2024年房產(chǎn)拍賣服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)拍賣服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)拍賣的基本流程2.2拍賣標的物描述2.3拍賣服務范圍3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務期限延長4.服務費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量監(jiān)督與評估6.房產(chǎn)信息提供6.1房產(chǎn)信息內(nèi)容6.2信息提供方式6.3信息保密義務7.拍賣公告與宣傳7.1拍賣公告發(fā)布7.2宣傳方式7.3宣傳內(nèi)容要求8.拍賣現(xiàn)場管理8.1現(xiàn)場布置8.2拍賣規(guī)則8.3參拍資格審核9.拍賣成交與過戶9.1成交條件9.2成交確認9.3過戶手續(xù)辦理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方委托乙方進行拍賣的房屋及其附屬設施；（2）“拍賣”指乙方按照甲方要求，通過公開競價的方式，將房產(chǎn)出售給最高出價者的活動；（3）“拍賣公告”指乙方根據(jù)本合同約定，以書面形式發(fā)布的關于房產(chǎn)拍賣的相關信息；（4）“拍賣規(guī)則”指乙方制定的關于房產(chǎn)拍賣的程序、規(guī)則和規(guī)范。2.服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)拍賣的基本流程（1）接受甲方委托，對房產(chǎn)進行實地調(diào)查和評估；（2）制作拍賣公告，明確拍賣標的物、拍賣時間、拍賣地點等信息；（3）發(fā)布拍賣公告，邀請潛在買家參加拍賣；（4）組織拍賣活動，包括拍賣現(xiàn)場布置、拍賣規(guī)則講解、競價等；（5）確認成交，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.2拍賣標的物描述乙方應詳細描述拍賣標的物的基本情況，包括但不限于：（1）房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等；（2）房產(chǎn)的權(quán)屬情況、抵押情況、租賃情況等；（3）房產(chǎn)的附屬設施和配套設施情況；（4）房產(chǎn)的瑕疵和限制條件。2.3拍賣服務范圍乙方提供的服務范圍包括但不限于：（1）拍賣公告的發(fā)布和宣傳；（2）拍賣現(xiàn)場的組織和管理；（3）拍賣規(guī)則的制定和執(zhí)行；（4）拍賣成交后的過戶手續(xù)協(xié)助。3.服務期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止日期本合同服務期限為自合同生效之日起至拍賣活動結(jié)束之日止。3.3服務期限延長如需延長服務期限，甲方應提前向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，明確延長期限和相應費用。4.服務費用4.1費用構(gòu)成服務費用包括但不限于：（1）拍賣公告制作費；（2）拍賣現(xiàn)場布置費；（3）拍賣規(guī)則制定費；（4）過戶手續(xù)協(xié)助費。4.2費用支付方式服務費用應以人民幣計價，甲方應按照本合同約定的支付方式和時間支付。4.3費用支付時間甲方應在合同生效后，按照本合同約定的支付時間支付服務費用。5.服務質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準乙方應按照行業(yè)標準和規(guī)范，確保提供的服務質(zhì)量。5.2質(zhì)量問題處理如甲方發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后及時處理，并承擔相應責任。5.3質(zhì)量監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。8.房產(chǎn)信息提供8.1房產(chǎn)信息內(nèi)容（1）房產(chǎn)的權(quán)屬證書、抵押登記、租賃合同等證明文件；（2）房產(chǎn)的測繪報告、房產(chǎn)評估報告等；（3）房產(chǎn)的維修記錄、物業(yè)服務合同等；（4）房產(chǎn)所在地的相關規(guī)劃和限制性文件。8.2信息提供方式乙方應以書面形式向甲方提供房產(chǎn)信息，包括但不限于：（1）電子文檔；（2）紙質(zhì)文件；（3）現(xiàn)場展示。8.3信息保密義務乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.拍賣公告與宣傳9.1拍賣公告發(fā)布乙方應在本合同約定的期限內(nèi)發(fā)布拍賣公告，并在至少兩種媒體上刊登。9.2宣傳方式（1）網(wǎng)絡廣告；（2）戶外廣告；（3）社交媒體推廣；（4）行業(yè)展會。9.3宣傳內(nèi)容要求宣傳內(nèi)容應真實、準確，不得含有虛假或誤導性信息。10.拍賣現(xiàn)場管理10.1現(xiàn)場布置乙方應負責拍賣現(xiàn)場的布置，包括但不限于：（1）座位安排；（2）拍賣臺布置；（3）電子屏幕設置。10.2拍賣規(guī)則乙方應制定合理的拍賣規(guī)則，包括但不限于：（1）競價起始價；（2）競價階梯；（3）競買人資格要求；（4）競價結(jié)束條件。10.3參拍資格審核乙方應審核參拍人的資格，確保其符合拍賣規(guī)則的要求。11.拍賣成交與過戶11.1成交條件拍賣成交應以最高出價者獲得房產(chǎn)為條件。11.2成交確認成交后，乙方應立即通知甲方和成交者，并簽訂成交確認書。11.3過戶手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方和成交者辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移；（2）稅務登記；（3）貸款手續(xù)。12.違約責任12.1違約情形（1）乙方未按約定提供房產(chǎn)信息；（2）乙方未按約定發(fā)布拍賣公告；（3）乙方未按約定組織拍賣活動；（4）甲方未按約定支付服務費用。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）繼續(xù)履行合同。12.3違約金及賠償違約金的數(shù)額和賠償?shù)木唧w標準由雙方在合同中約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。13.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律和規(guī)則。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達本合同的任何通知或送達，應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址進行。14.3不可抗力條款如因不可抗力導致本合同無法履行或履行受阻，雙方均有權(quán)解除合同，并免除由此產(chǎn)生的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、拍賣輔助服務機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利執(zhí)行，提高服務效率和質(zhì)量，確保合同的履行符合法律法規(guī)和市場規(guī)范。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責（1）提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢、拍賣輔助服務等；（2）遵守合同約定，保守商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和市場規(guī)范執(zhí)行職責。17.第三方介入的合同關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與乙方之間的合同是主合同，第三方作為乙方委托的專業(yè)服務提供者，其服務對象為乙方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間存在委托合同關系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務，第三方應按照乙方的委托要求提供服務。17.3第三方與丙方的關系第三方與丙方（如成交者）之間不存在直接的合同關系，第三方僅在其職責范圍內(nèi)提供相關服務。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中，責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲方、乙方、丙方權(quán)益時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、市場行情等因素確定，并在合同中明確。18.3責任限額的適用（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?；?）第三方提供的服務不符合約定，導致合同履行受阻；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因過失或故意導致甲方、乙方、丙方權(quán)益受損。19.第三方責任的承擔19.1責任承擔方式第三方責任的承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）繼續(xù)履行合同。19.2責任承擔時限第三方責任的承擔時限為合同履行期間及合同解除后的合理期限內(nèi)。20.第三方的免責條款20.1不可抗力如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任。20.2甲方或乙方原因如因甲方或乙方的行為導致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任。21.第三方的退出機制21.1退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（2）甲方或乙方違反合同約定，嚴重損害第三方權(quán)益；（3）合同約定的其他退出條件。21.2退出程序第三方退出本合同時，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。22.第三方的變更與替代22.1變更條件（1）第三方無法履行職責；（2）合同約定的其他變更條件。22.2變更程序甲乙雙方變更或替代第三方時，應提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、維修記錄、物業(yè)服務合同等。說明：此附件用于乙方向甲方提供房產(chǎn)詳細信息，作為拍賣依據(jù)。2.拍賣公告詳細要求：包括拍賣時間、地點、標的物描述、拍賣規(guī)則等。說明：此附件用于告知潛在買家拍賣相關信息，確保拍賣活動的公開透明。3.拍賣規(guī)則詳細要求：明確拍賣程序、競價規(guī)則、成交條件等。說明：此附件用于規(guī)范拍賣活動，保障各方權(quán)益。4.拍賣現(xiàn)場布置方案詳細要求：包括座位安排、拍賣臺布置、電子屏幕設置等。說明：此附件用于指導乙方進行拍賣現(xiàn)場布置，確保拍賣活動順利進行。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：此附件用于約定第三方提供服務的具體內(nèi)容，保障服務質(zhì)量。6.成交確認書詳細要求：包括成交價格、付款方式、過戶時間等。說明：此附件用于確認成交事宜，保障各方權(quán)益。7.過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：包括過戶流程、所需材料、注意事項等。說明：此附件用于指導甲方和成交者辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。8.違約責任認定標準詳細要求：明確違約行為及責任認定標準。說明：此附件用于界定違約行為，明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供房產(chǎn)信息責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導致甲方無法及時了解房產(chǎn)情況，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定發(fā)布拍賣公告責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)布拍賣公告，導致潛在買家無法參與拍賣，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按約定組織拍賣活動責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間、地點組織拍賣活動，導致拍賣活動無法正常進行，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按約定支付服務費用責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方應得的服務費用，并支付違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付應得的服務費用，并支付相應的違約金。5.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致成交價格與實際價值不符，第三方應賠償因此遭受的損失。6.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方利益受損，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2拍賣代理機構(gòu)信息1.3拍賣代理機構(gòu)授權(quán)代表人信息2.拍賣標的物信息2.1拍賣標的物基本情況2.2拍賣標的物權(quán)屬情況2.3拍賣標的物使用情況2.4拍賣標的物交易限制3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣流程3.3拍賣時間及地點4.拍賣價格及保證金4.1拍賣底價4.2拍賣保證金4.3保證金繳納及退還5.拍賣費用及支付5.1拍賣費用構(gòu)成5.2拍賣費用支付方式5.3拍賣費用繳納時間6.拍賣標的物交付6.1標的物交付時間6.2標的物交付地點6.3標的物交付條件7.拍賣標的物過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶時間及地點8.拍賣標的物瑕疵及責任8.1標的物瑕疵說明8.2瑕疵責任承擔9.拍賣違約責任9.1拍賣人違約責任9.2拍賣代理機構(gòu)違約責任9.3拍賣買受人違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：拍賣標的物清單13.2附件二：拍賣費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拍賣人信息拍賣人名稱：________拍賣人地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2拍賣代理機構(gòu)信息拍賣代理機構(gòu)名稱：________拍賣代理機構(gòu)地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3拍賣代理機構(gòu)授權(quán)代表人信息授權(quán)代表人姓名：________授權(quán)代表人身份證號碼：________授權(quán)代表人聯(lián)系電話：________第二條拍賣標的物信息2.1拍賣標的物基本情況標的物名稱：________標的物地址：________標的物面積：________平方米標的物用途：________2.2拍賣標的物權(quán)屬情況標的物權(quán)屬證明：________標的物權(quán)屬人：________標的物權(quán)屬狀態(tài)：________2.3拍賣標的物使用情況標的物現(xiàn)狀：________標的物使用年限：________年標的物附屬設施：________2.4拍賣標的物交易限制標的物交易限制條件：________標的物交易限制期限：________第三條拍賣方式及流程3.1拍賣方式本次拍賣采用公開拍賣方式。3.2拍賣流程1.發(fā)布拍賣公告；2.報名參加拍賣；3.交納保證金；4.拍賣會；5.成交確認；6.簽訂拍賣成交確認書；7.辦理標的物過戶手續(xù)。3.3拍賣時間及地點拍賣時間：________年________月________日；拍賣地點：________第四條拍賣價格及保證金4.1拍賣底價拍賣底價：________萬元人民幣。4.2拍賣保證金保證金金額：________萬元人民幣。保證金繳納時間：________年________月________日。4.3保證金繳納及退還保證金繳納方式：________；保證金退還條件：________。第五條拍賣費用及支付5.1拍賣費用構(gòu)成拍賣費用包括：公告費、場地費、手續(xù)費等。5.2拍賣費用支付方式拍賣費用支付方式：________。5.3拍賣費用繳納時間拍賣費用繳納時間：________年________月________日。第六條拍賣標的物交付6.1標的物交付時間標的物交付時間：________年________月________日。6.2標的物交付地點標的物交付地點：________。6.3標的物交付條件標的物交付條件：________。第七條拍賣標的物過戶7.1過戶手續(xù)辦理1.拍賣人提供標的物權(quán)屬證明；2.拍賣代理機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.拍賣買受人按約定支付相關稅費。7.2過戶稅費承擔過戶稅費承擔：________。7.3過戶時間及地點過戶時間：________年________月________日；過戶地點：________。第一部分：合同如下：第八條拍賣標的物瑕疵及責任8.1標的物瑕疵說明標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵已如實地在拍賣公告及拍賣會中說明。8.2瑕疵責任承擔1.拍賣標的物存在瑕疵的，不影響拍賣成交的，由拍賣買受人自行承擔；2.拍賣標的物存在瑕疵，影響拍賣成交的，拍賣人應當承擔相應的責任，并退還拍賣買受人已支付的拍賣價款。第九條拍賣違約責任9.1拍賣人違約責任1.拍賣人未按約定時間、地點舉行拍賣的，應向拍賣買受人支付違約金，違約金為拍賣底價的5%；2.拍賣人隱瞞標的物瑕疵，導致拍賣買受人遭受損失的，應賠償拍賣買受人損失，并支付相應的違約金。9.2拍賣代理機構(gòu)違約責任1.拍賣代理機構(gòu)未按約定履行代理職責的，應向拍賣人支付違約金，違約金為拍賣底價的5%；2.拍賣代理機構(gòu)泄露拍賣秘密，導致拍賣買受人遭受損失的，應賠償拍賣買受人損失，并支付相應的違約金。9.3拍賣買受人違約責任1.拍賣買受人未按約定時間支付拍賣價款的，應向拍賣人支付違約金，違約金為拍賣底價的5%；2.拍賣買受人取消拍賣成交，未按約定退還保證金的，應向拍賣人支付違約金，違約金為保證金的兩倍。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同終止條件1.拍賣成交后，標的物過戶手續(xù)辦理完畢；2.拍賣未成交，拍賣期限屆滿。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十三條合同附件13.1附件一：拍賣標的物清單13.2附件二：拍賣費用明細表13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與標的物拍賣的其他機構(gòu)或個人。1.2.1評估機構(gòu)：負責對標的物進行價值評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。1.2.2評估師：獨立于甲乙雙方的評估師，負責對標的物進行評估。1.2.3律師事務所：提供法律咨詢和服務的第三方專業(yè)機構(gòu)。1.2.4會計師事務所：提供財務審計和稅務服務的第三方專業(yè)機構(gòu)。1.2.5拍賣輔助機構(gòu)：提供拍賣會組織、宣傳、服務等輔助服務的第三方機構(gòu)。第二條第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責：2.1.1評估機構(gòu)應按照相關規(guī)范和標準，對標的物進行獨立、客觀、公正的評估，并向甲乙雙方提供評估報告。2.1.2律師事務所應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關的法律事務。2.1.3會計師事務所應對標的物的財務狀況進行審計，并向甲乙雙方提供審計報告。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方因其職責范圍內(nèi)提供的服務或咨詢意見導致的損失，其賠償責任不得超過其提供服務或咨詢意見時的合理收費標準。3.1.2第三方因其違反合同約定或故意、重大過失導致的損失，其賠償責任不得超過本合同標的物拍賣底價的10%。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。4.3第三方介入后，其服務范圍和期限應在服務協(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。5.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。6.2本合同變更不影響第三方的權(quán)利和義務。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決方式。8.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，適用本合同約定的合同終止條件。9.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標的物清單詳細要求：包括標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬證明、現(xiàn)狀描述等信息。說明：清單應與標的物實際狀況一致，作為拍賣標的物的基本信息。2.附件二：拍賣費用明細表詳細要求：列出拍賣過程中可能產(chǎn)生的各項費用，如公告費、場地費、手續(xù)費等。說明：費用明細表應明確各項費用的計算依據(jù)和支付方式。3.附件三：拍賣公告詳細要求：包含拍賣標的物的基本信息、拍賣時間、地點、方式、報名條件等。說明：公告應真實、準確，提前在相關媒體上發(fā)布。4.附件四：拍賣成交確認書詳細要求：確認拍賣成交的要素，包括成交價格、付款時間、標的物交付時間等。說明：成交確認書是拍賣成交的法律文件。5.附件五：標的物權(quán)屬證明詳細要求：證明標的物權(quán)屬合法有效的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明是標的物拍賣的前提條件。6.附件六：標的物使用情況說明詳細要求：描述標的物的使用年限、附屬設施、現(xiàn)狀等信息。說明：使用情況說明有助于拍賣買受人了解標的物的實際情況。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的范圍、期限、費用、責任等。說明：服務協(xié)議是第三方介入本合同的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：拍賣人未按約定時間、地點舉行拍賣；拍賣代理機構(gòu)未按約定履行代理職責；拍賣買受人未按約定時間支付拍賣價款；第三方違反合同約定，導致?lián)p失；任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：拍賣人未按約定時間舉行拍賣，應向拍賣買受人支付違約金，違約金為拍賣底價的5%；拍賣代理機構(gòu)泄露拍賣秘密，導致拍賣買受人遭受損失，應賠償拍賣買受人損失，并支付相應的違約金；第三方違反合同約定，導致標的物拍賣無法進行，應賠償拍賣人損失，并支付相應的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.拍賣標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)拍賣范圍3.拍賣方式3.1拍賣程序3.2拍賣時間及地點3.3拍賣規(guī)則4.拍賣費用4.1拍賣傭金4.2拍賣保證金4.3其他費用5.拍賣流程5.1拍賣前期準備5.2拍賣現(xiàn)場管理5.3拍賣成交確認6.成交價款的支付6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房產(chǎn)拍賣公告12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（拍賣方）：姓名/名稱：_______，住所地/地址：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買受人）：姓名/名稱：_______，住所地/地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.拍賣標的2.1房產(chǎn)基本信息標的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況標的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已依法取得房屋所有權(quán)證書。2.3房產(chǎn)拍賣范圍本次拍賣范圍為標的房產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。3.拍賣方式3.1拍賣程序拍賣采用公開競價的方式，由拍賣機構(gòu)依法組織實施。3.2拍賣時間及地點拍賣時間為_______年_______月_______日_______時，地點為_______。3.3拍賣規(guī)則拍賣規(guī)則依照我國相關法律法規(guī)及拍賣機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.拍賣費用4.1拍賣傭金拍賣成交后，乙方應支付甲方拍賣傭金，傭金比例為拍賣成交價的_______%。4.2拍賣保證金乙方在參與拍賣前，應向拍賣機構(gòu)繳納保證金，保證金金額為_______元。4.3其他費用除上述費用外，乙方還需承擔拍賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、過戶費等。5.拍賣流程5.1拍賣前期準備甲方應于拍賣前_______日內(nèi)，向拍賣機構(gòu)提交標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關資料。5.2拍賣現(xiàn)場管理拍賣現(xiàn)場由拍賣機構(gòu)負責管理，確保拍賣活動的順利進行。5.3拍賣成交確認拍賣成交后，乙方應在_______日內(nèi)與甲方簽訂拍賣成交確認書。6.成交價款的支付6.1付款方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付成交價款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______6.2付款期限乙方應于拍賣成交之日起_______日內(nèi)支付全部成交價款。6.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付_______%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間乙方應在拍賣成交之日起_______日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應予以協(xié)助。7.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。如任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會無法進行仲裁，則爭議應提交至_______人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會法院：_______人民法院8.3爭議解決程序爭議解決程序依照相關法律法規(guī)和所選爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按約定履行合同義務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方未按約定支付費用；任何一方違反保密義務；任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償標準違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由爭議解決機構(gòu)根據(jù)實際情況判定。10.合同解除10.1合同解除條件合同目的無法實現(xiàn)；一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方時生效。10.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按實際履行情況結(jié)算，未履行部分終止履行。雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止無需特別程序，但雙方應書面確認合同終止的事實。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)拍賣公告本合同附件包括標的房產(chǎn)的拍賣公告，具體內(nèi)容如下：（此處插入拍賣公告內(nèi)容）12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件包括標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.3其他相關文件本合同附件包括其他與合同履行相關的文件，如付款憑證、過戶手續(xù)等。13.合同變更13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。13.2變更程序合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。13.3變更后的合同效力變更后的合同條款具有同等法律效力，與原合同具有同等法律約束力。14.合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由甲乙雙方于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍房產(chǎn)評估、鑒定；法律咨詢、代理；交易協(xié)調(diào)、談判；其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的選定甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，并簽訂相應的服務合同。第三方介入的選定應遵循公開、公平、公正的原則。2.2第三方介入的告知甲乙雙方應在選定第三方后及時通知對方，并提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方應按照服務合同的規(guī)定，履行相應的責任和義務，確保其提供的服務的質(zhì)量。3.2第三方的義務第三方的義務包括但不限于：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守商業(yè)秘密；獨立、客觀、公正地提供服務；按照約定的時間和方式提交服務成果。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其服務合同的規(guī)定確定。如服務合同未明確責任限額，則第三方在本合同項下的責任限額不得超過_______元。4.2責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的服務合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的服務合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同和第三方服務合同共同約定。第三方在履行本合同項下義務時，應遵守本合同的相關規(guī)定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件服務合同到期；第三方無法繼續(xù)履行服務義務；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情