2024年無產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議樣本指導(dǎo)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議樣本指導(dǎo)版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3土地使用權(quán)情況3.交易條件3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)3.3交易款項(xiàng)支付方式4.交易雙方的義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1房屋保險8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋租賃事宜9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2土地使用權(quán)證9.3交易款項(xiàng)支付憑證10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.日期11.1簽署日期12.備注13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋門牌號為____；1.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米；1.1.3房屋所有權(quán)人為____，身份證號碼為____。1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方為房屋所有權(quán)人，姓名（名稱）為____，身份證號碼為____；1.2.1.2賣方地址為____市____區(qū)（縣）____街道____號。1.2.2買方信息1.2.2.1買方為____，姓名（名稱）為____，身份證號碼為____；1.2.2.2買方地址為____市____區(qū)（縣）____街道____號。1.3交易方式及金額1.3.1買方同意以現(xiàn)金方式購買該房屋，房屋成交總價為人民幣____元整（大寫：____元整）；1.3.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將成交價款支付至賣方指定的銀行賬戶；1.3.3賣方應(yīng)在收到全部成交價款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.房屋描述2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體地理位置見附件一；2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米；2.1.3房屋所有權(quán)人為____，身份證號碼為____。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)包括____室____廳____廚房____衛(wèi)生間，具體布局和設(shè)施詳見附件二；2.2.2房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件三。2.3土地使用權(quán)情況2.3.1土地使用權(quán)證號：____，土地使用權(quán)人為____；2.3.2土地使用權(quán)性質(zhì)：____，土地使用權(quán)終止日期為____年__月__日；2.3.3土地使用權(quán)是否抵押：____，如有抵押，抵押權(quán)人信息詳見附件四。3.交易條件3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為本合同簽署后____個工作日；3.1.2交付時，房屋應(yīng)保持本合同約定的出售狀態(tài)，詳見附件五。3.2房屋過戶手續(xù)3.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；3.2.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件六。3.3交易款項(xiàng)支付方式3.3.1買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將成交價款支付至賣方指定的銀行賬戶；3.3.2賣方應(yīng)在收到全部成交價款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.交易雙方的義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.1.1如實(shí)向買方說明房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等；4.1.2保證房屋在交付時符合本合同約定的出售狀態(tài)；4.1.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2買方義務(wù)4.2.1按照本合同約定的金額和時間支付成交價款；4.2.2按照本合同約定的時間接受房屋交付；4.2.3配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同成交價款的____%；5.1.2賣方未如實(shí)向買方說明房屋實(shí)際情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買方違約5.2.1買方未按本合同約定支付成交價款的，應(yīng)支付賣方8.其他條款8.1房屋保險8.1.1房屋在交付前，由賣方負(fù)責(zé)購買并持有房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值的____%；8.1.2房屋交付后，買方應(yīng)自行購買并持有房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值的____%。8.2房屋維修責(zé)任8.2.1房屋在交付時，應(yīng)保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；8.2.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.3房屋租賃事宜8.3.1房屋在過戶過程中，如賣方需繼續(xù)使用房屋，買方同意將房屋出租給賣方，租金為每月人民幣____元整；8.3.2房屋過戶完成后，如賣方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)與買方另行簽訂租賃合同，并支付相應(yīng)租金。9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.1.1房屋所有權(quán)證號：____，證載權(quán)利人為____；9.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附在本合同后，供買方留存。9.2土地使用權(quán)證9.2.1土地使用權(quán)證號：____，證載權(quán)利人為____；9.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附在本合同后，供買方留存。9.3交易款項(xiàng)支付憑證9.3.1買方支付成交價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附在本合同后，供賣方留存；9.3.2賣方交付房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附在本合同后，供買方留存。10.簽字蓋章10.1賣方簽字：10.2買方簽字：10.3見證人簽字：11.日期11.1簽署日期：____年__月__日。12.備注12.1本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1如本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件14.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、交易款項(xiàng)支付憑證等，具體內(nèi)容詳見本合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證證號：____證載權(quán)利人：____說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件二：土地使用權(quán)證證號：____證載權(quán)利人：____說明：此附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)說明：此附件詳細(xì)列出了房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的承擔(dān)方。附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋保險單說明：此附件為房屋保險的保險單復(fù)印件，證明房屋在交付前已購買保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按合同約定交付房屋；賣方未如實(shí)向買方說明房屋實(shí)際情況；買方未按合同約定支付成交價款；買方未按合同約定接受房屋交付；買方未按合同約定配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方違約的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同成交價款的____%；賣方未如實(shí)向買方說明房屋實(shí)際情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；買方違約的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同成交價款的____%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：成交價款×違約金比例。例如，若成交價款為人民幣100萬元，違約金比例為1%，則賣方應(yīng)支付買方1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用者對土地的使用權(quán)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。成交價款：指買方按