fù)制第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同草稿14.3其他與房屋交易相關(guān)的文件簽字部分：甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同簽訂后，遇到相同的房屋出售情況，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房屋，且價(jià)格不得高于市場(chǎng)同期價(jià)格。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方的利益，確保甲方在同等條件下優(yōu)先考慮購(gòu)買權(quán)。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋交付時(shí)間條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)間及違約責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量，減輕乙方后顧之憂。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：定金條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。說(shuō)明：通過(guò)定金制度，約束雙方履行合同義務(wù)。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：購(gòu)房貸款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇購(gòu)房貸款方式支付購(gòu)房款。若乙方選擇貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供貸款所需的相關(guān)文件。說(shuō)明：為乙方提供靈活的支付方式，同時(shí)明確甲方的協(xié)助義務(wù)。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：交付后的房屋維護(hù)條款內(nèi)容：交付后的房屋，若出現(xiàn)非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。說(shuō)明：保障乙方在房屋交付后的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的____%，由甲方支付。若交易取消，中介費(fèi)用不予退還。說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和條件。2.第三方中介的附加條款二：信息真實(shí)性條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)可靠，若因中介提供的虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：約束中介的行為，確保交易信息的真實(shí)性。3.第三方中介的附加條款三：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：中介在辦理交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：保護(hù)交易雙方的隱私權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋交易誠(chéng)意金收據(jù)4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋維護(hù)記錄6.貸款批準(zhǔn)函或其他融資文件7.定金收據(jù)8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用收據(jù)10.個(gè)人信息保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未經(jīng)乙方同意修復(fù)即交付，視為違約。3.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款或定金，視為違約。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意將房屋信息泄露給第三方，視為違約。5.中介提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。6.中介未能保密甲方乙方的個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購(gòu)房款：購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。3.定金：作為購(gòu)買房屋誠(chéng)意表現(xiàn)的預(yù)付款項(xiàng)。4.誠(chéng)意金：為確保合同履行而支付的保證金。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。7.合同終止：合同關(guān)系因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定支付違約金或延遲交付造成的損失。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面通知后一定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，必要時(shí)雙方可協(xié)商賠償。3.乙方支付困難：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或?qū)ふ移渌Ц斗绞?，如貸款。4.信息泄露：乙方應(yīng)與中介簽訂個(gè)人信息保密協(xié)議，必要時(shí)追究中介的法律責(zé)任。5.中介虛假信息：乙方應(yīng)要求中介提供真實(shí)可靠的