2024年房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同范本集錦3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同范本集錦本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱及資質(zhì)1.2施工單位名稱及資質(zhì)1.3項目名稱及地點2.項目概況2.1項目規(guī)模及類型2.2施工工期及進度要求2.3質(zhì)量標準及驗收辦法3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1施工階段監(jiān)理工作3.2材料及設備監(jiān)理工作3.3質(zhì)量控制監(jiān)理工作3.4安全生產(chǎn)監(jiān)理工作4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.2支付方式及時間節(jié)點4.3費用調(diào)整及爭議解決5.監(jiān)理單位責任與義務5.1監(jiān)理單位責任5.2監(jiān)理單位義務6.施工單位責任與義務6.1施工單位責任6.2施工單位義務7.質(zhì)量控制與驗收7.1質(zhì)量控制標準7.2驗收程序及要求7.3質(zhì)量爭議處理8.安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理9.施工進度管理9.1進度計劃及調(diào)整9.2進度控制措施9.3進度爭議處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責任12.1違約行為及責任12.2違約賠償及處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理有限公司1.2監(jiān)理單位資質(zhì)：甲級監(jiān)理資質(zhì)證書1.3施工單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4施工單位資質(zhì)：一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書1.5項目名稱：房地產(chǎn)項目1.6項目地點：市區(qū)街道2.項目概況2.1項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米2.2項目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.3施工工期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日2.4質(zhì)量標準：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，達到優(yōu)良工程標準3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1施工階段監(jiān)理工作3.1.1施工前審查：審查施工圖紙、施工組織設計、施工方案等3.1.2施工過程監(jiān)理：對施工過程進行全過程跟蹤、檢查、驗收3.1.3施工結(jié)束后驗收：對施工成果進行最終驗收，確保工程質(zhì)量3.2材料及設備監(jiān)理工作3.2.1材料進場驗收：對進場材料進行質(zhì)量檢驗，確保符合要求3.2.2設備進場驗收：對進場設備進行性能檢驗，確保滿足施工要求3.3質(zhì)量控制監(jiān)理工作3.3.1質(zhì)量控制計劃編制：制定質(zhì)量控制計劃，明確質(zhì)量目標3.3.2質(zhì)量檢查與整改：定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改3.4安全生產(chǎn)監(jiān)理工作3.4.1安全生產(chǎn)計劃編制：制定安全生產(chǎn)計劃，明確安全生產(chǎn)目標3.4.2安全生產(chǎn)檢查與整改：定期進行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額：人民幣壹佰萬元整4.2支付方式：4.2.1合同簽訂后支付30%監(jiān)理費用4.2.2施工過程中每月支付30%監(jiān)理費用4.2.3施工結(jié)束后支付40%監(jiān)理費用4.3費用調(diào)整及爭議解決：4.3.1因不可抗力等因素導致監(jiān)理費用發(fā)生變化的，雙方協(xié)商解決4.3.2因監(jiān)理單位責任導致監(jiān)理費用增加的，由監(jiān)理單位承擔5.監(jiān)理單位責任與義務5.1監(jiān)理單位責任：5.1.1按照合同約定履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度5.1.2及時發(fā)現(xiàn)并報告施工過程中的問題，提出合理化建議5.2監(jiān)理單位義務：5.2.1配備合格的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的順利進行5.2.2按時提交監(jiān)理報告，對施工過程進行有效控制6.施工單位責任與義務6.1施工單位責任：6.1.1按照合同約定完成施工任務，確保工程質(zhì)量、安全、進度6.1.2配合監(jiān)理單位進行施工過程檢查、驗收6.2施工單位義務：6.2.1提供施工圖紙、施工組織設計、施工方案等相關(guān)資料6.2.2按時提供施工場地，確保監(jiān)理工作順利開展8.質(zhì)量控制與驗收8.1質(zhì)量控制標準8.1.1施工材料應滿足設計要求和相關(guān)國家標準、行業(yè)標準8.1.2施工工藝應符合規(guī)范要求，確保施工質(zhì)量8.1.3工程實體質(zhì)量應達到設計要求和施工規(guī)范標準8.2驗收程序及要求8.2.1施工單位應按照設計文件和施工規(guī)范進行自檢8.2.2監(jiān)理單位應進行現(xiàn)場檢查和驗收，確認工程質(zhì)量8.2.3驗收合格后，填寫驗收記錄，并簽署驗收意見8.3質(zhì)量爭議處理8.3.1發(fā)生質(zhì)量爭議時，雙方應協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)主管部門進行調(diào)解8.3.3如需仲裁或訴訟，應按照法律規(guī)定辦理9.安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責任9.1.1施工單位負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工人員安全9.1.2監(jiān)理單位負責監(jiān)督施工單位落實安全生產(chǎn)措施9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1制定安全生產(chǎn)方案，明確安全責任9.2.2定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故，立即啟動應急預案9.3.2及時上報事故情況，配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理10.施工進度管理10.1進度計劃及調(diào)整10.1.1施工單位應編制詳細的施工進度計劃10.1.2監(jiān)理單位應審查施工進度計劃，確保合理可行10.1.3如需調(diào)整進度計劃，雙方應協(xié)商一致10.2進度控制措施10.2.1監(jiān)理單位應監(jiān)督施工進度，確保按計劃完成10.2.2施工單位應采取有效措施，確保施工進度不受影響10.3進度爭議處理10.3.1發(fā)生進度爭議，雙方應協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)主管部門進行調(diào)解11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，爭議提交至仲裁委員會11.2.2如選擇訴訟，爭議提交至人民法院11.3爭議解決期限11.3.1雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)解決爭議12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1工程全部完工并驗收合格12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同解除或終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應結(jié)清各自應得款項12.3.2合同解除或終止后，監(jiān)理單位應提交監(jiān)理報告13.違約責任13.1違約行為及責任13.1.1施工單位未按合同約定完成工程或質(zhì)量不合格13.1.2監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責13.2違約賠償及處理13.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金13.2.2雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1合同雙方認為有必要引入第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.1.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。16.2程序16.2.1合同雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。16.2.2第三方介入的具體事項、費用和時間安排應在合作協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立開展工作，提出專業(yè)意見。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定和第三方提供服務的性質(zhì)確定。18.2責任限額18.2.1第三方責任限額應明確為人民幣萬元整，超過此限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。18.2.2第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨立主體。19.1.2第三方對合同雙方的權(quán)利和義務僅限于合作協(xié)議的約定。19.2第三方與其他各方的關(guān)系19.2.1第三方與施工單位、監(jiān)理單位等其他各方的關(guān)系，應根據(jù)具體情況另行約定。19.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整20.1.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的調(diào)整。20.1.2合同調(diào)整應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。20.2調(diào)整后的合同效力20.2.1調(diào)整后的合同繼續(xù)有效，雙方應按照調(diào)整后的約定履行合同義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同第11條的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理單位資質(zhì)證書要求：真實、有效，復印件需加蓋監(jiān)理單位公章。2.附件二：施工單位資質(zhì)證書要求：真實、有效，復印件需加蓋施工單位公章。3.附件三：項目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：完整、準確，符合國家及地方相關(guān)標準。4.附件四：施工組織設計要求：詳細、合理，包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等。5.附件五：監(jiān)理方案要求：明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法及工作程序。6.附件六：安全生產(chǎn)方案要求：詳盡、具體，包括安全管理制度、應急預案等。7.附件七：合同雙方簽訂的合作協(xié)議要求：完整、合法，雙方簽字蓋章。8.附件八：施工進度計劃要求：詳細、明確，包括施工階段、時間節(jié)點等。9.附件九：質(zhì)量檢查報告要求：真實、準確，記錄質(zhì)量檢查結(jié)果。10.附件十：安全生產(chǎn)檢查報告要求：詳盡、具體，記錄安全生產(chǎn)檢查結(jié)果。11.附件十一：驗收報告要求：完整、客觀，記錄驗收過程和結(jié)果。12.附件十二：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1施工單位未按合同約定完成工程或質(zhì)量不合格。1.2監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1施工單位違約：質(zhì)量不合格：施工單位應承擔修復、返工或賠償損失的責任。工期延誤：施工單位應承擔違約金或賠償工期延誤造成的損失。2.2監(jiān)理單位違約：未履行監(jiān)理職責：監(jiān)理單位應承擔違約金或賠償因未履行監(jiān)理職責造成的損失。提供虛假報告：監(jiān)理單位應承擔相應法律責任。2.3第三方違約：未履行合作協(xié)議：第三方應承擔違約金或賠償損失。3.違約責任示例：3.1施工單位在施工過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)監(jiān)理單位驗收不合格。施工單位應承擔修復、返工或賠償損失的責任，并支付違約金。3.2監(jiān)理單位未按時提交監(jiān)理報告，導致施工單位進度延誤。監(jiān)理單位應承擔違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.3第三方在提供咨詢服務時，未履行合作協(xié)議，導致合同雙方損失。第三方應承擔違約金或賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同范本集錦1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱1.2施工單位名稱1.3監(jiān)理單位負責人1.4施工單位負責人1.5監(jiān)理單位地址1.6施工單位地址1.7聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目合同工期2.6項目質(zhì)量要求3.監(jiān)理范圍及職責3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責3.3監(jiān)理工作內(nèi)容3.4監(jiān)理工作程序4.監(jiān)理單位權(quán)利和義務4.1監(jiān)理單位權(quán)利4.2監(jiān)理單位義務5.施工單位權(quán)利和義務5.1施工單位權(quán)利5.2施工單位義務6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額6.2費用構(gòu)成6.3支付方式6.4支付時間7.監(jiān)理資料的提交7.1資料種類7.2提交時間7.3資料審核8.監(jiān)理報告及處理意見8.1報告種類8.2報告提交時間8.3處理意見9.監(jiān)理爭議處理9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理有限公司1.2施工單位名稱：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3監(jiān)理單位負責人：1.4施工單位負責人：1.5監(jiān)理單位地址：省市區(qū)路號1.6施工單位地址：省市區(qū)路號1.7聯(lián)系人及聯(lián)系方式：監(jiān)理單位聯(lián)系人：，電話：138施工單位聯(lián)系人：趙六，電話：1395678第二條項目概況2.1項目名稱：2024年房地產(chǎn)項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，共計棟樓2.4項目投資總額：人民幣億元2.5項目合同工期：自合同簽訂之日起個月2.6項目質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)標準，一次性驗收合格第三條監(jiān)理范圍及職責3.1監(jiān)理范圍：（1）施工過程中的質(zhì)量控制；（2）施工過程中的進度控制；（3）施工過程中的安全控制；（4）施工過程中的合同管理；（5）施工過程中的信息管理；3.2監(jiān)理職責：（1）對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督檢查；（2）對施工過程中的合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查；（3）對施工過程中的信息進行收集、整理、分析和報告；（4）對施工過程中的問題提出整改意見；（5）對施工過程中的重大事件進行協(xié)調(diào)處理。第四條監(jiān)理單位權(quán)利和義務4.1監(jiān)理單位權(quán)利：（1）對施工單位的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查；（2）對施工單位的合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查；（3）對施工過程中的問題提出整改意見；（4）對施工過程中的重大事件進行協(xié)調(diào)處理。4.2監(jiān)理單位義務：（1）按照合同約定，對施工過程進行全過程監(jiān)理；（2）嚴格按照國家及行業(yè)標準，對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查；（3）對施工單位提出的問題給予及時反饋和處理；（4）對施工過程中的重大事件進行及時報告和協(xié)調(diào)處理。第五條施工單位權(quán)利和義務5.1施工單位權(quán)利：（1）對監(jiān)理單位的監(jiān)理工作進行監(jiān)督；（2）對監(jiān)理單位提出的問題給予及時反饋和處理；（3）對監(jiān)理單位提出的整改意見進行整改。5.2施工單位義務：（1）按照合同約定，完成施工任務；（2）保證施工過程中的質(zhì)量、進度、安全；（3）對監(jiān)理單位提出的問題給予及時反饋和處理；（4）對監(jiān)理單位提出的整改意見進行整改。第六條監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額：人民幣萬元6.2費用構(gòu)成：（1）監(jiān)理人員工資；（2）監(jiān)理設備購置及維護；（3）監(jiān)理資料編制及審核；（4）監(jiān)理過程中的其他費用。6.3支付方式：（1）監(jiān)理費用按月支付；（2）每月支付監(jiān)理費用的%。6.4支付時間：（1）每月支付監(jiān)理費用的日前支付；（2）監(jiān)理費用支付至合同工期結(jié)束。第七條監(jiān)理資料的提交7.1資料種類：（1）施工圖紙；（2）施工組織設計；（3）施工進度計劃；（4）施工質(zhì)量控制計劃；（5）施工安全控制計劃；（6）施工合同；（7）其他相關(guān)資料。7.2提交時間：（1）施工圖紙：自合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）施工組織設計：自合同簽訂之日起日內(nèi)；（3）施工進度計劃：自合同簽訂之日起日內(nèi)；（4）施工質(zhì)量控制計劃：自合同簽訂之日起日內(nèi)；（5）施工安全控制計劃：自合同簽訂之日起日內(nèi)；（6）施工合同：自合同簽訂之日起日內(nèi)；（7）其他相關(guān)資料：自合同簽訂之日起日內(nèi)。7.3資料審核：（1）監(jiān)理單位對提交的資料進行審核；（2）監(jiān)理單位對審核通過的資料予以備案。第八條監(jiān)理報告及處理意見8.1報告種類：（1）月度監(jiān)理報告；（2）季度監(jiān)理報告；（3）年度監(jiān)理報告；（4）專項監(jiān)理報告。8.2報告提交時間：（1）月度監(jiān)理報告：每月后5個工作日內(nèi)提交；（2）季度監(jiān)理報告：每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)提交；（3）年度監(jiān)理報告：每年結(jié)束后20個工作日內(nèi)提交；（4）專項監(jiān)理報告：根據(jù)實際情況，在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)提交。8.3處理意見：（1）監(jiān)理單位對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應在報告中提出處理意見；（2）施工單位應在收到監(jiān)理報告后個工作日內(nèi)對處理意見進行反饋；（3）監(jiān)理單位對施工單位的反饋意見，應在個工作日內(nèi)給予答復。第九條監(jiān)理爭議處理9.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決程序：（1）雙方協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解；（2）調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后個工作日內(nèi)給予書面回復。10.3合同終止：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。第十一條違約責任11.1違約情形：（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方未按合同約定支付費用；（3）一方未按合同約定提供資料；（4）其他違約行為。11.2違約責任：（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失；（3）違約方應支付違約金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：（1）合同雙方的技術(shù)秘密；（2）合同雙方的商業(yè)秘密；（3）合同雙方的其他保密信息。12.2保密期限：（1）合同有效期內(nèi)及合同終止后年內(nèi)。12.3違約責任：（1）違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任；（2）違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同期限：（1）自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。13.3合同續(xù)簽：（1）合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；（2）續(xù)簽合同應按照本合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：監(jiān)理有限公司）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）為解決合同履行過程中的爭議，引入仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)進行仲裁或調(diào)解；（2）為評估項目質(zhì)量、進度或安全，引入評估機構(gòu)或檢測機構(gòu)進行檢測或評估；（3）為提供專業(yè)咨詢，引入咨詢機構(gòu)提供咨詢服務；（4）為保障合同履行，引入擔保機構(gòu)提供擔保服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應由第三方自行承擔。（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型，參照行業(yè)標準確定責任限額；（2）根據(jù)第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同，約定責任限額；（3）在第三方責任限額范圍內(nèi)，合同雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行其職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.3第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，及時、準確地完成工作任務；（2）第三方應按時提交工作報告或評估報告；（3）第三方應協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與合同雙方的責任劃分：（1）第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔；（2）合同雙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應承擔相應的責任；（3）合同雙方應各自承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照合同約定履行職責。6.2第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限根據(jù)具體工作內(nèi)容確定；（2）合同雙方可協(xié)商延長第三方介入的期限。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。7.2第三方介入的費用支付方式：（1）按月支付；（2）根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，分階段支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成工作任務；（2）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：（1）合同雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到通知后個工作日內(nèi)完成工作交接，并提交相關(guān)報告。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十三條“爭議解決”條款處理。第十條特別約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件要求：監(jiān)理單位應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件。說明：監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件用于證明監(jiān)理單位具備進行監(jiān)理工作的資格和能力。2.附件二：施工單位資質(zhì)證明文件要求：施工單位應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件。說明：施工單位資質(zhì)證明文件用于證明施工單位具備進行施工工作的資格和能力。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范應完整、準確，符合國家及行業(yè)標準。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量和進度。4.附件四：施工組織設計要求：施工組織設計應詳細、合理，包括施工方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設計是指導施工過程的重要文件，確保施工工作有序進行。5.附件五：施工合同要求：施工合同應明確雙方的權(quán)利和義務，包括工期、質(zhì)量、費用、違約責任等。說明：施工合同是雙方合作的基石，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：監(jiān)理單位監(jiān)理大綱要求：監(jiān)理大綱應明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理工作計劃等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導性文件，確保監(jiān)理工作有效開展。7.附件七：監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應真實、客觀地反映監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題和處理意見。8.附件八：驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄項目驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：驗收報告是項目質(zhì)量驗收的重要文件，確保項目達到驗收標準。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議處理程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責；（2）施工單位未按照合同約定完成施工任務；（3）一方未按照合同約定支付費用；（4）一方未按照合同約定提交資料；（5）一方未按照合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：（1）監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應承擔相應的違約責任，賠償施工單位因此遭受的損失。（2）施工單位未按期完成施工任務，每逾期一天，應支付違約金人民幣元。（3）一方未按期支付費用，每逾期一天，應向?qū)Ψ街Ц稖{金人民幣元。（4）一方未提交資料，導致監(jiān)理工作無法正常進行，應承擔相應的違約責任。（5）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：（1）監(jiān)理單位未按照合同約定進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，導致質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應賠償施工單位因此遭受的損失，包括修復費用、停工損失等。（2）施工單位未按期完成施工任務，每逾期一天，應支付違約金人民幣5000元。（3）一方未按期支付監(jiān)理費用，每逾期一天，應向監(jiān)理單位支付滯納金人民幣1000元。全文完。2024年房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同范本集錦2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4施工監(jiān)理服務內(nèi)容3.合同工期3.1施工監(jiān)理服務期限3.2施工監(jiān)理服務開始時間3.3施工監(jiān)理服務結(jié)束時間4.合同價款4.1施工監(jiān)理服務費用4.2付款方式4.3付款時間5.施工監(jiān)理服務要求5.1施工監(jiān)理人員資質(zhì)要求5.2施工監(jiān)理工作標準5.3施工監(jiān)理報告及記錄6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場布置要求6.2施工現(xiàn)場安全措施6.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護7.施工監(jiān)理過程中的變更7.1變更原因及處理7.2變更程序及審批7.3變更費用及支付8.施工監(jiān)理報告及資料8.1施工監(jiān)理報告內(nèi)容及格式8.2施工監(jiān)理資料內(nèi)容及要求8.3施工監(jiān)理報告及資料的提交時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約行為及處理11.2違約責任及賠償12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：監(jiān)理咨詢有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，地上層，地下層2.4施工監(jiān)理服務內(nèi)容（1）對施工過程中工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督管理；（2）對施工過程中設計變更、材料設備采購、驗收等進行監(jiān)督；（3）對施工過程中的合同履行情況進行監(jiān)督；（4）對施工過程中的環(huán)保、文明施工進行監(jiān)督。3.合同工期3.1施工監(jiān)理服務期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止3.2施工監(jiān)理服務開始時間：2024年1月1日3.3施工監(jiān)理服務結(jié)束時間：2026年12月31日4.合同價款4.1施工監(jiān)理服務費用：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款；（2）每季度末，乙方提交季度監(jiān)理報告及費用清單，甲方在收到后10個工作日內(nèi)支付當季度監(jiān)理費的40%；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的20%作為結(jié)算款；（4）項目保修期滿后，甲方支付乙方合同總價的10%作為保修金。4.3付款時間：按照上述付款方式及時間節(jié)點支付。5.施工監(jiān)理服務要求5.1施工監(jiān)理人員資質(zhì)要求：（1）乙方派出監(jiān)理人員需具備國家規(guī)定的監(jiān)理工程師資格；（2）監(jiān)理人員需具備相關(guān)專業(yè)的知識和實踐經(jīng)驗；（3）監(jiān)理人員需遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2施工監(jiān)理工作標準：（1）嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行；（2）確保工程質(zhì)量、進度、安全；（3）確保合同履行及環(huán)保、文明施工。5.3施工監(jiān)理報告及記錄：（1）乙方需按時向甲方提交施工監(jiān)理報告；（2）監(jiān)理報告需包括工程質(zhì)量、進度、安全、合同履行等方面的內(nèi)容；（3）乙方需對施工過程中的問題進行記錄，并及時向甲方匯報。6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場布置要求：（1）乙方需對施工現(xiàn)場進行合理布置，確保施工順利進行；（2）施工現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，確保施工安全；（3）施工現(xiàn)場應保持整潔，避免影響周邊環(huán)境。6.2施工現(xiàn)場安全措施：（1）乙方需制定并實施施工現(xiàn)場安全管理制度；（2）乙方需對施工現(xiàn)場進行定期檢查，確保安全措施落實到位；（3）乙方需對施工人員進行安全教育，提高安全意識。6.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護：（1）乙方需遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保施工現(xiàn)場環(huán)保；（2）乙方需對施工現(xiàn)場產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理，減少對環(huán)境的影響；（3）乙方需對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境進行保護，避免造成環(huán)境污染。8.施工監(jiān)理報告及資料8.1施工監(jiān)理報告內(nèi)容及格式（1）報告應包含施工進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等方面的內(nèi)容；（2）報告格式應按照甲方要求執(zhí)行，包括封面、目錄、、附件等部分；（3）報告應包括圖表、照片等直觀展示施工情況。8.2施工監(jiān)理資料內(nèi)容及要求（1）資料應包括施工圖紙、施工方案、驗收報告、會議紀要等；（2）資料應按照施工進度分階段整理，確保完整性；（3）資料應保存電子版和紙質(zhì)版，并確?？勺匪菪?。8.3施工監(jiān)理報告及資料的提交時間（1）施工監(jiān)理報告應按季度提交，每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)；（2）施工監(jiān)理資料應按施工階段提交，每個階段結(jié)束后5個工作日內(nèi)；（3）特殊情況下，乙方應及時提交報告及資料。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)應依法獨立、公正地處理爭議。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未整改；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余義務。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）乙方應向甲方提交已完成的施工監(jiān)理工作及費用清單；（3）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.違約責任11.1違約行為及處理（1）乙方未按時提交施工監(jiān)理報告及資料，每逾期一日，應向甲方支付相當于合同總價0.1%的違約金；（2）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，造成工程質(zhì)量、進度、安全問題的，乙方應承擔相應責任。11.2違約責任及賠償（1）乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任；（2）甲方違約造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。12.合同生效及終止12.1合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余義務；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1合同附件清單（1）施工圖紙；（2）施工方案；（3）監(jiān)理人員資質(zhì)證明；（4）相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.2合同附件內(nèi)容（1）合同附件應與合同內(nèi)容一致；（2）合同附件應作為合同的有效組成部分。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方等。1.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持；（2）進行項目評估、驗收；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。2.第三方介入的同意與程序2.1同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方與第三方簽訂書面協(xié)議。2.2程序（1）甲方提出第三方介入的需求，并告知乙方；（2）乙方同意第三方介入，并由甲方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）協(xié)議簽訂后，甲方應及時將協(xié)議內(nèi)容通知乙方。3.第三方的責任與義務3.1責任（1）第三方應按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應賠償責任；（3）第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2義務（1）第三方應按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準完成相關(guān)工作；（2）第三方應配合甲乙雙方的工作，確保合同履行；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責任限額4.1責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議總金額的10%；（2）如第三方責任超過限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方協(xié)議約定；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。5.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方協(xié)議約定；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。5.3第三方與其他第三方（1）第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定；（2）第三方應相互尊重，避免相互干擾。6.第三方介入的費用及支付6.1費用第三方介入的費用由甲乙雙方在協(xié)議中約定，包括但不限于咨詢費、評估費、驗收費等。6.2支付（1）甲方負責支付第三方介入的費用；（2）甲方支付費用后，應及時將費用清單及支付憑證通知乙方；（3）乙方應在收到通知后10個工作日內(nèi)確認費用，并按照約定支付。7.第三