2024年度順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同終止及退款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同終止及退款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)3.租賃合同終止3.1終止原因3.2終止日期3.3終止通知4.退款事宜4.1退款金額4.2退款方式4.3退款期限5.租金結(jié)算5.1未結(jié)算租金5.2水電費(fèi)結(jié)算5.3其他費(fèi)用結(jié)算6.租賃物品及設(shè)備6.1租賃物品清單6.2設(shè)備清單6.3損壞賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.協(xié)議生效及終止10.1生效日期10.2協(xié)議終止11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3修改與補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：設(shè)備清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件簽署及生效14.1附件簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方終止原租賃合同的具體事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，并就退款等相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址廣東省佛山市順德區(qū)某街道某路號(hào)2.3項(xiàng)目面積總建筑面積為平方米，其中乙方租賃面積為平方米。2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)該項(xiàng)目為一棟層商業(yè)綜合體，包括商場、寫字樓、公寓等業(yè)態(tài)。3.租賃合同終止3.1終止原因乙方因經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，決定終止與甲方的原租賃合同。3.2終止日期原租賃合同自年月日起終止。3.3終止通知乙方應(yīng)于年月日前以書面形式通知甲方終止原租賃合同。4.退款事宜4.1退款金額乙方已支付的原租賃合同約定的租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)予以退還。4.2退款方式甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方上述費(fèi)用。4.3退款期限退款期限為自原租賃合同終止之日起日內(nèi)。5.租金結(jié)算5.1未結(jié)算租金乙方在原租賃合同終止前，應(yīng)按照合同約定結(jié)算未結(jié)算的租金。5.2水電費(fèi)結(jié)算乙方在原租賃合同終止前，應(yīng)按照合同約定結(jié)算已產(chǎn)生的水電費(fèi)。5.3其他費(fèi)用結(jié)算乙方在原租賃合同終止前，應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。6.租賃物品及設(shè)備6.1租賃物品清單乙方租賃期間使用的物品清單如下：（此處列出具體物品名稱及數(shù)量）6.2設(shè)備清單乙方租賃期間使用的設(shè)備清單如下：（此處列出具體設(shè)備名稱及數(shù)量）6.3損壞賠償如乙方租賃期間對(duì)上述物品及設(shè)備造成損壞，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至原租賃合同終止之日起年后終止。7.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；8.1.2乙方未按照合同約定使用租賃物；8.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.4甲方未按時(shí)退還乙方押金或相關(guān)費(fèi)用；8.1.5甲方未按照合同約定提供租賃物；8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.協(xié)議生效及終止10.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止本協(xié)議的終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。11.其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的補(bǔ)救措施。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.3修改與補(bǔ)充對(duì)本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：設(shè)備清單13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人甲方代表：________乙方代表：________14.合同附件簽署及生效14.1附件簽署日期本協(xié)議附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1協(xié)商和調(diào)解：在雙方發(fā)生爭議時(shí)，第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入；15.2.2專業(yè)服務(wù)：提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；15.2.3法律支持：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入；15.3.2雙方應(yīng)共同決定第三方人選，并簽署相關(guān)協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和事實(shí)情況承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)；17.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獨(dú)立作出判斷和決策。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽署的委托協(xié)議或服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽署的委托協(xié)議或服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為中立方，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)雙方達(dá)成共識(shí)。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方和乙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾或阻礙；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題；19.3第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報(bào)告或意見，履行相關(guān)義務(wù)或采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：這是原租賃合同的具體內(nèi)容，為本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：列出乙方在租賃期間使用的所有物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：用于確認(rèn)租賃物品的完整性，以及乙方在使用過程中的責(zé)任。3.附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出乙方在租賃期間使用的所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：用于確認(rèn)租賃設(shè)備的完整性，以及乙方在使用過程中的責(zé)任。4.附件四：退款計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)退還乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、押金、物業(yè)費(fèi)等。附件說明：用于明確退款金額的計(jì)算依據(jù)和明細(xì)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。附件說明：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，此協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方未按照合同約定使用租賃物。1.3甲方未按時(shí)退還乙方押金或相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方未按照合同約定提供租賃物。1.5第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的萬分之五作為違約金。3.2甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失金額。3.3第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同終止及退款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.項(xiàng)目租賃基本情況2.1.項(xiàng)目名稱及地址2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃合同終止原因3.1.雙方協(xié)商一致3.2.法律法規(guī)規(guī)定3.3.其他原因4.退還押金及租金4.1.退還押金金額及方式4.2.退還租金金額及方式5.租賃資產(chǎn)歸還5.1.租賃資產(chǎn)清單5.2.歸還期限及方式5.3.歸還條件6.租賃場地現(xiàn)狀描述6.1.場地現(xiàn)狀描述6.2.損壞賠償7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)7.2.物業(yè)管理費(fèi)7.3.其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：租賃資產(chǎn)清單11.2.附件二：場地現(xiàn)狀描述12.合同變更及解除12.1.變更條件12.2.解除條件13.合同解除后的處理13.1.資產(chǎn)處理13.2.費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：廣東省佛山市順德區(qū)某街道某號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：佛山市某商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：廣東省佛山市禪城區(qū)某街道某號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項(xiàng)目租賃基本情況2.1項(xiàng)目名稱及地址2.1.1項(xiàng)目名稱：順德太平洋商業(yè)廣場2.1.2項(xiàng)目地址：廣東省佛山市順德區(qū)某街道某號(hào)2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2023年1月1日2.2.2租賃終止日期：2024年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.3.2支付方式：按季度支付，每季度末前支付下季度租金2.3.3逾期支付：逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之五支付滯納金3.租賃合同終止原因3.1雙方協(xié)商一致3.1.1出租方因公司戰(zhàn)略調(diào)整，決定提前終止租賃合同3.1.2承租方同意提前終止租賃合同3.2法律法規(guī)規(guī)定3.2.1出租方因法律法規(guī)變動(dòng)，需要提前終止租賃合同3.3其他原因3.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行4.退還押金及租金4.1退還押金金額及方式4.1.1退還押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）4.1.2退還方式：在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)，扣除應(yīng)退押金外，將剩余押金退還給承租方4.2退還租金金額及方式4.2.1退還租金金額：根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，扣除已支付租金4.2.2退還方式：在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金退還給承租方5.租賃資產(chǎn)歸還5.1租賃資產(chǎn)清單5.1.1租賃資產(chǎn)清單詳見附件一5.2歸還期限及方式5.2.1歸還期限：合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)5.2.2歸還方式：承租方負(fù)責(zé)將租賃資產(chǎn)運(yùn)至指定地點(diǎn)，并確保租賃資產(chǎn)完好無損5.3歸還條件5.3.1租賃資產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得有損壞、污損等情況5.3.2租賃資產(chǎn)清單中未列明的物品，應(yīng)一并歸還6.租賃場地現(xiàn)狀描述6.1場地現(xiàn)狀描述6.1.1場地面積：1000平方米6.1.2場地設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等6.1.3場地狀況：無損壞、污損等情況6.2損壞賠償6.2.1承租方在租賃期間對(duì)場地造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算7.1.2每月結(jié)算，次月五日前支付7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理合同約定支付7.3其他費(fèi)用7.3.1其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于垃圾處理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金的8.1.2出租方未按合同約定提供租賃物的8.1.3承租方在租賃期間擅自改變租賃物用途的8.1.4雙方未按合同約定履行合同解除后的處理義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金。8.2.2對(duì)于出租方未提供符合約定的租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3對(duì)于承租方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.4對(duì)于雙方未按合同約定履行合同解除后的處理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.合同附件11.1附件一：租賃資產(chǎn)清單11.1.1詳細(xì)列出租賃資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息11.1.2列出租賃資產(chǎn)的歸屬和使用限制11.2附件二：場地現(xiàn)狀描述11.2.1描述租賃場地的面積、設(shè)施、狀況等11.2.2描述租賃場地在租賃期間的使用限制和注意事項(xiàng)12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2因法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)處理13.1.1租賃資產(chǎn)應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)由承租方負(fù)責(zé)搬離并完好歸還13.1.2租賃場地應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)原狀13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算按合同約定執(zhí)行13.2.2雙方應(yīng)在本合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，被引入合同關(guān)系中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1合同簽訂后，因租賃雙方協(xié)商一致，需要第三方介入提供中介服務(wù)的，應(yīng)在本合同中明確約定。2.2合同簽訂后，因租賃雙方協(xié)商一致，需要第三方提供咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的，應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生的違約金；3.2.3因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其提供準(zhǔn)確的服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同關(guān)系從事非法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保合同各方權(quán)益得到保障。6.2第三方與租賃雙方之間的責(zé)任劃分：6.2.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.3.1第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按本合同約定執(zhí)行；6.3.2第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。7.第三方變更及解除7.1第三方變更7.1.1第三方變更需經(jīng)租賃雙方書面同意；7.1.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款失效。7.2第三方解除7.2.1第三方解除合同需經(jīng)租賃雙方書面同意；7.2.2第三方解除合同后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款失效。8.第三方介入的合同條款8.1第三方介入合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。8.2第三方介入合同條款與本合同其他條款具有同等法律效力。8.3第三方介入合同條款的變更或解除，需經(jīng)租賃雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃資產(chǎn)清單1.1詳細(xì)列出租賃資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。1.2列出租賃資產(chǎn)的歸屬和使用限制。1.3列出租賃資產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.附件二：場地現(xiàn)狀描述2.1描述租賃場地的面積、設(shè)施、狀況等。2.2描述租賃場地在租賃期間的使用限制和注意事項(xiàng)。2.3描述租賃場地在租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。3.附件三：租賃合同3.1完整的租賃合同文本，包括所有條款和附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：租賃保證金收據(jù)5.1證明租賃保證金已支付的收據(jù)。6.附件六：租金支付憑證6.1證明租金已支付的憑證。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算清單7.1列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及結(jié)算情況。8.附件八：違約金收據(jù)8.1證明違約金已支付的收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按合同約定支付租金。1.2出租方未按合同約定提供租賃物。1.3承租方擅自改變租賃物用途。1.4雙方未按合同約定履行合同解除后的處理義務(wù)。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。1.6因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付每日千分之五的滯納金。2.2出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.4雙方未按合同約定履行合同解除后的處理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方在租賃期間未支付租金，累計(jì)逾期30天，應(yīng)支付租金總額的1.5%作為違約金。3.2出租方未按合同約定提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因租賃物瑕疵造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方因損壞造成的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同終止及退款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.2合同目的與原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱與地址3.2項(xiàng)目面積與結(jié)構(gòu)3.3項(xiàng)目用途與性質(zhì)4.租賃合同終止原因4.1租賃合同終止事由4.2雙方協(xié)商終止條款5.退還租金及相關(guān)費(fèi)用5.1退還租金金額5.2退還租金支付方式5.3退還其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物退還及驗(yàn)收6.1租賃物退還責(zé)任6.2租賃物退還期限6.3租賃物退還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.損壞賠償7.1損壞賠償原則7.2損壞賠償計(jì)算方法7.3損壞賠償支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租賃合同副本11.2附件二：租金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2不可抗力條款14.3通知與送達(dá)條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方關(guān)于2024年度順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同終止及退款事宜的約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益，遵循公平、誠實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)有限公司法定代表人：地址：廣東省佛山市順德區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系電話：02.2承租方信息承租方名稱：某商業(yè)管理有限公司法定代表人：地址：廣東省佛山市順德區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系電話：13.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱與地址項(xiàng)目名稱：順德太平洋商業(yè)廣場地址：廣東省佛山市順德區(qū)某路某號(hào)3.2項(xiàng)目面積與結(jié)構(gòu)項(xiàng)目總面積：10000平方米建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.3項(xiàng)目用途與性質(zhì)項(xiàng)目用途：商業(yè)用途項(xiàng)目性質(zhì)：綜合商業(yè)廣場4.租賃合同終止原因4.1租賃合同終止事由因出租方原因?qū)е略赓U合同終止。4.2雙方協(xié)商終止條款雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意終止原租賃合同，并就退款事宜達(dá)成如下協(xié)議。5.退還租金及相關(guān)費(fèi)用5.1退還租金金額根據(jù)原租賃合同約定，承租方應(yīng)支付租金總額為人民幣100萬元。5.2退還租金支付方式退還租金采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，由出租方在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至承租方指定賬戶。5.3退還其他相關(guān)費(fèi)用除租金外，退還其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體金額及支付方式另行協(xié)商。6.租賃物退還及驗(yàn)收6.1租賃物退還責(zé)任承租方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將租賃物退還出租方，并承擔(dān)租賃物退還過程中的相關(guān)費(fèi)用。6.2租賃物退還期限租賃物退還期限為合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)。6.3租賃物退還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物退還時(shí)，雙方應(yīng)按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如存在損壞、遺失等情況，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.損壞賠償7.1損壞賠償原則如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)按照原租賃合同約定的賠償原則進(jìn)行賠償。7.2損壞賠償計(jì)算方法損壞賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。7.3損壞賠償支付方式損壞賠償款項(xiàng)在租賃物退還驗(yàn)收合格后，由承租方在5個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至佛山市順德區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為佛山市順德區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱覈嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、庭審審理、判決執(zhí)行等環(huán)節(jié)。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、違反租賃合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況及對(duì)另一方造成的損失進(jìn)行計(jì)算。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括通知對(duì)方、辦理合同解除手續(xù)等。11.合同附件11.1附件一：租賃合同副本11.2附件二：租金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為廣東省佛山市順德區(qū)某路某號(hào)。12.3簽署人員出租方代表：承租方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向佛山市順德區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案程序備案程序按照佛山市順德區(qū)市場監(jiān)督管理局的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3備案期限備案期限為合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3通知與送達(dá)條款本合同中涉及的通知和送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)理；（4）合同履行過程中，需要第三方提供法律意見或協(xié)助處理法律事務(wù)。16.甲乙方責(zé)任16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但需征得對(duì)方同意。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域和雙方約定的范圍。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過因其過失造成的實(shí)際損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)而造成損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：