2025私人所有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負責人）：鑒于：2.乙方愿意購買甲方所有的房地產(chǎn)，并愿意接受本合同的約定；第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于市/縣街道/鎮(zhèn)號，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利限制情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格共計人民幣元整（大寫：元整），其中人民幣元整為定金，剩余人民幣元整應(yīng)在雙方辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，支付方式為：（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房地產(chǎn)的交付時間及方式為：。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶手續(xù)不能辦理完畢的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：日期：年月日乙方（蓋章/簽字）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利限制情況。如存在權(quán)利限制，甲方應(yīng)如實告知乙方，并采取相應(yīng)措施解決。解決辦法：甲方應(yīng)進行房地產(chǎn)權(quán)屬查詢，提供相關(guān)證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如有問題，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能辦理完畢，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如遇問題，可尋求專業(yè)法律人士或相關(guān)部門的幫助。3.支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的%支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，確保按時付款。如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付，并商定相應(yīng)的違約金。4.合同履行爭議：雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，妥善解決糾紛。如協(xié)商無果，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，并根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買甲方所有房地產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項，作為購買房地產(chǎn)的誠意擔保。4.違約金：指乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)支付給甲方的違約賠償。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬明確，不存在任何權(quán)利限制情況。7.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。8.查封：指司法機關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取限制轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移或處分的措施。9.訴訟：指當事人之間因權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起的民事、行政或刑事訴訟。10.法定代表：指根據(jù)法律、法規(guī)或章程規(guī)定，代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負責人。應(yīng)用場合：1.私人所有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。2.房地產(chǎn)所有者與購買者之間的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。3.涉及房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)益保障和義務(wù)明確。補充條款：1.房地產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)保證不再干涉或要求返回房地產(chǎn)。2.乙方在接收房地產(chǎn)后，應(yīng)承擔房地產(chǎn)的一切維護、管理和維修責任。3.除本合同明確約定的內(nèi)容外，雙方不得提出額外要求或承諾。4.本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終