房產(chǎn)居間服務(wù)條款

房產(chǎn)居間服務(wù)條款合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同目的和適用范圍1.4定義與解釋第二章房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)3.3房產(chǎn)居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五章合同的履行與期限5.1合同履行的期限5.2合同延期的條件與程序5.3合同提前終止的條件與程序第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體形式6.3違約金的計(jì)算方式第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁條款7.3法律適用第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)隱私的原則與要求8.2信息安全與保密義務(wù)第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力的后果與處理第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章附則11.1合同的有效期11.2合同的簽署與蓋章11.3合同的副本第十二章房產(chǎn)居間服務(wù)方的特別聲明12.1服務(wù)方的聲明內(nèi)容第十三章房產(chǎn)賣方和買方的聲明13.1賣方的聲明內(nèi)容13.2買方的聲明內(nèi)容第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)：_______第一章總則1.1合同主體1.1.1房產(chǎn)賣方全稱：____________________1.1.2房產(chǎn)買方全稱：____________________1.1.3房產(chǎn)居間服務(wù)方全稱：____________________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.2.2合同簽訂時(shí)間：____________________1.3合同目的和適用范圍1.3.1合同目的1.3.2適用范圍1.4定義與解釋1.4.1定義1.4.2解釋第二章房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1服務(wù)范圍概述2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1服務(wù)項(xiàng)目列表2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2服務(wù)要求第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利3.1.2賣方的義務(wù)3.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方的權(quán)利3.2.2買方的義務(wù)3.3房產(chǎn)居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1服務(wù)方的權(quán)利3.3.2服務(wù)方的義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1費(fèi)用計(jì)算方法4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.2.1支付時(shí)間規(guī)定4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3.1支付方式說明第五章合同的履行與期限5.1合同履行的期限5.1.1履行期限規(guī)定5.2合同延期的條件與程序5.2.1延期條件5.2.2延期程序5.3合同提前終止的條件與程序5.3.1提前終止條件5.3.2提前終止程序第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.1.1違約行為界定6.2違約責(zé)任的具體形式6.2.1違約責(zé)任形式6.3違約金的計(jì)算方式6.3.1違約金計(jì)算方法第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1爭議解決方式7.2仲裁條款7.2.1仲裁條款內(nèi)容7.3法律適用7.3.1法律適用規(guī)定第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)隱私的原則與要求8.1.1隱私保護(hù)原則8.1.2隱私保護(hù)要求8.2信息安全與保密義務(wù)8.2.1信息安全義務(wù)8.2.2保密義務(wù)第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力界定9.2不可抗力的后果與處理9.2.1后果處理規(guī)定第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.2合同解除的條件與程序10.2.1解除條件10.2.2解除程序第十一章附則11.1合同的有效期11.1.1有效期規(guī)定11.2合同的簽署與蓋章11.2.1簽署蓋章要求11.3合同的副本11.3.1副本份數(shù)及分發(fā)第十二章房產(chǎn)居間服務(wù)方的特別聲明12.1服務(wù)方的聲明內(nèi)容12.1.1聲明條款第十三章房產(chǎn)賣方和買方的聲明13.1賣方的聲明內(nèi)容13.1.1聲明條款13.2買方的聲明內(nèi)容13.2.1聲明條款第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.2.1附件詳細(xì)內(nèi)容合同方簽字：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定交易對(duì)象1.1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)指定交易對(duì)象，并要求乙方進(jìn)行居間協(xié)調(diào)。1.1.2甲方指定交易對(duì)象時(shí)，應(yīng)提供交易對(duì)象的詳細(xì)信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。1.2甲方獨(dú)家委托1.2.1甲方同意獨(dú)家委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)居間服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房源信息提供給其他潛在買家。1.2.2乙方違反獨(dú)家委托約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。1.3甲方房價(jià)調(diào)整權(quán)1.3.1甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)調(diào)整房價(jià)，并通知乙方進(jìn)行調(diào)整。1.3.2甲方調(diào)整房價(jià)時(shí)，應(yīng)提供書面通知，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供真實(shí)信息2.1.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買家信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。2.1.2乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方成交保證2.2.1乙方承諾在合同有效期內(nèi)，通過居間服務(wù)達(dá)成房產(chǎn)交易。2.2.2若乙方未能在合同有效期內(nèi)達(dá)成交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。2.3乙方獨(dú)家代理權(quán)2.3.1乙方同意獨(dú)家代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房源信息提供給其他潛在買家。2.3.2乙方違反獨(dú)家代理約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并促使交易的順利完成。3.1.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)，包括但不限于房價(jià)評(píng)估、交易流程指導(dǎo)等。3.2第三方中介的報(bào)酬3.2.1第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2報(bào)酬支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介對(duì)在居間過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議6.房價(jià)調(diào)整通知7.交易對(duì)象指定通知8.獨(dú)家委托/代理協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.附件清單（如有其他相關(guān)附件，請(qǐng)列出）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成交易2.甲方提供的交易對(duì)象信息不真實(shí)3.乙方未提供真實(shí)買家信息4.乙方未按約定時(shí)間達(dá)成交易5.乙方未遵守獨(dú)家委托/代理約定6.第三方中介未公正中立地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系7.第三方中介未提供專業(yè)服務(wù)8.第三方中介未履行保密義務(wù)9.附件中約定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間服務(wù)：指第三方中介在房地產(chǎn)交易中為甲方和乙方提供介紹、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)。2.獨(dú)家委托：指甲方將房源信息獨(dú)家授權(quán)給乙方進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房源信息提供給其他潛在買家。3.獨(dú)家代理：指乙方獨(dú)家代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房源信息提供給其他潛在買家。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.附件中涉及的其他法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成交易解決辦法：雙方協(xié)商延長合同履行期限，或甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的交易對(duì)象信息不真實(shí)解決辦法：甲方重新提供真實(shí)信息，或乙方解除合同并支付違約金。3.問題：乙方未提供真實(shí)買家信息解決辦法：乙方重新提供真實(shí)信息，或甲方解除合同并支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間達(dá)成交易解決辦法：雙方協(xié)商延長合同履行期限，或乙方支付違約金。5.問題：乙方未遵守獨(dú)家委托/代理約定解決辦法：乙方遵守獨(dú)家委托/代理約定，或甲方解除合同并支付違約金。6.問題：第三方中介未公正中立地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系解決辦法：第三方中介履行職責(zé)，或甲方和乙方解除合同。7.問題：第三方中介未提供專業(yè)服務(wù)解決辦法：第三方中介