2024年房產(chǎn)抵押貸款咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押貸款咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3通訊地址1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱2.合同簽訂時間及地點3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)抵押權(quán)登記情況4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途5.抵押物的價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估時間5.3評估金額5.4評估報告6.咨詢費用及支付方式6.1咨詢費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同履行及變更7.1履行期限7.2履行地點7.3合同變更條件7.4合同變更程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1借款人：_______1.1.2咨詢機構(gòu)：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1借款人法定代表人/授權(quán)代表：_______1.2.2咨詢機構(gòu)法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3通訊地址1.3.1借款人通訊地址：_______1.3.2咨詢機構(gòu)通訊地址：_______1.4聯(lián)系電話1.4.1借款人聯(lián)系電話：_______1.4.2咨詢機構(gòu)聯(lián)系電話：_______1.5電子郵箱1.5.1借款人電子郵箱：_______1.5.2咨詢機構(gòu)電子郵箱：_______2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：_______2.2簽訂地點：_______3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)用途：_______3.5房產(chǎn)抵押權(quán)登記情況：_______4.貸款基本信息4.1貸款金額：_______元4.2貸款期限：_______年4.3貸款利率：_______%4.4還款方式：_______4.5貸款用途：_______5.抵押物的價值評估5.1評估機構(gòu)：_______5.2評估時間：_______5.3評估金額：_______元5.4評估報告：_______6.咨詢費用及支付方式6.1咨詢費用總額：_______元6.2費用支付方式：_______6.3費用支付時間：_______7.合同履行及變更7.1履行期限：自合同簽訂之日起至_______止7.2履行地點：_______7.3.1法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；7.3.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；7.4合同變更程序：變更合同需經(jīng)雙方書面確認，并按照原合同約定的審批程序進行。8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按時支付咨詢費用；8.1.2咨詢機構(gòu)未按約定提供咨詢服務(wù)；8.1.3借款人未按約定用途使用貸款；8.1.4咨詢機構(gòu)泄露借款人個人信息；8.1.5雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1借款人未按時支付咨詢費用，應(yīng)向咨詢機構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；8.2.2咨詢機構(gòu)未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)退還借款人已支付的咨詢費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任；8.2.3借款人未按約定用途使用貸款，咨詢機構(gòu)有權(quán)提前終止合同，并要求借款人承擔相應(yīng)的法律責任；8.2.4咨詢機構(gòu)泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失；8.2.5雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)和影響，協(xié)商確定違約責任。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同金額的百分之十；8.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔全部責任，賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.2.2如雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為其他仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)，將爭議提交至爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除通知自送達對方之日起生效。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)和支付相應(yīng)的費用。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；11.2.2合同終止通知自送達對方之日起生效。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)和支付相應(yīng)的費用。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_______12.2評估報告：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同附件齊全；13.1.3合同簽訂地法律、法規(guī)無禁止性規(guī)定。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件見第十條。13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序見第十條。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2聘請：任何一方需聘請第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行本合同時，如因其自身原因造成任何一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2限額：第三方對任何一方造成的損失賠償總額，不得超過本合同約定的咨詢費用總額。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍：第三方責任限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯或疏忽導(dǎo)致的損失。17.2非第三方責任：因不可抗力、借款人或咨詢機構(gòu)自身原因?qū)е碌膿p失，不屬于第三方責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負責。18.2第三方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，收取其提供服務(wù)的合理費用。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與借款人：第三方應(yīng)向借款人提供真實、準確的專業(yè)服務(wù)，并保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。19.2第三方與咨詢機構(gòu)：第三方應(yīng)積極配合咨詢機構(gòu)的工作，確保合同履行的順利進行。19.3第三方與貸款機構(gòu)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如涉及貸款機構(gòu)的相關(guān)事宜，應(yīng)遵循貸款機構(gòu)的規(guī)定和要求。20.第三方介入的具體條款20.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；20.1.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行的；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的。20.2介入程序：20.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的原因、范圍和期限；20.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；20.2.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行的順利進行。20.3介入費用：第三方介入費用由聘請方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。21.第三方退出21.1.1第三方完成其提供的服務(wù)，合同目的已實現(xiàn)；21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；21.1.3雙方協(xié)商一致，認為第三方退出有利于合同履行的；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定需第三方退出的。21.2退出程序：21.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方退出的原因、時間和方式；21.2.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理其遺留事項；21.2.3雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行的順利進行。22.第三方變更22.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責；22.1.2雙方協(xié)商一致，認為更換第三方有利于合同履行的；22.1.3法律法規(guī)規(guī)定需變更第三方的。22.2變更程序：22.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方變更的原因、時間和方式；22.2.2新第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；22.2.3雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或房屋他項權(quán)證書等證明房產(chǎn)歸屬的有效文件。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和抵押權(quán)的合法性。2.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，對抵押房產(chǎn)價值的評估報告。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款合同要求：借款人與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：用于明確借款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)事宜。4.咨詢費用支付憑證要求：借款人支付咨詢費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明咨詢費用已支付，作為合同履行的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同的履行。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：用于記錄合同變更的情況，確保合同的合法性和有效性。7.爭議解決文件要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，作為后續(xù)處理的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的原因、生效時間等。說明：用于證明合同解除的情況，作為后續(xù)處理的依據(jù)。9.合同終止協(xié)議要求：雙方簽訂的合同終止協(xié)議，明確終止的原因、生效時間等。說明：用于證明合同終止的情況，作為后續(xù)處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定未按時支付咨詢費用：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償貸款機構(gòu)損失。未能按時償還貸款：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，并可能面臨法律訴訟。2.咨詢機構(gòu)違約行為及責任認定未按約定提供咨詢服務(wù)：咨詢機構(gòu)應(yīng)退還借款人已支付的咨詢費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。泄露借款人個人信息：咨詢機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償借款人損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯或疏忽導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的咨詢費用總額。第三方未履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：借款人未按時支付咨詢費用，導(dǎo)致咨詢機構(gòu)無法按時提供咨詢服務(wù)，咨詢機構(gòu)要求借款人支付滯納金，滯納金為咨詢費用總額的0.5%。咨詢機構(gòu)泄露借款人個人信息，導(dǎo)致借款人遭受經(jīng)濟損失，借款人要求咨詢機構(gòu)賠償損失，賠償金額為實際經(jīng)濟損失的50%。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)抵押貸款咨詢內(nèi)容2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5還款方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)估值3.4房產(chǎn)用途4.抵押物評估及擔保4.1抵押物評估機構(gòu)4.2抵押物評估結(jié)果4.3抵押物擔保方式5.貸款審批及發(fā)放流程5.1貸款審批機構(gòu)5.2貸款審批條件5.3貸款發(fā)放時間6.貸款還款責任6.1還款時間6.2還款金額6.3違約責任7.貸款保險7.1保險類型7.2保險期限7.3保險金額8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決方式10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：借款人法定代表人：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2024年1月1日合同簽訂地點：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)抵押貸款咨詢內(nèi)容2.1貸款金額甲方同意為乙方提供人民幣壹佰萬元整的貸款。2.2貸款期限貸款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率貸款利率為年利率5%，按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行。2.4貸款用途貸款用途為乙方購買位于市區(qū)的住宅房產(chǎn)。2.5還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押房產(chǎn)為乙方所有，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.3房產(chǎn)估值抵押房產(chǎn)經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，價值為人民幣壹佰萬元整。3.4房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為住宅。4.抵押物評估及擔保4.1抵押物評估機構(gòu)抵押物評估機構(gòu)為房地產(chǎn)評估有限公司。4.2抵押物評估結(jié)果抵押物評估結(jié)果為人民幣壹佰萬元整。4.3抵押物擔保方式乙方同意以其名下抵押房產(chǎn)作為貸款擔保。5.貸款審批及發(fā)放流程5.1貸款審批機構(gòu)貸款審批機構(gòu)為甲方所屬銀行。5.2貸款審批條件（1）信用良好；（2）收入穩(wěn)定；（3）無不良信用記錄；（4）房產(chǎn)估值符合貸款要求。5.3貸款發(fā)放時間貸款審批通過后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。6.貸款還款責任6.1還款時間乙方應(yīng)每月在約定的還款日償還貸款本金及利息。6.2還款金額每月還款金額為人民幣壹拾伍萬元整，包括本金及利息。6.3違約責任（1）收取滯納金；（2）提前收回貸款；（3）依法追究乙方法律責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢，合同自然終止。（2）抵押房產(chǎn)被依法拍賣或變賣，合同終止。（3）合同約定的其他終止條件成就。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，不適用仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)估值報告、貸款審批文件等）12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同語言本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5通知送達任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起視為送達。14.6合同解釋對本合同的解釋，以中文為準。14.7合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，如房產(chǎn)評估、貸款審批、擔保服務(wù)等。15.3第三方介入方式第三方的介入應(yīng)以書面形式同意，并簽署相應(yīng)的協(xié)議或合同附件。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在執(zhí)行職責時，應(yīng)區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，以及與其他相關(guān)方的責任劃分。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下，第三方對甲乙雙方的責任限額，指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任，甲方和乙方可共同約定的最高賠償金額。17.2責任限額設(shè)定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，共同約定第三方責任限額。如無約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同項下貸款金額的10%。17.3責任限額生效責任限額自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。18.第三方責任承擔18.1第三方違約責任如第三方在履行職責過程中違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.2甲方對第三方責任承擔甲方應(yīng)督促第三方履行合同義務(wù)，如第三方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。18.3乙方對第三方責任承擔乙方應(yīng)配合甲方督促第三方履行合同義務(wù)，如第三方未能履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.第三方責任免除19.1因不可抗力導(dǎo)致的責任免除如第三方因不可抗力因素導(dǎo)致未能履行合同義務(wù)，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，免除部分或全部責任。19.2因甲乙雙方原因?qū)е碌呢熑蚊獬缂滓译p方未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致第三方未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：包括甲方、乙方基本信息，房產(chǎn)信息，抵押物評估報告，貸款金額、期限、利率等條款。說明：本附件是合同的核心部分，明確了抵押貸款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款時間等條款。說明：本附件是甲方與乙方之間關(guān)于貸款的具體約定，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)估值報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)信息、估值結(jié)果等。說明：本附件作為抵押物價值的依據(jù)，對于貸款金額的確定具有重要作用。4.貸款審批文件詳細要求：包括貸款審批機構(gòu)出具的貸款批準文件、審批條件等。說明：本附件證明了貸款的批準，是貸款發(fā)放的前提條件。5.擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保方式、擔保期限、擔保金額等條款。說明：本附件明確了擔保人的擔保責任，保障了甲方的權(quán)益。6.保險合同詳細要求：包括保險類型、保險期限、保險金額等條款。說明：本附件是乙方為貸款購買的保險合同，保障了貸款的安全。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決機構(gòu)、解決方式等條款。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因等條款。說明：本附件是合同變更的正式文件，明確了變更后的合同內(nèi)容。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方職責、服務(wù)內(nèi)容、費用等條款。說明：本附件明確了第三方在合同中的角色和責任。10.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：本附件是證明不可抗力事件發(fā)生及影響的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間還款責任認定標準：根據(jù)合同約定的還款時間，每逾期一天，乙方應(yīng)支付萬分之五的滯納金。示例：若乙方逾期還款一個月，應(yīng)支付貸款金額的1.5%作為滯納金。2.甲方未按約定時間發(fā)放貸款責任認定標準：每逾期一天，甲方應(yīng)支付乙方貸款金額的萬分之五的違約金。示例：若甲方逾期發(fā)放貸款一個月，應(yīng)支付貸款金額的1.5%作為違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能按時完成評估工作，應(yīng)賠償甲方因此造成的合理損失。4.雙方未按約定進行合同變更責任認定標準：任何一方未按約定進行合同變更，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若乙方未按約定同意合同變更，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。5.雙方未按約定解決爭議責任認定標準：任何一方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若甲方未按約定參與爭議解決，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同目的與意義2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押物所有人信息3.抵押物情況3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式5.貸款期限與還款計劃5.1貸款期限5.2還款計劃5.3逾期還款處理6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記程序6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2保險責任范圍7.3保險費用及支付8.違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款人違約責任8.3抵押權(quán)人違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2不可抗力條款12.3附件與補充條款13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3抵押權(quán)設(shè)立登記文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確借款人向貸款人申請房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.當事人信息2.1借款人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住所地。2.2貸款人：名稱、住所地、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話。2.3抵押物所有人：姓名、身份證號碼、住所地。3.抵押物情況3.1抵押物描述：具體地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號等。3.2抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3抵押物價值評估：評估機構(gòu)名稱、評估日期、評估價值。4.貸款金額與利率4.1貸款金額：人民幣（大寫）_______元整。4.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同約定為準。4.3還款方式：等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等多種還款方式中的一種。5.貸款期限與還款計劃5.1貸款期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。5.2還款計劃：根據(jù)借款人實際情況，制定還款計劃表，具體還款金額、日期、方式等詳見附件。5.3逾期還款處理：借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并可采取法律手段追究借款人責任。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記程序：借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。6.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔。7.抵押物保險7.1抵押物保險種類：借款人應(yīng)購買抵押物保險，保險種類包括但不限于財產(chǎn)損失險、火災(zāi)險等。7.2保險責任范圍：保險責任范圍應(yīng)涵蓋抵押物的實際價值，具體以保險合同約定為準。7.3保險費用及支付：保險費用由借款人承擔，并在貸款合同約定的期限內(nèi)支付。8.違約責任8.1借款人違約責任：8.1.1借款人未按約定時間償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率上浮_____%計算。8.1.2借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款。8.1.3借款人未按時辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用及法律責任。8.2貸款人違約責任：8.2.1貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔違約責任，并支付借款人相應(yīng)賠償。8.2.2貸款人泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.3抵押權(quán)人違約責任：8.3.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.3.2抵押權(quán)人違反抵押權(quán)登記規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2法律法規(guī)變更。9.1.3不可抗力事件。9.2合同解除條件：9.2.1借款人嚴重違約。9.2.2貸款人嚴重違約。9.2.3合同約定的解除條件成就。9.3合同解除程序：9.3.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知對方。9.3.2雙方協(xié)商解除，簽訂書面解除協(xié)議。9.3.3解除協(xié)議生效后，履行合同終止后的相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱。10.2.2爭議解決機構(gòu)地址。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署。11.1.2合同約定的生效條件成就。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序：11.3.1雙方協(xié)商終止，簽訂書面終止協(xié)議。11.3.2終止協(xié)議生效后，履行合同終止后的相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1通知送達方式：12.1.1以書面形式送達。12.1.2以傳真、電子郵件等方式送達。12.2不可抗力條款：12.2.1不可抗力事件定義。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理。12.3附件與補充條款：12.3.1附件名稱及內(nèi)容。12.3.2補充條款名稱及內(nèi)容。13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3抵押權(quán)設(shè)立登記文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2生效日期：自合同簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)：一式_______份，借款人執(zhí)_______份，貸款人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除借款人、貸款人和抵押權(quán)人以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和抵押權(quán)人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.1.3第三方的介入不改變本合同中借款人、貸款人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方職責16.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助借款人與貸款人進行溝通，促成貸款合同的簽訂，提供貸款咨詢等。16.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估，出具評估報告。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理合同起草、審查、修改等法律事務(wù)。16.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求借款人、貸款人和抵押權(quán)人提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守借款人、貸款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工作。19.第三方責任限額19.1