2024年物業(yè)轉(zhuǎn)租合同（場地版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)轉(zhuǎn)租合同（場地版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)使用范圍及限制4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)裝修及改動(dòng)5.1裝修審批及費(fèi)用5.2裝修限制及要求5.3裝修后恢復(fù)原狀6.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.物業(yè)交付及驗(yàn)收7.1物業(yè)交付時(shí)間及條件7.2物業(yè)驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.物業(yè)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租審批及條件8.2轉(zhuǎn)讓審批及條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2違約金13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系方式：__________出租方住所地：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系方式：__________承租方住所地：__________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：__________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：__________3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租起始日期：__________轉(zhuǎn)租終止日期：__________3.2租金金額及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整時(shí)間：__________調(diào)整依據(jù)：__________4.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)使用范圍及限制物業(yè)使用范圍：__________物業(yè)使用限制：__________4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：__________4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)維護(hù)責(zé)任：__________5.物業(yè)裝修及改動(dòng)5.1裝修審批及費(fèi)用裝修審批：__________裝修費(fèi)用：__________5.2裝修限制及要求裝修限制及要求：__________5.3裝修后恢復(fù)原狀裝修后恢復(fù)原狀：__________6.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月6.2水電費(fèi)水電費(fèi)：__________6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：__________7.物業(yè)交付及驗(yàn)收7.1物業(yè)交付時(shí)間及條件物業(yè)交付時(shí)間：__________物業(yè)交付條件：__________7.2物業(yè)驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)驗(yàn)收程序：__________物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________7.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：__________8.物業(yè)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租審批及條件轉(zhuǎn)租審批：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方需具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)條件。8.2轉(zhuǎn)讓審批及條件轉(zhuǎn)讓審批：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方需具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)條件。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓后，原合同中出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為__________元。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為__________元。承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為__________元。9.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：1.出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)基本情況表、租金支付計(jì)劃表等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2違約金違約金計(jì)算方法：按未履行義務(wù)部分應(yīng)支付金額的__________%計(jì)算。13.3通知方式除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日視為送達(dá)。14.合同簽署及生效日期本合同一式__________份，出租方和承租方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”指除合同雙方（出租方和承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式1.提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；3.監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到遵守。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體程序如下：1.合同雙方同意第三方介入；2.第三方提交介入申請(qǐng)；3.合同雙方審查第三方資質(zhì)和介入方案；4.簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；5.第三方開始介入工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”指第三方因違反合作協(xié)議或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1.根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和范圍確定基本責(zé)任限額；2.根據(jù)第三方過往業(yè)績和信譽(yù)調(diào)整責(zé)任限額；3.考慮合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，確定最終責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。18.2責(zé)任劃分內(nèi)容1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在協(xié)助溝通和協(xié)商過程中，若因自身原因?qū)е聹贤ú粫郴騾f(xié)商失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在監(jiān)督合同履行過程中，若因自身原因未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獲得報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方不再具備提供服務(wù)的條件；3.合同雙方協(xié)商一致。20.2終止程序1.合同雙方書面通知第三方；2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)妥善處理相關(guān)事務(wù)；3.合同雙方共同確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)基本情況表要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)的基本情況。2.租金支付計(jì)劃表要求：列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。3.物業(yè)裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表要求：承租方需填寫裝修及改動(dòng)申請(qǐng)，包括裝修內(nèi)容、面積、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于申請(qǐng)和審批裝修及改動(dòng)事宜。4.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等信息。說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)交付和驗(yàn)收情況。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.違約金計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列明違約金計(jì)算的方法、標(biāo)準(zhǔn)、金額等信息。說明：作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方式。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的程序。8.其他附件要求：根據(jù)合同雙方協(xié)商，可增加其他相關(guān)附件。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，以確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為__________元/天。示例：若承租方未在規(guī)定日期支付租金，逾期一天，則應(yīng)支付違約金__________元。2.出租方未按合同約定提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為__________元。示例：若出租方未按合同約定提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，則應(yīng)支付違約金__________元。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為__________元。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，則應(yīng)支付違約金__________元。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為__________元。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，則應(yīng)支付違約金__________元。5.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)轉(zhuǎn)租合同（場地版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.轉(zhuǎn)租場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.使用規(guī)范及限制6.1使用范圍6.2禁止行為6.3維護(hù)責(zé)任7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件7.4退還程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3責(zé)任保險(xiǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3附件變更13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2信息保密13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：_________________2.轉(zhuǎn)租場地基本情況2.1場地位置：_________________2.2場地面積：_________________平方米2.3場地用途：_________________2.4場地設(shè)施：_________________、_________________、_________________3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期：____年__月__日3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：____年__月__日3.3續(xù)租條款：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式：_________________4.3付款時(shí)間：每月____日前支付4.4逾期付款處理：_________________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原因：_________________5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：提前____天通知承租方6.使用規(guī)范及限制6.1使用范圍：_________________6.2禁止行為：_________________6.3維護(hù)責(zé)任：_________________7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元7.2押金金額：人民幣_(tái)___元7.3退還條件：_________________7.4退還程序：_________________8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3如承租方造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供場地，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.2.2如出租方隱瞞場地實(shí)際情況，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)法律規(guī)定追究第三方責(zé)任。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1承租方應(yīng)自行投保場地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場地價(jià)值的____倍。9.1.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。9.2人員保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)自行為其工作人員投保意外傷害保險(xiǎn)。9.3責(zé)任保險(xiǎn)9.3.1承租方應(yīng)自行投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場地價(jià)值的____倍。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理場地移交手續(xù)。10.3解除或終止程序10.3.1一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知另一方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理場地移交手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3附件變更12.3.1合同附件的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同的一部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2信息保密13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助的個(gè)人或法人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：場地租賃中介、法律服務(wù)、物業(yè)管理、技術(shù)支持等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和費(fèi)用等。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。5.2第三方與場地使用方的關(guān)系5.2.1第三方與場地使用方無直接法律關(guān)系，場地使用方應(yīng)直接與甲乙雙方簽訂場地租賃合同。5.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系5.3.1第三方與物業(yè)管理方無直接法律關(guān)系，物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)場地進(jìn)行管理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面確認(rèn)，并作為合同的一部分。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。7.2若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，合同解除與終止的條件、程序仍適用本合同約定。8.2第三方介入后的合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方基本信息表》要求：提供甲方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼等信息。說明：用于確認(rèn)甲方身份和聯(lián)系方式。2.《乙方基本信息表》要求：提供乙方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼等信息。說明：用于確認(rèn)乙方身份和聯(lián)系方式。3.《場地租賃協(xié)議》要求：詳細(xì)描述場地位置、面積、用途、設(shè)施等信息。說明：作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.《租金支付憑證》要求：提供租金支付憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：用于證明租金支付情況。6.《保證金及押金收據(jù)》要求：提供保證金及押金收據(jù)，包括收據(jù)日期、金額、收款人等。說明：用于證明保證金及押金已繳納。7.《違約金支付憑證》要求：提供違約金支付憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：用于證明違約金已支付。8.《場地移交清單》要求：詳細(xì)描述場地移交時(shí)的情況，包括場地設(shè)施、損壞情況等。說明：用于證明場地移交情況。9.《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2擅自改變場地用途1.3未經(jīng)允許使用場地設(shè)施1.4未按時(shí)繳納保證金及押金1.5未按時(shí)支付違約金1.6未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.2擅自改變場地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3未經(jīng)允許使用場地設(shè)施：乙方需賠償設(shè)施損壞的相應(yīng)損失。2.4未按時(shí)繳納保證金及押金：乙方需補(bǔ)繳相應(yīng)款項(xiàng)，并支付____%的滯納金。2.5未按時(shí)支付違約金：乙方需支付____%的違約金。2.6未能履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期7天，需支付相當(dāng)于租金____%的違約金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣_(tái)___元的損失。3.3乙方未按時(shí)繳納保證金，逾期30天，需補(bǔ)繳保證金人民幣_(tái)___元，并支付____%的滯納金。全文完。2024年物業(yè)轉(zhuǎn)租合同（場地版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的時(shí)間范圍2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)性質(zhì)及用途2.3物業(yè)權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方名稱及住所3.2轉(zhuǎn)租方法定代表人或負(fù)責(zé)人信息3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式4.承租方信息4.1承租方名稱及住所4.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人信息4.3承租方聯(lián)系方式5.轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租起始日期5.2轉(zhuǎn)租終止日期5.3轉(zhuǎn)租期限的變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4違約金及滯納金7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)設(shè)施的維修8.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.6合同爭議解決14.7合同的解釋與適用14.8合同的簽署與生效14.9合同的份數(shù)與保管14.10合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同在履行過程中，除上述法律法規(guī)外，還適用《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)。1.3合同適用的時(shí)間范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至約定的轉(zhuǎn)租終止日期止。2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：___________物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)性質(zhì)及用途物業(yè)性質(zhì)：___________物業(yè)用途：___________2.3物業(yè)權(quán)屬情況物業(yè)權(quán)屬：___________3.轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方名稱及住所轉(zhuǎn)租方名稱：___________轉(zhuǎn)租方住所：___________3.2轉(zhuǎn)租方法定代表人或負(fù)責(zé)人信息法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________4.承租方信息4.1承租方名稱及住所承租方名稱：___________承租方住所：___________4.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人信息法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________4.3承租方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________5.轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期：___________5.2轉(zhuǎn)租終止日期轉(zhuǎn)租終止日期：___________5.3轉(zhuǎn)租期限的變更如需變更轉(zhuǎn)租期限，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）6.2租金支付方式租金支付方式：___________6.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月___________日前支付6.4違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%，滯納金為每日___________元。7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍承租方僅限于約定的物業(yè)用途范圍內(nèi)使用物業(yè)，不得改變物業(yè)用途。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。7.3物業(yè)設(shè)施的維修7.3.1物業(yè)設(shè)施的日常維修由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)。7.3.2物業(yè)設(shè)施的維修費(fèi)用，除因承租方使用不當(dāng)造成的損壞外，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。.物業(yè)使用與維護(hù)（續(xù)）7.4物業(yè)設(shè)施的更新改造7.4.1物業(yè)設(shè)施的更新改造，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)實(shí)施。7.4.2更新改造所需費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，并在改造完成后，將物業(yè)設(shè)施無償提供給承租方使用。7.5物業(yè)使用限制7.5.1承租方在使用物業(yè)過程中，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何破壞性施工。7.5.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。7.6物業(yè)安全管理7.6.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全，確保物業(yè)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全。7.6.2物業(yè)內(nèi)應(yīng)設(shè)置必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.7物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生7.7.1承租方應(yīng)保持物業(yè)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得隨意堆放雜物。7.7.2物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理單位規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方支付。8.2水電費(fèi)物業(yè)內(nèi)水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方支付，每月結(jié)清。8.3其他相關(guān)費(fèi)用物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如停車費(fèi)、寬帶費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由承租方支付。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)租方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2轉(zhuǎn)租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還或賠償相應(yīng)的費(fèi)用；11.3.2合同解除后，物業(yè)應(yīng)恢復(fù)原狀，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單附件一詳細(xì)列明物業(yè)的具體情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2附件二：租賃物品清單附件二詳細(xì)列明租賃物品的具體情況，包括但不限于數(shù)量、品牌、型號(hào)等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，可以通過書面形式、電子郵件或快遞送達(dá)。14.2合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。14.3合同解除本合同解除后，不影響雙方其他未履行完畢的合同義務(wù)。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)。14.5合同爭議解決本合同的爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等，均以本合同第十條約定為準(zhǔn)。14.6合同的解釋與適用本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋；合同條款有歧義的，按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。14.7合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.8合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。14.9合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方的介入方式2.1中介服務(wù)第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢，對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。2.3評(píng)估服務(wù)第三方對(duì)物業(yè)價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評(píng)估。2.4監(jiān)理服務(wù)第三方對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)租過程進(jìn)行監(jiān)理，確保合同的履行。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過___________元。3.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2要求甲乙雙方配合完成服務(wù)工作；4.2.3在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方的義務(wù)4.3.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3.2保守甲乙