2024年農村集體建設用地使用權流轉合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農村集體建設用地使用權流轉合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當事人信息2.1出讓方基本信息2.2承受方基本信息3.土地使用權基本信息3.1土地位置與面積3.2土地用途3.3土地權屬證明4.土地使用權流轉方式與期限4.1流轉方式4.2流轉期限5.土地使用權轉讓費用及支付方式5.1轉讓費用5.2支付方式5.3付款時間6.土地使用權變更登記手續(xù)6.1變更登記申請6.2登記費用6.3登記時限7.土地使用權用途與建設要求7.1土地用途7.2建設要求8.土地使用權流轉合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行監(jiān)督9.土地使用權流轉合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1出讓方違約責任10.2承受方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)以及國家及地方政府的政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于農村集體建設用地的使用權流轉，包括土地出讓、租賃、抵押等流轉方式。2.雙方當事人信息2.1出讓方基本信息2.1.1名稱：__________________2.1.2住所：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.2承受方基本信息2.2.1名稱：__________________2.2.2住所：__________________2.2.3法定代表人：__________________3.土地使用權基本信息3.1土地位置與面積3.1.1土地坐落：__________________3.1.2土地面積：__________________平方米3.2土地用途3.2.1土地用途：__________________3.3土地權屬證明3.3.1土地權屬證明文件：__________________4.土地使用權流轉方式與期限4.1流轉方式4.1.1流轉方式：__________________4.2流轉期限4.2.1流轉期限：__________________年5.土地使用權轉讓費用及支付方式5.1轉讓費用5.1.1轉讓費用總額：__________________元5.2支付方式5.2.1支付方式：__________________5.2.2付款時間：__________________6.土地使用權變更登記手續(xù)6.1變更登記申請6.1.1出讓方應在合同簽訂后____個工作日內向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出變更登記申請。6.2登記費用6.2.1登記費用：__________________元6.3登記時限6.3.1登記時限：自收到申請之日起____個工作日內完成登記。7.土地使用權用途與建設要求7.1土地用途7.1.1土地用途必須符合土地利用總體規(guī)劃和國家及地方政府的政策規(guī)定。7.2建設要求7.2.1建設項目應符合土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關要求。7.2.2建設項目應符合環(huán)保、安全等相關規(guī)定。8.土地使用權流轉合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.1.1出讓方應當按照合同約定，及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)，確保受讓方取得合法的土地使用權。8.1.2承受方應當按照合同約定，按時支付土地使用權轉讓費用，并遵守土地用途和建設要求。8.2履行監(jiān)督8.2.1雙方當事人應相互監(jiān)督，確保合同的履行。8.2.2出讓方有義務對受讓方的土地使用情況進行監(jiān)督檢查，確保土地用途的合法性和建設項目的合規(guī)性。9.土地使用權流轉合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和原合同約定。9.2合同解除9.2.1合同解除應當書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。9.2.3出讓方或承受方違約，對方有權解除合同。10.違約責任10.1出讓方違約責任10.1.1出讓方未按時辦理土地使用權變更登記的，應承擔相應的法律責任，并賠償承受方因此遭受的損失。10.1.2出讓方未按照合同約定提供土地的，應承擔違約責任，并賠償承受方因此遭受的損失。10.2承受方違約責任10.2.1承受方未按時支付土地使用權轉讓費用的，應承擔違約責任，并支付滯納金。10.2.2承受方未按合同約定使用土地的，應承擔違約責任，并賠償出讓方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方當事人應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：土地使用權權屬證明、變更登記申請書、補充協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為__________________年__________________月__________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構、政府相關部門等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體。15.2第三方介入的情形15.2.1出讓方或承受方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務，可邀請第三方介入。15.2.2雙方當事人協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，需經雙方當事人書面同意。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。15.3.3第三方介入的具體事宜，雙方當事人應另行簽訂補充協(xié)議。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1出讓方16.1.1出讓方同意第三方介入后，應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、接受第三方檢查等。16.1.2出讓方應對第三方的服務質量和費用進行監(jiān)督。16.2承受方16.2.1承受方同意第三方介入后，應接受第三方的服務，并支付相應的費用。16.2.2承受方應對第三方的服務質量和費用進行監(jiān)督。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙方進行監(jiān)督檢查。17.3利益17.3.1第三方有權獲得合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的服務費用。17.3.2第三方有權要求甲乙方對其服務質量和費用進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、風險程度和合同約定確定。18.1.2第三方責任限額應不低于合同總金額的____%。18.2責任限額的賠償18.2.1若第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同無法履行，其賠償金額不超過責任限額。18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙方按照合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出讓方的劃分19.1.1第三方對出讓方的責任僅限于其在合同履行過程中提供的服務范圍。19.1.2出讓方對第三方的服務質量和費用負責。19.2第三方與承受方的劃分19.2.1第三方對承受方的責任僅限于其在合同履行過程中提供的服務范圍。19.2.2承受方對第三方的服務質量和費用負責。19.3第三方與雙方的劃分19.3.1第三方對雙方的責任應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔。19.3.2雙方對第三方的服務質量和費用負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權權屬證明詳細要求：提供由當?shù)赝恋毓芾聿块T出具的，證明出讓方對該土地擁有使用權的正式文件。說明：此文件需清晰、完整，并加蓋土地管理部門公章。2.變更登記申請書詳細要求：按照當?shù)赝恋毓芾聿块T的要求填寫，申請土地使用權變更登記的正式文件。說明：申請書內容應真實、準確，并附上相關證明材料。3.補充協(xié)議詳細要求：雙方當事人就合同內容達成一致后，簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。說明：補充協(xié)議應明確約定雙方的權利義務，并經雙方簽字（或蓋章）確認。4.土地使用權轉讓費用支付憑證詳細要求：證明承受方已支付土地使用權轉讓費用的正式憑證。說明：支付憑證應清晰、完整，并加蓋銀行或金融機構公章。5.土地使用權流轉合同詳細要求：雙方當事人就土地使用權流轉事項簽訂的具有法律效力的正式合同。說明：合同內容應包括雙方基本信息、土地基本信息、流轉方式、期限、費用等。6.土地使用權變更登記手續(xù)辦理憑證詳細要求：證明土地使用權變更登記手續(xù)已辦理完畢的正式憑證。說明：憑證應加蓋當?shù)赝恋毓芾聿块T公章。7.第三方服務合同詳細要求：第三方提供專業(yè)服務時，與甲乙方簽訂的具有法律效力的正式合同。說明：合同內容應包括服務內容、服務期限、費用、責任等。8.違約金支付憑證詳細要求：證明違約方已支付違約金的正式憑證。說明：支付憑證應清晰、完整，并加蓋銀行或金融機構公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理土地使用權變更登記。責任認定：承擔違約責任，賠償承受方因此遭受的損失。示例：若因出讓方未按時辦理變更登記，導致承受方無法按時使用土地，出讓方應賠償承受方因延誤工期所造成的損失。2.承受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付土地使用權轉讓費用。責任認定：承擔違約責任，支付滯納金。示例：若承受方未按時支付轉讓費用，應自逾期之日起按日支付滯納金，滯納金利率按銀行同期貸款利率計算。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身過錯導致合同無法履行。責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生自然災害導致土地無法使用，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年農村集體建設用地使用權流轉合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1流轉方基本信息2.2受讓方基本信息3.流轉土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬證明4.流轉期限4.1流轉起始日期4.2流轉終止日期4.3流轉期限變更5.流轉費用及支付方式5.1流轉費用總額5.2支付方式5.3付款時間6.土地使用權變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限7.土地使用權限制和禁止事項7.1限制事項7.2禁止事項8.土地使用權轉租和抵押8.1轉租8.2抵押9.土地使用權終止和收回9.1終止條件9.2收回條件9.3終止和收回程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"農村集體建設用地"指本合同所指的農村集體所有的土地，包括耕地、園地、林地、草地、水域等。1.1.2"使用權流轉"指農村集體建設用地使用權在一定期限內的流轉。1.1.3"流轉方"指本合同中擁有農村集體建設用地使用權的集體經濟組織或其授權的單位。1.1.4"受讓方"指本合同中取得農村集體建設用地使用權的集體經濟組織、單位或個人。1.1.5"流轉費用"指受讓方為取得土地使用權而支付給流轉方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.雙方基本信息2.1流轉方基本信息2.1.1名稱：[流轉方全稱]2.1.2地址：[流轉方地址]2.1.3法定代表人：[流轉方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[流轉方聯(lián)系電話]2.2受讓方基本信息2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2地址：[受讓方地址]2.2.3法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.流轉土地的基本情況3.1土地位置3.1.1所在省份：[省份名稱]3.1.2所在地級市：[地級市名稱]3.1.3所在縣（市、區(qū)）：[縣（市、區(qū)）名稱]3.1.4所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)：[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱]3.1.5具體位置描述：[具體位置描述]3.2土地面積3.2.1總面積：[面積數(shù)值]平方米3.3土地用途3.3.1土地用途分類：[土地用途分類]3.3.2土地用途具體描述：[土地用途具體描述]3.4土地權屬證明3.4.1權屬證明文件名稱：[權屬證明文件名稱]3.4.2權屬證明文件編號：[權屬證明文件編號]4.流轉期限4.1流轉起始日期：[起始日期]4.2流轉終止日期：[終止日期]4.3流轉期限變更4.3.1流轉期限變更需雙方協(xié)商一致。4.3.2流轉期限變更后，需重新簽訂補充協(xié)議。5.流轉費用及支付方式5.1流轉費用總額：[費用總額]5.2支付方式5.2.1首付款：[首付款金額]5.2.2分期付款：[分期付款金額及時間安排]5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]5.3.2分期付款支付時間：[分期付款支付時間]6.土地使用權變更登記6.1登記申請6.1.1流轉方負責辦理土地使用權變更登記申請。6.1.2受讓方應在收到土地權屬證明后[時間]內配合流轉方辦理登記申請。6.2登記費用6.2.1土地使用權變更登記費用由受讓方承擔。6.3登記期限6.3.1土地使用權變更登記應在合同簽訂后[時間]內完成。7.土地使用權限制和禁止事項7.1限制事項7.1.1受讓方在土地使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和政策。7.1.2受讓方不得改變土地用途。7.2禁止事項7.2.1受讓方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置土地使用權。7.2.2受讓方不得從事違法活動，如污染、破壞環(huán)境等。8.土地使用權轉租和抵押8.1轉租8.1.1受讓方如需轉租，應事先取得流轉方的書面同意。8.1.2轉租合同應包含原合同的主要內容，并確保原合同權利義務的延續(xù)。8.2抵押8.2.1受讓方如需抵押土地使用權，應事先取得流轉方的書面同意。8.2.2抵押合同應明確抵押物的范圍、抵押權人的權利和義務。8.2.3抵押權人行使抵押權時，應優(yōu)先償還受讓方所欠的流轉費用。9.土地使用權終止和收回9.1終止條件9.1.1流轉期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.1.3受讓方嚴重違約。9.2收回條件9.2.1受讓方未按約定支付流轉費用。9.2.2受讓方違反合同約定，造成土地資源嚴重浪費或損害。9.3終止和收回程序9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同時，應簽訂終止協(xié)議。9.3.2流轉方收回土地使用權時，應提前通知受讓方，并給予合理的搬遷期限。10.違約責任10.1違約行為10.1.1未按約定支付流轉費用。10.1.2未按約定使用土地。10.1.3未經同意擅自轉租或抵押土地使用權。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[時間]內。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1解除合同應提前[時間]通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按約定處理善后事宜。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，受讓方應將土地恢復原狀，并退還流轉方。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同經流轉方所在地人民政府或其授權部門批準。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的流轉期限屆滿。13.3.2合同解除。13.4終止日期13.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件為準。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加其他約定事項。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地權屬證明文件、雙方身份證明文件、流轉費用支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供咨詢、評估、中介、監(jiān)督等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)的服務，確保合同履行過程中各方權益的保障。15.2.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不受任何一方的影響。15.3第三方的介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。15.4第三方的責任15.4.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的服務瑕疵或錯誤承擔相應責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致服務，應及時通知雙方，并減輕或免除責任。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額由服務協(xié)議約定，最高不超過合同標的額的一定比例。15.5.2雙方可在服務協(xié)議中約定，第三方對因自身故意或重大過失造成的損失承擔無限責任。16.甲乙雙方責任增加條款16.1甲方的額外責任16.1.1在第三方介入期間，甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應對第三方的工作成果進行審核，確保其符合合同約定。16.2乙方的額外責任16.2.1在第三方介入期間，乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應對第三方的工作成果進行審核，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付服務費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，甲方有權要求第三方提供相關證明。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付服務費用。17.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方利益，乙方有權要求第三方提供相關證明。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方的工作成果應納入合同履行范圍，但第三方不承擔合同履行的全部責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知雙方，并提供解決方案。17.4第三方與其他第三方的關系17.4.1如合同履行過程中涉及多個第三方，各方應相互配合，共同完成合同任務。17.4.2各第三方之間應保持獨立，不得相互干預對方的工作。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.1.3第三方完成服務協(xié)議約定的全部工作。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方協(xié)商一致，書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件詳細要求：提供土地權屬證明文件的原件或復印件，文件須加蓋公章或相關部門的印章。說明：用于證明土地權屬的合法性。2.雙方身份證明文件詳細要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，文件須加蓋公章或相關部門的印章。說明：用于證明雙方的主體資格。3.流轉費用支付憑證詳細要求：提供流轉費用支付憑證的原件或復印件，文件須加蓋公章或相關部門的印章。說明：用于證明流轉費用已支付。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，文件須加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。5.土地使用權變更登記申請材料詳細要求：提供土地使用權變更登記申請材料，包括申請表、相關證明文件等。說明：用于辦理土地使用權變更登記。6.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決的相關文件，如仲裁協(xié)議、判決書等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。7.合同終止協(xié)議詳細要求：提供合同終止協(xié)議的原件或復印件，文件須加蓋雙方公章。說明：用于明確合同終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付流轉費用責任認定標準：未在約定時間內支付流轉費用，或未支付全額流轉費用。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內支付首付款，構成違約。2.未按約定使用土地責任認定標準：使用土地的行為違反合同約定的土地用途或使用方式。示例說明：乙方在未經甲方同意的情況下，將土地用于非約定的商業(yè)用途，構成違約。3.未經同意擅自轉租或抵押土地使用權責任認定標準：未經流轉方同意，擅自將土地使用權轉租或抵押給第三方。示例說明：受讓方未經流轉方同意，擅自將土地使用權轉租給第三方，構成違約。4.未經同意引入第三方介入責任認定標準：未經雙方同意，單方引入第三方介入合同履行。示例說明：甲方未經乙方同意，引入第三方進行土地評估，構成違約。5.提供虛假信息或文件責任認定標準：在合同履行過程中，提供虛假信息或偽造文件。示例說明：流轉方提供虛假的土地權屬證明文件，構成違約。6.未按約定辦理土地使用權變更登記責任認定標準：未在約定時間內辦理土地使用權變更登記。示例說明：受讓方未在規(guī)定時間內配合流轉方辦理土地使用權變更登記，構成違約。7.爭議解決過程中拒絕協(xié)商或仲裁責任認定標準：在爭議解決過程中，拒絕協(xié)商或仲裁。示例說明：雙方發(fā)生爭議后，乙方拒絕協(xié)商或仲裁，構成違約。全文完。2024年農村集體建設用地使用權流轉合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬證明4.流轉期限與方式4.1流轉期限4.2流轉方式4.3流轉費用5.流轉費用支付與結算5.1支付方式5.2支付時間5.3結算方式6.土地使用權權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3乙方權利6.4乙方義務7.土地使用權轉讓條件7.1轉讓條件7.2轉讓程序8.土地使用權變更與續(xù)期8.1變更條件8.2變更程序8.3續(xù)期條件8.4續(xù)期程序9.土地使用權終止與收回9.1終止條件9.2終止程序9.3收回條件9.4收回程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權證明文件13.2附件二：土地現(xiàn)狀調查報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在農村集體建設用地使用權流轉過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)土地資源的合理利用。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：________________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：________________________3.土地使用權基本情況3.1土地位置土地位于________________________3.2土地面積土地總面積為________________________平方米。3.3土地用途土地用途為________________________。3.4土地權屬證明甲方提供土地權屬證明文件，乙方予以確認。4.流轉期限與方式4.1流轉期限本合同約定的流轉期限為________________________年。4.2流轉方式本合同采用________________________方式流轉土地使用權。5.流轉費用支付與結算5.1支付方式乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付全部流轉費用。5.2支付時間每次支付時間應在本合同約定的支付時間內。5.3結算方式本合同流轉費用采用________________________方式進行結算。6.土地使用權權利與義務6.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付流轉費用；有權在乙方違約時，依法采取必要的措施保護自身合法權益。6.2甲方義務甲方應按照合同約定，提供合法有效的土地權屬證明；保證土地的合理利用。6.3乙方權利乙方有權按照合同約定使用土地；有權在合同約定的期限內，按照約定條件將土地使用權轉讓、出租、抵押等。6.4乙方義務乙方應按照合同約定支付流轉費用；應合理使用土地，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。7.土地使用權轉讓條件7.1轉讓條件7.1.1轉讓方須為具有合法資質的單位或個人；7.1.2轉讓方須具備履行本合同約定的義務能力；7.1.3轉讓方須與受讓方達成書面轉讓協(xié)議，并經甲方同意；7.1.4轉讓方應按照合同約定，向甲方支付轉讓費用。7.2轉讓程序7.2.1乙方與受讓方達成書面轉讓協(xié)議；7.2.2乙方將轉讓協(xié)議及有關文件提交甲方審核；7.2.3甲方同意轉讓協(xié)議后，乙方與受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)；7.2.4乙方按照合同約定，向甲方支付轉讓費用。8.土地使用權變更與續(xù)期8.1變更條件8.1.1變更后的土地用途應符合國家土地管理法規(guī)和政策；8.1.2變更后的土地用途不得違反土地承包合同約定的用途；8.1.3變更后的土地用途應經甲方同意。8.2變更程序8.2.1乙方提交變更申請及相關資料；8.2.2甲方組織專家進行評估；8.2.3甲方審核同意后，與乙方簽訂變更協(xié)議；8.2.4乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。8.3續(xù)期條件8.3.1乙方應按照合同約定，合理使用土地，未發(fā)生違約行為；8.3.2土地使用權未受到法律法規(guī)限制；8.3.3乙方同意按照國家相關政策規(guī)定支付續(xù)期費用。8.4續(xù)期程序8.4.1乙方提交續(xù)期申請及相關資料；8.4.2甲方審核乙方申請；8.4.3甲方同意續(xù)期后，與乙方簽訂續(xù)期協(xié)議；8.4.4乙方辦理土地使用權續(xù)期登記手續(xù)。9.土地使用權終止與收回9.1終止條件9.1.1本合同約定的流轉期限屆滿；9.1.2乙方違約，甲方依法解除合同；9.1.3國家政策調整，導致土地使用權無法繼續(xù)流轉。9.2終止程序9.2.1乙方應將土地恢復原狀，并返還給甲方；9.2.2甲方應退還乙方已支付的流轉費用；9.2.3雙方辦理土地使用權終止登記手續(xù)。9.3收回條件9.3.1乙方未按合同約定支付流轉費用；9.3.2乙方違反合同約定，造成土地資源浪費或損害；9.3.3乙方擅自改變土地用途。9.4收回程序9.4.1甲方通知乙方收回土地；9.4.2乙方應將土地恢復原狀；9.4.3雙方辦理土地使用權收回登記手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為________________________。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務；11.1.2一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；11.1.3一方違反合同約定，造成對方損失。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：11.2.1支付違約金；11.2.2賠償對方因此遭受的損失；11.2.3承擔其他違約責任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方違約，對方依法解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除程序12.3.1解除合同通知；12.3.2辦理合同解除登記手續(xù)；12.3.3清算雙方權利義務。13.合同附件13.1附件一：土地使用權證明文件13.2附件二：土地現(xiàn)狀調查報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務、評估、見證等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序甲乙雙方需達成一致意見，邀請第三方介入。第三方介入前，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2介入條件16.2.1第三方具備相應的資質和專業(yè)知識；16.2.2第三方承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定；16.2.3第三方同意按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任范圍僅限于其提供的服務內容，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。17.2責任限額第三方對本合同產生的任何損失，其責任限額為本合同流轉費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質量；18.1.2第三方有權要求甲方支付約定的服務費用；18.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權向有關部門報告。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質量；18.2.2第三方有權要求乙方支付約定的服務費用；18.2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，有權向有關部門報告。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方應尊重甲乙雙