2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標準4.施工進度計劃4.1施工階段劃分4.2各階段工期4.3施工進度調(diào)整5.合同價款5.1合同總價5.2付款方式5.3付款節(jié)點6.施工材料及設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備驗收7.施工質(zhì)量保證7.1施工質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢查與驗收7.3質(zhì)量問題處理8.施工安全8.1施工現(xiàn)場安全管理制度8.2施工安全事故處理8.3保險條款9.施工環(huán)境保護9.1環(huán)境保護措施9.2環(huán)境污染處理10.保修期限及內(nèi)容10.1保修期限10.2保修內(nèi)容10.3保修責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139000000002.項目概況2.1項目名稱商業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目地點市區(qū)街道號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項目用途商業(yè)綜合體3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機電安裝、室外工程等。3.2施工內(nèi)容1.土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程等。2.裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外墻面、地面、門窗、吊頂?shù)取?.機電安裝工程：包括給排水、電氣、暖通、消防等。4.室外工程：包括道路、綠化、照明等。3.3施工標準1.符合國家及行業(yè)相關(guān)標準規(guī)范。2.達到甲方要求的質(zhì)量標準。4.施工進度計劃4.1施工階段劃分1.施工準備階段2.土建施工階段3.裝飾裝修施工階段4.機電安裝施工階段5.室外工程施工階段6.驗收階段4.2各階段工期1.施工準備階段：30天2.土建施工階段：120天3.裝飾裝修施工階段：60天4.機電安裝施工階段：45天5.室外工程施工階段：30天6.驗收階段：15天4.3施工進度調(diào)整如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕みM度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整施工進度計劃。5.合同價款5.1合同總價人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.2付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的10%。2.進度款：按施工進度支付，每月支付已完成工程量的10%。3.質(zhì)量保證金：合同簽訂后支付合同價款的5%，工程驗收合格后無息退還。5.3付款節(jié)點1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)2.進度款：每月10日前3.質(zhì)量保證金：合同簽訂后支付6.施工材料及設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方負責提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。2.乙方負責采購、供應(yīng)施工材料及設(shè)備。6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求1.材料及設(shè)備須符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。2.材料及設(shè)備須符合甲方要求的質(zhì)量標準。6.3材料設(shè)備驗收1.乙方在收到材料及設(shè)備后，應(yīng)及時進行驗收。2.驗收合格后方可使用。8.施工質(zhì)量保證8.1施工質(zhì)量標準1.符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準。2.達到甲方設(shè)計要求和質(zhì)量驗收標準。8.2質(zhì)量檢查與驗收1.乙方應(yīng)按設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進行施工。2.每項工程完成后，乙方應(yīng)自檢，并報請甲方驗收。3.甲方應(yīng)在接到驗收通知后3個工作日內(nèi)進行驗收。8.3質(zhì)量問題處理1.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行整改。2.甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進行賠償。9.施工安全9.1施工現(xiàn)場安全管理制度1.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度。2.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查。9.2施工安全事故處理1.發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時上報甲方，并采取相應(yīng)措施。2.甲方有權(quán)要求乙方對安全事故承擔相應(yīng)責任。9.3保險條款1.乙方應(yīng)為其施工人員購買意外傷害保險。2.甲方應(yīng)為其工作人員購買工傷保險。10.施工環(huán)境保護10.1環(huán)境保護措施1.乙方應(yīng)采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。2.乙方應(yīng)按規(guī)定處理施工廢棄物。10.2環(huán)境污染處理1.如發(fā)生環(huán)境污染，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理。2.甲方有權(quán)要求乙方對環(huán)境污染進行賠償。11.保修期限及內(nèi)容11.1保修期限1.土建工程：自竣工驗收合格之日起保修期限為5年。2.裝飾裝修工程：自竣工驗收合格之日起保修期限為2年。11.2保修內(nèi)容1.乙方對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行免費維修。2.保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負責修復(fù)。12.違約責任12.1違約情形1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。2.乙方提供的材料及設(shè)備不符合合同要求。3.乙方未按合同約定支付工程款。12.2違約責任1.乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔全部或部分損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。13.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。14.合同生效及終止14.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同終止條件1.施工任務(wù)完成，質(zhì)量合格，甲方驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除1.合同解除應(yīng)書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、保險經(jīng)紀方、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保證工程質(zhì)量、降低風險、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇2.第三方選擇后，雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入方式1.第三方可提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計服務(wù)、評估服務(wù)、保險經(jīng)紀服務(wù)等。2.第三方介入的具體方式由雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任1.第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)標準，履行其職責。2.第三方對因其專業(yè)判斷失誤或不當行為造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，對其造成的損失承擔的最高賠償額。18.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自身承擔的責任保險確定。2.如無約定，第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。2.第三方應(yīng)向甲方提供工作匯報，確保甲方了解其工作進展。19.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)與乙方保持溝通，確保施工進度和質(zhì)量符合合同要求。2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并達成一致。2.合同變更應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字蓋章。20.2合同變更生效1.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更不影響已履行部分的有效性。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式1.第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)1.第三方介入引起的爭議，仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。21.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實有效。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供完整的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，確保符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。4.附件四：施工進度計劃表要求：詳細列出各施工階段的工期安排，包括開始日期和結(jié)束日期。5.附件五：材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件要求：提供詳細的材料設(shè)備清單，包括名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等，并附上質(zhì)量證明文件。6.附件六：施工質(zhì)量驗收報告要求：提供施工質(zhì)量驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。7.附件七：施工安全事故報告要求：在發(fā)生安全事故時，提供詳細的事故報告，包括事故時間、地點、原因、損失等。8.附件八：環(huán)境保護措施及驗收報告要求：提供環(huán)境保護措施及驗收報告，包括環(huán)境保護措施的具體內(nèi)容、實施情況、驗收結(jié)果等。9.附件九：保修期內(nèi)的維修記錄要求：在保修期內(nèi)，提供維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。b.乙方提供的材料及設(shè)備不符合合同要求。c.乙方未按合同約定支付工程款。d.第三方因?qū)I(yè)判斷失誤或不當行為造成的損失。e.施工過程中發(fā)生安全事故。f.環(huán)境污染事件。2.違約責任認定標準：a.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔工期延誤的損失。b.乙方提供的材料及設(shè)備不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失。c.乙方未按合同約定支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。d.第三方因?qū)I(yè)判斷失誤或不當行為造成的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。