公寓二手房買賣合同范例

公寓二手房買賣合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的因素。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本合同約定交付房屋。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的2%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的2%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等相關(guān)資料4.甲乙雙方的身份證明文件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶，視為違約。2.甲方未如實(shí)向乙方說明房屋的實(shí)際情況，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付購房款，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.房價(jià)款：指甲方向乙方出售房屋所約定的交易價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：乙方可以與甲方協(xié)商延遲支付，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未如實(shí)說明房屋實(shí)際情況：乙方可以拒絕支付房價(jià)款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方可以要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，可以向法院提起訴訟。五