2025電子版自建房買(mǎi)賣(mài)合同范文

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不符合要求，應(yīng)及時(shí)終止合同履行，并有權(quán)要求對(duì)方賠償造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的主體資格，包括但不限于查看對(duì)方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。如有必要，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。若在過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)進(jìn)行全面自查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等。如有疑問(wèn)，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.確保購(gòu)房款支付及過(guò)戶(hù)時(shí)間符合合同約定。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或過(guò)戶(hù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求延期或調(diào)整方案。4.合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能盡快采取合法手段解決問(wèn)題。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。具有完全民事行為能力的自然人可以獨(dú)立簽訂合同。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)對(duì)方的資信、業(yè)務(wù)、法律狀況等進(jìn)行全面調(diào)查，以確保合同的履行。4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件資格的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.自建房買(mǎi)賣(mài)：適用于自建房的買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易雙方的權(quán)益。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)自建房以獲取投資回報(bào)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于自建房所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.家族遺產(chǎn)規(guī)劃：適用于家族成員之間的自建房轉(zhuǎn)讓。5.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于自建房的贈(zèng)與行為。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)驗(yàn)收：補(bǔ)充條款可約定房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法。2.維修責(zé)任：補(bǔ)充條款可明確房產(chǎn)交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：補(bǔ)充條款可約定房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、受益人等事項(xiàng)。4.房產(chǎn)租賃：補(bǔ)充條款可約定房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前后的租賃事宜。5.稅費(fèi)承擔(dān)：補(bǔ)充條款可明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2