2024年度陜西二手房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陜西二手房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施說明8.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)9.房屋交易稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道：2.1.5小區(qū)/樓盤：2.1.6樓號：2.1.7門牌號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1居住用途：2.4.2商業(yè)用途：2.4.3辦公用途：2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號：2.5.2房屋他項權(quán)證號：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣元3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.2.2.1首付款：人民幣元3.2.2.2余款支付方式：3.2.2.2.1按月分期支付3.2.2.2.2按季度分期支付3.2.2.2.3按年分期支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)3.3.2余款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：合同簽訂后日內(nèi)4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛4.3驗收程序4.3.1雙方共同驗收4.3.2驗收合格后簽署驗收報告5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：合同簽訂后日內(nèi)5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：人民幣元5.2.2其他費用：人民幣元5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1雙方共同辦理5.3.2協(xié)助賣方提供相關(guān)材料6.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.1.2瑕疵描述：6.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.2.1賣方對房屋瑕疵承擔(dān)責(zé)任6.2.2雙方協(xié)商解決瑕疵問題7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.1.1配套設(shè)施名稱：7.1.2配套設(shè)施數(shù)量：7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.2.1配套設(shè)施使用范圍：7.2.2配套設(shè)施使用費用：人民幣元/月8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施說明8.1.1附屬設(shè)施名稱：8.1.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬：8.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)8.2.1買方對附屬設(shè)施的使用權(quán)：8.2.2賣方對附屬設(shè)施的維護義務(wù)：9.房屋交易稅費9.1稅費種類9.1.1契稅：9.1.2土地增值稅：9.1.3個人所得稅：9.1.4其他稅費：9.2稅費承擔(dān)9.2.1賣方承擔(dān)稅費：9.2.1.1契稅：9.2.1.2土地增值稅：9.2.1.3個人所得稅：9.2.2買方承擔(dān)稅費：9.2.2.1契稅：9.2.2.2土地增值稅：9.2.2.3個人所得稅：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方違約：10.1.1.1未按時支付房款：10.1.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶：10.1.2賣方違約：10.1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵未告知：10.1.2.2未按時交付房屋：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1買方違約責(zé)任：10.2.1.1按日支付違約金：10.2.1.2恢復(fù)賣方因違約所受損失：10.2.2賣方違約責(zé)任：10.2.2.1按日支付違約金：10.2.2.2恢復(fù)買方因違約所受損失：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3訴訟解決：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會：11.2.2法院：12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除：12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行：12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：12.2合同解除程序12.2.1提出解除通知：12.2.2確認解除意向：12.2.3辦理合同解除手續(xù)：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：13.1.2買方支付首付款：13.1.3賣方交付房屋：13.2合同終止條件13.2.1房屋買賣合同解除：13.2.2房屋買賣合同履行完畢：13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇：甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的%，且最高不超過人民幣元。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)，確保甲、乙雙方權(quán)益不受損害。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的工作結(jié)果進行監(jiān)督和驗收。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的工作結(jié)果進行監(jiān)督和驗收。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方工作結(jié)果出現(xiàn)錯誤，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致工作結(jié)果出現(xiàn)錯誤，甲乙雙方根據(jù)實際情況共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)介入：19.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)介入，協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易。19.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：19.1.2.1協(xié)助甲、乙雙方簽訂本合同；19.1.2.2協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；19.1.2.3協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋交易稅費繳納；19.1.2.4協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋交付及驗收；19.1.2.5協(xié)助甲、乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。19.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣元，由甲、乙雙方按照約定比例承擔(dān)。19.2評估機構(gòu)介入：19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在甲、乙雙方協(xié)商一致后介入，對房屋進行評估。19.2.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋的實際狀況，按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，出具評估報告。19.2.3評估機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣元，由甲、乙雙方按照約定比例承擔(dān)。19.3律師事務(wù)所介入：19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲、乙雙方協(xié)商一致后介入，對合同條款進行審核。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，避免甲、乙雙方在交易過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險。19.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用為人民幣元，由甲、乙雙方按照約定比例承擔(dān)。19.4會計師事務(wù)所介入：19.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)在甲、乙雙方協(xié)商一致后介入，對房屋交易稅費進行審計。19.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)確保稅費繳納的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。19.4.3會計師事務(wù)所的服務(wù)費用為人民幣元，由甲、乙雙方按照約定比例承擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，積極配合完成相關(guān)手續(xù)。20.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3甲、乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通暢通，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房屋他項權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋他項權(quán)證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房屋是否存在其他權(quán)利限制，如抵押、查封等。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋的實際面積，確保交易面積準(zhǔn)確。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納的原始憑證，確保信息真實。說明：用于證明稅費已繳納，確保交易合法。5.買方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供買方身份證、戶口本等身份證明的原件或復(fù)印件，確保信息真實。說明：用于證明買方的身份信息，確保交易主體合法。6.賣方身份證明復(fù)印件詳細要求：提供賣方身份證、戶口本等身份證明的原件或復(fù)印件，確保信息真實。說明：用于證明賣方的身份信息，確保交易主體合法。7.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保信息完整。說明：作為房屋買賣的正式文件，確保合同條款的履行。8.房屋交付清單詳細要求：提供房屋交付清單的原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確。說明：用于記錄房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備情況，確保交付的完整性。9.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的原件或復(fù)印件，確保信息真實。說明：用于證明房屋驗收合格，確保房屋質(zhì)量。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保信息完整。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任，確保服務(wù)合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付按日計算的違約金，違約金比例為人民幣元/日。示例：若買方應(yīng)于合同約定的付款日支付人民幣10萬元，但未按時支付，則每日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵未告知責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣元作為賠償金，并承擔(dān)因瑕疵導(dǎo)致的損失。示例：若賣方未告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買方在入住后遭受損失，則賣方應(yīng)向買方支付人民幣2萬元作為賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按照約定提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方分別支付人民幣元作為賠償金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例：若中介機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，則中介機構(gòu)應(yīng)向甲、乙雙方各支付人民幣1萬元作為賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，則可根據(jù)法律法規(guī)進行解決。示例：若因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償問題，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。全文完。2024年度陜西二手房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶所需文件5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵定義6.2瑕疵披露責(zé)任6.3瑕疵處理方式6.4責(zé)任承擔(dān)7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單7.3附屬設(shè)施及物品歸屬8.交房前的費用承擔(dān)8.1水電氣費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.交房后的費用承擔(dān)9.1水電氣費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.違約責(zé)任10.1付款違約責(zé)任10.2交付違約責(zé)任10.3過戶違約責(zé)任10.4其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除條件12.1甲方解除合同的條件12.2乙方解除合同的條件12.3合同解除的程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方住所地：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：具體地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：2.3房屋面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型：2.5房屋用途：房屋用途：3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：房屋買賣總價款：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付總價款的%3.2.2尾款：房屋交付前支付總價款的%3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付前3.3.3付款違約責(zé)任：逾期付款的，每日應(yīng)向守約方支付總價款的%作為違約金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：房屋交付時間：年月日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合《陜西省商品房買賣合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序：4.3.1乙方在房屋交付前應(yīng)提前通知甲方進行驗收4.3.2甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后個工作日內(nèi)進行房屋交付4.3.3乙方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方4.4驗收不合格的處理：4.4.1乙方應(yīng)在驗收不合格后個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求4.4.2甲方應(yīng)在接到乙方整改要求后個工作日內(nèi)進行整改5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：年月日5.2過戶費用承擔(dān)：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由乙方承擔(dān)5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)5.3過戶所需文件：5.3.1房屋所有權(quán)證5.3.2買賣合同5.3.3身份證明5.3.4其他相關(guān)文件5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：5.4.1過戶過程中因甲方原因?qū)е碌倪^戶失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任5.4.2過戶過程中因乙方原因?qū)е碌倪^戶失敗，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵定義：房屋瑕疵指房屋在交付時存在的、影響房屋正常使用或價值降低的缺陷或問題。6.2瑕疵披露責(zé)任：6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋瑕疵如實告知乙方6.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前對房屋瑕疵進行充分了解6.3瑕疵處理方式：6.3.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后應(yīng)及時通知甲方6.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后個工作日內(nèi)進行修復(fù)6.3.3甲方修復(fù)房屋瑕疵后，乙方應(yīng)重新進行驗收6.4責(zé)任承擔(dān)：6.4.1因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1附屬設(shè)施名稱：7.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：7.2物品清單：7.2.1物品名稱：7.2.2物品數(shù)量：7.3附屬設(shè)施及物品歸屬：7.3.1附屬設(shè)施及物品隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方所有7.3.2附屬設(shè)施及物品的維修、更換責(zé)任由乙方承擔(dān)8.交房前的費用承擔(dān)8.1水電氣費：8.1.1交房前的水電氣費用由甲方承擔(dān)，乙方在辦理入住手續(xù)時向甲方結(jié)算。8.1.2甲方應(yīng)提供交房前三個月的水電氣費繳費憑證。8.2物業(yè)費：8.2.1交房前的物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)，乙方在辦理入住手續(xù)時向甲方結(jié)算。8.2.2甲方應(yīng)提供交房前的物業(yè)管理費繳納證明。8.3其他費用：8.3.1交房前的其他費用，如清潔費、維修費等，由甲方承擔(dān)。9.交房后的費用承擔(dān)9.1水電氣費：9.1.1交房后的水電氣費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納。9.2物業(yè)費：9.2.1交房后的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納。9.3其他費用：9.3.1交房后的其他費用，如清潔費、維修費等，由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1付款違約責(zé)任：10.1.1乙方未按約定時間支付首付款或尾款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付總價款的0.1%作為違約金。10.2交付違約責(zé)任：10.2.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付總價款的0.1%作為違約金。10.3過戶違約責(zé)任：10.3.1甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付總價款的0.1%作為違約金。10.4其他違約責(zé)任：10.4.1雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任，按照約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除條件12.1甲方解除合同的條件：12.1.1乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。12.2乙方解除合同的條件：12.2.1甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)甲方修復(fù)后仍不符合約定的。12.3合同解除的程序：12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的解除期限。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1房屋買賣合同約定的內(nèi)容履行完畢。13.3合同解除后的處理：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1合同附件一：房屋買賣合同附件14.2合同解釋：14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同修改：14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同補充協(xié)議：14.4.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、付款方式等。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.3第三方提供的服務(wù)成果，應(yīng)提交給甲乙雙方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同總價款的%。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究：16.3.1甲乙雙方認為第三方存在違約行為的，可向第三方追究責(zé)任。16.3.2第三方違約的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.3.2第三方對其他方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入的費用，應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方結(jié)算。18.3第三方介入的費用，如無