2024年物業(yè)使用權(quán)延長合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)使用權(quán)延長合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)所有權(quán)人信息1.2物業(yè)使用權(quán)人信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.物業(yè)使用權(quán)延長期限3.1延長期限3.2延長期限起止時(shí)間4.物業(yè)使用費(fèi)用4.1延長期限內(nèi)物業(yè)使用費(fèi)用4.2物業(yè)使用費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1物業(yè)使用權(quán)人維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2物業(yè)所有權(quán)人維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)使用規(guī)范6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)使用安全管理7.物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)租7.1物業(yè)租賃條件7.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件8.物業(yè)維修及改造8.1物業(yè)維修責(zé)任8.2物業(yè)改造條件及費(fèi)用9.物業(yè)使用終止9.1物業(yè)使用終止條件9.2物業(yè)使用終止手續(xù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1物業(yè)使用權(quán)人違約責(zé)任11.2物業(yè)所有權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)所有權(quán)人信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.2物業(yè)使用權(quán)人信息1.2.1名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4注冊資本：人民幣伍仟萬元整2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.1.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總建筑面積：100000平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：多層住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.3.1住宅樓：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場2.3.2商業(yè)樓：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)、電梯2.3.3地下車庫：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備3.物業(yè)使用權(quán)延長期限3.1延長期限3.1.1延長期限：自原合同終止之日起五年3.2延長期限起止時(shí)間3.2.1起始時(shí)間：2024年1月1日3.2.2結(jié)束時(shí)間：2029年1月1日4.物業(yè)使用費(fèi)用4.1延長期限內(nèi)物業(yè)使用費(fèi)用4.1.1物業(yè)使用費(fèi)：人民幣貳拾萬元整/年4.2物業(yè)使用費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時(shí)間：每年1月1日前支付5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1物業(yè)使用權(quán)人維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1.1保持物業(yè)整潔，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)5.1.2定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)5.2物業(yè)所有權(quán)人維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)5.2.2定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查6.物業(yè)使用規(guī)范6.1物業(yè)使用范圍6.1.1物業(yè)使用權(quán)人僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)借、抵押6.2物業(yè)使用限制6.2.1不得占用消防通道、公共綠地6.2.2不得從事違法經(jīng)營活動6.3物業(yè)使用安全管理6.3.1物業(yè)使用權(quán)人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)安全6.3.2物業(yè)所有權(quán)人需提供必要的安全保障設(shè)施8.物業(yè)維修及改造8.1物業(yè)維修責(zé)任8.1.1物業(yè)使用權(quán)人負(fù)責(zé)對自用部分進(jìn)行日常維修8.1.2物業(yè)所有權(quán)人負(fù)責(zé)公共區(qū)域和共用設(shè)施的維修8.2物業(yè)改造條件及費(fèi)用8.2.1物業(yè)使用權(quán)人如需對物業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)提前向物業(yè)所有權(quán)人提出申請8.2.2改造方案需符合城市規(guī)劃、消防、安全等相關(guān)規(guī)定8.2.3物業(yè)使用權(quán)人承擔(dān)改造費(fèi)用，改造后需恢復(fù)原狀9.物業(yè)使用終止9.1物業(yè)使用終止條件9.1.1合同期滿9.1.2物業(yè)使用權(quán)人單方面解除合同9.1.3物業(yè)所有權(quán)人單方面解除合同9.2物業(yè)使用終止手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方9.2.2物業(yè)使用權(quán)人應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)9.2.3物業(yè)所有權(quán)人應(yīng)退還物業(yè)使用權(quán)人已支付的物業(yè)使用費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2物業(yè)使用權(quán)人單方面終止合同10.2.3物業(yè)所有權(quán)人單方面終止合同11.違約責(zé)任11.1物業(yè)使用權(quán)人違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付物業(yè)使用費(fèi)用的，應(yīng)按日支付違約金11.1.2違反使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2物業(yè)所有權(quán)人違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違反合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請求物業(yè)管理委員會調(diào)解12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決地點(diǎn)：省市區(qū)12.2.2爭議解決法律適用：中華人民共和國法律13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法有效13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.2.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)使用說明書、物業(yè)維修保養(yǎng)記錄等14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或調(diào)解等，可視為第三方介入。15.3第三方介入的審批15.3.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。16.3責(zé)任限額的變更16.3.1若第三方責(zé)任限額需變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任免除17.2.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他第三方原因?qū)е逻`約或損害，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1若第三方存在違約或損害，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并確保第三方介入不損害雙方合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方資質(zhì)要求19.1.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。19.2第三方服務(wù)內(nèi)容19.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和范圍，并在合同中予以約定。19.3第三方服務(wù)費(fèi)用19.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。19.4第三方保密義務(wù)19.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.5第三方介入的終止19.5.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)具體情況選擇合適的機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)使用說明書1.1詳細(xì)說明物業(yè)的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備的使用方法、緊急情況的處理流程等。2.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄2.1記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。3.物業(yè)使用費(fèi)用清單3.1列出物業(yè)使用費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)使用費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。4.第三方資質(zhì)證明4.1第三方介入時(shí)，提供的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方服務(wù)合同5.1明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.第三方保密協(xié)議6.1約定第三方在介入過程中對甲乙雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。7.物業(yè)改造方案7.1物業(yè)使用權(quán)人提出的改造方案，包括改造目的、內(nèi)容、費(fèi)用等。8.物業(yè)使用終止清單8.1列出物業(yè)使用終止時(shí)，物業(yè)使用權(quán)人需履行的義務(wù)，如恢復(fù)物業(yè)原狀等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)使用權(quán)人違約行為1.1未按時(shí)支付物業(yè)使用費(fèi)用1.2違反使用規(guī)范，造成損失1.3未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)1.4擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途2.物業(yè)所有權(quán)人違約行為2.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)2.2違反合同約定，造成損失2.3未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)3.第三方違約行為3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密3.3未按約定履行保密義務(wù)4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于：4.2.1支付違約金4.2.2承擔(dān)賠償責(zé)任4.2.3恢復(fù)原狀4.2.4其他補(bǔ)救措施5.違約責(zé)任示例說明5.1物業(yè)使用權(quán)人未按時(shí)支付物業(yè)使用費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。5.2物業(yè)所有權(quán)人未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失。5.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)使用權(quán)延長合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)使用權(quán)延長范圍2.2物業(yè)使用權(quán)延長期限2.3物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用3.物業(yè)使用權(quán)延長條件3.1物業(yè)使用權(quán)延長前提條件3.2物業(yè)使用權(quán)延長限制條件3.3物業(yè)使用權(quán)延長變更條件4.物業(yè)使用權(quán)延長履行4.1物業(yè)使用權(quán)延長履行方式4.2物業(yè)使用權(quán)延長履行時(shí)間4.3物業(yè)使用權(quán)延長履行地點(diǎn)5.物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用支付5.1物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用支付方式5.2物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用支付時(shí)間5.3物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用支付方式變更6.物業(yè)使用權(quán)延長終止6.1物業(yè)使用權(quán)延長終止條件6.2物業(yè)使用權(quán)延長終止程序6.3物業(yè)使用權(quán)延長終止后的處理7.物業(yè)使用權(quán)延長違約責(zé)任7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任減免8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同生效日期13.合同履行地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：業(yè)主1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號棟單元1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)使用權(quán)延長范圍乙方在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)擁有的物業(yè)使用權(quán)，包括但不限于住宅、車庫等。2.2物業(yè)使用權(quán)延長期限物業(yè)使用權(quán)延長期限為自原合同到期之日起，延長至202X年X月X日。2.3物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用為人民幣元，一次性支付。3.物業(yè)使用權(quán)延長條件3.1物業(yè)使用權(quán)延長前提條件乙方需按照原合同約定的方式，向甲方支付物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用。3.2物業(yè)使用權(quán)延長限制條件乙方在使用物業(yè)期間，不得擅自改變物業(yè)用途，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。3.3物業(yè)使用權(quán)延長變更條件如遇不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)使用權(quán)延長無法按期履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。4.物業(yè)使用權(quán)延長履行4.1物業(yè)使用權(quán)延長履行方式乙方按照合同約定的物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用，在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。4.2物業(yè)使用權(quán)延長履行時(shí)間物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用支付期限為X個(gè)工作日。4.3物業(yè)使用權(quán)延長履行地點(diǎn)物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用支付地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶。5.物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用支付5.1物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用。5.2物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用的支付。5.3物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用支付方式變更如乙方提出變更支付方式，需提前X天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可變更。6.物業(yè)使用權(quán)延長終止6.1物業(yè)使用權(quán)延長終止條件合同到期或出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形，物業(yè)使用權(quán)延長合同終止。6.2物業(yè)使用權(quán)延長終止程序合同終止前，乙方應(yīng)向甲方繳納清物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3物業(yè)使用權(quán)延長終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用。7.物業(yè)使用權(quán)延長違約責(zé)任7.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的%。7.3違約責(zé)任減免如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。經(jīng)雙方協(xié)商一致，違約責(zé)任可適當(dāng)減免。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商無果，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，啟動爭議解決程序。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更生效日期合同變更自變更協(xié)議簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用支付憑證；（2）雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被泄露或篡改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、監(jiān)理等；（2）作為調(diào)解人協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議；（3）提供咨詢意見，幫助甲乙雙方優(yōu)化合同條款。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)和具體需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同附件。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立合作或競爭關(guān)系，各第三方應(yīng)按照各自的專業(yè)領(lǐng)域和合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)完成；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同因其他原因終止。19.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，并規(guī)定終止后的后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付日期、金額、收款人及付款人信息。憑證應(yīng)由付款人簽字確認(rèn)，并加蓋公章。2.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。3.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序及地點(diǎn)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及可能涉及的第三方簽字或蓋章。4.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因及生效日期。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額及適用范圍。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。6.物業(yè)使用權(quán)延長合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、標(biāo)的、履行方式、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按日支付違約金。示例說明：甲方逾期支付物業(yè)使用權(quán)延長費(fèi)用天，應(yīng)按合同約定支付元違約金。（2）乙方未按合同約定使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途或違反物業(yè)管理規(guī)定。示例說明：乙方擅自改變物業(yè)用途，違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按協(xié)議提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行爭議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)使用權(quán)延長合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)使用權(quán)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.物業(yè)使用權(quán)延長期限3.1延長期限3.2延長期限起始日期3.3延長期限終止日期4.物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用4.1使用費(fèi)用總額4.2使用費(fèi)用支付方式4.3使用費(fèi)用支付期限5.物業(yè)使用權(quán)交付與接收5.1物業(yè)使用權(quán)交付條件5.2物業(yè)使用權(quán)接收條件5.3物業(yè)使用權(quán)交付時(shí)間5.4物業(yè)使用權(quán)接收時(shí)間6.物業(yè)使用權(quán)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全6.4使用維護(hù)7.物業(yè)使用權(quán)變更與解除7.1物業(yè)使用權(quán)變更條件7.2物業(yè)使用權(quán)解除條件7.3物業(yè)使用權(quán)變更程序7.4物業(yè)使用權(quán)解除程序8.物業(yè)使用權(quán)違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)使用權(quán)明細(xì)11.2附件二：使用費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______第二條物業(yè)使用權(quán)基本情況2.1物業(yè)名稱_______2.2物業(yè)地址_______2.3物業(yè)類型_______2.4物業(yè)面積_______平方米第三條物業(yè)使用權(quán)延長期限3.1延長期限_______年3.2延長期限起始日期_______年_______月_______日3.3延長期限終止日期_______年_______月_______日第四條物業(yè)使用權(quán)費(fèi)用4.1使用費(fèi)用總額_______元4.2使用費(fèi)用支付方式甲方按季度支付使用費(fèi)用，乙方收到費(fèi)用后開具正式發(fā)票。4.3使用費(fèi)用支付期限每個(gè)季度一個(gè)工作日支付下個(gè)季度的使用費(fèi)用。第五條物業(yè)使用權(quán)交付與接收5.1物業(yè)使用權(quán)交付條件物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好，無損壞。5.2物業(yè)使用權(quán)接收條件乙方對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)滿足交付條件。5.3物業(yè)使用權(quán)交付時(shí)間_______年_______月_______日5.4物業(yè)使用權(quán)接收時(shí)間_______年_______月_______日第六條物業(yè)使用權(quán)使用規(guī)范6.1使用范圍乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行_______活動。6.2使用限制乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害物業(yè)設(shè)施。6.3使用安全乙方負(fù)責(zé)使用期間的安全，確保不發(fā)生安全事故。6.4使用維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條物業(yè)使用權(quán)變更與解除7.1物業(yè)使用權(quán)變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)使用權(quán)的范圍、期限、費(fèi)用等進(jìn)行變更。7.2物業(yè)使用權(quán)解除條件1)甲方或乙方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；2)物業(yè)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法正常使用；3)合同約定的其他解除條件。7.3物業(yè)使用權(quán)變更程序1)雙方書面提出變更申請；2)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；3)協(xié)議生效后，雙方按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。7.4物業(yè)使用權(quán)解除程序1)雙方書面提出解除申請；2)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；3)協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將物業(yè)使用權(quán)歸還甲方，甲方退還乙方剩余使用費(fèi)用。第八條物業(yè)使用權(quán)違約責(zé)任8.1違約行為定義1)未按約定支付使用費(fèi)用；2)損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備；3)違反使用規(guī)范，造成安全事故；4)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2)雙方因違約行為產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約爭議解決1)爭議雙方應(yīng)在合同約定的爭議解決期限內(nèi)提出爭議；2)爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；3)爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則1)尊重事實(shí)，遵循法律法規(guī)；2)公平、公正、合理；3)保護(hù)雙方合法權(quán)益。9.2爭議解決方式1)爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；3)爭議解決地點(diǎn)：_______。9.3爭議解決地點(diǎn)_______市_______區(qū)人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件1)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；2)合同簽署日期；3)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同終止條件1)物業(yè)使用權(quán)期限屆滿；2)合同約定的其他終止條件；3)合同解除。10.3合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)出現(xiàn)合同約定的解除條件；3)法院判決或仲裁裁決解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)使用權(quán)明細(xì)1)物業(yè)名稱、地址、類型；2)物業(yè)面積、設(shè)施設(shè)備；3)使用費(fèi)用、支付方式；4)使用范圍、限制。11.2附件二：使用費(fèi)用明細(xì)1)每季度使用費(fèi)用；2)支付日期、金額；3)發(fā)票信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件1)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；2)相關(guān)法律法規(guī)文件；3)任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)_______12.3簽署人員甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______第十三條合同修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂程序1)雙方書面提出修訂申請；2)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂修訂協(xié)議；3)協(xié)議生效后，雙方按照修訂后的內(nèi)容執(zhí)行。13.2合同補(bǔ)充程序1)雙方書面提出補(bǔ)充申請；2)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3)協(xié)議生效后，雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第十四條合同其他約定事項(xiàng)1)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件1)雙方同意；2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3)第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1)雙方協(xié)商確定；2)法律法規(guī)規(guī)定；3)行業(yè)慣例。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)利；2)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：1)按照合同約定或雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)；2)保證自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3)對甲乙雙方的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1)第三方是甲方的合同當(dāng)事人，但并非合同主體；2)第三方在合同履行過程中，對甲方負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1)第三方是乙方的合同當(dāng)事人，但并非合同主體；2)第三方在合同履行過程中，對乙方負(fù)