2024版二手房購房定金合同模板附帶裝修細節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同模板，附帶裝修細節(jié)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.購房定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.裝修細節(jié)5.1裝修項目描述5.2裝修材料品牌及規(guī)格5.3裝修施工標(biāo)準5.4裝修工期安排6.合同履行6.1出賣方義務(wù)6.2買受方義務(wù)7.交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)交付方式7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準8.付款方式與時間8.1付款方式8.2付款時間8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：裝修清單14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指雙方簽訂的《2024版二手房購房定金合同》；（2）“出賣方”指出售二手房的甲方；（3）“買受方”指購買二手房的乙方；（4）“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)；（5）“定金”指買受方為保證購買房地產(chǎn)而支付給出賣方的金額；（6）“裝修”指對房地產(chǎn)進行的裝飾和改造工作。1.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸出賣方所有，如有歧義，以出賣方的解釋為準。第二條合同雙方2.1出賣方信息出賣方全稱：（出賣方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）2.2買受方信息買受方全稱：（買受方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址（具體地址）3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息（房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等）3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等）第四條購房定金4.1定金金額定金金額為人民幣（具體金額）元。4.2定金支付方式買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)向出賣方支付定金。4.3定金退還條件（1）因出賣方原因?qū)е潞贤獬唬?）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第五條裝修細節(jié)5.1裝修項目描述（具體裝修項目，如：墻面、地面、天花板等）5.2裝修材料品牌及規(guī)格（具體材料品牌、規(guī)格、顏色等）5.3裝修施工標(biāo)準（施工質(zhì)量、安全標(biāo)準等）5.4裝修工期安排（裝修開始時間、結(jié)束時間等）第六條合同履行6.1出賣方義務(wù)（1）確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按約定時間交付房地產(chǎn)；（3）負責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買受方義務(wù)（1）按約定支付購房定金及購房款；（2）配合出賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第七條交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房地產(chǎn)無重大質(zhì)量問題。7.2房地產(chǎn)交付方式出賣方應(yīng)在（具體日期）前將房地產(chǎn)交付給買受方。7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后（具體日期）內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)予以修復(fù)。第八條付款方式與時間8.1付款方式（1）首付金額：人民幣（具體金額）元，于（具體日期）前支付；（2）貸款金額：人民幣（具體金額）元，由買受方通過銀行貸款解決；（3）尾款金額：人民幣（具體金額）元，在房地產(chǎn)過戶后支付。8.2付款時間（1）首付支付時間：按合同約定的首付支付日期；（2）貸款審批時間：自買受方提交貸款申請之日起（具體天數(shù)）內(nèi)；（3）尾款支付時間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（具體日期）內(nèi)。8.3逾期付款責(zé)任如買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日按未付款金額的（具體百分比）計算。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任（1）因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)雙倍返還買受方已支付的定金；（2）出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，違約金為每日按房價款的（具體百分比）計算；（3）出賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金；（2）買受方擅自解除合同的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已支付定金的（具體倍數(shù)）；（3）買受方在房地產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題且出賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點）仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自（具體日期）起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：裝修清單第十四條其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、風(fēng)險評估、資金監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）資產(chǎn)評估機構(gòu)；（4）資金監(jiān)管機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方在合同中明確第三方的角色和職責(zé)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不對甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因其提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為（具體金額）元。3.2第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中予以明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方的介入時間和方式。（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方按照合作協(xié)議的約定，開展相關(guān)服務(wù)工作；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)，對房地產(chǎn)交易進行監(jiān)督和確認。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)工作。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督和評估。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，其服務(wù)對象為甲乙雙方，不對任何一方單獨承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與房地產(chǎn)交易的關(guān)系：第三方在房地產(chǎn)交易過程中，僅為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)，不參與交易的具體執(zhí)行。7.3第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過程中，僅負責(zé)提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行結(jié)果，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點）仲裁委員會仲裁。9.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第十條本條款的效力10.1本條款為第三方介入后的附加說明條款，與原合同具有同等法律效力。10.2如本條款與原合同內(nèi)容有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、土地性質(zhì)等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明出賣方對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.附件二：裝修清單要求：詳細列出裝修項目的名稱、材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。說明：此附件用于明確裝修細節(jié)，確保裝修質(zhì)量符合約定。3.附件三：購房定金收據(jù)要求：提供由出賣方出具的購房定金收據(jù)，注明收據(jù)日期、金額、收據(jù)人等信息。說明：此附件作為購房定金支付的證據(jù)。4.附件四：付款計劃表要求：詳細列出購房款的支付時間、金額、付款方式等信息。說明：此附件用于明確購房款的支付計劃，確保交易的順利進行。5.附件五：合同簽訂確認書要求：甲乙雙方簽字確認合同內(nèi)容無誤，并注明簽訂日期。說明：此附件作為合同簽訂的書面證明。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定未按約定時間交付房地產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金。提供虛假信息：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定未按約定支付購房款：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金。擅自解除合同：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已支付定金的（具體倍數(shù)）。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為（具體金額）。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，則出賣方應(yīng)向買受方支付每日按房價款（具體百分比）計算的違約金。若買受方未在合同約定的付款日期前支付購房款，則買受方應(yīng)向出賣方支付每日按未付款金額的（具體百分比）計算的違約金。全文完。2024版二手房購房定金合同模板，附帶裝修細節(jié)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2其他相關(guān)權(quán)屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額3.3定金支付時間及方式3.4首付款支付時間及方式3.5尾款支付時間及方式4.裝修項目及費用4.1裝修項目描述4.2裝修費用4.3裝修材料及品牌要求4.4裝修施工期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準5.4驗收不合格的處理6.房屋交接手續(xù)6.1房屋交接時間6.2房屋交接手續(xù)6.3相關(guān)費用承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1定金違約責(zé)任7.2首付款違約責(zé)任7.3尾款違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改10.4合同簽署11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3裝修合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______1.1.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______1.2.2買受方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2買受方同意在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2其他相關(guān)權(quán)屬證明2.2.1出賣方需提供房屋他項權(quán)利證書、抵押登記證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：_______元整。3.2定金金額：_______元整。3.3定金支付時間及方式：買受方于_______年_______月_______日前，將定金支付至出賣方指定賬戶。3.4首付款支付時間及方式：買受方于_______年_______月_______日前，將首付款支付至出賣方指定賬戶。3.5尾款支付時間及方式：房屋交付并驗收合格后，買受方于_______日內(nèi)支付尾款。4.裝修項目及費用4.1裝修項目描述：_______4.2裝修費用：_______元整。4.3裝修材料及品牌要求：_______4.4裝修施工期限：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：房屋交付時，需符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3房屋驗收標(biāo)準：_______5.4驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標(biāo)準。6.房屋交接手續(xù)6.1房屋交接時間：_______6.2房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時，共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認書。6.3相關(guān)費用承擔(dān)：房屋交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由_______方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及處理7.1定金違約責(zé)任：買受方未按約定支付定金，視為違約，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；出賣方未按約定支付定金，視為違約，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。7.2首付款違約責(zé)任：買受方未按約定支付首付款，視為違約，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；出賣方未按約定支付首付款，視為違約，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。7.3尾款違約責(zé)任：買受方未按約定支付尾款，視為違約，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；出賣方未按約定支付尾款，視為違約，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。7.4其他違約責(zé)任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)按法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款或尾款；8.1.2出賣方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并驗收合格；8.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；8.2.3合同約定的解除條件成就。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的剩余款項及違約責(zé)任進行協(xié)商處理。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用承擔(dān)9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同附件10.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.1.2房屋買賣合同；10.2.1.3裝修合同；10.2.1.4其他相關(guān)文件。10.3合同修改10.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。10.4合同簽署10.4.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章；10.4.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3裝修合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.合同保管14.1本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方之外的其他參與主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方的參與應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并明確其在合同中的角色和職責(zé)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護自身的合法權(quán)益，包括但不限于獲得合同約定的報酬和服務(wù)費用。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括第三方介入的時間、方式等。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過程中各方利益的協(xié)調(diào)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求17.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。17.1.2第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。17.2第三方服務(wù)費用17.2.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于中介費、評估費、律師費、監(jiān)理費等。17.2.2第三方服務(wù)費用應(yīng)由甲方或乙方支付，或由雙方協(xié)商共同承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。17.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行合理確定。17.4第三方介入的變更和解除17.4.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。17.4.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進度等進行檢查和驗收。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、進度等進行檢查和驗收。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并確保其自身行為符合合同約定。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。18.4.2各第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同生效提供依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、價格、支付方式等。說明：詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的重要組成部分。3.裝修合同要求：明確裝修項目、費用、材料、施工期限等。說明：約定裝修過程中的責(zé)任和權(quán)利，確保裝修質(zhì)量。4.裝修材料清單要求：詳細列出裝修所需材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：作為裝修合同附件，確保裝修材料符合約定。5.裝修施工圖要求：清晰、完整，展示裝修設(shè)計方案。說明：作為裝修合同附件，明確裝修效果。6.定金收據(jù)要求：載明收據(jù)開具日期、金額、收款人等信息。說明：證明定金已支付，作為合同履行的一部分。7.首付款收據(jù)要求：同定金收據(jù)。說明：證明首付款已支付，作為合同履行的一部分。8.尾款收據(jù)要求：同定金收據(jù)。說明：證明尾款已支付，作為合同履行的一部分。9.房屋交接確認書要求：載明交接日期、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說明：證明房屋已交付，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.定金違約責(zé)任違約行為：未按約定支付定金或定金支付時間延遲。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付雙倍定金作為違約金。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍定金。2.首付款違約責(zé)任違約行為：未按約定支付首付款或首付款支付時間延遲。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付雙倍首付款作為違約金。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付雙倍首付款。3.尾款違約責(zé)任違約行為：未按約定支付尾款或尾款支付時間延遲。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付雙倍尾款作為違約金。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍尾款。4.房屋交付違約責(zé)任違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋交付不符合約定。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋交付延遲期間的合理損失，包括但不限于租金、維修費用等。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲期間的租金。5.裝修違約責(zé)任違約行為：裝修不符合約定要求或裝修進度延遲。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)裝修質(zhì)量不達標(biāo)或進度延遲的責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。示例：裝修過程中，第三方提供的材料不符合約定標(biāo)準，乙方有權(quán)要求第三方進行返工或賠償損失。全文完。2024版二手房購房定金合同模板，附帶裝修細節(jié)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋裝修情況3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付比例3.3定金支付時間3.4定金支付方式4.定金退還條件4.1買方原因?qū)е潞贤獬?.2賣方原因?qū)е潞贤獬?.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準6.裝修事宜6.1裝修范圍6.2裝修風(fēng)格6.3裝修材料6.4裝修費用6.5裝修工期7.費用承擔(dān)7.1房屋過戶費用7.2裝修相關(guān)費用7.3其他費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3裝修方案及預(yù)算12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）賣方：_______（2）買方：_______1.2雙方地址（1）賣方地址：_______（2）買方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系方式：_______（2）買方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號2.2房屋面積_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)_______2.5房屋裝修情況_______3.定金金額及支付方式3.1定金總額_______元3.2定金支付比例_______3.3定金支付時間_______3.4定金支付方式_______4.定金退還條件4.1買方原因?qū)е潞贤獬?）買方因自身原因放棄購房；（2）買方未按時支付房款；（3）買方違反合同約定的其他情況。4.2賣方原因?qū)е潞贤獬?）賣方房屋存在嚴重質(zhì)量問題；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）賣方違反合同約定的其他情況。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）其他不可抗力因素。5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間_______5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）房屋無抵押、查封等法律障礙；（3）房屋符合交付標(biāo)準。5.3房屋驗收標(biāo)準_______6.裝修事宜6.1裝修范圍_______6.2裝修風(fēng)格_______6.3裝修材料_______6.4裝修費用_______6.5裝修工期_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；（2）因違約行為給對方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)_______10.合同生效及期限10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）定金支付完畢。10.2合同期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3裝修方案及預(yù)算12.合同變更12.1變更方式（1）書面形式；（2）雙方簽字蓋章。12.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）另一方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效。13.合同解除13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合合同約定的解除條件。13.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前_______天書面通知另一方；（2）雙方簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用_______法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指為合同履行提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方一致同意引入第三方參與；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意接受本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）合同雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）合同雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額為_______元；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3第三方變更（1）甲乙雙方同意更換第三方時，應(yīng)書面通知另一方；（2）新第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件；（3）更換第三方不影響本合同的效力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，為甲方提供中