房地產(chǎn)開發(fā)項目授權(quán)委托書

房地產(chǎn)開發(fā)項目授權(quán)委托書合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目授權(quán)委托書甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬開發(fā)位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)開發(fā)項目，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行該項目的前期籌備、申報等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方進(jìn)行位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期籌備工作，包括但不限于：項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、環(huán)境影響評估、土地使用權(quán)取得等。1.2甲方委托乙方進(jìn)行該項目的申報工作，包括但不限于：報批土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)手續(xù)。1.3甲方委托乙方代表甲方與政府相關(guān)部門、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以保證項目的順利進(jìn)行。第二條委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自項目取得土地使用權(quán)之日起算。第三條授權(quán)范圍3.1乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行與本項目相關(guān)的籌備、申報等工作。3.2乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與政府相關(guān)部門、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真、及時、高效地完成委托事項。4.2乙方應(yīng)確保項目的申報材料真實、完整、合法，不得有任何虛假記載。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料、文件，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的全部資料、文件，確保乙方能夠順利開展委托事項。5.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付委托費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)對乙方的合法權(quán)益給予充分保護(hù)，不得干涉乙方的正常工作。第六條委托費(fèi)用6.1甲方應(yīng)支付乙方委托費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）前期籌備費(fèi)用：人民幣__________元；（2）申報費(fèi)用：人民幣__________元；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實際發(fā)生情況，甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲方支付乙方費(fèi)用時，應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托費(fèi)用的__________%。7.2乙方未按照約定時間完成委托事項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同委托費(fèi)用的__________%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.規(guī)劃設(shè)計圖紙3.環(huán)境影響評估報告4.土地使用權(quán)證明文件5.規(guī)劃許可證申請文件6.建設(shè)許可證申請文件7.項目相關(guān)合作協(xié)議8.溝通協(xié)調(diào)記錄9.支付憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成委托事項，視為違約。2.乙方未確保項目申報材料真實、完整、合法，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。4.甲方未按約定時間支付委托費(fèi)用，視為違約。5.甲方干涉乙方正常工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指在一定的土地上進(jìn)行房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等活動，以實現(xiàn)居住、商業(yè)、辦公、旅游等多種功能。2.前期籌備：指在房地產(chǎn)開發(fā)項目開始建設(shè)前，進(jìn)行項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、環(huán)境影響評估、土地使用權(quán)取得等工作。3.授權(quán)委托：指甲方委托乙方代表其進(jìn)行某些特定事項的行為。4.委托期限：指合同雙方約定的合同有效期限。5.委托費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報酬，包括前期籌備費(fèi)用、申報費(fèi)用和其他費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按照約定時間完成委托事項。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：項目申報材料不真實、不完整、不合法。解決辦法：乙方應(yīng)重新準(zhǔn)備申報材料，確保真實、完整、合法。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定時間支付委托費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付委托費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬開發(fā)新的房地產(chǎn)項目，需要乙方進(jìn)行前期籌備工作。2.甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項